Maisons à vendre à Compreignac

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Compreignac – Maison en pierre de 160 m² avec très belle grange À seulement 20 minutes de Limoges, venez découvrir ce corps de ferme plein de charme, situé dans le bourg de Compreignac, dans un environnement calme et familial. La maison bénéficie d’une mitoyenneté d’un seul côté. Vous apprécierez immédiatement le cachet de l’ancien, associé au confort d’une maison agréable à vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 49 m², chaleureuse et conviviale, dispose d’un insert bois et s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin cosy, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine récente, fonctionnelle et conviviale, est entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. Une pièce supplémentaire de 20 m² (chaufferie, buanderie) dispose d’une entrée indépendante et est également accessible par le séjour et la grange. Vous trouverez également l’accès à une cave voutée. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, une mezzanine, une grande salle d’eau, une seconde salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé. Une deuxième mezzanine et un bureau viennent compléter l’ensemble et offrent encore davantage d’espace et de fonctionnalité. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace facile d’entretien, ainsi que de deux places de stationnement couvertes. Le véritable plus : la grande grange attenante, qui offre un beau potentiel selon vos envies et vos projets : stockage, atelier, activité professionnelle ou encore extension de l’habitation. Côté confort : double vitrage PVC, chauffage mixte bois et fioul, tout-à-l’égout et fibre optique. La maison bénéficie également d’un emplacement pratique, à proximité des commodités du bourg : micro-crèche, école, boulangerie, boucherie, pharmacie, transports, mairie… Une maison pleine de charme, spacieuse, fonctionnelle et évolutive, à découvrir à Compreignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Moinet vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage. Cette maison de village située dans un petit hameau saura vous séduire avec ses caractéristiques et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable cuisine séparée avec un accès sur une petite terrasse, d'un salon lumineux et un WC séparé. Au premier étage, vous disposerez de deux chambres dont une avec mezzanine et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin non attenant offre un espace vert tranquille où vous pourrez profiter du plein air, cette parcelle dispose également d'une dépendance faisant office de garage et d'un lieu de stockage actuellement, mais peut-être aménager différemment selon les projets. - Réfection totale de la toiture en 2023 - Huisseries PVC double vitrage avec volets électriques solaire en partie - Système de chauffage individuel via des radiateurs alimentés par une chaudière au fioul basse température. - Accès internet avec fibre optique - Assainissement individuel (fosse septique non-conforme) Cette propriété offre un cadre de vie agréable alliant le charme de l'ancien au confort moderne tout en étant à 5 minutes en voiture de l'autoroute A20 au nord de limoges. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour tout compléments d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jason Poupard vous propose : Maison de 117 m² de 2 étages, élevée sur sous-sol, cave et garage, avec 4 chambres et dépendance à Compreignac. Cette maison rénovée avec goût offre un cadre de vie très agréable. Au rez-de-jardin vous trouverez une une entrée avec placard, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 24 m² menant sur le jardin, une suite parentale de 11,50 m² avec placard et salle d'eau pourvu d'une douche italienne et un wc indépendant. Au 1er étage, trois chambres de 11,50 m², 10,50 m² et 13 m², dont deux avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant et un couloir avec placard. Au sous-sol vous trouverez une chaufferie / buanderie, espace de stockage, cave et garage de 24 m². Cette maison comprend également une dépendance de 21 m², une terrasse couverte et un spacieux jardin, la parcelle faisant 796 m². Points positifs : - Rénové - Electricité refaite - Poêle à bois neuf - Double vitrage PVC - Lumineux Tout à l'égout, chauffage au bois et au fioul. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jason Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 853148856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Voici un ensemble immobilier plein de potentiel, l'atout majeur ici est la flexibilité du projet (locatif, familial ou même revente d'une parcelle). Pour vous aider à avancer, j'ai analysé les points forts et les points de vigilance à garder en tête si vous envisagez une visite ou un achat. Analyse du potentiel immobilier Les points forts : vous disposez d'une maison d'habitation avec grange attenante qui est libre, pouvant faire votre logement principal. Revenu immédiat : La présence d'un locataire dans l'autre maison, et déjà en place, permet de couvrir une partie du crédit dès l'achat (375€). Terrain constructible : C'est une véritable "pépite" financière. Vous pourriez envisager de détacher une parcelle pour la revendre séparément et financer vos travaux. Charme de l'ancien : La pierre offre un cachet que l'on ne retrouve pas dans le neuf et garantit souvent une bonne inertie thermique. Volume de stockage : La grange et le garage sont des espaces précieux, que ce soit pour des artisans, des collectionneurs ou pour une extension future de la surface habitable. Les points de vigilance L'ampleur des travaux : Travaux de rénovation à prévoir : (toiture, électricité, isolation). Référence agence : 6607.

