Maison à vendre à Saint-Léonard-de-Noblat (87400)

Exclusif, ST LEONARD de NOBLAT centre ville tout à pieds ! maison familiale 132 m² rénovée avec soin. Cette maison sur sous-sol total total offre de beaux volumes et une vie de plain-pied très confortable. Vous y trouverez une vaste pièce à vivre lumineuse de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un balcon-terrasse, 3 grandes chambres, salle d'eau, ainsi qu'en rez-de-chaussée bureau, garage, atelier, cuisine d'été, salle d'eau et WC. Terrasse, jardin avec son robot tondeuse, portail électrique. Double vitrage, tout-à-l'égout, chauffage central fioul. Commodités proches, un bon compromis pour laisser sa voiture au garage, autonomie pour les enfants. Pas de travaux, habitable de suite. Réf : 4115 S Prix : 229 000 Euros * Dont Honoraires 4.09 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 220 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4290 Euros et 5850 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad france - rémi crétin vous propose : saint-léonard-de-noblat / pavillon de 2019 / 4 chambres / double garage / terrain clos. - à moins de 5 minutes en voiture du centre-ville de saint-léonard-de-noblat, venez découvrir ce ravissant pavillon (eurofrance) de 2019 élevé sur sous-sol complet (rt2012). - étage de vie avec grand séjour traversant (42 m² environ), 1 cuisine équipée et aménagée avec cellier arrière. Vous aurez accès à la terrasse couverte depuis l'espace de vie et la cuisine. - coté nuit, 4 chambres (10 / 12 / 14 / 14 m² environ, avec dressing), 1 salle d'eau et 1 wc séparé. - huisseries avec volets roulants électriques. Chauffage par pompe à chaleur (atlantic) avec plancher chauffant. - consommation électrique 230€ / mois (chauffage / piscine / électricité courante / recharge voiture / eau chaude sanitaire). Vmc hygroréglabe. Taxe foncière 1530€. - sous-sol complet avec 2 portes de garage motorisées, assainissement individuel type ecoflow. - terrain plat clôturé. Portail coulissant motorisé. Piscine hors-sol avec pac. - zéro travaux, sauf un rafraîchissement des peintures à votre goût et la peinture du plafond du séjour à corriger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 55 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guillaume lartoni (07 87 03 04 26) vous propose : immeuble de rapport – 206 m² environ habitables avec cour de 140 m² environ saint-léonard-de-noblat – centre-ville immeuble composé de 2 appartements indépendants, idéal pour un investissement locatif performant en plein coeur de saint-léonard-de-noblat. Points principaux : - appartement 1 (rdc) : 73 m² environ – 3p – accès indépendant - appartement 2 (1er étage) : 133 m² environ – 5p – accès indépendant - cour / jardin commun de 140 m² environ - photovoltaïque : 5 kw (grand appart.) + 2 kw (petit appart.) - pompe à chaleur neuve - huisserie neuve pvc - double vitrage - parvis de 30 m² environ - compteurs individuels pour chaque logement - caves individuelles - local technique atouts : centre-ville – indépendance des logements – rendement locatif élevé -possibilite de redecoupage en 3 ou 4 appartements investissement : - loyers potentiels estimés : env. 1800 € / mois hc - enveloppe travaux estimée : 30 000 € - rentabilité locative : 10 % net / an après travaux bien offrant un fort potentiel locatif, idéal pour investisseur recherchant un actif rentable et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume lartoni ei (id 76611), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Aurélie Montazaud vous propose : À deux pas du centre ville, ensemble immobilier de deux maisons similaires et mitoyennes de 105 m² de plain pied comprenant : entrée, séjour, cuisine équipée, cellier, salle d'eau, 3 chambres, garage attenant 18 m² et chaufferie 9 m². Terrain non attenant de 622 m². Chauffage pompe à chaleur très ressent. Fenêtres en sur vitrage. Assainissement tout à l'égout. En sous sol se trouvent 9 garages actuellement loués (revenus locatif : 480 € par mois) Possibilité de faire communiquer les deux maisons pour n'en faire qu'une seule. