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Situé au cœur de la charmante cité médiévale de saint-léonard-de-noblat, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, immeuble de caractère à rénover entièrement, offrant un énorme potentiel pour un investisseur ou un projet familial. Description : immeuble sur 3 plateaux cave en sous-sol jardin privatif à l'arrière, rare en centre-ville possibilité de créer plusieurs logements, lofts ou un grand espace de vie. Bâtiment sain, structure en bon état – travaux de rénovation complète à prévoir : planchers, réseaux, aménagements intérieurs. Emplacement : idéalement situé dans un quartier calme, à quelques minutes à pied du centre historique, de la gare sncf (ligne limoges), et des bords de vienne. Stationnement à proximité. Les + : beaux volumes cachet ancien vous pouvez-vous renseigner sur un dispositif d'aide avec la loi malraux : / projet modulable selon vos envies : résidence principale, investissement locatif, colocation. Contactez nous pour une visite et laissez libre cours à votre imagination ! Référence agence : 3261.
Fiche id-sit179771 : a saint leonard de noblat, immeuble de rapport sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée : un garage. Au 1er étage : un appartement loué en rbnb. Au 2ème étage : un appartement en cours de rénovation. Au 3ème étage : un grenier pouvant être aménagé en un autre appartement. - mentions légales : proposé à la vente à 148000 euros (dont 6.47% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 139000 euros) - dpe réalisé le : 20 / 10 / 2023 - classe-energie e : 297 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1960 et 2690 euros - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Immeuble en plein coeur de Saint Léonard ! Pas de travaux à prévoir Il se compose en rez de chaussée : Un local commercial avec point d'eau et wc. Au premier étage : Un appartement comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Chauffage et ballon d'eau chaude électrique récent il est loué habituellement 395 euros hors charges Possibilité de faire un Airbnb Au deuxième : un appartement en duplex comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. L'appartement est actuellement loué pour un bail de 3 ans, 495 hors charges Chaufage au gaz de ville Les + Double vitrage Toiture neuve Pas de travaux Centre ville.
Projet investisseur : Situé sur la commune de ST LEONARD DE NOBLAT, proche de toutes commodités et à seulement 21 kms de LIMOGES centre. Nous vous présentons cet ensemble de 4 lots de copropriété comprenant : - un local commercial de 21 m² composé de deux pièces, d'une vitrine ainsi que d'un wc. - un local commercial de 46 m² comprenant un espace accueil avec vitrine, 3 pièces, archives et wc. - un appartement T1 de 23 m² offrant une entrée, pièce de vie avec espace cuisine, salle d'eau et wc. - un loft enièrement rénové de 109 m² au sol (58 m² loi carrez) et qui se compose d'une entrée, 1 chambre mansardée de 21 m² au sol, une belle et lumineuse pièce de vie avec espace cuisine de plus de 70 m² au sol ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec wc et espace buanderie. Tous les lots sont actuellement loués, revenus locatifs mensuels de 1270 Euros hors charges. Chauffage électrique pour chaque lot. Nous consulter pour plus de renseignements. Réf : 3950 S Bien en copropriété : 10 lots Charges courantes : 638 Euros / an Pas de procédure en cours Prix : 175 000 Euros * Dont Honoraires 6.06 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 165 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1310 Euros et 1820 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Idéal investisseur : situé dans le centre de la cité historique et médièvale de saint leonard de noblat, dans une rue calme et à proximité direct des commodités et à 25 minutes de limoges, est de la haute vienne immeuble de rapport de 100 m² comprenant une entrée sécurisée desservant en rez-de-chaussée un garage (actuellement loué). Au 1° étage : un appartement de type t2 offrant une entrée, séjour, cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau et wc (loué). Au 2ème étage et dernier niveau, un second logement de type t2 comprenant une belle et spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau avec wc et un dressing (loué). Chauffage individuel électrique avec radiateurs à inertie. Réf : 3756 s prix : 148 000 euros * dont honoraires 6.47 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 139 000 euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 euros et 2000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
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Dans le centre ville de Saint Priest Taurion, avec un accès à tous les commerces à pieds, Booster vous propose cet immeuble de rapport avec jardin, de deux lots. Il comprend en RDC un local commercial de 55 m² loué 496 euros, au 1er étage un appartement de 60 m² comprenant une vaste cuisine avec pièce de vie et balcon, 2 chambres, salle d'eau, loué 590 euros. revenu annuel de 12708 euros Honoraires : 5,59 % TTC inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires).
Fiche id-sit183107 : texte en cours d'actualisation. Données techniques connues : panazol, immeuble d'environ 107 m² + terrain de 364 m² - classe-energie e : 268 kwh. M2. An - plus d'informations disponibles sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 172000 euros (dont 6.01% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 162250 euros) - dpe réalisé le : 12 / 06 / 2026 - classe-energie e : 268 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2620 et 3600 euros - affaire suivie par mr nicolas valois (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion aixe sur vienne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Panazol, Immeuble à rénover, offrant de nombreuses possibilités il se compose en rez de chaussée de deux appartement T2. Au premier étage un plateau de 70 m² et au second un grenier aménageable. Terrain attenant. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
- opportunité investisseur : immeuble de rapport au cœur d'ambazac. Situé en plein centre-ville d'ambazac, tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez cet immeuble en bon état général offrant un fort potentiel de rentabilité et de valorisation. - composition du bien : local commercial n°1 : actuellement loué. Loyer mensuel : 410 € (revenu immédiat). Grenier au dessus pouvant eêtre aménagé. - local commercial n°2 (potentiel habitation) : actuellement libre. Possibilité de changement de destination en appartement. Loyer estimé après aménagement : 450 €. - appartement t2 (potentiel t4) : actuellement libre. Beau volume offrant la possibilité d'une transformation en grand t4. Loyer estimé : 650 € à 680 €. - chiffres clés & rendement : état loyer mensuel total revenu annuel estiméactuel (1 loué) 410 € 4 920 €projeté (totalité louée) 1 460 € à 1 490 € 17 800 €. - les points forts : emplacement stratégique : proximité immédiate des commerces et services d'ambazac. Modularité : possibilité d'optimiser les surfaces pour maximiser le rendement locatif. Sérénité : immeuble entretenu, situé dans une rue calme, idéal pour de la location longue durée. Ne manquez pas ce placement sécurisé avec une belle perspective de déficit foncier ou d'optimisation fiscale ! Référence agence : 6731.
Fiche id-sit182316 : affaire à saisir à linards ! Immeuble à vendre avec un potentiel de rendement locatif brut d'environ 16,25 %. Au rez-de-chaussée : un local commercial avec wc pouvant être loué 250 € et au premier étage un appartement loué 400 €. - mentions légales : proposé à la vente à 48000 euros (dont 9.09% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 44000 euros) - dpe réalisé le : 06 / 05 / 2026 - classe-energie e : 268 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1220 et 1690 euros - affaire suivie par mr ethann audonnet (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