Iad France - Priscillia Simon vous propose : À vendre / Thouron / Ensemble immobilier comprenant une maison, une annexe privative ainsi qu'un logement indépendant, situé dans un environnement calme et à seulement quelques minutes du Lac de Saint-Pardoux. ​1 / L'habitation principale & son annexe : La maison principale (126 m²) se compose d’un séjour traversant, d’une cuisine aménagée et séparée, et son arrière cuisine, une salle d'eau, 4 chambres, wc et d'une cave. Un garage avec porte motorisée complète ce premier espace. Attenant, un logement indépendant (30 m²) de 2 pièces (dont 1 chambre) sera idéal pour accueillir vos proches, un adolescent en quête d'autonomie ou un espace de travail isolé. Le petit plus : Un grenier aménageable offrant une belle perspective d'extension. ​2 / Le potentiel locatif, gîte. (53 m²) Un second bâtiment indépendant, actuellement exploité en location de courte durée, comprend 2 chambres. Une opportunité clé en main pour générer des revenus complémentaires au cOEur d'une région très touristique. ​3 / Les extérieurs et dépendances : ​- Un grand hangar, - Un magnifique terrain arboré véritable havre de paix. ​- Environ 3 hectares de parcelles agricoles attenantes, parfaites pour des chevaux, des animaux ou un projet autour de la nature. - Panneaux photovoltaïques sur les deux habitations. ​Un bien rare sur le marché, alliant confort de vie, transition énergétique, espace et rendement locatif. Taxe foncière d'environ 1300 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 991926478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme en pierre à thouron (87) – calme, espace et potentiel raphael poursain immobilier tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Haute-vienne – commune de thouron (87140) à seulement 30 minutes de limoges, sur la route des lacs, dans un environnement recherché pour sa nature préservée, ses étangs, ses possibilités de pêche et de promenades, découvrez ce véritable corps de ferme en pierre, situé dans un hameau de la campagne limousine avec sa parcelle de bois de 8000 m² environ un ensemble immobilier authentique ce bien se compose de plusieurs bâtiments en pierre offrant de nombreuses possibilités : projet familial, résidence principale ou secondaire, ou pour un entrepreneur qui a besoin d'espace pour stocker ou produire. -une maison principale d'environ 119 m² dans laquelle on peut y vivre de plain-pied si on le souhaite. En rez-de-chaussée : une cuisine de 20 m², une arrière-cuisine, un salon ou une chambre avec salle d'eau et wc et une deuxième salon. L'étage déploie un palier, une salle de bain, 3 chambres de 17,12 et 12 m². Egalement un wc. C'est une maison saine qu'il faut rendre plus confortable. Attenante, une maison à rénover en totalité et une grande grange avec une cave en face, un garage en pierre avec une toiture en trés bon état ainsi qu'une grange. Beaux volumes exploitables la parcelle de bois est attenante au corps de ferme. Idéal si vous appréciez le chauffage au bois. L'entrée dans la propriété forme une cour : pas de nuisance de route. Les atouts de ce corps de ferme : - bien authentique en pierre - toiture maison et dépendances en parfait état. - environnement calme - hameau sur la route des lacs - bois et dépendances - vie de plain-pied possible - limoges à 30 minutes. -les commodités sont à nantiat qui est à 6 km. Bien idéal pour : projet familial, grande famille, résidence secondaire, amateurs de campagne, pêche et promenades. Raphael poursain immobilier - vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez-nous. Raphael poursain immobilier et caroline chanudet immobilier haute-vienne. À très vite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,92% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez raphael poursain entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°822 845 053 greffe de limoges) 06 74 83 94 91 (réf. 599545 ).

