Maisons à vendre à Razès

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Maison lumineuse d’environ 63 m² avec jardin et garage Située dans le bourg de Razès, à proximité immédiate des commodités et à seulement 1 km de l’accès à l’autoroute A20, cette maison mitoyenne d’un côté bénéficie d’un emplacement pratique, permettant notamment de rejoindre rapidement Limoges. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine, d’un salon donnant sur le jardin et d’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle d’eau. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant une chaufferie et un espace de rangement. Un garage vient compléter l’ensemble. Vous apprécierez la proximité de l’école primaire et des commerces du bourg, notamment une boulangerie, une pharmacie et une boucherie-charcuterie. Une maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à sa configuration et à sa situation géographique, à quelques minutes de l’A20. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein centre de razès, découvrez cette ancienne grange semi-enterrée offrant un très beau potentiel de transformation pour un projet de rénovation. Beaux volumes sur 2 niveaux la grange développe environ 105 m² : - 55 m² au niveau inférieur - 55 m² au niveau supérieur les deux niveaux bénéficient d'une très belle hauteur sous plafond, permettant d'imaginer des espaces généreux et différents types d'aménagements. Le plancher séparant les deux niveaux est réalisé en hourdis béton, constituant une base solide pour un futur projet. Jardin & superbe vue grâce à sa configuration semi-enterrée, le niveau supérieur bénéficie d'un accès de plain-pied à un jardin offrant une superbe vue sur les environs. Il existe également un potentiel d'agrandissement du niveau supérieur, permettant éventuellement d'augmenter la surface exploitable de la grange et d'imaginer un projet encore plus ambitieux. Cette possibilité restera bien entendu à étudier selon la faisabilité technique et les règles d'urbanisme applicables. Une structure saine la grange est actuellement sans eau ni électricité, mais la rue se trouve juste à proximité, permettant d'envisager les raccordements. La structure et la toiture est saine, offrant une base solide pour entreprendre les travaux et donner vie à un projet entièrement personnalisé. Un appenti complète l'ensemble un appenti situé au niveau inférieur vient compléter la grange et offre un espace supplémentaire pour du stockage, un atelier ou un éventuel aménagement. Un énorme potentiel pour un beau projet en plein centre de razès, cette grange réunit des atouts particulièrement intéressants pour un projet de rénovation : emplacement central, structure saine, toiture saine, beaux volumes, jardin de plain-pied et superbe vue. Une opportunité idéale pour un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel de valorisation. Référence agence : 6769.

Maison de caractère – Un beau projet à découvrir ! Vous êtes à la recherche d'une maison avec du charme et du potentiel ? Cette maison datant des années 1800 pourrait bien vous séduire. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec accès direct au jardin et d'un séjour. Vous retrouverez également une belle cave voûtée, apportant tout le charme des maisons anciennes. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres et d'une salle de bains, ainsi que d'un grenier non aménageable permettant de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse et un jardin viennent compléter l'ensemble et offrent un agréable espace pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre une belle base pour créer un intérieur chaleureux et lui redonner tout son potentiel. Située à proximité de l'A20, à seulement 20 minutes de Limoges et proche du lac de Saint-Pardoux, elle bénéficie également d'un environnement agréable. Une maison pleine de caractère, avec de beaux atouts et un potentiel certain. Il ne reste plus qu'à venir la découvrir ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 18562.