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montazaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 943068924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-François Monbureau vous propose : Magnifique Maison Familiale de 235 m² sur un Terrain de 5600 m² à Saint-Léonard-de-Noblat. Vous rêvez de vivre dans une maison spacieuse, lumineuse et entourée de verdure ? Cette magnifique maison familiale à Saint-Léonard-de-Noblat est l'endroit idéal pour réaliser vos rêves. Avec ses 8 pièces, dont 100 m² d'espace salon, salle à manger, cuisine, 5 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains restant à personnaliser, 3 WC, cette propriété offre un espace de vie généreux pour toute votre famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée-séjour, WC, cuisine-salon avec poêle à bois donnant accès à une terrasse qui offrent des espaces extérieurs pour déjeuner dehors. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une chambre parentale et sa salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, le palier dessert une chambre sous mansarde d'un coté et de l'autre, WC, salle d'eau, deux autres chambre, puis la mezzanine. Au sous sol : grand garage, chaufferie, cave, WC et une chambre restant à personnaliser avec sa salle de bains privative. Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, ce bien offre un terrain très spacieux avec beaucoup de possibilité. N'hésitez plus, cette maison est un véritable havre de paix pour une vie de famille épanouie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce joyau caché à Saint-Léonard-de-Noblat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 135 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Monbureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 522597269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Saint Léonard Immobilier ! Saint Léonard de Noblat, secteur Pont de Noblat, à 20 minutes de Limoges, cette maison de ville élevée en partie sur cave et d'une surface habitable de 111 m² vous offre en rez-de-chausée un entrée, cuisine aménagée, séjour de 26 m² avec poêle à bois, WC. Au premier étage, vous trouverez un palier avec une salle de bains, WC, trois chambres dont une de 20 m² avec sa salle d'eau privative, buanderie. Le deuxième étage vous offre un grenier sur toute la surface vous permettant stockage ou aménagement pour créer plus de surface. Les : un jardinet sur l'arrière avec une jolie vue sur le viaduc et une terrasse pour profiter des beaux jours (accès par l'intérieur et par l'extérieur). Chauffage gaz de ville et poêle à bois, double vitrage partout. La maison est en bon état et habitable de suite. Prévoir travaux d'isolation pour améliorer la note énergétique du DPE. Nous consulter pour plus de renseignements. Réf : 4100 S Prix : 99 000 Euros * Dont Honoraires 8.79 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 91 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2730 Euros et 3740 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : À seulement 5 minutes de Saint-Léonard-de-Noblat et à proximité de Limoges, cet ancien corps de ferme en pierre développe environ 208 m² habitables, il séduit immédiatement par son caractère et son atmosphère chaleureuse offrant un cadre de vie rare, mêlant authenticité, volumes et potentiel. Dès les premiers instants, le charme opère : bâtisse en pierre, configuration en U créant un espace intimiste à l’abri des regards, dépendances généreuses et environnement naturel apaisant. Une propriété de caractère destinée aux acquéreurs sensibles au cachet de l’ancien et aux projets de vie évolutifs. Dès l’entrée de 17 m² avec placards et WC indépendant, on découvre une maison aux volumes généreux. La pièce de vie de 56 m² constitue le cOEur de la maison : une cuisine ouverte conviviale, un espace salon-séjour lumineux, des poutres apparentes et une cheminée avec four à pain qui renforcent l’authenticité des lieux. L’ensemble offre une belle sensation d’espace tout en conservant le charme de l’ancien. À l’étage, un palier dessert une vaste salle de bain de 19 m² avec rangements, un WC indépendant ainsi que trois chambres de 10 m², 20 m² et 21 m², offrant