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Iad France - Mohamed Doumbouya vous propose : Opportunité rare – Bâtiment neuf de 1 132 m² à Magnac-Bourg (2019) Situé sur la commune de Magnac-Bourg, ce bâtiment neuf construit en 2019 développe une surface généreuse de 1 132 m² et offre un fort potentiel pour tout type de projet professionnel, artisanal, commercial ou créatif. Un bâtiment moderne, prêt à exploiter En excellent état, aucun travaux n’est à prévoir. Vous bénéficiez d’un espace fonctionnel, lumineux et immédiatement opérationnel. Prestations de qualité : Accès PMR Ventilation mécanique Chauffage individuel par radiateurs électriques Bâtiment entièrement clôturé pour plus de sécurité Exposition Est offrant une belle luminosité naturelle Place de parking incluse Un véritable atout supplémentaire : logement locatif indépendant Le bien comprend également un logement indépendant, idéal pour : un gardien, un salarié, une location complémentaire, ou un usage personnel. Ce logement se compose : d’une chambre, d’un séjour, d’un WC, et est également accessible PMR. Un véritable plus permettant de générer un revenu locatif ou d’optimiser l’usage du site. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Magnac-Bourg, alliant modernité, fonctionnalité et potentiel de rentabilité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Doumbouya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 924753726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Ensemble immobilier comprenant : un bar actuellement loué, à l'arrière, un grand atelier avec WC et vestiaire, une grande cuisine, une mezzanine avec 2 bureaux et un débarras. À l'étage, un appartement d'environ 107 m² comprenant dégagement, cuisine, séjour, trois chambres, salle de bains, grand grenier au-dessus. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%.
Située en plein centre de Coussac Bonneval au calme, ancienne école aux beaux volumes, en partie rénovée composée de 5 appartements de 60 m², 54 m², 69 m², 41 m² et 27 m² le tout sur une parcelle d'environ 1900 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
Actuellement exploité en tant qu'hôtel-restaurant, ce bien offre de nombreuses possibilités de projets. Il se compose de 11 chambres, 9 salles de bains, 12 wc, 2 salles de restaurant, cuisine, cellier, grenier aménageable, appartement privatif, terrasse et joli jardin avec vu sur le château Honoraires inclus dans le prix : 7.06%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
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Fiche id-sit178674 : a linards, ensemble immobilier sur 2240 m² de terrain. Le bien comprend un appartement, une maison, un garage et un garage indépendant. L'appartement est composé d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle d'eau et des wc. La maison élevée sur cave comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon, un dégagement, 2 chambres, une salle de bains, wc. Grenier. - mentions légales : proposé à la vente à 87000 euros (dont 7.41% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 81000 euros) - dpe réalisé le : 08 / 12 / 2023 - classe-energie g : 677 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4200 et 5710 euros - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
À vendre : murs commerciaux d'une auberge de caractère, idéalement située à châteauneuf-la-forêt (87), au cœur d'un bourg vivant. Restaurant et bar en activité, loués avec appartement de fonction (3 chambres) loyer actuel : 1 200 € / mois → soit 14 400 € / an rentabilité brute : env. 6,89 % bail en place – locataire stable à l'étage : 7 anciennes chambres d'hôtel à réhabiliter → potentiel de revenus locatifs supplémentaires clientèle locale fidèle (ouvriers, habitants) + passage touristique régulier opportunité rare : bâtiment de 450 m² avec potentiel d'exploitation ou de revalorisation prix des murs : 209 000 € possibilité d'acquérir également le fonds de commerce (restaurant / bar), sur proposition. Me contacter pour en savoir plus ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez lydia forte blavier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°884 148 362 greffe de limoges) 06 77 18 67 24 (réf. 586421 ).
Au cœur de Saint-Yrieix-la-Perche, Booster vous propose cet immeuble de rapport de plus de 160 m² composé de trois lots, au rez-de-chaussée : un appartement de plain-pied avec cour extérieure et jardin privé, au 1er étage : un appartement T2 lumineux, au 2eme étage : un appartement T2, avec grenier aménageable. Idéal pour un investissement locatif, cet immeuble offre la possibilité de créer trois appartements meublés générant une belle rentabilité. Toiture et façade ont été récemment rénovées, garantissant un bien sans gros travaux à prévoir. Honoraires : 8 000 € TTC (6,67 %) inclus charge acquéreur (120 000 € hors honoraires).
