Maison à vendre 4 pièces LE PALAIS SUR VIENNE (87)

Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension.

Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. / fr À VENDRE – Maison familiale de 122 m² avec grand sous-sol complet au Palais-sur-Vienne !

Un emplacement idéal, de beaux volumes et un environnement calme aux portes de Limoges !

Située au Palais-sur-Vienne, dans un lotissement particulièrement calme et recherché, découvrez cette maison familiale construite en 2006, offrant 122 m² habitables sur un terrain de 797 m².

Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, des médecins et des transports en commun, elle bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison aux volumes généreux, composée d'une entrée avec placard, d'un lumineux séjour de 41,90 m², offrant un bel espace de vie convivial, idéal pour se retrouver en famille ou recevoir des amis.

Il bénéficie également d'une ouverture directe à une agréable terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.

D'une cuisine de 12,25 m² équipée avec accès elle aussi à la terrasse, d'un bureau parfait pour le télétravail ou pouvant servir de 4ème chambre, d'une salle de bains de 7,49 m² équipée d'une baignoire balnéo pour les moments de détente et de relaxation ainsi qu'une douche à l'italienne.

De trois chambres confortables de 13,39 m², 11,45 m² et 13,50 m², chacune disposant de son placard et d'un WC suspendu indépendant.

La maison dispose également d'un grand sous-sol d'environ 124 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, d'atelier ou d'aménagement selon vos besoins.

Caractéristiques techniques : - Construction de 2006 - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage électrique complété par un insert - Isolation des combles refaite en 2021 - Raccordement au tout-à-l'égout - DPE : classe C - GES : classe B Profitez d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités.

Les commerces, écoles, professionnels de santé et arrêts de bus sont facilement accessibles.

Quelques travaux de finition restent à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et vos envies.

Vous recherchez une maison familiale avec trois chambres, un grand sous-sol et un emplacement pratique ?

Cette maison mérite votre visite !

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Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension.

Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier Votre conseiller immobilier au Palais-sur-Vienne et ses alentours.

À très vite pour une visite.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf.

617120 ).