Maisons à vendre à Le Palais-sur-Vienne

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : Maison familiale de plain-pied de 143 m² avec jardin paysagé – Le Palais-sur-Vienne Dans le quartier du Châtenet, au sein d’un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2011 par Les Maisons J. B. et implantée sur un terrain paysagé de 721 m², piscinable. Sans mitoyenneté ni vis-à-vis direct, elle offre confort, fonctionnalité et de beaux espaces pour toute la famille. La commune dispose d’écoles, de services dédiés à la petite enfance, d’un centre de loisirs, d’équipements sportifs et de commerces de proximité. Super U, Leclerc, Carrefour et Lidl sont également accessibles à proximité. Vous pourrez profiter des équipements et loisirs du secteur, comme ESTER Technopole, L’Aquapolis et les cinémas, ainsi que de la future patinoire. Le pôle Fougeras, situé à environ 10 minutes à pied, permet de rejoindre Limoges en transports en commun. Limoges est accessible en une dizaine de minutes environ en voiture, et l’autoroute A20 se trouve à moins de 5 minutes. Une maison bien agencée La maison principale comprend : - Une entrée avec placard et penderie, accessible depuis un porche - Une pièce de vie traversante d’environ 38 m², lumineuse grâce à ses trois grandes portes-fenêtres et ouverte sur l’extérieur - Une cuisine aménagée et fonctionnelle, bénéficiant de lumière naturelle et d’un accès à la terrasse couverte par une porte-fenêtre - Une suite parentale d’environ 14 m² avec placard et salle d’eau attenante équipée d’une douche à l’italienne - Deux chambres d’environ 12 m² avec placards intégrés - Un bureau d’environ 10 m² - Une salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne - Deux WC indépendants - Un cellier-buanderie d’environ 8 m² pouvant accueillir un congélateur, une machine à laver et un sèche-linge. Plusieurs sorties sont prévues pour l’évacuation de l’air du sèche-linge - De nombreux rangements - Une pièce indépendante d’environ 20 m², avec parquet, très lumineuse et dotée d’une entrée séparée, complète le bien. Elle pourra accueillir une profession libérale, un espace de télétravail, un atelier ou toute autre activité selon vos besoins. Extérieurs Vous profiterez de terrasses pavées et carrelées d’environ 44 m², dont une partie couverte de 15 m², ainsi que d’un jardin paysagé et entièrement clôturé. Une petite dépendance d’environ 20 m², attenante à la maison, comprend un appentis couvert et une partie fermée. Confort et équipements - Construction de 2011, conforme aux normes RT 2012 - Isolation très performante - Double vitrage - Volets roulants électriques et volets en bois - Chauffage électrique à faible consommation - Portail coulissant - Fibre installée - DPE : C - Taxe foncière 2026 : 2 272 € Une maison familiale clé en main, rare sur le secteur, idéale pour celles et ceux qui recherchent le calme, l’espace et la proximité de Limoges. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Doizon vous propose : Maison d’environ 101 m² avec trois chambres, sous-sol aménagé et jardin. Située au Palais-sur-Vienne, à quelques minutes à pied d’une ligne de bus, cette maison construite en 1984 se compose d’un niveau principal d’environ 101 m² habitables, complété par des espaces aménagés en sous-sol semi-enterré. Implantée sur une parcelle clôturée de 580 m² environ, elle dispose d’une terrasse carrelée à l’avant et d’un cabanon. Le garage permet de stationner une à deux voitures selon le type de véhicules. Le niveau principal comprend une entrée, un séjour double avec cheminée insert, une cuisine indépendante équipée d’une cuisinière à bois, ainsi que trois chambres avec rangements. Une salle de bains avec baignoire et des WC séparés complètent ce niveau. Le sous-sol accueille une grande pièce polyvalente chauffée par un poêle à bois, avec un accès direct à l’extérieur. Cet espace permet d’envisager un bureau, une salle de loisirs ou un deuxieme salon (salle de cinéma, salle de sport…) Une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre d’appoint et une salle d’eau complètent la partie basse de la maison. La maison est équipée de menuiseries bois à double vitrage, de volets bois et de radiateurs électriques en complément des chauffages au bois. L’eau chaude est produite par un ballon électrique et les combles sont isolées en ouate de cellulose. Onze panneaux photovoltaïques sont également installés. La maison est raccordée au tout-à-l’égout. Contactez-moi pour davantage d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Doizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. / fr À VENDRE – Maison familiale de 122 m² avec grand sous-sol complet au Palais-sur-Vienne ! Un emplacement idéal, de beaux volumes et un environnement calme aux portes de Limoges ! Située au Palais-sur-Vienne, dans un lotissement particulièrement calme et recherché, découvrez cette maison familiale construite en 2006, offrant 122 m² habitables sur un terrain de 797 m². Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des médecins et des transports en commun, elle bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux, composée d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour de 41,90 m², offrant un bel espace de vie convivial, idéal pour se retrouver en famille ou recevoir des amis. Il bénéficie également d'une ouverture directe à une agréable terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. D'une cuisine de 12,25 m² équipée avec accès elle aussi à la terrasse, d'un bureau parfait pour le télétravail ou pouvant servir de 4ème chambre, d'une salle de bains de 7,49 m² équipée d'une baignoire balnéo pour les moments de détente et de relaxation ainsi qu'une douche à l'italienne. De trois chambres confortables de 13,39 m², 11,45 m² et 13,50 m², chacune disposant de son placard et d'un WC suspendu indépendant. La maison dispose également d'un grand sous-sol d'environ 124 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins. Caractéristiques techniques : - Construction de 2006 - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage électrique complété par un insert - Isolation des combles refaite en 2021 - Raccordement au tout-à-l'égout - DPE : classe C - GES : classe B Profitez d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Les commerces, écoles, professionnels de santé et arrêts de bus sont facilement accessibles. Quelques travaux de finition restent à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos envies. Vous recherchez une maison familiale avec trois chambres, un grand sous-sol et un emplacement pratique ? Cette maison mérite votre visite ! Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier Votre conseiller immobilier au Palais-sur-Vienne et ses alentours. À très vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 617120 ).

