Maison à vendre à Rilhac-Rancon (87570)

Idéalement située sur la commune de rilhac-rancon, cette maison de plain pied de 85 m² implantée sur un terrain plat de plus de 500 m² est composée d'un séjour traversant lumineux de plus de 35 m², cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, salle de bains et wc indépendants, garage. + visite virtuelle disponible + référence agence : 8683.

Iad france - rémi crétin vous propose : rilhac-rancon / maison plain-pied / garage / piscine / lumineux construction de 2010 à rilhac-rancon, cette maison d'architecte plain-pied de 263 m² séduit par ses lignes contemporaines, sa double exposition est-ouest et la qualité de ses équipements intérieures. Conçue avec soin, cette maison à ossature bois avec bardage pierre de marbre et trespa@, elle s'articule autour d'un vaste séjour lumineux et d'une salle à manger donnant accès directement à la terrasse. La cuisine ouverte, équipée et aménagée, complète bien cet espace convivial. - côté nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire) et son dressing, un bureau dédié adapté pour le télétravail (accessible depuis la salle à manger). - côté garage, une buanderie et un cellier apportent de l'espace appréciable au quotidien. Garage double avec porte motorisée. - le bien bénéficie d'équipements techniques de premier ordre : chauffage au gaz naturel avec plancher chauffant, insert cheminée, ventilation mécanique contrôlée et fibre optique, système d'aspiration centralisée, panneau solaire pour la production d'eau chaude sanitaire. - à l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie (cuisine et salle à manger) tandis que la piscine chauffée constitue un atout de choix pour les bons jours (13x5, filtration au sel). - une allée goudronnée avec portail motorisé vous accueille et permette un stationnement aisé. - construite en 2010 et présentée en très bon état, cette maison d'architecte allie modernité, fonctionnalité et confort dans un cadre soigné. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 85 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Véronique chenieux, agent immobilier optimhome, vous présente : située sur la commune de rilhac-rancon (87) venez découvrir cette maison construite dans les années 1975 dans un petit lotissement, d'une surface habitable de 92,59 m², à seulement 15 minutes de l'hyper centre-ville de limoges (87) et 5 minutes à pied du bourg et des commerces. Ce bien, reposant sur une parcelle d'une surface de 589 m², comprend : - au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un grand cellier, un établi, un garage simple, une chambre. - a l'étage : un dégagement, un salon / salle à manger donnant sur balcon, cuisine, salle de bains, un wc, deux chambres. Jardin, petite mare. Arrêt de bus à 50 m caractéristiques du bien : toiture en bon état. Chauffage au gaz de ville. Fenêtres double vitrage avec volets roulants. Porte de garage motorisée. Assainissement collectif. Taxe foncière 2025 : 1403 euros. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre le bien au goût du jour. N'attendez plus pour venir la visiter. À très bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez véronique chenieux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°450 402 003 greffe de limoges) 06 32 18 14 01 (réf. 607988 ).