Située dans le village de Razès, accès facile par A 20 et à proximité du lac de Saint Pardoux, maison en pierre à rénover, + - 91 m² habitables, elle se compose en rez de chaussée d'une entrée, cuisine avec accès jardin, une salle à manger de 20 m², un petit salon, une chambre avec espace salle d'eau et wc. Au premier étage : deux belles chambres de 14 et 18 m², une salle d'eau avec wc. Jardin et une grange de 58 m² attenante offrant de nombreuses possibilités. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement sur ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Manon Sarcy Mercier vous propose : SAINT-PARDOUX - MAISON - T5 127 m² - AVEC DEPENDANCES ET TERRAIN Découvrez à Saint-Pardoux cette maison de campagne pleine de caractère, datant de 1948 qui offre 127 m² de surface habitable sur un vaste terrain de 6 000 m², avec de nombreuses dépendances et un beau potentiel d'évolution. La maison principale, répartie sur deux niveaux, a conservé tout le charme et le caractère de l'ancien, tout en bénéficiant de travaux réalisés au fil des années. Elle offre une agréable pièce de vie avec un salon d'environ 35 m², une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'étage, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un bureau pouvant également faire office de quatrième chambre. Elle bénéficie notamment d'une pompe à chaleur, de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'une fosse septique et de nombreux rangements. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : une grange attenante à la maison offre un important volume supplémentaire, elle présente notamment un beau potentiel d'agrandissement de la maison, avec possibilité d'ouvrir le mur séparant actuellement les deux espaces afin de créer un espace de vie beaucoup plus vaste. Une seconde habitation à rénover entièrement complète l'ensemble. Cette seconde maison offre un beau potentiel pour créer un logement indépendant de type T3 / 4. Un devis d'environ 83 000 £ a été établi pour sa rénovation complète, comprenant notamment la toiture. Une grange indépendante d'environ 120 m², situé à proximité de la maison et non attenante, complète également la propriété. Deux puits sont présents sur le terrain. Le terrain avec jardin offre un environnement verdoyant et paisible, avec des espaces naturels. Face à la maison, un espace enherbé permet de stationner plusieurs véhicules. Proche du lac de Saint Pardoux, idéal pour profiter des activités et des espaces de loisirs et à quelques minutes des commerces, notamment boulangerie, boucherie, tabac-presse, pharmacie et commerces de proximité. Un bien de caractère offrant à la fois une maison principale immédiatement habitable, un beau potentiel d'agrandissement et plusieurs dépendances permettant d'imaginer différents projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Sarcy Mercier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 992883264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Moinet vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage. Cette maison de village située dans un petit hameau saura vous séduire avec ses caractéristiques et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'une agréable cuisine séparée avec un accès sur une petite terrasse, d'un salon lumineux et un WC séparé. Au premier étage, vous disposerez de deux chambres dont une avec mezzanine et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, le jardin non attenant offre un espace vert tranquille où vous pourrez profiter du plein air, cette parcelle dispose également d'une dépendance faisant office de garage et d'un lieu de stockage actuellement, mais peut-être aménager différemment selon les projets. - Réfection totale de la toiture en 2023 - Huisseries PVC double vitrage avec volets électriques solaire en partie - Système de chauffage individuel via des radiateurs alimentés par une chaudière au fioul basse température. - Accès internet avec fibre optique - Assainissement individuel (fosse septique non-conforme) Cette propriété offre un cadre de vie agréable alliant le charme de l'ancien au confort moderne tout en étant à 5 minutes en voiture de l'autoroute A20 au nord de limoges. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour tout compléments d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Moinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 801789876, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OPPORTUNITÉ Raphael Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. En Haute-Vienne, Nouvelle Aquitaine, Dans le charmant village de Saint-Pardoux 87250, nous vous proposons cette maison de 210 m² qui peut répondre à plusieurs projets (investissement locatif, grande maison, local commercial avec appartement…) La maison est idéalement placée au centre du village (parking à proximité). Actuellement, elle est divisée en deux zones : un appartement habitable et un local commercial actuellement en activité. L'ensemble (appartement et local) sera libre d'occupation en novembre 2026. L'appartement déploie en rez de chaussée un salon de 16,50 m², une cuisine équipée de 16 m² et à l'étage deux chambres, une salle de douche et wc séparé. Le local commercial bénéficie actuellement en rez de chaussée d'une zone de vente de 34 m², d'une zone laboratoire de 26 m² et fournil de 41 m². Points d'eau et wc séparé avec douche. Actuellement boulangerie, on peut projeter une reprise d'activité boulangerie, salon de thé, ou toute autre activité qui nécessite de l'espace pour un atelier ou du stockage. Sinon, une transformation complète du local en habitation avec retrait de la zone vente afin de retrouver un petit jardin L'espace appartement et local commercial représente une surface de 210 m². Saint-Pardoux est un petit village très plaisant avec son marché du dimanche, son restaurant, sa superette et le lac, qui bénéficie de nombreuses infrastructures nautiques, attire chaque année toujours plus de tourisme. L'Environnement est très verdoyant et vallonée Caractéristiques techniques Poêle à bois dans le salon Huisseries en bois double vitrage Clim réversibles récentes Un projet commercial, recherche d'espace, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. À visiter sans tarder ! Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Caroline au 06 46 79 29 05. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 611095 ).