Belle maison de plain pied Une maison soigneusement entretenue, dans un cadre agréable et paisible… Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied, offrant une belle qualité de vie dans un environnement particulièrement plaisant. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un lumineux séjour / salle à manger, avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et de la très belle vue. La partie nuit propose 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. Un garage et un cellier viennent compléter ce bien, offrant des espaces pratiques et fonctionnels au quotidien. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une résidence principale ou pour profiter d'un cadre de vie paisible. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 305.

Maison familiale au Palais-sur-Vienne Découvrez cette agréable maison familiale sur sous-sol, accessible de plain-pied, située dans un secteur recherché du Palais-sur-Vienne. Construite en 1979 et développant environ 120 m² habitables, elle se compose d'un séjour lumineux, de 3 chambres et d'un bureau, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités de personnalisation. Le sous-sol offre un espace pratique avec un garage intérieur, une cave et de nombreux espaces de rangement ou d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Le terrain bénéficie également d'une source, un véritable atout pour les amoureux du jardinage et de la nature. Un stationnement extérieur complète l'ensemble. Une maison fonctionnelle offrant un beau potentiel de modernisation, idéale pour créer un intérieur à votre image. Le Palais-sur-Vienne 120 m² – 3 chambres + 1 bureau Maison sur sous-sol accessible de plain-pied Jardin + terrasse + source sur le terrain Garage en sous-sol Cave Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 9233.