de beaux volumes pour une vie familiale confortable. Le dernier niveau propose un espace polyvalent de 18 m² idéal en salle de jeux ou bureau, un WC supplémentaire ainsi qu’une suite parentale d’environ 20 m² avec salle d’eau privative, apportant intimité et confort. À l’extérieur, la configuration en U crée un véritable cocon intimiste, à l’abri des regards. Le jardin et la pergola bioclimatique de 14 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et naturel. Les dépendances constituent un atout rare : deux granges de 91 m² et 108 m², équipées de portes motorisées d’une hauteur de 3,73 m, un atelier de 15 m² et une cave de 15 m². Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : activité artisanale, stockage de véhicules, projet touristique, aménagement complémentaire ou simple espace de liberté. Côté prestations, la maison bénéficie d’une climatisation réversible (pompe à chaleur), du double vitrage, du tout-à-l’égout et présente une performance énergétique intéressante avec un DPE classé C et des émissions classées A. La propriété bénéficie également de la proximité du ramassage scolaire, facilitant l’organisation familiale au quotidien. - Taxe foncière 1250€. Cette propriété s’adresse aussi bien à une famille recherchant espace et authenticité qu’à un porteur de projet souhaitant exploiter le potentiel des dépendances. Une maison de caractère où l’on peut à la fois vivre sereinement et envisager de nouveaux projets. Ludovic. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété en pierres rénovée Sur cave et anciennes étables. En rez-de-jardin : baigné de lumière grâce à son exposition sud et ouvert sur une cuisine américaine conviviale, vaste séjour d'environ 53 m², chambre / bureau avec WC, garage attenant offrant un potentiel d'agrandissement. À l'étage : 3 grandes chambres, belle salle d'eau avec WC. Combles aménagés pouvant servir de 5e chambre ouverte. Nombreuses dépendances : grange 109 m², étables 37 m², atelier / garage 55 m², hangar 69 m², poulailler, parking couvert 2 véhicules, annexe avec cuisine d'été équipée et four à pain. Terrain de plus de 5 000 m² arboré avec pommier, cerisier, kaki et châtaigniers. Un puits. Portail électrique, électricité OK, assainissement individuel, chauffage fuel, conduit pour poêle, fibre en attente de raccordement, huisseries double vitrage PVC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marlin LAMBOURDE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 144 204 Greffe de LIMOGES) 06 62 04 50 19 (réf. 602712 ).

Iad france - aurélie montazaud vous propose : charmante maison de ville de 155 m² habitables de suite sur 3 étages : rdc : buanderie, wc, salon, bureau, 1er étage : salon-salle à manger, cuisine, 1 chambre, 2 ème étage : salle d'eau, 2 chambres. Agréable terrain de 429 m² avec terrasse. Garage avec pièces aménageables au dessus. (50 m²) chauffage gaz et cheminées. Vue sur la collégiale, à deux pas des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 231 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie montazaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 943068924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 20 minutes de limoges, découvrez un lieu chargé d'histoire, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Ce grand moulin du xixe siècle, parfaitement entretenu, est composé de deux bâtiments communicants totalisant 600 m², auxquels s'ajoutent quatre petits moulins du xiie siècle à restaurer entièrement : un ensemble patrimonial unique, idéal pour investisseurs visionnaires. Un bâtiment principal prêt à l'exploitation bâtiment a : 300 m² * deux plateaux de 150 m² chacun * volumes généreux, magnifiques hauteurs sous plafond * idéal bureaux, ateliers, open-spaces, salles d'exposition, coworking bâtiment b : 300 m² * trois plateaux de 100 m² * ascenseur déjà installé * parfait pour activités professionnelles, artistiques, tertiaires, bien-être. Équipements techniques : *chauffage central au gaz de ville * électricité en excellent état * cave supplémentaire pour stockage ou archives * ensemble en très bon état, quasiment prêt à l'emploi quatre