Venez découvrir cette maison en bon état composée d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'une terrasse exposé sud et d'une zone de stockage extérieur. La maison se situe proche de l'accès autoroute et à moins de 30 min de Limoges. Référence agence : 3185.

Iad France - Priscillia Simon vous propose : À VENDRE / Bersac-Sur-Rivalier / Maison de campagne + granges À seulement 5 km du centre de Bessines-sur-Gartempe, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cet ensemble immobilier à rénover, idéal pour les amoureux de la nature. Maison d’environ 115 m² comprenant : - 1 salon - 1 cuisine avec arrière-cuisine - 4 chambres - 1 salle d’eau - 2 WC - 1 cave Coup de cOEur : Grenier aménageable avec une belle charpente traditionnelle apparente, offrant un beau potentiel d’extension. À l'extérieurs : Face à la maison, vous découvrirez un ensemble de 2 granges, 1 hangar, 1 garage, un atelier et une petite dépendance pouvant faire l'objet d'un local indépendant, le tout sur un terrain d'environ 2800 m² offrant une magnifique vue sur la campagne limousine. Enfin à une cinquantaine de mètres, une parcelle agricole de 2270 m² supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 991926478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente en Exclusivité Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. / fr Rare Dans les magnifiques monts d'Ambazac, en pleine campagne, à quelques minutes de la commune d'Ambazac (87240) à 20 minutes de Limoges nord et à proximité de l'A20, venez découvrir cette ancienne maison bourgeoise de 200 m² de surface habitable sur une parcelle de terrain de 2515 m² et un ensemble d'autres parcelles d'une surface total de 17227 m². Vous serez séduits par l'emplacement, à la vue dégagée. Au rez de chaussée, cette maison à double distribution se compose d'un grand hall d'entrée, un salon, une cuisine et arrière cuisine, une salle à manger, un WC, une buanderie, une salle de bain. Au 1er étage, un palier qui dessert 4 grandes chambres, un bureau, deux espaces de rangements. Les combles d'environ 100 m² sont aménageables. En sous-sol 3 grandes caves voutées complètent l'ensemble. Caractéristiques techniques du bien : - Maison en pierre, carreaux de ciments ancien, poutres à la française. - Cheminée. - Assainissement individuel. - Huisseries et volet roulant en PVC. - La surface utile de la maison est de 340 m² environ. - Toiture en ardoise récente. Beaucoup de cachet pour cette maison avec vue dominante et dégagée, gros potentiel d'aménagement. Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 598788 ).

Sur la commune de saint-sylvestre à 7 minutes d'ambazac et 23 minutes de limoges centre, découvrez cette charmante maison mitoyenne en belles pierres, développant environ 148 m² habitables répartis sur trois niveaux. Charme & authenticité au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cheminée en granit, offrant un véritable cachet à la maison. La cuisine bénéficie d'un accès direct à une terrasse sur pilotis, permettant de profiter pleinement de l'extérieur, et dispose également d'un accès à un cellier. 4 chambres sur 2 niveaux le premier étage se compose de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une baignoire et d'une douche. Au dernier étage, deux chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit. Elles bénéficient toutes deux de la lumière naturelle apportée par des velux. Extérieur la maison dispose d'une terrasse sur pilotis donnant sur un petit jardin, avec une grange située en face, offrant un espace complémentaire pouvant servir de stockage, d'atelier ou répondre à différents projets. Caractéristiques techniques la maison est équipée d'une pompe à chaleur air / eau et de menuiseries en double vitrage bois partout. La toiture est saine et la structure de la maison est propre, permettant de se concentrer principalement sur des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour. Taxe foncière : 399 € / an cette maison offre ainsi une belle combinaison entre cachet de l'ancien, volumes et potentiel de personnalisation, dans un environnement agréable sur la commune de saint-sylvestre. Une belle opportunité pour les amateurs de vieilles pierres et d'authenticité, à découvrir rapidement ! Référence agence : 6771.

