Maison à vendre à Saint-Martin-Terressus (87400)

Surface Habitable : 92 m² Nombre de Chambres : 2 Terrain : 2 768 m² Dépendances : 2 Granges + étable + abris Nous vous proposons cette charmante maison à rénover entièrement, située dans un hameau près de Saint Martin Terressus. D'une surface habitable de 92 m², cette maison offre un réel potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. La propriété inclut deux belles granges, idéales pour divers projets (atelier, stockage, etc.) : Grange 1 : En bon état général Grange 2 : Toiture à refaire complètement Points Forts : Raccordement au tout à l'égout Potentiel de rénovation et de personnalisation Grand terrain de 2 768 m² Cette maison offre une opportunité unique de créer votre propre havre de paix à la campagne, tout en étant à proximité des commodités locales. Les amateurs de projets de rénovation trouveront ici un terrain fertile pour exprimer leur créativité et leur savoir-faire. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette propriété. Référence agence : 6558.

Iad france - jérôme mériguet vous propose : maison à rénover entièrement élevée sur un sous sol complet, présentant une entrée avec un séjour, une cuisine, deux chambres, une buanderie un toilette et un wc. Le tout sur un double niveau de terrain, un coin terrasse, les huisserie sont en bois, l'assainissement individuel. De nombreuses possibilités de remise à neuf, budget limité, éligible aux aides d'état à la rénovation énergétique. Idéale pour les investisseurs et les primo-accédants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 507 et classe climat g indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme mériguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison sur sous-sol avec énorme potentiel de rénovation – une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux qui rêvent de créer la maison de leurs rêves sur mesure, au calme absolu. - les atouts de ce bien : structure solide : maison construite en 1965 sur un sous-sol complet. Cadre exceptionnel : grand terrain plat de 3000 m² au calme, idéal pour jardinage, piscine ou dépendance. Gros potentiel d'aménagement : surface généreuse avec un grenier aménageable sur toute la surface. Cachet : séjour avec une cheminée existante. Description détaillée : cette maison offre une base saine et spacieuse pour une rénovation complète. Niveau sous-sol (espaces pratiques) : garage spacieux, buanderie, cave. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine séparée (à repenser entièrement). Salon-séjour lumineux avec une cheminée. Trois grandes chambres. Salle de bains et wc séparés. Niveau supérieur. Travaux à prévoir : une rénovation complète est à prévoir : isolation, électricité, plomberie, chauffage, ouvertures, cuisine, salles de bains, et décoration. Un budget travaux est à envisager pour transformer ce bien. Visitez et projetez-vous ! Ne manquez pas cette chance unique de façonner un intérieur à votre image sur un terrain exceptionnel. Référence agence : 6699.

Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. / fr Coup de cœur assuré ! Ensemble immobilier avec commerce, appartement et maison – Saint-Priest-Taurion (centre-ville, proche gare) Situé en plein cœur de Saint-Priest-Taurion, à proximité immédiate de la gare et des commodités, cet ensemble immobilier de 551 m² dont 200 m² habitables offre de nombreuses possibilités grâce à sa configuration polyvalente et sont entrée indépendante pour Composition de la propriété : Un local commercial de belle surface (100 m²), comprenant cuisine, arrière-cuisine, bar, salle de restauration, WC séparé et espaces de stockage (cave, réserve). Le local commercial peut être transformable en espace d'habitation. Un appartement au-dessus du commerce, composé d'un séjour avec kitchenette, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparés. Une maison d'habitation indépendante, possibilité de location, développant environ 85 m² habitables avec un séjour / cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un local de stockage extérieur et d'une terrasse avec jardin d'environ 175 m² complète ce bien. Des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de création d'un logement supplémentaire avec deux chambres déjà présentes. Pour compléter cet ensemble un garage de 38 m² avec une hauteur sous plafond de 3 m²7. Caractéristiques principales : Surface totale : 551 m² dont 200 m² habitables (évolutif) 7 pièces dont 5 chambres Tout-à-l'égout Chauffage électrique + bois Huisseries PVC double vitrage Garage DPE : E Ce bien rare est idéal pour un projet familial avec ou sans activité professionnelle, un investisseur ou pour une reconversion en plusieurs logements. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez-moi 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,40% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 592079 ).