moulins du xiie siècle, un patrimoine médiéval à révéler de 250 m². Ces quatre petits moulins entièrement à restaurer sont un véritable diamant brut. Ils offrent un potentiel immense : *hébergements insolites, micro-gîtes * ateliers d'artisans * parcours historique et culturel * espaces bien-être ou salles de séminaire * projet touristique haut de gamme ? Extérieurs et accès : *deux parkings privés * parcelles attenantes * environnement calme, verdoyant, idéal pour un projet de destination ou un site professionnel premium destination et possibilités : la destination actuelle est exclusivement professionnelle, mais un changement de destination peut être envisagé sur les parties situées à l'étage, non inondables. Une opportunité rare pour : *créer des logements touristiques ou un loft d'exception, * développer un site événementiel, * transformer le domaine en espace de bien-être, centre artistique, lieu hybride professionnel / touristique. Pourquoi ce bien est exceptionnel : *un ensemble historique complet (xiie + xixe siècle) : introuvable ailleurs * 600 m² déjà exploitables, uniquement à aménager selon votre projet * un site patrimonial à très forte valeur ajoutée * prix extrêmement attractif au regard du potentiel * localisation stratégique : 20 min de limoges, accès facile -un bien rare, à visiter sans tarder si vous rêvez de créer un lieu unique, de développer un projet ambitieux ou d'investir dans un patrimoine à forte valeur future, ce moulin est une opportunité incomparable. Laissez-vous inspirer et venez découvrir ce domaine qui ne laissera personne indifférent. Prix : 236 500 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier belliard, au 06 95 15 97 21ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier belliard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 430653- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Agréable maison familiale, avec terrain de plus de 5000 m², à Saint Léonard de Noblat. Offrant quatre chambres lumineuses dont une avec salle d'eau, bureau, vaste séjour avec cheminée, cuisiné équipée, salle à manger, salle d'eau, sur un sous sol complet, possibilité de créer une suite parentale supplémenataire. Environnement calme Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Limousin, Saint Léonard de Noblat, en plein coeur de notre charmante cité médiévale, nous avons le plaisir de vous présenter cette jolie maison de ville en pierres datant de 1754. D'une surface habitable de 222 m², elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande entrée, un bureau, une chaufferie avec WC, cuisine et salle à manger donant sur une cour privative. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant une chambre, un beau séjour de 26 m², WC et salle de bains. Le deuxième étage vous offre un palier avec un bureau, deux chambres dont une de plus de 30 m² et une salle d'eau. Au troisième et dernier étage, vous trouverez une quatrième chambre ainsi qu'une partie grenier. Maison propre et en bon état, chauffage central au gaz de ville, tout à l'égout, double vitrage partout. Petite cour / jardinet sur l'arrière pour profiter au calme des beaux jours, le tout en étant en plein centre ville. Une cave pour les amateurs de vin vous permettra d'y aménager un espace dédié. Les plus : proximité immédiate des commerces, cachet de l'ancien, boiseries, magnifique escalier central en chêne ! Nous consulter pour plus de renseignements. Réf : 3884 S Prix : 201 000 Euros * Dont Honoraires 5.79 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 190 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3500 Euros et 4790 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Agréable maison des année 2000 rare sur le marche commerces, écoles, commodités à pied ! Acces de plain pied et sous sol total ! Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie, une cuisine donnant sur une véranda, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle d'eau et wc. Le tout avec sous sol total terrain de 1970 m² les + emplacement double vitrage pvc véranda vue incroyable assainissement individuel chauffage au sol électrique chauffe eau récent.