Voici un ensemble immobilier plein de potentiel, l'atout majeur ici est la flexibilité du projet (locatif, familial ou même revente d'une parcelle). Pour vous aider à avancer, j'ai analysé les points forts et les points de vigilance à garder en tête si vous envisagez une visite ou un achat. Analyse du potentiel immobilier Les points forts : vous disposez d'une maison d'habitation avec grange attenante qui est libre, pouvant faire votre logement principal. Revenu immédiat : La présence d'un locataire dans l'autre maison, et déjà en place, permet de couvrir une partie du crédit dès l'achat (375€). Terrain constructible : C'est une véritable "pépite" financière. Vous pourriez envisager de détacher une parcelle pour la revendre séparément et financer vos travaux. Charme de l'ancien : La pierre offre un cachet que l'on ne retrouve pas dans le neuf et garantit souvent une bonne inertie thermique. Volume de stockage : La grange et le garage sont des espaces précieux, que ce soit pour des artisans, des collectionneurs ou pour une extension future de la surface habitable. Les points de vigilance L'ampleur des travaux : Travaux de rénovation à prévoir : (toiture, électricité, isolation). Référence agence : 6607.

Iad France - Alexandre Scatigna vous propose : Au cOEur d’un hameau authentique et préservé, à 15mn d'Ambazac, cet ensemble rural séduit par son charme, son potentiel et ses volumes généreux. La longère et sa maisonnette attenante offrent un gros OEuvre solide et des toitures en bon état, prêtes à accueillir vos projets. Belles pierres, grands espaces, liberté d’aménagement : transformez ce lieu en résidence familiale unique, en gîte de charme ou en havre de vie à votre image. Le terrain attenant de 850 m², l’environnement calme et le caractère préservé complètent cette opportunité rare pour les amoureux de l’authenticité et de la vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre scatigna vous propose : ensemble rural authentique – 340 m² – puits – 6 000 m² de terrain à proximité de saint-léger-la-montagne, au coeur d’un hameau calme et préservé, découvrez cet ensemble rural datant des années 1870, offrant un cadre authentique et un beau potentiel de rénovation. Implanté sur une parcelle de plus de 6 000 m², l’ensemble se compose de : maison d’habitation d’environ 70 m², avec grange attenante de 90 m² longère d’environ 140 m² grange indépendante d’environ 40 m² puits vastes espaces extérieurs belle exposition les bâtiments, construits sur de solides maçonneries en pierre, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : résidence principale ou secondaire, projet familial, création de gîtes, ateliers ou espaces de stockage. À seulement 15 minutes d’ambazac, ce bien bénéficie d’un environnement rural paisible tout en restant accessible aux commodités. Un ensemble rare par ses volumes, son terrain et son authenticité, idéal pour les amoureux de la pierre et les porteurs de projets. contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laure Dondaine vous propose : Compreignac – Maison en pierre de 160 m² avec très belle grange À seulement 20 minutes de Limoges, venez découvrir ce corps de ferme plein de charme, situé dans le bourg de Compreignac, dans un environnement calme et familial. La maison bénéficie d’une mitoyenneté d’un seul côté. Vous apprécierez immédiatement le cachet de l’ancien, associé au confort d’une maison agréable à vivre au quotidien. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 49 m², chaleureuse et conviviale, dispose d’un insert bois et s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin cosy, parfaits pour profiter des beaux jours. La cuisine récente, fonctionnelle et conviviale, est entièrement aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. Une pièce supplémentaire de 20 m² (chaufferie, buanderie) dispose d’une entrée indépendante et est également accessible par le séjour et la grange. Vous trouverez également l’accès à une cave voutée. À l’étage, le palier dessert trois belles chambres, une mezzanine, une grande salle d’eau, une seconde salle d’eau indépendante ainsi qu’un WC séparé. Une deuxième mezzanine et un bureau viennent compléter l’ensemble et offrent encore davantage d’espace et de fonctionnalité. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace facile d’entretien, ainsi que de deux places de stationnement couvertes. Le véritable plus : la grande grange attenante, qui offre un beau potentiel selon vos envies et vos projets : stockage, atelier, activité professionnelle ou encore extension de l’habitation. Côté confort : double vitrage PVC, chauffage mixte bois et fioul, tout-à-l’égout et fibre optique. La maison bénéficie également d’un emplacement pratique, à proximité des commodités du bourg : micro-crèche, école, boulangerie, boucherie, pharmacie, transports, mairie… Une maison pleine de charme, spacieuse, fonctionnelle et évolutive, à découvrir à Compreignac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Dondaine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 904345022, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Havre de paix dans les monts d'ambazac. Surface habitable de 44 m², une pièce à vivre, une cuisine, une salle d'eau et une mezzanine. Chauf convecteurs. Poêle à bois. Fosse septique d'époque. Double vitrage. Spa / garage / car port. Possibilité d'agrandir la maison. Aucun vis-à-vis. Taxe foncière faible.