Iad France - Anaïs Offer vous propose : À VENDRE / St Priest Taurion / Maison de 2016 bâtit sur 4626 m² de terrain et offrant 160 m² de plain pied. Vous rêvez d'une maison tout confort offrant de beaux volumes à proximité de toutes les commodités ? Cette maison ressente de 160 m² est l'endroit parfait pour vous. Située hors lotissement, dans une rue calme à seulement 17 km de Limoges, cette maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de 43 m², d'une cuisine spacieuse entièrement aménagée et équipée, un accès au cellier / buanderie et un accès au garage doubles. La partie nuit comprend un espace parental avec sa chambre, son dressing et sa salle d'eau, quatre chambres, une salle d'eau et deux WC indépendants. Le tout bâtit sur un terrain de 4626 m² piscinable. Chauffage au sol par pompe à chaleur, assainissement individuel, récupérateur d'eau de 6000L. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 882250194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en pierre ! Elle se compose d'une entrée, une salle à manger, une cuisine, une vérande donnant sur un jardin Au premier étage : deux chambres, une salle d'eau Au deuxieme étage : deux chambre dont une avec des arrivés d'eau Les + Double vitrage PVC Vérande Jardin Plat d'environ 208 m² Abris de jardin Chauffage au gaz Ballon thermodynamique 2025 Toiture demoussé en 2025 Tout à l'égout Quelques travaux à prevoir (tableau électrique, raffraichissement général. ) Coté investisseur : Possibilité de diviser en deux appartements ! Ou louer la maison etièrement A ne pas manquer.

Idéalement situé dans un quartier calme et recherché, pavillon lumineux et bien entretenu offre un cadre de vie agréable, parfait pour une famille. Caractéristiques principales : • Superficie : 85 m² habitables • Terrain : 657 m², arboré et sans réel vis-à-vis • Séjour lumineux avec portes-fenêtres en double vitrage et volets solaires • Cuisine indépante fonctionnelle, à aménager selon vos envies •3 chambres, dont une en sous-sol • Sous-sol total de 68 m², comprenant : • Une chambre • Un espace garage • Une cave de 11 m² • Une salle d’eau avec WC Confort et équipements : • Chauffage au gaz de ville • Possibilité d’installer un poêle dans la cheminée existante • Toiture en bon état • Double vitrage sur les portes-fenêtres, survitrage sur le reste des ouvertures À savoir : La maison est en bon état général, seuls quelques rafraîchissements sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Iad France - Rémi CRÉTIN vous propose : Saint-Priest-Taurion / Maison 4 chambres / 163 m² / Garage / Piscine / Terrain / Zéro travaux - À 20min de l’entrée de Limoges, sur la commune de Saint-Priest-Taurion, venez découvrir cette très jolie maison de 1985 entièrement rénovée et très bien entretenue sur une parcelle de terrain de 4000 m² environ, entièrement clôturée. - L’étage de vie offre une lumineuse pièce de vie ouverte en partie sur la cuisine équipée et aménagée (avec prise frigo US) et donne accès à la véranda (chauffée) exposée plein Sud avec vue dégagée sur la campagne environnante. L’espace nuit offre 2 chambres et 1 bureau (actuellement 1 chambre, 1 dressing et 1 bureau), 1 salle de bains avec douche et baignoire et 1 toilette séparé (avec lave-mains). Nombreux rangement dans le couloir et dans la pièce de vie. - Côté sous-sol complet, vous pourrez retrouver 2 chambres supplémentaires, 1 espace buanderie (avec faux plafond et dalles lumineuses), 1 salle d’eau avec douche balnéo et WC, 1 cave. Le garage peut accueillir 3 véhicules (dans la longueur). - Prestations de haute qualité : - huisseries triple vitrage avec fenêtres oscillo-battantes dont la plupart avec moustiquaires (2017), - volets roulants électriques avec commande à distance, - store ban sur la terrasse, - fosse sceptique aux normes (2024), - fibre internet, - allée goudronnée (200 m²) avec portail motorisé à l’entrée, - porte de garage motorisée, - 4 récupérateurs d’eau de 1000 litres chacun, - 2 panneaux solaires pour l’alimentation du ballon d’eau chaude, - chauffage avec poêle à granulés et appoint avec radiateurs électriques ATLANTIC@ gamme Nirvana@, - piscine coque Ibiza@ de 2020 (4,60x2,15x1,40m) au chlore chauffée avec PAC, volet roulant de sécurité, - prise de chargement pour véhicule électrique, - VCM Hygroréglable, - Terrain entièrement clôturé, - Cabanon de jardin avec dalle béton. Plus qu’à poser vos valises et profiter du calme environnant, le tout en étant proche des commodités et à 1km du centre équestre de CAUX. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison avec jardin située au cœur de Saint-Priest-Taurion. Avec ses 149 m², cette propriété construite avant 1900 offre un espace de vie généreux, comprenant 4 chambres spacieuses, un double séjour et un coin détente. La maison bénéficie d'une terrasse à l'étage, ainsi que d'un jardin idéal au rez de chaussée pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, un garage intérieur est également disponible. En termes d'emplacement, vous serez à proximité immédiate d'une école et des transports en commun, ce qui facilite vos déplacements quotidiens. De plus, vous apprécierez l'accès facile aux commodités du centre-bourg. La maison offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 3036.