Iad france - laure dondaine vous propose : le palais-sur-vienne – maison familiale – 161 m² – 5 chambres – garage – piscine vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Découvrez cette maison de 161 m² habitables, construite en 2004, située dans un environnement agréable du palais-sur-vienne. Son agencement sur trois niveaux est idéal pour une famille avec des enfants ou des adolescents, chacun pouvant profiter de son propre espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée avec rangements, un garage avec espace buanderie ainsi qu’une belle suite parentale avec une grande salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et un wc indépendant. En rez-de-jardin, la pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa belle exposition, s’ouvre sur une terrasse de 56 m². La cuisine est aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec sa propre salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, un espace bureau ou salle de jeux dessert deux chambres d’environ 12 m² chacune ainsi qu’une salle de bains avec wc. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage électrique avec plancher chauffant et radiateurs, d’une vmc, de la fibre optique et de nombreux rangements. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse de 60 m², d’une piscine enterrée de 7 x 3,5 m, d’un jardin ainsi que deux places de stationnement. Enfin, son emplacement est un véritable atout : arrêt de bus tcl (ligne 13) à seulement 200 mètres et écoles, commerces ainsi que les professionnels de santé accessibles à environ 1 km. Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement adaptée à la vie de famille. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison contemporaine de 2023 – À seulement 10 minutes du centre-ville de Limoges Découvrez cette magnifique maison récente, construite en 2023, offrant des prestations modernes, de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une agréable terrasse et un jardin à l'arrière, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'espace de vie pour un quotidien convivial. La maison se compose de 4 chambres, réparties sur plusieurs niveaux : - Au premier niveau : 2 chambres, une salle de bains et des espaces parfaitement pensés pour la vie de famille. - Au second niveau : une spacieuse chambre, facilement divisible afin de créer une chambre supplémentaire ou un espace bureau selon vos besoins, ainsi qu'une autre chambre et une salle d'eau. En rez-de-chaussée, un grand garage offre un important potentiel avec la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire (bureau, salle de sport, chambre d'amis, espace de loisirs. ). Les atouts : - Construction de 2023 - Grande pièce de vie lumineuse - Terrasse et jardin - 4 chambres avec possibilité d'en créer une cinquième - 1 salle de bains et 1 salle d'eau - Grand garage avec potentiel d'aménagement - À seulement 10 minutes du centre-ville de Limoges Référence agence : 7879.

À la recherche d'un cocon familial dans un environnement calme et résidentiel ? Venez découvrir cette belle maison de 120 m² habitables, située dans un lotissement semi récent du Palais-sur-Vienne, à deux pas du centre et de toutes les commodités. Ses atouts : Un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse surélevée d'environ 20 m², offrant une vue magnifique sur la vallée de la Vienne 3 chambres confortables + 1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Un sous-sol complet pour vos véhicules, vos rangements ou vos projets Une parcelle d'environ 800 m² : de l'espace pour profiter du jardin, recevoir ou laisser les enfants jouer en toute sécurité Une situation idéale, proche de la sablière et du centre-ville, dans un quartier paisible et recherché Cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité, espace et vie pratique au quotidien. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Coup de cœur assuré pour cette maison qui allie confort, lumière, et vue exceptionnelle. DPE sera effectué le 15 / 07 à 9h Référence agence : 9174.

Exclusivite sur le palais / vienne - jolie maison traditionnelle sur sous-sol complet avec terrain arboré de 919 m² découvrez cette charmante maison alliant calme, espace et qualité de construction, idéale pour les familles. Située dans un quartier résidentiel prisé, elle séduit par : - son emplacement : au cœur d'un environnement paisible, à proximité des commodités. - son extérieur : un jardin bucolique et arboré, agrémenté de fruitiers, offrant une ambiance verdoyante et apaisante. - sa construction : traditionnelle et soignée, garantissant solidité et durabilité. Double vitrage et chaudière gaz frisquet neuve intérieur lumineux et fonctionnel : - une entrée accueillante. - un salon-séjour avec cheminée, pour des moments conviviaux. - une cuisine aménagée ouvrant sur une véranda, baignée de lumière naturelle. - un dégagement desservant 4 chambres, offrant un espace de vie spacieux et modulable. - une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. - des toilettes séparées. Sous-sol complet à fort potentiel : - un garage. - une salle de jeu. - un bureau. - une salle d'eau et wc(à rénover). - une buanderie et une chaufferie. - un vide sanitaire. Extérieur : - un abri de jardin pratique. - potentiel d'aménagement : le sous-sol offre de nombreuses possibilités à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphanie chissadon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 528 495 greffe de limoges) 06 85 02 76 46 (réf. 611973 ).