Iad France - Jason Poupard vous propose : Maison de 117 m² de 2 étages, élevée sur sous-sol, cave et garage, avec 4 chambres et dépendance à Compreignac. Cette maison rénovée avec goût offre un cadre de vie très agréable. Au rez-de-jardin vous trouverez une une entrée avec placard, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 24 m² menant sur le jardin, une suite parentale de 11,50 m² avec placard et salle d'eau pourvu d'une douche italienne et un wc indépendant. Au 1er étage, trois chambres de 11,50 m², 10,50 m² et 13 m², dont deux avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant et un couloir avec placard. Au sous-sol vous trouverez une chaufferie / buanderie, espace de stockage, cave et garage de 24 m². Cette maison comprend également une dépendance de 21 m², une terrasse couverte et un spacieux jardin, la parcelle faisant 796 m². Points positifs : - Rénové - Electricité refaite - Poêle à bois neuf - Double vitrage PVC - Lumineux Tout à l'égout, chauffage au bois et au fioul. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jason Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 853148856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Raphael Poursain Immobilier En exclusivité Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Sur la commune de Bessines sur Gartempe (87250), village étape à 25 km au Nord de Limoges, quelques minutes de l'autoroute A20. Toutes les commodités et écoles à proximité, ensemble immobilier composé d'une très grande grange réhabilitable en habitation d'une surface d'environ 150 m² au sol et une dépendance d'environ 45 m². L'ensemble se trouve sur deux parcelles de terrain d'une surface totale de 2847 m². Caractéristiques du bien : Grand volume, gros potentiel d'aménagement. Compteur d'eau et compteur électrique sur place. Raccordement aux tout à l'égout possible. Toiture en mauvais état. L'ensemble est idéal si vous avez besoin de m2 de stockage ou si vous souhaitez effectuer une grande maison. Actuellement un certificat d'urbanisme opérationnel est demandé. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael ou Caroline. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 60,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 597022 ).

En exclusivité, Raphael Poursain et Caroline Chanudet vous proposent cette maison en pierre à rénover, située sur la commune de Saint-Pardoux-le-Lac 87140, à proximité du lac et de ses activités (sentiers de randonnée, activités nautiques,. ). Le bien se situe dans un hameau très calme, tout en restant proche du bourg qui offre commerces de proximité (boulangerie, supérette, services locaux), équipements sportifs et structures scolaires / périscolaires dans la commune ou les communes voisines. C'est une maison en pierre à rénover qui déploie aujourd'hui 80 m² habitable environ sur deux niveaux. Elle est attenante à une grange qui offre des possibilités d'agrandissement. Actuellement 4 pièces dont deux chambres. les pièces sont spacieuses et le grenier peut aussi faire l'objet d'un aménagement. L'atout de la maison est également son jardin plat et sa vue dégagée sur la belle campagne vallonnée. l'exposition de la maison est est ouest (côté jardin). Devant la maison, un espace pour les voitures ou des plantations. Il y a egalement un abri ouvert qui peut servir de garage. Le jardin est exposée ouest avec une vue dégagée. Il est plat et clos. C'est une belle opportunité pour un projet de rénovation, d'extension ou d'aménagement en résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif saisonnier, compte tenu de la proximité du lac et du cadre touristique. ou si vous recherchez tout simplement de vivre à la campagne dans un lieu sans les nuisances du quotidien. Caractéristiques techniques  : Bien à rénover Terrain de 830 m² Taxe foncière 350 € par an. Très bonne orientation, vue dégagée, Lieu calme Pour tout renseignement, n'hésitez pas à nous joindre par téléphone. Raphael Poursain et Caroline Chanudet Optimhome Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 25,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 610320 ).