Maison plain pied 160 m² habitables, située à Rilhac-Rancon, en trés bon état. Située dans un environnement calme et recherché à proximité des commodités et école, ce bien offre de généreux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse ouverte sur le jardin avec poele à bois, une cuisine équipée avec coin repas et accès sur une trés belle terrasse, une suite parentale, deux chambres, une salle d'eau, bureau et un dressing. À l'étage, une chambre ainsi qu'une autre salle d'eau. Un sous-sol comprenant une partie stockage, une buanderie, une chambre supplémentaire, une grande pièce, cave et garage. Beau jardin clos et arboré. N'hésitez pas à nous contactez pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Ensemble immobilier de charme avec gîte – Rentabilité immédiate et fort potentiel d’évolution Vous recherchez un investissement rentable dans le tourisme ou un projet de vie alliant activité professionnelle et cadre naturel privilégié ? Ce bien représente une opportunité rare. Situé à seulement 15 minutes de Limoges, ce domaine en pierre de caractère offre une activité de gîte déjà opérationnelle, générant des revenus, avec un fort potentiel de développement. Un gîte indépendant – activité clé en main (10 couchages / 4 chambres – env. 104 m²) Véritable cOEur du projet, ce gîte labellisé Gîtes de France est parfaitement aménagé pour accueillir familles et groupes. Il dispose d’une entrée indépendante avec terrasse privative, d’un séjour chaleureux, d’une cuisine entièrement équipée, d’un cellier / buanderie, d’une salle de bain avec WC, d’une salle d’eau, d’un WC séparé, ainsi que de quatre chambres. Maison principale – habitation ou potentiel locatif complémentaire (env. 119 m²) Actuellement utilisée en résidence principale, elle peut également être transformée en second gîte afin d’augmenter significativement les revenus. Elle se compose d’une verrière lumineuse, d’un salon et d’une salle à manger conviviaux, d’une cuisine équipée avec poêle à bois, d’un WC indépendant et d’un accès direct à une terrasse couverte, ainsi que d’une cave. À l’étage, vous trouverez un bureau, trois chambres, une salle d’eau avec WC et une salle de bain avec baignoire et double vasque. Une véritable opportunité de créer un second hébergement touristique et de doubler la capacité d’accueil. Extérieurs et dépendances : Le domaine propose également une grange et une bergerie, deux ateliers, un puits sécurisé avec pompe, un terrain boisé agrémenté d’arbres fruitiers, un terrain de pétanque ainsi qu’un robot tondeuse facilitant l’entretien. Les atouts : Activité de gîte existante et rentable, fort potentiel de développement avec la création d’un second gîte, possibilité de vivre sur place ou d’exploiter l’ensemble en location, environnement calme tout en restant proche de Limoges. Un bien rare, prêt à générer des revenus dès l’acquisition, avec de nombreuses possibilités d’évolution. Je me tiens à votre disposition pour vous présenter la rentabilité actuelle ainsi que les projections possibles selon votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison sur sous-sol située dans un secteur calme et recherché. Elle se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine donnant directement accès à une terrasse et au jardin. La maison dispose de 3 chambres et d'une salle d'eau. Le sous-sol comprend un garage, une sde avec wc et une pièce de 24 m² offrant de nombreuses possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Venez découvrir cette superbe maison de plain pied récente Vous serez séduits par sa superbe pièce de vie de 68 m² avec une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis Côté nuit : 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec WC Une salle de bain Un WC indépendant Une buanderie vient compléter ce bien pour plus de confort au quotidien Grand garage de 39 m², idéal pour stationner et stocker facilement Extérieurs à aménager selon vos envies, pour créer un espace à votre image Maison récente de 2022 Un bien clé en main à visiter sans tarder ! Référence agence : 9056.

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Ensemble immobilier de charme avec gîte – Idéal projet touristique ou familial À seulement 15 minutes de Limoges, découvrez ce magnifique domaine en pierre, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. Situé dans un environnement calme et verdoyant, il offre un cadre de vie privilégié ainsi qu’un fort potentiel locatif immédiat. La maison principale d’environ 119 m² s’ouvre sur une belle verrière lumineuse qui apporte beaucoup de cachet. Elle se compose d’un salon chaleureux, d’une salle à manger conviviale et d’une cuisine aménagée et équipée avec espace détente et poêle à bois. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée, avec un accès direct à une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur. À l’étage, vous trouverez un bureau, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC et une salle de bain avec baignoire et double vasque. Le gîte indépendant, labellisé Gîtes de France, développe environ 104 m² et peut accueillir jusqu’à 10 personnes. Il dispose de sa propre entrée avec terrasse, d’un séjour confortable, d’une cuisine entièrement équipée, d’un cellier / buanderie, de trois chambres, d’un dortoir, ainsi que d’une salle de bain avec WC, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Il est parfaitement opérationnel pour une activité touristique ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie. L’ensemble est complété par de nombreuses dépendances (grange, bergerie, ateliers), un puits sécurisé avec pompe, ainsi qu’un agréable terrain arboré et boisé avec arbres fruitiers et espace pétanque. Ce bien offre également la possibilité d’accueillir deux familles souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur indépendance, le gîte pouvant être utilisé comme habitation. Il offre aussi un fort potentiel d’évolution, la maison principale pouvant aisément être transformée en un second gîte, permettant ainsi de développer davantage une activité touristique. Un bien rare, prêt à être exploité immédiatement, que ce soit pour un projet de vie ou une activité touristique. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire sur l’organisation, la rentabilité ou les possibilités d’évolution de ce domaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau paisible, charmante maison de 55 m². Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace chalereux. Une chambre, un bureau, une salle d'eau. Elle allie simplicité et qualité de vie. Une cour complète ce bien, ainsi qu'un jardin non attenant. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