Dans le centre de Saint Yrieix la Perche, idéalement placé, Booster vous propose cet immeuble de rapport comprenant en RDC un appartement T2 de plain-pied avec jardin à rénover entièrement, au 1er étage 2 appartements T2 actuellement loués 360 euros et 370 euros, au 2eme étage un plateau pouvant être aménagé en 02 duplex T2 avec le grenier. Garage et cave. Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires).
Au cœur du centre de Saint-Yrieix-la-Perche, Booster vous propose cet immeuble de rapport composé de cinq appartements (du studio au T2), tous entièrement loués, ainsi qu'un garage indépendant, également loué. L'ensemble est en bon état général et ne nécessite que très peu de travaux. Le bien génère un revenu locatif annuel hors charges de plus de 24 000 euros annuel. Idéal pour un investissement locatif Honoraires : 11 000 € TTC (5,24 %) inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires).
Dans le centre historique de Saint Yrieix la Perche, Booster vous propose cet immeuble en pierres sur 3 niveaux, il comprend en rez-de-chaussée, un local commercial destiné à la restauration avec sanitaires, cuisine, réserves, cave, deux salles de restaurant ainsi qu'une terrasse. Le fonds de commerce est compris dedans avec tout le matériel. Au premier étage, trois pièces et un bureau. Au deuxième étage, un appartement avec deux chambres à rénover. Honoraires : 5,94 % TTC inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires).
Dans le centre de Saint Yrieix la Perche, Booster vous propose cet immeuble de rapport à finir de rénover, idéalement situé, avec commerces accessibles à pied et parking gratuit à proximité. Le projet actuel prévoit l'aménagement de 4 studios meublés de 21 à 25 m² de surface habitable, dont l'un bénéficie d'un petit jardinet. Il est également possible de créer 2 studios supplémentaires dans les combles, pour une surface habitable d'environ 30 m² chacun. La toiture ainsi que la façade ont déjà été entièrement refaites. Un bien offrant un fort potentiel locatif, revenu annuel possible 15 500 euros Honoraires : 6 500 € TTC (7,22 %) inclus charge acquéreur (90 000 € hors honoraires).
Dans le centre de St Yrieix, immeuble composé de 5 appartements (du studio au T2) et un garage indépendant, loué également. Peu de travaux à prévoir. Rapport annuel hors charge de 24 056€. Honoraires inclus dans le prix : 6.48%.
Dans le centre historique de St Yrieix, immeuble comprenant 6 appartements, dont 2 actuellement loués, un local loué, et un autre local libre. Nombreux travaux de rénovation à prévoir dans les différents logements libres, mais cela offre un gros potentiel. Cour et jardin à l'arrière. Cave. Honoraires inclus dans le prix : 6.97%.
Immeuble situé proche des commerces, composé au rez-de-chaussée d'un garage avec une grande remise à l'arrière et d'un local commercial indépendant. Au premier étage, un appartement de type 2 actuellement loué. Au deuxième étage, on retrouve un appartement en triplex, de type 6, avec 3 chambres. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
Hyper centre de Saint Yrieix la Perche, sur un axe passant, Booster vous propose cet immeuble comprenant en rez-de-chaussée un local d'une superficie de 100 m² avec très bonne visibilité. À l'arrière, une cour, un garage et deux pièces à rénover. À l'étage, un palier dessert un beau logement de 97 m² à rénover comprenant une pièce de vie, deux chambres, cuisine, salle d'eau. Grenier. Très beau volumes, nombreuses possibilités. Idéal investissement locatif. Honoraires : 6 000 € TTC (8,11 %) inclus charge acquéreur (74 000 € hors honoraires).