Raphael Poursain Immobilier Optimhome Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Localisée en Limousin, en Haute Vienne, dans la commune de Bessines sur Gartempe (87250). À 5 minutes des commerces et des écoles, à quelques minutes du lac de St Pardoux et de nombreux sites touristiques, à 30 minutes de Limoges centre et 25 minutes de la zone nord. Je vous propose cette maison des années 60 de 126 m² habitable très lumineuse, élevée sur un sous sol complet, dotée de 2 / 3 chambres sur 2 parcelles de terrain de 1448 m² entièrement clos. Non attenant, un bois de 743 m². Non attenant, un garage pour une voiture ou un atelier. Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée avec un bel escalier, un grand garage et atelier, une buanderie / chaufferie / cuisine d'été, un wc et un un bureau (possibilité de faire un studio). À l'étage, un dégagement qui dessert un séjour de 30 m², une cuisine de 10 m², une salle d'eau, un wc, 2 chambres de 18 m² chacune. De nombreux rangements dans toute la maison. Le terrain est entièrement clos avec un portail, joli verger, nombreux arbres fruitiers. Cette maison a un gros potentiel d'aménagement. Le coup de cœur est assuré. Caractéristiques techniques : 126 m² habitable, surface utile environ 170 m². Chauffage central chaudière fuel. Double vitrage PVC. Assainissement tout à l'égout, quelques mises en conformité sont à prévoir. Taxe foncière de 893,00 euros. Raphael Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez Raphael 06 74 83 94 91 ou Caroline 06 46 79 29 05 Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 593479 ).

Optimhome Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. En Limousin, en Haute-Vienne, sur la commune de Bersac sur Rivalier (87370), le hameau est situé entre Bessines et Razès, à quelques kilomètres de L'A20. Les commodités les plus proches sont à 5km ainsi que les écoles. Le hameau est sans circulation. C'est un ensemble immobilier en pierre à rénover. La toiture de la maison est en très bon état et les huisseries sont en PVC double vitrage. Idéal pour un projet professionnel ou familial en quête d'espace et de tranquilité. Face à la maison, une trés belle parcelle d'environ 3000 m² avec une vue dégagée sur les hauteurs limousines. L'ancien corps de ferme se compose : d'une maison à double distribution de 115 m² avec une cuisine spacieuse et arrière cuisine pour un total de 25 m² environ, un salon et une salle de douche avec wc. À l'étage 4 chambres avec du beau parquet et une salle d'eau et wc. Au dessus, des combles. L'espace extérieur, en face la maison forme une cour privative avec deux granges de 70 et 60 m², un hangar de 73 m², une dépendance et places de stationnement. La parcelle de 3000 m² est attenante à cet ensemble. Il y a une autre parcelle de 2200 m² à quelques pas. Le lieu est très calme, dans un hameau sans circulation. Points forts : - La localisation et l'environnement verdoyant. -La toiture en trés bon état sur la maison. -Les huisseries en PVC double vitrage. -Le potentiel à révéler de la maison. -4 chambres. - Des granges - Plus de 5000 m² de terrain. Si vous recherchez de l'espace à la campagne, la proximité de l'A20 pour rejoindre Limoges, les commodités à proximité, alors prenez contact avec nous. Optimhome Immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael au 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,78% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 605691 ).