Iad France - Gaétan Suchareau vous propose : Maison individuelle – Rilhac-Rancon – Terrain de 546 m² Située dans une impasse, au sein d’un secteur calme et recherché de Rilhac-Rancon, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable, lumineux et entouré de verdure. Elle se distingue par son bon entretien, ses volumes confortables et son organisation fonctionnelle avec les pièces de vie situées au niveau du terrain, permettant un accès direct à l’extérieur. Description du bien : Le niveau principal comprend une entrée desservant un séjour spacieux bénéficiant de larges ouvertures, une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi que deux chambres confortables. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage. Le niveau inférieur propose un espace supplémentaire aménagé comprenant une seconde cuisine, une chambre, un WC, ainsi que le garage et la cave. Cet espace offre diverses possibilités d’usage selon les besoins (espace familial, réception, logement d’appoint, télétravail, etc.). L’ensemble présente un intérieur propre, bien entretenu et facilement personnalisable. Extérieurs : Le terrain de 546 m², arboré et bien délimité, offre un environnement calme et verdoyant. Les abords, allées et espaces de jardin permettent de profiter pleinement des extérieurs. La façade, la toiture, les volets et les menuiseries sont en bon état général. Atouts principaux : - Impasse calme dans un quartier recherché - Terrain arboré de 546 m² - Pièces de vie au niveau du terrain - Maison lumineuse et bien entretenue - Sous-sol aménagé offrant de nombreuses possibilités - Double cuisine - Environnement paisible et verdoyant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaétan Suchareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 939376661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de la commune de Rilhac-Rancon, avec un accès facile à toutes les commodités, à la Zone Nord et à l'autoroute A20, Booster vous propose cette maison sur sous-sol complet. Elle se compose d'une belle entrée donnant sur une cuisine séparée de 10 m², pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse de 20 m². Trois chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Le sous-sol complet comprend une cave ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1 300 m². Honoraires : 10 000 € TTC (5,88 %) inclus charge acquéreur (170 000 € hors honoraires).

À 10 min de la zone nord ! 15 min de limoges dans un cadre agréable la maison se compose en rez de jardin d'une grande cuisine avec insert à bois. À l'étage : un grand salon donnant sur une terrasse, trois chambres, une salle d'eau, le tout avec un terrain et un garage. Les + bonne isolation des combles ballon solaire garage fibre assainissment conforme.

Limoges NORD -sur la commune de Rilhac-Rancon, maison de plain pied avec jardin se composant d'une entrée, un salon donnant accès sur jardin, une cuisine équipée et aménagée, 2 belles chambre dont une avec placard, un WC séparé, une salle de bain avec douche à l'italienne. Le tout sur un terrain de 400 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Rilhac-Rancon, proche commerces, maison de 67 m² environ et se composant : Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un WC. l'étage : 2 chambres, une salle d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison mitoyenne en pierre à 15 minutes de Limoges comprenant en rez de chaussée une cuisine équipée, une pièce à vivre, une chambre, une salle de bain et un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau et wc. Les combles sont isolés et aménageables. Le bien ne possède ni garage, ni terrain. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.