Fiche id-sit178664 : poche de saint leonard de noblat, maison de 5 pièces avec jardinet et terrasse. Au rez-de-chaussée : une cuisine / salle à manger, une arrière cuisine, un salon. À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau, un wc. - mentions légales : proposé à la vente à 80000 euros (dont 6.67% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 75000 euros) - dpe réalisé le : 17 / 06 / 2022 - classe-energie g : 462 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2930 et 4030 euros - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit178659 : a st leonard de noblat, sans aucun voisin ! Propriété de 4 ha de terrain environ bordée par une rivière avec 2 maisons d'habitation. La 1ère maison comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une salle de bains, un wc. À l'étage : 3 chambres. La 2nde maison à rénover dans son intégralité comprend 2 pièces avec possibilité d'agrandissement. - mentions légales : proposé à la vente à 217000 euros (dont 5.85% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 205000 euros) - dpe réalisé le : 08 / 11 / 2024 - classe-energie e : 279 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3365 et 4554 euros - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit178657 : a st leonard de noblat, charmante maison de ville de 7 pièces sur 377 m² de terrain. Au rez-de-chaussée : un salon ou une chambre, un bureau, une buanderie / chaufferie. Au 1er étage : une cuisine, un salon / salle à manger avec accès sur une terrasse et un jardin, une chambre. Au 2ème étage : 2 chambres, une salle de bains. Un grenier. Un garage. Possibilité de créer un appartement au dessus du garage. Honoraires charge acquéreur. - mentions légales : proposé à la vente à 197000 euros (dont 6.49% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 185000 euros) - dpe réalisé le : 27 / 08 / 2024 - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Située à Saint-Léonard-de-Noblat, à proximité immédiate du centre-ville et des écoles, cette maison spacieuse de 139,42 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un double espace de vie comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'un dégagement menant à une cuisine, une arrière-cuisine avec accès direct à l'extérieur, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier distribue trois grandes chambres, un bureau pouvant également faire office de dressing, une seconde salle d'eau, des WC indépendants, ainsi qu'un accès aux combles aménageables. Le sous-sol complet comprend un garage, plusieurs espaces de stockage, une cave et un atelier. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés pour le chauffage principal, complété par des radiateurs électriques dans les chambres. Les huisseries sont en double vitrage PVC avec volets roulants électriques, et le bien est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 562 m² agrémenté d'une terrasse, d'un salon d'été, d'une piscine, d'un portail et d'un portillon électriques, ainsi que d'un cabanon de rangement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Aurélie Montazaud vous propose : Au cOEur de la charmante commune de Saint-Léonard-de-Noblat, découvrez cette maison de 242 m² spacieuse offrant un cadre de vie privilégié, entre nature et tranquillité. Avec ses 11 pièces, dont 7 chambres, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet de chambres d’hôtes. Elle dispose d’un système de chauffage performant par géothermie et insert bois, garantissant confort et économies d’énergie. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu, ainsi que le changement des fenêtres en survitrage. À l’extérieur, vous serez séduit par un vaste parc arboré de 7 340 m², dont une partie boisée, parfait pour profiter de la nature en toute sérénité, tout en restant proche (1km) des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montazaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 943068924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre rénovée – jardin 1 800 m² – dépendance – calme campagne à 15 minutes de panazol, proche royeres, dans un environnement campagne calme et verdoyant, découvrez cette agréable maison en pierre rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, la maison offre une spacieuse cuisine de 32 m², ouverte sur un séjour de 25 m², formant un espace de vie convivial et lumineux. À l'étage, vous trouverez trois chambres (11,1 m² – 15,5 m² – 19,6 m²), une mezzanine de 23 m², idéale pour un bureau, un espace détente ou une salle de jeux. Côté confort & équipements : chauffage récent par géothermie, complété par un poêle à bois, double vitrage bois. À l'extérieur, vous trouverez un agréable jardin d'environ 1 800 m², ainsi qu'une dépendance (60 m²) offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, projet annexe). Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille au calme. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2649.