Raphael Poursain Immobilier Rare dans le secteur En quête d'espace et de confort Localisée en Limousin, en Haute-Vienne, sur la commune de Bessines sur Gartempe (87250). Facilement accessible depuis Limoges (30 minutes). À 4 heures de Paris A 15 minutes de la gare SNCF de la Souterraine. C'est une Belle propriété limousine en pierre entièrement rénovée issue à l'origine d'un ensemble maison / grange, ayant fait l'objet d'une rénovation de qualité. La propriété qui s'étend sur un hectare et demi de terrain d'un seul tenant dispose de plusieurs bâtiments et de deux puits. La maison principale, pleine de caractère déploie environ 320 m² habitables offrant des volumes très généreux. Son agencement flexible permet aisément de la diviser en deux maisons distinctes avec déjà chacune leur système de chauffage et entrée indépendante. Dès l'entrée dans les lieux, le charme opère : En rez-de-chaussée, une grande pièce de vie traversante de 57 m², dotée d'une belle hauteur de plafond (ancienne grange) avec un espace salon et une cuisine équipée, un deuxième salon séjour de 62 m² très chaleureux par la présence des poutres et de la pierre. L'emplacement d'une cuisine y est prévue. Une suite parentale avec dressing, salle d'eau, sauna et un espace jacuzzi et sport. À l'étage, une mezzanine de 55 m² pour toutes les envies (home vidéo, salon, bureau). Egalement une deuxième chambre spacieuse avec dressing et salle de douche. Dans la partie maison, un palier qui dessert 2 chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'arrière de la maison, une terrasse prolonge les espaces de vie et invite à la détente. Les extérieurs offrent d'autres espaces : Deux granges avec dalle béton. Une piscine sécurisée de 8X4. Une cuisine d'été Un carport pour 4 voitures Une cave voutée Deux puits. Cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou deux. Elle allie parfaitement le charme d'antan et le confort moderne par ses diverses prestations : son agencement, ses volumes, ses systèmes de chauffage, son sauna, jacuzzi et sa piscine. Le terrain attenant clos offre plusieurs espaces et permet d'avoir des animaux en toute sécurité. Les principaux atouts : -Propriété présentant un véritable cachet et une identité limousine. -Rénovation de qualité, réalisée en deux phases avec une partie récente de moins de 15 ans. -Beaux volumes et grandes pièces de vie avec hauteurs sous plafond, poutres et pierre apparente. -DPE B -Deux pompes à chaleur air / eau. -12 panneaux solaires récents. -Deux inserts bois. -Huisseries Triple et Double vitrage. -Ballon thermodynamique. -Environ 1 hectare et demi de terrain attenant offrant espace, intimité et possibilités d'usage. -Piscine, cuisine d'été, sauna et jacuzzi : ensemble d'équipements de loisirs apportant une réelle valeur d'agrément. -Granges, grand carport et dépendances apportant un important potentiel de stockage et d'usage. -Possibilité, compte tenu de la configuration et de la surface, d'envisager une organisation de vie en deux espaces distincts (deux familles ou une maison pour les amis / ies, chambres d'hôte). Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. Plans sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 615600 ).

Maison de 2011 qui vous offrira une vie de plain pied ! Proximité a20 dans un cadre calme et agréable elle se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une partie nuit comprenant deux chambres, une salle d'eau, un wc, un dressing. Une buanderie et accès au garage. Un étage comprenant deux chambres, une salle de bain et un wc. Le tout avec un terrain clos de 3738 m² ! Balades à proximité les + agréable terrasse couverte piscine hors sol poêle à granulés grand terrain clos place de parking extérieur réserve d'eau a ne pas manquer.