À 25 min de Limoges, maison en pierres comprenant en rez-de-chaussée, cuisine, séjour, un dégagement. À l'étage, trois chambres, une salle d'eau et wc. Garage attenant et jardinet sur l'arrière. Grange à côté avec un grand terrain attenant à celle-ci idéal pour culture ou animaux Honoraires inclus dans le prix : 7.49%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Ensemble avec 3 hectares idéal pour projet équestre à 10 min du Lac de St Pardoux ! 1ère maison avec en rdc : cuisine, cellier, séjour, salle de bains. À l'étage 4 chambres. Un T2 attenant avec séjour / cuisine, une chambre avec salle d'eau; 2ème de plain-pied avec séjour / cuisine, deux chambres et salle d'eau. Grand hangar Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. En Haute-Vienne, Nouvelle Aquitaine sur la commune de Thouron 87140, nous vous proposons ce bien qui est composé d'une maison avec son garage attenant, une belle grange qui donne sur un trés beau terrain de 7430 m². Egalement des petites dépendances et un puits. Le hameau se situe dans une impasse donc pas de nuisance de circulation. La route des étangs est à proximité. Nantiat est à 6km et Limoges à 30 minutes. C'est une maison de 98 m² habitable sur deux niveaux avec une exposition sud -ouest. La maison déploie en rez de chaussée, une cuisine de 17 m² environ, un salon de 19 m² environ, une salle d'eau et wc séparé. L'étage est trés fonctionnel avec 3 chambres de belle taille (14,80-12 et 13 m²) et de nombreux rangements. Le garage de 18 m² est attenant à la maison. Face à la maison, les petites dépendances en pierre, et la belle grange de 100 m² de surface utile qui donne sur une parcelle exploitable de 7430 m², idéal si vous souhaitez faire un potager un verger ou tout simplement y laisser quelques animaux. De plus il y a un puits en état de fonctionnement. Caractéristiques techniques : Exposition façade maison sud-ouest. Maison saine et lumineuse. Toiture en excellent état. Chauffage au fuel. Assainissement non conforme. Puits. Bien idéal si vous recherchez une maison à la campagne très fonctionnelle avec du terrain et de la surface utile pour voiture ou stockage. La campagne est vallonnée et parsemée de chemins de randonnée. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez-nous par téléphone. Raphael Poursain Immobilier et Caroline Chanudet Immobilier A très vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 599550 ).

En exclusivité, Raphael Poursain et Caroline Chanudet vous proposent cette maison en pierre à rénover, située sur la commune de Saint-Pardoux-le-Lac 87140, à proximité du lac et de ses activités (sentiers de randonnée, activités nautiques,. ). Le bien se situe dans un hameau très calme, tout en restant proche du bourg qui offre commerces de proximité (boulangerie, supérette, services locaux), équipements sportifs et structures scolaires / périscolaires dans la commune ou les communes voisines. C'est une maison en pierre à rénover qui déploie aujourd'hui 80 m² habitable environ sur deux niveaux. Elle est attenante à une grange qui offre des possibilités d'agrandissement. Actuellement 4 pièces dont deux chambres. les pièces sont spacieuses et le grenier peut aussi faire l'objet d'un aménagement. L'atout de la maison est également son jardin plat et sa vue dégagée sur la belle campagne vallonnée. l'exposition de la maison est est ouest (côté jardin). Devant la maison, un espace pour les voitures ou des plantations. Il y a egalement un abri ouvert qui peut servir de garage. Le jardin est exposée ouest avec une vue dégagée. Il est plat et clos. C'est une belle opportunité pour un projet de rénovation, d'extension ou d'aménagement en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier, compte tenu de la proximité du lac et du cadre touristique. ou si vous recherchez tout simplement de vivre à la campagne dans un lieu sans les nuisances du quotidien. Caractéristiques techniques  : Bien à rénover Terrain de 830 m² Taxe foncière 350 € par an. Très bonne orientation, vue dégagée, Lieu calme Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous joindre par téléphone. Raphael Poursain et Caroline Chanudet Optimhome Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 610320 ).