/ ideal investissement locatif / a proximité immédiate de saint-yrieix-la-perche, booster vous propose cet ensemble immobilier comprenant trois parcelles constructibles (prix des trois terrains : 36 000 euros) une petite maison d'environ 44 m² à rénover entièrement, ainsi qu'une maison divisée en deux appartements : un t4 en rez-de-chaussée, d'environ 85 m², actuellement loué environ 610 € / mois hors charges un t3 au premier étage, d'environ 65 m², avec garage. Loué 610 € / mois hors charges un ensemble offrant un potentiel de développement important. Honoraires : 10 000 € ttc (5 %) inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires).
Avec un accès direct à la place de la Nation, Booster vous propose cet ancien cinéma en pierre, à réhabiliter de 190 m² au sol, sur une parcelle de 410 m² avec stationnement. idéal investissement locatif pour construction de logement ou activité artisanal, Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (40 000 € hors honoraires).
Dans le centre de St Yrieix, proche des commerces, immeuble de rapport en partie rénové. Il dispose de 3 appartements loués (un studio, un T1 et un T3) : rapport annuel actuel de 13 800€ hors charges, et 4 à rénover complètement, offrant un rapport futur très intéressant. Idéal investisseur visant de la défiscalisation. Honoraires inclus dans le prix : 6.67%.
Centre de Saint Yrieix la Perche, Booster vous propose cet immeuble de rapport de 02 lots à rénover, en RDC un local commercial comprenant une vaste pièce avec 02 vitrines, une pièce sur l'arrière avec point d'eau et WC séparé. Au 1er étage un duplex T3 comprenant une pièce de vie avec placards donnant sur une cuisine, a l'étage 2 chambres et une salle d'eau avec WC, greniers aménageables. Honoraires : 10 % TTC inclus charge acquéreur (45 000 € hors honoraires).
Iad France - Pascale Dupouy vous propose : cet ensemble immobilier qui constitue un investissement idéal en raison de son emplacement stratégique au coeur du centre-ville, proche de toutes commodités et commerces (Pharmacie, Laboratoires, Librairie Presse, bars, restaurants, boutiques, Banques, écoles …) Saint-Yrieix-La-Perche est situé à 30 mn de Limoges au centre du triangle Limoges - Brive - Périgueux, proche A89. Cette commune en plein essor bénéficie de Centres commerciaux, Lycée, écoles, groupes médicaux, Hôpitaux, Restaurants, golf, centre de loisirs, Cinémas. Facilité de stationnement, plus de 120 places de parkings gratuits. Cet immeuble d'une contenance totale de 332 m², sur 3 niveaux comprend des bureaux, Vitrines, appartements, studios, garage, cour, dépendances. Cet ensemble immobilier vous offre également la possibilité d'aménager des appartements et studios pour générer des revenus locatifs supplémentaires. Des atouts complémentaires ne manquent pas, comme une cour, des dépendances qui peuvent être réhabilitées en maison d'habitation, un garage et une cave. Cet immeuble mitoyen des deux côtés possède 2 accès : L’un côté rue principale commerçante et l’autre, côté cour avec son garage indépendant. L’immeuble est structuré comme suit : - En rez-de-rue : . Une entrée / dégagement,. Un local commercial avec large vitrine donnant sur la rue principale. . 4 bureaux dont un avec une cheminée. Une vaste cuisine ouvrant sur une cour et petit jardin. WC Cet espace rez-de-chaussée peut être aménagé en tout ou partie, à des fins d’activités commerciales (tout commerce), libérales (Centre médical, Dentaire, Kinésithérapeutes…) ou en logement. - Au premier étage : . Un palier dessert 4 chambres . Une salle d’eau . WC - Au deuxième étage : . Un palier dessert 2 chambres . Une pièce d’eau avec lavabo Côté extérieur, accès indépendant avec portail donnant sur l’arrière de l’immeuble, vous trouverez : - Un garage - Une cour - Un local chaudière - Dépendances pouvant être aménagées en logement. Une cave complète ce bien. Chauffage central au fuel Toiture en bon état. Après quelques travaux d’aménagement, cet ensemble immobilier à fort potentiel permettra de créer plusieurs logements (Appartements, studios. ) et représentera un portefeuille locatif diversifié qui répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 167500 euros. Prix hors honoraires : 162000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,40% du prix du bien hors honoraires) : 5500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 259 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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