– EXCLUSIVITÉ – Vue exceptionnelle sur la Vienne et la nature environnante – Maison 117 m² – Le Palais-sur-Vienne Un cadre de vie exceptionnel à seulement 10 minutes de Limoges ! Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 117 m² habitables, construite en 1977, offrant une vue imprenable sur la Vienne et la nature environnante. Située dans un quartier calme et recherché du Palais-sur-Vienne, elle bénéficie d'un environnement privilégié tout en restant proche de toutes les commodités. À seulement 3 minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et des services, 10 minutes de Limoges et de Family Village, cette maison offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des grands axes. Construite sur un terrain arboré de 678 m², elle se compose de : Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec dégagement. • Un lumineux salon-séjour avec cheminée, ouvrant sur une magnifique terrasse de 37 m² offrant une vue dominante sur la vallée. • Une cuisine aménagée de 16 m², rénovée en 2022. • Trois chambres de 13 m², 13 m² et 11 m². • Une salle de bains. • Un WC indépendant. À l'étage : • Des combles aménageables avec deux chiens-assis et un Velux, offrant un beau potentiel d'agrandissement (plan d'aménagement disponible). Au sous-sol : • Une pièce polyvalente. • Une chaufferie. • Un atelier. • Une cave. • Un vaste garage avec une hauteur sous plafond de 3,91 m, idéal pour un camping-car, un artisan ou un atelier. À l'extérieur : • Une cour. • Un patio couvert de 33 m² sous la terrasse. • Un agréable jardin arboré et fleuri Les atouts du bien : • Vue panoramique exceptionnelle. • Quartier calme et résidentiel. • 117 m² habitables. • Terrain de 678 m². • 3 chambres. • Cuisine récente (2022). • Chaudière gaz à condensation (2023). • Cheminée à bois. • Fibre optique. • Tout-à-l'égout. • Combles aménageables. • Grand garage avec belle hauteur. • Taxe foncière : 2 202 €. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, notamment le remplacement des huisseries ainsi qu'un rafraîchissement intérieur et extérieur. Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à de jeunes acquéreurs ou à toute personne recherchant un environnement paisible, tout en restant aux portes de Limoges. Son potentiel d'évolution, sa vue remarquable et ses volumes en font un bien rare sur le secteur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter exclusivement par téléphone au 06 75 77 53 70. Retrouvez davantage de photos sur mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier À très bientôt pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 608264 ).

Située sur la commune très recherchée du Palais-sur-Vienne, dans un environnement calme et résidentiel, cette agréable maison familiale de 151 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, son fort potentiel d'aménagement et sa proximité immédiate avec Limoges. À seulement quelques minutes de la Zone Nord de Limoges et des principaux axes routiers, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de rejoindre rapidement les zones d'activités, les commerces, les établissements scolaires ainsi que les transports en commun. Une situation idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connectée aux commodités du quotidien. Édifiée sur une parcelle d'environ 642 m², cette maison construite en 1983 développe une surface habitable généreuse répartie sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes particulièrement agréables à vivre, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. L'espace de vie principal se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 42 m², véritable cœur de la maison, bénéficiant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures. Cet espace convivial permettra d'accueillir confortablement les moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de plus de 11 m² pourra facilement être repensée pour créer un espace moderne et fonctionnel adapté aux modes de vie actuels. La partie nuit comprend quatre chambres aux dimensions confortables, permettant d'accueillir une famille avec plusieurs enfants ou de créer un bureau dédié au télétravail. Une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble, offrant un confort appréciable au quotidien. Deux WC viennent également agrémenter l'organisation intérieure de la maison. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage ainsi que de surfaces annexes particulièrement intéressantes pour le rangement, le bricolage, l'aménagement d'un atelier ou encore la création d'espaces complémentaires selon vos projets. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. Facile à entretenir, il offre un espace agréable pour les jeux des enfants, les repas en plein air ou encore la création d'un coin détente à l'abri des regards. Le balcon permet quant à lui de profiter d'une vue dégagée sur l'environnement résidentiel. Cette maison présente aujourd'hui une base saine et de qualité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour et de révéler tout son potentiel. C'est précisément ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur : la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies tout en bénéficiant de volumes généreux, d'une construction robuste et d'un emplacement privilégié. Les familles apprécieront particulièrement la proximité des écoles, des commerces de proximité, des infrastructures sportives et culturelles du Palais-sur-Vienne ainsi que l'accès rapide aux lignes de transports en commun facilitant les déplacements vers Limoges. Les principaux axes routiers permettent également de rejoindre facilement les différents quartiers de l'agglomération et les grands pôles d'activité. Vous recherchez une maison spacieuse, bien située, offrant de belles perspectives d'évolution et un excellent cadre de vie pour votre famille ? Cette propriété mérite toute votre attention. Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI du Centre. Référence agence : 18523.