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison rénovée avec soin vous fera profiter en rez-de-chaussée d'un garage, une vaste pièce pouvant devenir une suite parentale et une chambre. À l'étage, un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. À l'extétieur, un jardin tranquille et arboré Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

10 Min de limoges, proximité immédiate de l'autoroute A20, Booster vous propose cette maison ossature bois sur sous-sol complet comprenant un vaste garage 3 voitures, ainsi qu'une grande buanderie. À l'étage, pièce de vie lumineuse de plus de 53 m² m² exposée plein sud comprenant une cuisine équipée, donnant sur une terrasse en bois avec vue sur la nature, trois chambres de 10 m² chacune avec dressing, salle d'eau avec double vasque, WC séparé, la maison comprend également sur plus de 60 m² de toiture une installation photovoltaique assurant un revenu de plus de 3400 euros annuel, terrain de 1820 m² clos. assainissement micro-station. Honoraires : 5,41 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 195 000 €.

À 5 minutes de l'A20 sur un secteur calme, venez découvrir cette maison familiale sur sous-sol complet. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour traversant donnant sur une terrasse et de quatre chambres. Le tout sur un terrain de 1500 m² avec piscine couverte. Pas de travaux à prévoir et assainissement aux normes. Honoraires inclus dans le prix : 6.08%.

En plein centre de razès, découvrez cette ancienne grange semi-enterrée offrant un très beau potentiel de transformation pour un projet de rénovation. Beaux volumes sur 2 niveaux la grange développe environ 105 m² : - 55 m² au niveau inférieur - 55 m² au niveau supérieur les deux niveaux bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond, permettant d'imaginer des espaces généreux et différents types d'aménagements. Le plancher séparant les deux niveaux est réalisé en hourdis béton, constituant une base solide pour un futur projet. Jardin & superbe vue grâce à sa configuration semi-enterrée, le niveau supérieur bénéficie d'un accès de plain-pied à un jardin offrant une superbe vue sur les environs. Il existe également un potentiel d'agrandissement du niveau supérieur, permettant éventuellement d'augmenter la surface exploitable de la grange et d'imaginer un projet encore plus ambitieux. Cette possibilité restera bien entendu à étudier selon la faisabilité technique et les règles d'urbanisme applicables. Une structure saine la grange est actuellement sans eau ni électricité, mais la rue se trouve juste à proximité, permettant d'envisager les raccordements. La structure et la toiture est saine, offrant une base solide pour entreprendre les travaux et donner vie à un projet entièrement personnalisé. Un appenti complète l'ensemble un appenti situé au niveau inférieur vient compléter la grange et offre un espace supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un éventuel aménagement. Un énorme potentiel pour un beau projet en plein centre de razès, cette grange réunit des atouts particulièrement intéressants pour un projet de rénovation : emplacement central, structure saine, toiture saine, beaux volumes, jardin de plain-pied et superbe vue. Une opportunité idéale pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Référence agence : 6769.

Située dans le village de Razès, accès facile par A 20 et à proximité du lac de Saint Pardoux, maison en pierre à rénover, + - 91 m² habitables, elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, cuisine avec accès jardin, une salle à manger de 20 m², un petit salon, une chambre avec espace salle d'eau et wc. Au premier étage : deux belles chambres de 14 et 18 m², une salle d'eau avec wc. Jardin et une grange de 58 m² attenante offrant de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