Situé sur les hauteurs de St Priest Taurion, ce plain-pied plein de potentiel se situe à moins de 25 minutes de Limoges-centre et à 18 minutes de la Zone Nord de Limoges. Caractéristiques : - 98 m² habitables - 811 m² de terrain - 4 chambres - Classe énergétique en E - Garage attenant de 15 m² + garage maison 10.6 m² - Taxe foncière : 611 € / an - Chauffage par convecteurs électriques - Poêle à bois - Plans dans les photos A savoir : - Rénovation d'ensemble (fenêtres - sols - murs - isolation) - Maison reliée au tout-à-l'égout Points forts : - Rénovation classique - Belle pièce à vivre - Cuisine récente 2023 - Poêle à bois récent 2024 - Secteur - Toiture impeccable N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ! Référence agence : 6701.

Au calme sur les hauteurs de la commune, cette maison de 1932 vous ravira par son charme. Elle propose 91 m² habitables, répartis sur deux niveaux, avec un jardin d'environ 450 m². L'étage principal se compose d'une pièce de vie traversante alliant une cuisine, un salon, et deux coins salle à manger dont l'un donnant sur un balcon avec store. Quoi de mieux pour profiter d'un petit déjeuner ensoleillé ? À l'étage supérieur, on retrouve deux chambres, une salle d'eau récente, un wc indépendant, ainsi qu'un coin dressing. Le rez-de-jardin propose une petite salle d'eau supplémentaire et un 2e wc, ainsi que deux pièces pouvant faire office d'atelier, de buanderie ou de pièces de rangement supplémentaires. Un garage indépendant est situé en contrebas du terrain. Le jardin en terrasse est bien entretenu, avec des espaces de détente ombragés, une pergola végétalisée et une belle surface plane en contrebas, idéale pour un potager. La maison est chauffée principalement grâce à son poêle à granulés, le chauffage central au gaz vient en complément. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La toiture et l'isolation des combles ont été refaites en 2023. Cette maison n'attend plus que vous si vous recherchez un cadre nature à proximité immédiate des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie JOUSSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 948 933 Greffe de LIMOGES) 06 24 30 19 86 (réf. 585085 ).

