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Proche d'un bourg toutes commodités, immeuble rentable offrant 8 logements : 1: t4 86 m² loué 500€ 2 : t4 90 m² loué 625€ 3 : t3 65 m² loué 500€ 4 : t3 50 m² loué 450€ 5 : t4 75 m² loué 420€ 6 : t3 85 m², non loué à réstaurer 7 : t3 60 m² loué 450€ 8 : t2 20 m² loué 350€ loyers / mois hc honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.
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Au coeur d'Uzerche, à 5 mins de l'axe A20 entre Brive et Limoges, Maison en pierre rénovée comprenant deux logements : T3 offrant, grande pièce de vie avec cuisine équipée, à l'étage une chambre, un bureau, et salle d'eau. Un T2 avec jardin et terrasse, offrant pièce de vie avec cuisine équipée, salle d'eau et une chambre. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Au coeur du vieil Uzerche, proche tous commerces, immeuble offrant trois appartements dont un studio en RDC loué 295€, au 1er étage un T2 loué 390€, et au 2ème étage un T4 loué 580€. Les loyers sont avec charges. Compteurs électriques individuels, Double vitrage PVC, radiateurs à inertie. Bonne rentabilité. Suivi toiture en cours. Honoraires inclus dans le prix : 7.69%.
Uzerche, proche des commerces et de la gare, maison divisée en deux appartements avec chacun un garage, elle se compose d'un logement T4 et d'un logement T3. Ils sont actuellements loués 950 € par mois hors charges. Double vitrage, chauffage central par granulés, isolation par l'exterieur. Le tout sur 2300 m² de clos. Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.
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Votre specialiste smartproprio de votre secteur Ambler Olive-Anne vous presente en exclusivite ce nouveau bien a saisir : Maison individuelle composee de 3 appartements T2 et T3 d'environ 60 m² chacun, dont le T2 deja loue. Investissement locatif opportun et perein. rentabilite assuree,. La toiture est en parfait etat, chaudieres au gaz de ville individuelles recentes, compteurs electriques et eaux individuels en place, plomberie et menuiseries en partie neuves dont volets roulants. un espace vert accompagne le bien sur lequel vos locataires pourront disposer, ainsi que trois annexes en sous sol. Les etages sont equipes de balcons deux places de parking sont aussi disponibles, assainissement tout a l'egout. Situe au coeur de Tulle, proche de toutes les commodites possibles : commerces, hopital, divers services, transports en commun, cinema, piscine, stade, ecoles, N'hesitez pas une seconde pour vous informer davantage et fixer ensemble une visite pour decouvrir cette opportunite, en me contactant au 06 40 05 90 65. Bien en vente au prix de 129000,00 euros frais d'agence inclus honoraires charge vendeurs., mandat exclusif numero 1413, represente par l'agent immobilier Ambler Olive-Anne, inscrit au rac de Brive sous le siret 820827897. Le bien indique un diagnostic energetique de 240 kw par an et un GES de 56 kg co2, soit une consommation estimee moyenne de 2600 euros par an pour l'ensemble des appartements, selon les prix indexes 2023. Cette annonce vous est proposée par AMBLER Olive-Anne - EI - NoRSAC : Brive 820 827 897, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brive la Gaillarde 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
À proximité de la RN89, cet immeuble se compose d'un grand hall d'accueil, 3 grandes salles de soins, 1 grand bureau, 1 appartement de fonction, 1 garage ainsi qu'un parking. Le tout entièrement clôturé. Idéal pour show-room, bureau, commerce ou autre projet immobilier. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
À Tulle, sur les hauteurs, cet immeuble de rapport sans copropriété réunit tous les atouts d'un investissement réussi : 2 T2,2 studios, garage, cellier, 3 caves, grenier, cour et terrain. Une opportunité rare offrant un beau potentiel de valorisation et de rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Immeuble de rapport à vendre à tulle ? 4 logements, garages et fort potentiel d'aménagement a proximité du centre-ville de tulle, en corrèze, cédric covergnat vous propose cet immeuble de rapport de plus de 260 m², implanté sur un terrain de 2 200 m². L'immeuble comprend actuellement quatre appartements : deux appartements t2 de plus de 40 m² chacun, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc et une chambre. Loyer indicatif : 390 euros hors charges par mois chacun. Deux appartements t4 de plus de 80 m² chacun, comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc indépendant et trois chambres. Loyer indicatif : 590 euros hors charges par mois chacun. Les loyers représentent un revenu locatif potentiel de 1 960 euros hors charges par mois, soit 23 520 euros hors charges par an, hors revenus éventuels des garages et des box. Le bien dispose également de nombreux espaces annexes : six garages donnant sur la façade avant; six box situés à l'arrière de l'immeuble; un vaste sous-sol aménageable de plus de 200 m², offrant la possibilité de créer deux logements supplémentaires de type t3, sous réserve des autorisations administratives et des travaux nécessaires. L'immeuble est équipé d'un chauffage électrique. La taxe foncière s'élève à 4 840 euros. Cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un investisseur grâce à ses quatre logements, ses nombreuses dépendances et son potentiel d'aménagement au sous-sol. Prix de vente : 265 000 euros, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Mandat n° 462 708 dpe : e ? Ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6820 et 9280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric covergnat, au 07 84 43 65 90 ou, par courriel à c.covergnat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric covergnat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac brive 951 235 985 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462 708 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cedric covergnat (ei) agent commercial - numéro rsac : brive 951 235 985 -.
Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Immeuble à fort potentiel – rénovation complète – emplacement stratégique Idéal investisseur ou projet de création de logements locatifs, cet immeuble offre une véritable opportunité de valorisation après travaux. Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, des transports et de l’hôpital, il bénéficie d’un emplacement stratégique pour une mise en location rapide une fois réhabilité. ________________________________________ Description du bien L’immeuble se compose de : •3 niveaux sur cave •Plateaux d’environ 20 à 35 m² par niveau •Possibilité d’aménagement en plusieurs logements selon projet ________________________________________ Travaux à prévoir Le bien nécessite une rénovation complète, incluant : •Absence de système de chauffage •Gros OEuvre à vérifier et sécuriser •Second OEuvre à reprendre intégralement (cloisonnement, électricité, plomberie, isolation, menuiseries, etc.) ________________________________________ Potentiel du bien Ce bien représente une base idéale pour un projet de division ou de création de logements locatifs, notamment : •studios, T1 ou petits T2 •location meublée ou classique •forte demande locative dans le secteur ________________________________________ Atouts •Emplacement privilégié proche centre-ville •Proximité immédiate des services essentiels et de l’hôpital •Fort potentiel de rentabilité après rénovation •Bien rare sur le marché local ________________________________________ Investissement à fort levier Après travaux, ce bien peut devenir un actif locatif performant avec une bonne rentabilité, adapté aux stratégies de division et optimisation immobilière. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 24000 euros. Prix hors honoraires : 17000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (41,18% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Philippe Castagne vous propose : TULLE - BÂTIMENT - 262 m² - LUMINEUX Découvrez à Tulle ce bâtiment qui, par sa double exposition est-ouest, bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Élevé sur 3 niveaux et offrant une surface habitable de 262 m², cet immeuble de 1970 représente une possibilité à saisir pour un projet de rénovation. La configuration sur trois niveaux offre une grande souplesse d'organisation et permet d'envisager de multiples affectations selon le projet envisagé : division en plusieurs logements, aménagement mixte ou restructuration complète. La surface disponible, bien répartie sur l'ensemble des étages, constitue un cadre adapté pour donner libre cours à une vision architecturale personnalisée. Actuellement vous avez un local commercial loué au rez-de-chaussée, au premier étage vous avez un appartement F3 et un F2, au deuxième étage, vous avez un F3 et un F2 et au troisième étage, vous avez un F3 et F2. Le bâtiment est raccordé au réseau d'assainissement collectif et dispose d'un système de chauffage individuel, deux atouts techniques qui facilitent la mise en OEuvre des travaux de réhabilitation à prévoir. Prenez contact pour organiser une visite et évaluer le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Superbe immeuble rénové et entièrement loué. Il est situé au coeur de la ville de Tulle et proche de toutes les commodités. Il se compose de 3 appartements et d'un duplex. Il n'y aucuns travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située sur cette charmante commune de Donzenac, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Ce village propose un cadre de vie authentique, avec ses ruelles pittoresques et sa proximité avec la nature environnante, propice à la détente et aux balades. Il dispose également de toutes les commodités nécessaires au quotidien, ainsi que de divers points d'intérêts tels que des restaurants typiques et des commerces locaux. Ce bel ensemble, implanté sur un beau terrain de 3830 m², se compose d'une grange et d'une dépendance à rénover. Idéal pour des projets de rénovation ou d'aménagement, ce bien saura séduire des acquéreurs à la recherche d'espaces à transformer selon leurs besoins. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de création, permettant de réaliser un projet immobilier sur mesure dans un cadre agréable et bucolique. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660.
Iad France - Aurélien Berthy vous propose : Bien rare à Tulle - Bâtiment rénové de 135 m² au sol sur 3 niveaux - Idéal Investisseur Rare sur le marché ! Ce bâtiment rénové de 135 m² sur 3 niveaux est une opportunité unique à Tulle. Idéalement situé à proximité de nombreux points d'intérêt tels que l'hôpital, le centre-ville, le cloître de Tulle et la cathédrale, cet immeuble offre un emplacement exceptionnel pour un investissement sûr. Entièrement rénové, ce bâtiment présente un excellent état général, parfait pour un investisseur souhaitant réaliser un projet locatif. Les niveaux sont agencés de manière à offrir un agencement optimisé et fonctionnel, permettant une utilisation adaptable en fonction des besoins. De plus, la proximité des commodités telles que l'hôpital, le centre-ville et les lieux culturels renforce l'attractivité de ce bien pour d'éventuels locataires ou clients. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment rénové de qualité à Tulle, avec un fort potentiel locatif. Que vous soyez investisseur en recherche d'un bien sûr et rentable ou porteur de projet, cet immeuble saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Berthy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 992048777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