OPPORTUNITÉ Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. En Haute-Vienne, Nouvelle Aquitaine, Dans le charmant village de Saint-Pardoux 87250, nous vous proposons cette maison de 210 m² qui peut répondre à plusieurs projets (investissement locatif, grande maison, local commercial avec appartement…) La maison est idéalement placée au centre du village (parking à proximité). Actuellement, elle est divisée en deux zones : un appartement habitable et un local commercial actuellement en activité. L'ensemble (appartement et local) sera libre d'occupation en novembre 2026. L'appartement déploie en rez de chaussée un salon de 16,50 m², une cuisine équipée de 16 m² et à l'étage deux chambres, une salle de douche et wc séparé. Le local commercial bénéficie actuellement en rez de chaussée d'une zone de vente de 34 m², d'une zone laboratoire de 26 m² et fournil de 41 m². Points d'eau et wc séparé avec douche. Actuellement boulangerie, on peut projeter une reprise d'activité boulangerie, salon de thé, ou toute autre activité qui nécessite de l'espace pour un atelier ou du stockage. Sinon, une transformation complète du local en habitation avec retrait de la zone vente afin de retrouver un petit jardin L'espace appartement et local commercial représente une surface de 210 m². Saint-Pardoux est un petit village très plaisant avec son marché du dimanche, son restaurant, sa superette et le lac, qui bénéficie de nombreuses infrastructures nautiques, attire chaque année toujours plus de tourisme. L'Environnement est très verdoyant et vallonée Caractéristiques techniques Poêle à bois dans le salon Huisseries en bois double vitrage Clim réversibles récentes Un projet commercial, recherche d'espace, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. À visiter sans tarder ! Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Caroline au 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 611095 ).

Maison de caractère – Un beau projet à découvrir ! Vous êtes à la recherche d'une maison avec du charme et du potentiel ? Cette maison datant des années 1800 pourrait bien vous séduire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec accès direct au jardin et d'un séjour. Vous retrouverez également une belle cave voûtée, apportant tout le charme des maisons anciennes. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres et d'une salle de bains, ainsi que d'un grenier non aménageable permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse et un jardin viennent compléter l'ensemble et offrent un agréable espace pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre une belle base pour créer un intérieur chaleureux et lui redonner tout son potentiel. Située à proximité de l'A20, à seulement 20 minutes de Limoges et proche du lac de Saint-Pardoux, elle bénéficie également d'un environnement agréable. Une maison pleine de caractère, avec de beaux atouts et un potentiel certain. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 18562.

Saint Jouvent coté Couzeix, Habitation de 182 m² habitables avec garage de 120 m² + grenier de stockage sur plancher béton de 100 m², 4 chambres, 2 salles de bains, belle pièce de vie de 50 m², le tout sur un terrain arboré de 3 700 m² sans vis à vis avec piscine - bel environnement campagne, à moins de 10 min de Couzeix. Bien idéal pour un artisan ou un collectionneur. DPE D Référence agence : 2750.

Découvrez cette agréable maison de 130 m², située dans un environnement paisible, sur un magnifique terrain de 7 287 m². Elle offre 5 chambres, un lumineux salon / séjour de 27 m², une cuisine indépendante, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 WC. À l'extérieur : piscine, 2 terrasses, balcon et vaste jardin pour profiter pleinement des beaux jours. Chauffage au fioul. Maison à rafraîchir, offrant un beau potentiel. À seulement 6 km de l'A20, avec école et commerces à proximité. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité ! Référence agence : 3265.