Très bien placé entre les communes d'Ambazac et St-Laurent-les-Églises, ce joli corps de ferme se situe à moins de 10 minutes d'Ambazac-centre et à 23 minutes du Family Village. Caractéristiques : - 111 m² habitables - 1 700 m² de terrain - 2 chambres avec possibilité d'en créer d'autres - Classe énergétique en G donc accès aux subventions - Grange de 54 m² + garage attenant de 25 m² - Taxe foncière : 724 € / an - Chauffage électrique A savoir : - Maison à rénover (fenêtres - portes - élec - déco. ) - Fosse septique avec certificat de conformité - Bâtiment à côté de la propriété (visible en vue aérienne) est une grange à usage de stockage Points forts : - Vue sur les champs - Pierres apparentes sur toute la maison - Secteur calme - Piscine enterrée - Dépendance avec auvent Référence agence : 6677.

Iad France - Damien Moinet vous propose : Charmante Maison de Campagne en Rondin de bois d'environ 150 m² habitable sur un vaste terrain de 6840 m². Laissez-vous séduire par cette maison offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite en 2005, cette demeure de caractère s'étend sur 3 étages et propose des prestations de qualité. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie comprenant un salon lumineux, une cuisine / salle à manger équipée avec un accès au sous-sol, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres spacieuses, chacune offrant un espace de repos confortable. Ainsi qu'une autre pièce de vie d'une surface de 50 m² donnant sur un balcon avec une vue dégagée. Le sous-sol complet dispose de plusieurs espace tel qu'une partie atelier, une buanderie, un garage et une cave. Côté extérieur, la propriété s'étend sur un vaste terrain, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Un bâtiment annexe d'une surface de 150 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Le système de chauffage individuel avec une distribution par climatisation réversible et un poêle à bois vous permettra de réguler la température selon vos besoins. L'assainissement est traité par une fosse septique toute eaux en conformité selon le dernier rapport datant de 2014 (sous réserve d’un nouveau contrôle qui sera effectué pour la vente). La maison dispose d'une connexion internet par fibre optique. Contactez-moi dès maintenant pour tout complément d'informations et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à moins de 10 minutes du centre d'Ambazac et à 23 minutes du Family Village, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités. Un bien idéal pour un projet de rénovation offrant un beau potentiel. Caractéristiques : - 124 m² habitables - 1 380 m² de terrain - 4 grandes chambres - Séjour de 41,75 m² - 1 salle de bain + 1 salle d'eau à créer - Chauffage : poêle à bois + pompe à chaleur (à remettre en état) - Garage et cave - Grange attenante et four à pain - Taxe foncière : 708 € / an Points forts : - Secteur très calme - Grands volumes intérieurs - Dépendance pratique grâce à la grange attenante - Jardin agréable et facile à aménager - Fort potentiel pour un projet personnalisé À savoir : - Maison à rénover - Assainissement à créer Référence agence : 6697.

UN HAVRE DE PAIX ! Découvrez cette charmante maison nichée dans un hameau paisible, l'endroit idéal pour ceux qui recherchent la sérénité loin de l'agitation. Les Atouts de la Maison - Salon avec espace cuisine à aménagé, offrant un lieu convivial et chaleureux. - Deux chambres confortables, parfaites pour un couple, une petite famille ou comme résidence secondaire. - Salle d'eau et WC séparés. - Cave pour le rangement ou la conservation. Les Extérieurs - Terrain agréable et facile d'entretien. - Abris de jardin, idéal pour le stockage du matériel. - Puits fonctionnel, un atout précieux pour l'arrosage et les économies d'eau. Localisation Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous promet une qualité de vie incomparable, tout en restant accessible aux commodités essentielles à 6mn. Idéal pour résidence principale, secondaire, ou investissement locatif. Référence agence : 6680.