Située à deux pas du centre-ville de Saint-Léonard-de-Noblat et de ses commerces, construction en bois de 2001 offrant tout confort. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, séjour très lumineux ouvert sur une cuisine aménagée avec accès à une terrasse carrelée et couverte sur l'arrière de la maison, une chambre de plain-pied, une salle d'eau et un  WC indépendant,  un grand cellier également à usage de buanderie, très pratique avec accès direct au garage. À l'étage, la maison dispose de deux grandes chambres avec placards intégrés, dont l'une s'ouvre sur un spacieux balcon où vous pourrez aménager un espace détente. Vous y trouverez également un grand WC avec lavabo.   À l'extérieur, un jardin agréable de 532 m² et un cabanon complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stephen Rapaud vous propose : Ensemble immobilier avec dépendances et terrain – 3056 m² À découvrir, cet ensemble immobilier situé sur une parcelle de 3056 m², offrant de nombreuses possibilités ! La partie habitation se compose : d’une cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau, de WC séparés, et de deux chambres à l’étage. Un grenier se trouve au-dessus, ainsi qu’une cave en sous-sol. Electricité aux normes. Deux granges attenantes de 80 m² et 61 m² viennent compléter cet ensemble, ainsi qu’un bâtiment agricole indépendant de 155 m², idéal pour un projet agricole, de stockage ou pour une activité artisanale. Un bien avec du potentiel, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Saint Léonard de Noblat, à moins de 10 minutes du centre-ville, venez découvrir cette ancienne fermette en pierres qui n'attend plus que son nouveau propriétaire. La propriété se compose : - d'une maison dhabitation d'environ 59 m² sur deux niveaux offrant en rez-de-chaussée une cuisine, séjour, salle d'eau et WC. À l'étage, deux chambres. Cave et grenier. - deux granges attenantes à la maison et dans la continuité du bâtiment offrant un premier espace d'environ 84 m² et un autre de 60 m². - une dernière grange indépendante sur l'arrière de 150 m² au sol sur deux niveaux avec anciennes étables. Les batisses sont en bon état, la maison quant à elle nécessite des travaux (isolation, menuiseries, chauffage, décoration, assainissement. ) Electricité refaite il y a une quinzaine d'années. Possibilité d'agrandir sur la grange attenante. L'ensemble sur un terrain de 2453 m² et aussi une parcelle de 567 m² non attenante à quelques mètres seulement. Amoureux de la pierre et de l'ancien, cette propriété est faite pour vous ! Nous contacter pour plus de renseignements. Réf : 3999 S Prix : 92 000 Euros * Dont Honoraires 8.24 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 85 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Jolie maison entierement renovée en 2017 ! En exclusivité dans un quartier familiale avec les commerces, collège, lycée à pied ! Elle se compose en rez de jaridn : un entrée, une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau, une cuisine d'été / buanderie, une pièce d'eau avec douche et wc, un garage pouvant acceuilir plusieurs voitures. À l'étage : une agréable pièce de vie ouverte sur la cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Le tout avec un terrain clos de 920 m² les + emplacement double vitrage pvc tout à l'égout un balcon isolation des combles porte de garage et portail motorisé terrasse et allée goudronnée pas de travaux a ne pas manquer.

À 30 min de limoges a 5 min du centre saint léonard de noblat ! Entre saint léonard de noblat et champnétery dans un cadre familiale et calme ! Agréable maison accessible de plain pied ! Elle se compose d'une entrée, un salon / salle à manger avec poele à bois, une cuisine, quatre chambres, une salle de bain et un wc. Sous sol complet la maison bénéficie d'un magnifique terrain de 4997 m² les + un hangar un carport pompe à chaleur réversible poêle à bois double vitrage pvc isolation des combles récente 2020 a ne pas manquer.

Limousin, Saint Léonard de Noblat, secteur Pont de Noblat, à 25 minutes de Limoges, bords de Vienne, nous vous présentons cette maison ancienne en pierres pleine de charme. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine aménagée, salle à manger, séjour avec cheminée, cave et chaufferie. À l'étage, un palier desservant 5 chambres, une salle de bains et WC et une pièce à aménager. Grenier aménageable sur le dessus. L'ensemble est habitable mais nécessiterait quelques travaux de rafraîchissement et des travaux d'isolation (isolation combles, remplacement de certaines fenêtres, mode chauffage. ) Couverture en tuiles, fenêtres du premier étage en bois double vitrage, chauffage central fioul. Un jardin clos et fleuri vous permettra de profiter des extérieurs. Nous contacter pour plus de renseignements. Réf : 3936 S Prix : 89 500 Euros * Dont Honoraires 9.82 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 81 500 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6340 Euros et 8630 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.