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Maison familiale de 131 m² avec jardin clôturé – Le Palais-sur-Vienne Située dans un environnement agréable sur la commune du Palais-sur-Vienne, venez découvrir cette maison de 131 m² offrant de beaux volumes et des prestations confortables. À proximité des commerces, d’un cabinet médical, du groupe scolaire et de la ligne de bus TCL n°13. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses espaces fonctionnels. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale avec dressing, salle d’eau et espace bureau, un bureau de 8,3 m² actuellement utilisé comme chambre, une buanderie ainsi qu’un cellier. À l’étage, le palier dessert deux chambres, une salle d’eau avec douche et double vasque, un WC indépendant ainsi qu’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le séjour bénéficie d’un accès direct à un balcon et à une terrasse, offrant une agréable double exposition. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé avec stationnement, d’une grande terrasse couverte, d’un espace détente avec piscine hors sol, d’un poulailler, d’un jardin, d’un cabanon et d’un appentis. Côté confort : 
Pompe à chaleur, 
Climatisation, 
Menuiseries PVC double vitrage,
Volets roulants électriques,
Porte d’entrée récente, 
Tout-à-l’égout conforme. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de confort et d’un extérieur agréable à vivre. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémi CRÉTIN vous propose : Le Palais-sur-Vienne / Maison / Garage / 5 chambres / Terrain - Au coeur de la ville du Palais-sur-Vienne, venez découvrir cette vaste et lumineuse maison en pierre. - Rez-de-chaussée avec 1 entrée desservant 1 salon, 1 salle à manger ouverte sur la cuisine équipée et aménagée qui donne accès directement à la véranda surplombant le terrain. 1 salle d'eau avec WC, 1 chambre avec dressing. - Étage avec 4 chambres, à chaque fois, 2 en enfilade, 1 pièce à finir de réaménager en salle d'eau éventuelle. - Grenier à usage de stockage mais pouvant être aménager et offrir 2 pièces supplémentaires. - Cave en partie sous la maison. Garage communiquant avec la salle à manger. - Huisseries double vitrage, chauffage gaz de ville. - À visiter sans attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Plata vous propose : Le Palais-sur-Vienne – Charmante maison familiale avec jardin et garage ! Venez découvrir cette agréable maison idéalement située au centre du Palais-sur-Vienne, à proximité des commodités. D'une superficie de 90 m², cette maison sur sous-sol complet offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Au premier étage, vous découvrirez : Une entrée desservant une belle pièce de vie de 30 m², avec un accès direct au jardin Une cuisine indépendante de 11,34 m², pouvant être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus convivial Une salle de bain Un WC indépendant Trois chambres de 10 m², 9,8 m² et 9,8 m² ️ Un beau potentiel à exploiter ! La maison offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre sans engager de gros travaux, des volumes à mettre à votre goût, un extérieur sans vis-à-vis, idéale pour une famille et pour adapter les espaces à vos besoins. Les atouts de cette maison : Sous-sol complet avec garage Jardin Chauffage au gaz Double vitrage Volets roulants électriques DPE classé E (proche de la classe D) ️ Une maison fonctionnelle, bien située et offrant de belles possibilités de personnalisation pour créer un intérieur à votre image ! Le Palais-sur-Vienne Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Palais-sur-Vienne – Proche Limoges Envie de calme, d'espace et de charme tout en restant proche des commodités ? Située au Palais-sur-Vienne, à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et des chemins de forêt, cette maison en pierre pleine de caractère d'environ 120 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Rez-de-chaussée • Cuisine indépendante • Grand salon / séjour lumineux, parfait pour les