Spacieuse maison familiale de 182 m² sur terrain clos à Saint-Laurent-les-Églises (87240) idéalement située dans un environnement paisible et verdoyant. Vous apprécierez le cadre calme, à seulement 10 minutes d'Ambazac. Édifiée au centre d'un terrain entièrement clos de 2 730 m², avec portail motorisé, cette maison familiale de 182 m² habitable, avec sous sol semi-enterrée, vous séduira par ses volumes généreux et sa distribution fonctionnelle. Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres lumineuses, réparties sur deux niveaux : Rez-de-chaussée : - Une spacieuse pièce de vie traversante avec baies vitrées et cheminée ouverte donnant sur terrasse - Une véranda pour profiter de la vue sur le jardin - Une cuisine aménagée - 2 grandes chambres dont une avec balcon - Un bureau - Une salle de bain - toilettes séparées À l'étage : - Une vaste pièce palière mansardée - 2 chambres supplémentaires avec double dressing - Une salle d'eau - Toilettes indépendantes Sous-sol complet : - 2 garages avec portes motorisées - Une buanderie / chaufferie - Une cave - Une pièce supplémentaire Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. Localisation stratégique Accès rapide à Limoges – parfait pour les actifs Grand terrain arboré – parfait pour les enfants ou les amoureux du jardinage Maison bien entretenue avec fort potentiel de personnalisation Référence agence : 6668.

Secteur Ambazac - Saint Laurent les Eglises, maison en pierre à finir de rénover, 94 m²  avec possibilité en rez de chaussée d'une cuisine, salon avec cheminée insert, une salle de bains. Au premier étage tois chambres. Grenier aménageable. jardin attenant. Une grange de 86 m² au sol située à 20 mètres de la maison avec grande parcelle de terrain sur l'arrière. Surface totale de 2520 m². la maison est raccordée à l'égout, double vitrage. Nombreuses possibilités. Renseignement au 06 82 40 48 56 ou au 05 55 77 24 10.

Belle opportunité avec cette grande propriété située sur la commune de Saint-Laurent-les-Églises (87240), au lieu-dit Chavanat. Elle offre un cadre paisible et verdoyant, terrain entièrement clos avec portail motorisé. À 2 minutes du village de Saint-Laurent-Les-Eglises, 10 minutes d'Ambazac, 30 minutes de Limoges. Cette maison spacieuse de 200 m² au sol, semi enterrée, érigée au centre d'un terrain de 2730 m², se compose de 7 pièces dont 4 chambres lumineuses et spacieuses. Avec 2 salles de bain, 2 toilettes et des espaces de rangement pratiques tels que des dressings, cette propriété offre un confort optimal pour ses résidents. Le rez-de-chaussée accueille une véranda, une spacieuse pièce de vie avec baies vitrées et cheminée ouverte, une cuisine aménagée, 2 grandes chambres dont une avec son petit balcon et un bureau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. À l'étage, une grande pièce palière mansardée dessert 2 autres chambres avec double dressing, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Un sous-sol avec 2 garages et portes motorisées, une buanderie chaufferie, une cave et une pièce complètent cet ensemble construit en 1970. Le bien est équipé du double vitrage, fosse septique fonctionnelle. Cette propriété possède toutes les qualités pour accueillir votre famille. De très beaux volumes qui seront vous charmer ! Visite virtuelle disponible. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Juste avant l'entrée du bourg de ST PRIEST TAURION et à quelques minutes seulement du Palais-sur-Vienne, cette maison de plain-pied réunit tous les atouts pour une vie paisible au quotidien. Située dans une impasse, elle offre un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités de la zone Nord. Sa pièce de vie est modulable selon vos envies : elle peut s'ouvrir sur une pièce attenante aujourd'hui utilisée comme chambre, pour créer un bel espace séjour salle à manger. La cuisine aménagée s'ouvre sur une terrasse arrière sans vis-à-vis, idéale pour les repas d'été. Côté nuit, deux chambres, une salle de bains et des toilettes séparés complètent l'ensemble. À l'avant, une terrasse couverte plein sud vous permettra de profiter du soleil toute l'année. Un garage pour une voiture, un cumulus électrique récent, une isolation des combles refaite et deux portails en pvc apportent confort et praticité; Le tout sur un agréable terrain de 784 m². Après quelques travaux de remise au goût du jour, cette maison deviendra sans aucun doute un cocon accueillant, parfait pour une personne seule, un jeune couple ou des retraités en quête de tranquillité. Référence agence : 18396.

Maison des années 30-40 avec tout le confort moderne, proche des commodités, elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau / bain et wc, cave et atelier. Un jardin et une terrasse complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Situé à proximité immédiate des commerces, ce magnifique corps de ferme rénové en 2015 vous séduira par son charme authentique et ses beaux volumes. Offrant une superficie habitable de 200 m², il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, d'un bureau et bibliothéque, de 3 chambres, d'une mezzanine, 2 salles de bains et 2 WC. Le bien dispose également de 2 granges, idéales pour du stockage, un atelier ou un projet d'aménagement complémentaire. Vous disposez d'un très beau terrain de 17000 m² attenant, dont une partie constructible, mais pouvant aussi être utilisé pour des animaux. Un bien rare sur le secteur, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, dans un environnement calme et pratique. Référence agence : 6650.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Maison neuve de plain-pied à Ambazac- Livraison décembre 2025 Clé en main - 83 m² - Terrain de 3700 m² - Face à la forêt - Diagnostic de Performance énergétique en cours : prévisionnel A / A Située au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette maison neuve de plain-pied allie confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, parfaite pour une famille en quête d’espace ou un jeune couple désireux de s’installer dans un cadre naturel tout en restant proche des commodités. À propos de la commune d’Ambazac : Ambazac séduit par sa qualité de vie, à seulement 20 minutes de Limoges. Cette commune dynamique et chaleureuse offre tous les services essentiels : écoles, collège, commerces, marché local, gare TER (vers Limoges / Bellac), structures sportives et culturelles. En lisière du Parc naturel de Millevaches, elle est prisée pour ses nombreux sentiers de randonnée, ses forêts et ses lacs, un véritable atout pour les amoureux de nature. Caractéristiques de la maison : Surface habitable 83 m² Grande pièce de vie lumineuse et traversante de 30 m², ouverte sur l’extérieur Cuisine moderne de 10 m² avec cellier attenant 3 chambres dont 2 avec placard Un dressing 2 salles d’eau avec WC Garage attenant de 18 m² Terrain de 3710 m² piscinable, face à la forêt, au fond d’une allée privative Espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin paysager, piscine, cuisine d'été, aire de jeux, potager. Atouts supplémentaires : - Maison livrée clé en main fin décembre 2025 - Garantie décennale assurée, vous bénéficierez du sérieux d'un constructeur local reconnu pour la qualité de ses réalisations, le respect des délais et le soin apporté aux détails. - Possibilité de visiter une maison identique (voir photos sur annonce) - La maison est actuellement en cours de finition, vous aurez la possibilité de personnaliser les derniers détails intérieurs avec le constructeur comme le choix du carrelage, des peintures murales ou encore les finitions décoratives pour créer un intérieur qui vous ressemble. - Conception neuve, économe en énergie et pensée pour le confort de vie au quotidien - Diagnostic de Performance énergétique en cours : estimation A / A - Emplacement rare, au calme, proche du centre, des écoles et transports Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre naturel exceptionnel, aux portes de Limoges ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Doizon vous propose : À 20 minutes de Limoges, sur la commune d’Ambazac, cette maison d’inspiration hacienda, agrémentée d’une tour et d’une architecture rare dans la région, développe 279 m² habitables dans un cadre unique et soigné.
 Édifiée en 2003, elle a fait l’objet de rafraîchissements et d’améliorations régulières, lui permettant de rester en parfaite adéquation avec les attentes actuelles en matière de confort et de modernité. Conçue avec des matériaux de qualité, elle reflète un style affirmé.
 L’organisation s’articule autour d’un patio intérieur, véritable point central qui diffuse lumière et intimité. La pièce de vie principale se distingue par ses volumes : un double séjour de près de 70 m², animé par un poêle scandinave en pierre de lave, ouvert sur une vaste cuisine, à la fois élégante et parfaitement équipée. Une suite parentale avec sa salle de bains (douche et baignoire) complète l’aile principale. 