Iad France - Manon Sarcy Mercier vous propose : SAINT-PARDOUX - MAISON - T5 127 m² - AVEC DEPENDANCES ET TERRAIN Découvrez à Saint-Pardoux cette maison de campagne pleine de caractère, datant de 1948 qui offre 127 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 6 000 m², avec de nombreuses dépendances et un beau potentiel d'évolution. La maison principale, répartie sur deux niveaux, a conservé tout le charme et le caractère de l'ancien, tout en bénéficiant de travaux réalisés au fil des années. Elle offre une agréable pièce de vie avec un salon d'environ 35 m², une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de quatrième chambre. Elle bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'une fosse septique et de nombreux rangements. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : une grange attenante à la maison offre un important volume supplémentaire, elle présente notamment un beau potentiel d'agrandissement de la maison, avec possibilité d'ouvrir le mur séparant actuellement les deux espaces afin de créer un espace de vie beaucoup plus vaste. Une seconde habitation à rénover entièrement complète l'ensemble. Cette seconde maison offre un beau potentiel pour créer un logement indépendant de type T3 / 4. Un devis d'environ 83 000 £ a été établi pour sa rénovation complète, comprenant notamment la toiture. Une grange indépendante d'environ 120 m², situé à proximité de la maison et non attenante, complète également la propriété. Deux puits sont présents sur le terrain. Le terrain avec jardin offre un environnement verdoyant et paisible, avec des espaces naturels. Face à la maison, un espace enherbé permet de stationner plusieurs véhicules. Proche du lac de Saint Pardoux, idéal pour profiter des activités et des espaces de loisirs et à quelques minutes des commerces, notamment boulangerie, boucherie, tabac-presse, pharmacie et commerces de proximité. Un bien de caractère offrant à la fois une maison principale immédiatement habitable, un beau potentiel d'agrandissement et plusieurs dépendances permettant d'imaginer différents projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Sarcy Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 992883264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison en pierre rénovée de 5 / 7 chambres est à vendre dans un village recherché de la Haute Vienne, à 7 km de St Pardoux, une attraction touristique bien connue dans la région. Le village semble tranquille, mais il a un comité social et un calendrier très actifs et les maisons dans cette zone ne sont pas souvent mises en vente en raison de la proximité des installations de loisirs et de Limoges elle-même. C'est pourquoi la maison était auparavant une chambre d'hôtes et pourrait le redevenir si nécessaire. Elle se prête aussi naturellement à la possibilité d'être divisée en un gîte et une maison, tout en ayant une grange qui est mûre pour la conversion, si vous le souhaitez. À l'avant de la maison, vous disposez d'un parking et d'un petit jardin, idéal si vous souhaitez transformer la grange en une autre habitation. À l'arrière de la maison, il y a un accès hors route et un jardin de bonne taille, avec un potager et deux terrasses couvertes avec vue sur un lac local. La maison se compose de. Rez-de-chaussée - Une cuisine équipée spacieuse, avec des appareils intégrés et un îlot avec une plaque de cuisson et d'excellents rangements. Accès ouvert à la salle à manger avec un poêle à bois Godin et des portes donnant sur la terrasse et le jardin arrière. Une chambre (ou bureau) avec salle de bains et toilettes en-suite, avec accès à la terrasse, un grand salon de plus de 80 m² avec une magnifique cheminée, des portes-fenêtres ouvrant sur le patio et la terrasse couverte, et le plus étonnant des escaliers sur mesure menant au premier étage. Premier étage - Un grand palier avec un parquet méticuleusement posé et des portes menant à une chambre avec vue sur le lac et une salle de bains attenante, une lingerie et un placard de rangement. Une deuxième chambre avec salle de bains attenante et dressing séparé, et des marches menant à un petit palier avec une chambre, une salle de douche et une buanderie. La buanderie dispose d'un deuxième escalier menant au deuxième étage. Deuxième étage - Un autre palier de bonne taille, avec des portes menant à une grande chambre avec salle de bain attenante, un débarras, une salle de musique, avec une porte d'accès à une chambre simple pour enfants avec des escaliers menant à la buanderie. La maison est actuellement configurée de la manière décrite ci-dessus, mais elle pourrait comporter 7 chambres, si l'on tient compte de la salle de musique et de la chambre d'enfant ou du dressing. La ville la plus proche avec des services et des commodités est Nantiat à seulement 4 km où vous trouverez des médecins, des pharmacies, une salle de gym, un supermarché, une boulangerie etcetera. À Nantiat, vous pouvez également prendre le train pour Poitiers ou Limoges. À Poitiers, vous avez des liaisons TGV avec Paris, Bordeaux et d'autres villes françaises, ainsi qu'avec Bruxelles et Londres (via Lille). À Limoges, vous avez des liaisons avec le sud de la France, y compris avec Bordeaux et son aéroport international. L'aéroport de Limoges se trouve à 32 km de la maison. Bellac n'est qu'à 20 km de la maison, avec tous les commerces et services dont vous pourriez avoir besoin, mais vous n'êtes qu'à 30 km de Limoges; vous ne manquerez donc jamais de magasins, de lieux de loisirs et de divertissements, si vous voulez changer de la belle paix et de la tranquillité de la campagne. La maison dispose d'une connexion Internet par fibre optique, de double vitrage, de l'électricité et d'une fosse septique. L'eau est un système privé local, contrôlé par la commune et exceptionnellement économique. Elle dispose d'un feu de bois Godin et d'une cheminée dans le salon principal, avec des radiateurs électriques si nécessaire.