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Maison familiale de caractère avec un beau parc arboré à Bersac-sur-rivalier Cette élégante maison ancienne en pierres offre un cadre de vie rare, où le charme de l’architecture traditionnelle se conjugue avec de beaux volumes et une remarquable qualité d’environnement. D’une superficie d’environ 226 m² habitables, la propriété s’élève sur trois niveaux et bénéficie d’un terrain en pente douce de 7 723 m² entièrement clos. Les arbres matures, les perspectives sur la campagne environnante et l’intimité du lieu confèrent à l’ensemble une atmosphère particulièrement paisible véritable invitation à profiter de différents espaces et points de vue Une maison pleine de caractère aux volumes généreux et au charme authentique. Dès l’entrée, le charme opère avec un sol en dalles de granit qui donne le ton. Un vaste hall d’accueil dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. Un agréable salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger spacieuse et conviviale pour recevoir, une cuisine prolongée par une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’arrière de la maison, une terrasse exposée à l’ouest et parfaitement préservée des regards prolonge agréablement les espaces de vie et constitue un lieu privilégié pour les repas en extérieur ou les soirées d’été. Le premier étage s’organise autour d’un large palier qui distribue un espace bibliothèque, un dressing et trois chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une belle salle de bains équipée d’une double vasque et d’une élégante baignoire ronde. Le dernier niveau, partiellement mansardé, poursuit la découverte avec un vaste palier, deux chambres supplémentaires, un grenier, un bureau ainsi qu’une salle d’eau dotée d’une grande douche. Depuis le bureau, on accède à une petite terrasse aménagée au sommet de la tour, véritable belvédère sur la propriété. La vue y est particulièrement séduisante, avec en perspective le clocher de Bersac-sur-Rivalier et les monts environnants. Des dépendances aux multiples possibilités. Attenante à la maison, une ancienne grange d’environ 50 m² au sol. Ses deux niveaux de planchers offrent un intéressant potentiel d’aménagement supplémentaire, selon les projets et besoins de chacun. Au rez-de-chaussée, elle abrite actuellement une chaufferie équipée d’un poêle à granulés avec silo, un atelier, un box, un espace de stockage ainsi qu’une place de stationnement. À l’avant de la propriété, plusieurs emplacements permettent également de stationner jusqu’à trois véhicules. Un parc privé et préservé. Le terrain de 7 723 m², entièrement clos, constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Arboré et naturellement vallonné, il offre une succession de perspectives et d’ambiances, avec de beaux arbres et de nombreux espaces permettant d’imaginer différents aménagements. La propriété dispose également d’un puits ainsi que d’une ancienne réserve d’eau, éléments qui témoignent du caractère ancien et authentique du domaine. Une demeure qui séduira les amateurs de pierre, d’architecture ancienne et de nature, à la recherche d’un lieu de vie élégant, confidentiel et empreint d’authenticité. Plus de détails et d'informations sur demande Venez visiter cette demeure qui conjugue ainsi volumes, authenticité et espaces intimistes, avec cette atmosphère propre aux maisons anciennes qui ont su conserver leur âme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose : BESSINES-SUR-GARTEMPE - MAISON - T15 400 m² - GARAGE - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Bessines-sur-Gartempe offre un cadre de vie vaste et lumineux, avec ses expositions est et ouest qui baignent les pièces de lumière tout au long de la journée. Développée sur 3 niveaux, elle déploie 400 m² de surface habitable, constituant une possibilité peu courant pour un projet de rénovation ambitieux, et d'une mise en location constituant un apport de revenus. Avec ses 15 pièces, la maison propose une distribution intérieure spacieuse et polyvalente. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée conviviale, d'un vaste séjour et d'un salon, offrant de belles surfaces de vie. L'ensemble comprend une maison principale, un appartement avec entrée indépendante, une chambre avec accès facilement aménageable en studio, un local commercial, adaptées pour envisager une organisation en quatre entités distinctes ou pour répondre aux besoins d'une grande famille. Les 7 chambres, réparties sur les différents niveaux, offrent de plusieurs possibilités d'aménagement, tandis qu'un bureau dédié complète l'ensemble. La salle de bain, les 2 salles d'eau et les 5 WC assurent un bon confort pour tous les occupants. Un dressing et un cellier apportent des solutions de rangement appréciables au quotidien, et une buanderie fonctionnelle complète les espaces de service. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin privatif, de 2 balcons profitant de l'exposition est-ouest. Le chauffage individuel, le raccordement au tout-à-l'égout, les câblages TV et téléphone ainsi que les espaces de rangement intégrés constituent des atouts solides pour ce bien à potentiel. Ce bien, nécessitant des travaux de rénovation, représente une belle possibilité pour concrétiser un projet de grande envergure dans un volume remarquable. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme MÉRIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.