Une seconde aile offre ses propres espaces de vie et chambres, ouvrant la possibilité de disposer d’un espace indépendant pour des invités, de prolonger l’espace familial ou d’envisager un usage professionnel. 
Particularité architecturale, la maison dispose d’une tour, qui dessert l’unique pièce située à l’étage : une spacieuse chambre de 23 m², pouvant aussi accueillir un espace de repos, de loisirs ou de travail.
 À l’extérieur, l’environnement est pensé pour le confort et la détente. Le jardin paysager s’agrémente d’une pêcherie privative et d’une vaste cour pavée. Une piscine chauffée, équipée d’une filtration par électrolyse au sel et sécurisée par un rideau solaire à lames en polycarbonate noir, permettant à la fois confort d’utilisation et conservation naturelle de la chaleur, le tout accompagné de sa terrasse et de son pool house.
 La propriété dispose de trois garages fermés, d’un carport couvert pour trois véhicules, ainsi que de surfaces pratiques (buanderie et réserves). Par son architecture singulière, la qualité de ses aménagements et la polyvalence de ses espaces, cette maison propose un cadre de vie exceptionnel à quelques minutes seulement de Limoges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Doizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en plein cœur d'Ambazac, cet ancien hôtel restaurant développe une surface de presque 600 m² répartis sur 3 niveaux et offre de nombreuses possibilités d'exploitation. Le rez-de-chaussée dispose de deux grandes pièces et plusieurs pièces annexes, idéales pour une future activité commerciale (restaurant, salle de réception, coworking, etc.) ou une reconversion en logements. Les étages accueillent déjà des chambres avec salles d'eau privatives, certaines en très bon état, d'autres à rénover. Cela permet d'envisager un projet de réhabilitation par étapes, en fonction des besoins ou des priorités d'aménagement. Le bien se prête aussi bien à une relance de l'activité d'hôtel restaurant / bar, qu'à un projet de transformation en immeuble de rapport (colocation, logements meublés ou à l'année). L'agencement et la configuration existante facilitent ce type de reconversion. Atouts complémentaires : Grand parking à l'arrière du bâtiment Terrasse extérieure exploitable pour une activité de restauration ou d'accueil Jardin privatif, offrant un espace vert appréciable pour les futurs usagers ou locataires À noter sur le DPE : Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé à l'époque où le bâtiment fonctionnait comme hôtel restaurant, avec une cuisine professionnelle en activité. Cela a naturellement impacté le classement énergétique. Ce point est donc à considérer avec du recul, notamment si une nouvelle destination du lieu est envisagée (logement, bureaux, etc.). Un bien rare par sa surface, sa configuration et son emplacement, idéal pour les porteurs de projet ou les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel dans une commune dynamique. – Votre conseiller immobilier, à vos côtés pour acheter, vendre ou estimer en toute confiance. 335,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619.

Iad France - Marie Granet vous propose : Centre ville d'Ambazac à proximité directe des commerces et commodités / Maison familiale 5 chambres / terrain constructible et divisible de 4175 m² / Maison d'une surface de 173 m² habitable en son rez de chaussée, 284 m² au total. Elle est composée d'une entrée de 17 m² desservant une pièce de vie de 39 m², un salon 18 m², une cuisine dinatoire de 33 m², une salle d'eau avec WC, 2 vastes chambres de 17 edt 212 m², un cabinet de toilette, des WC et des dégagements. À l'étage, nous trouvons 3 vastes chambres de 13 à 30 m², 4 pièces borgnes de 12 m² pouvant servir de dressings ou autres, une salle de bains, des WC et des dégagements. Le sous sol est complet, composé d'un espace garage et d'espaces bricolage, stockage, cave. Travaux effectués : Chauffage par chaudière gaz de ville condensation Frisquet de 10 ans assurant la production d'eau chaude. Porte de garage sectionnelle motorisée 10 ans environ, réfection du tableau électrique. Parc arboré de plus de 4000 m² facilement divisible pour revente ou construction possible. TAE. À venir visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.