Iad France - Priscillia Simon vous propose : À VENDRE / LE BUIS / Maison de caractère en pierre avec grange et dépendances – 160 m² À quelques minutes de Nantiat et de ses commodités, découvrez cette authentique maison en pierre du XIXe siècle, pleine de charme et de potentiel. Avec ses 160 m² habitables, cette belle demeure familiale offre cinq chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son jardin arboré, sa grange, sa dépendance et ses combles aménageables permettent d'envisager de multiples projets : maison de famille, résidence secondaire, activité de gîte ou chambres d'hôtes. Véritable atout de la propriété, la dépendance permet d'envisager un espace de vie totalement indépendant. Située dans un environnement calme et verdoyant, la propriété bénéficie de la proximité des transports scolaires, facilitant les déplacements des enfants vers les établissements du secteur, tout en offrant la tranquillité recherchée à la campagne. Le confort est assuré par une pompe à chaleur complétée par un insert à bois, alliant performance énergétique et charme de l'ancien. Un bien rare pour les amoureux de la pierre, de la nature et des espaces de vie généreux. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité de Nantiat, à environ 25 minutes de Limoges et de son aéroport international, à une vingtaine de minutes de Bellac et à quelques minutes seulement du lac de Saint-Pardoux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 991926478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison familiale de 145 m² sur parcelle de 5 000 m² – Haute-Vienne (87) Située dans un environnement privilégié, au calme et proche de la nature en Haute-Vienne (87), venez découvrir cette vaste maison familiale d'une surface habitable de 145,41 m² élevée sur sous-sol. Construite dans les années 70, elle bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A20 et la zone commerciale "Family Village", tout en restant à seulement 6 minutes en voiture des écoles et des commerces de proximité. Implantée sur un superbe terrain arboré et entièrement clôturé de 5 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et de très beaux volumes. La maison se compose : - Au sous-sol : d'un garage d'un débarras d'une chambre, d'une chaufferie - Au rez-de-chaussee : d'un salon / séjour, avec accès direct sur la terrasse extérieur d'une cuisine aménagée et équipée, dune chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC. - A l'étage : deux chambres salle de jeux couloir d'une salle de bains, WC Les extérieurs : Grand garage indépendant pouvant accueillir au minimum 3 véhicules Terrain de 5 000 m² entièrement clôturé et fermé par un portail motorisé Caractéristiques du bien : - Chaudière au fioul standard installée à partir de 2016 - Insert bois - Panneaux solaires thermiques - Fenêtres PVC double vitrage - Volets battants bois - Terrain entièrement clôturé et fermé par portail motorisé - Magnifique parquet dans les chambres - Toiture en excellente état Assainissement individuelle conforme refait en septembre 2026 Un rafraîchissement global permettra de libérer tout le potentiel de cette maison. Alors n'attendez plus pour venir la visiter. À très vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Véronique CHENIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°450 402 003 Greffe de LIMOGES) 06 32 18 14 01 (réf. 614563 ).

À 5min du bourg de Couzeix, proche d'un arrêt de bus. Découvrez ce plain pied de 2014 comprenant un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une terrasse s'ajoute à terrain plat, piscinable et entièrement cloturé. Fosse septique aux normes. Aucun travaux n'est à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.76%.

Dans un environnement exceptionnel sur 2,6 hectares avec plan d'eau, cette maison comprend de plain-pied un séjour, une cuisine, une chambre et une salle de bains. À l'étage, un salon, 3 chambres, une salle d'eau. Sous-sol avec deux chambres, une cuisine d'été et une salle d'eau. En dépendance un garage de plus de 200 m² au sol. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.