moments en famille • Salle à manger • Chambre À l'étage • 3 chambres (environ 11 m² / 13 m² / 14,5 m²) • Salle d'eau • WC séparés Un extérieur pensé pour profiter Implantée sur un terrain d'environ 640 m², la maison offre un environnement verdoyant avec : Espaces arborés et arbres fruitiers Un cadre propice à la détente et aux moments en extérieur Espaces supplémentaires • Sous-sol : 2 caves • Double garage • Serre Confort et équipements Pompe à chaleur + Ballon Thermodynamique Double vitrage Assainissement collectif Combles isolés aménageables Buanderie Véranda À savoir • Maison mitoyenne • Petite copropriété de 4 lots • Aucune charge ni syndic (fonctionne comme une maison individuelle) Maison idéale pour une famille recherchant le calme tout en restant proche de Limoges. Mini guide du Palais-sur-Vienne : 1. Situation et accès Située au nord-est de Limoges, dans l'agglomération de Limoges Métropole, Le Palais-sur-Vienne bénéficie d'un emplacement pratique pour concilier vie quotidienne et déplacements professionnels. Comptez environ 8 à 10 minutes en voiture pour rejoindre l'autoroute A20 et 10 à 15 minutes pour accéder au centre-ville de Limoges, selon l'itinéraire et les conditions de circulation. La commune est également desservie par le réseau de transports en commun de l'agglomération Limoges Métropole. 2. Commerces et services La commune dispose de commerces de proximité pour faciliter le quotidien : boulangeries, supermarché, pharmacies, tabac-presse, ainsi que différents professionnels de santé et services. La mairie et la médiathèque complètent les équipements disponibles sur place. Pour les achats plus importants et les services spécialisés, la proximité de Limoges offre un choix supplémentaire. 3. Écoles et vie familiale Le Palais-sur-Vienne propose un environnement adapté à la vie de famille, avec trois groupes scolaires publics, des services dédiés à la petite enfance, une structure d'accueil de loisirs et différents équipements sportifs et culturels. Les associations locales contribuent également à la vie de la commune et aux activités proposées aux enfants comme aux adultes. 4. Ambiance et cadre de vie Entre espaces résidentiels, nature et proximité urbaine, Le Palais-sur-Vienne offre un cadre de vie agréable. La forêt domaniale d'Anguernaud, les promenades en bord de Vienne et la base de loisirs de la Sablière invitent à profiter des activités de plein air. Plusieurs sentiers balisés permettent également de pratiquer la marche, le VTT ou la course à pied. Un environnement appréciable pour celles et ceux qui recherchent un quotidien paisible sans s'éloigner des services de la ville. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme RUAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 590 739 Greffe de LIMOGES) 06 23 31 79 12 (réf. 604954 ).

À 5 min du centre ville de limoges en exclusivité ! Le palais sur vienne coté limoges ! Emplacement idéal ! Dans un quartier résidentiel ! Agréable maison de 2005 au gout du jour ! Elle se compose d'une entrée, un salon / séjour, une cuisine entièrement équipée donnant de plain pied sur une agréable terrasse ! Coin nuit (4 marches) : bureau, 3 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, wc le tout avec une buanderie et garage ! Les + terrain entierement cloturé de 985 m² terrasse sans vis à vis bus à proximité (centre ville, primaire, collège) tout à l'égout calme consommation de gaz 120 euros par mois pas de travaux a visiter rapidement.

Aux portes de Limoges, dans un environnement privilégié avec un accès facileà l'A20, Booster vous propose cette pisciculture en excellent état, sur presque 3 hectares de terrain, dont une partie constructible. Etablissement aux nornes, avec une partie accueil, atelier, production et transformation avec laboratoire et salle de réception. Possibilité de faire des gites et de la restauration sur place, fort développement possible ! Honoraires : 4,85 % TTC inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires).