Vente maison 4 pièces 84 m² Saint-Léger-la-Montagne (87340)

Iad France - Guillaume Plata vous propose : Maison de Caractère à Saint-Sulpice-Laurière Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère située à Saint-Sulpice-Laurière, entièrement rénovée sur un terrain de 2775 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine et une salle de bain. La cuisine, bien agencée et équipée, est le lieu parfait pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Une terrasse de 32 m² ainsi qu'une veranda et un grand terrain vous permettront de profiter des beaux jours (ruisseau passant en bout de terrain et capté sur le terrain). À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, offrant de beaux volumes et une ambiance apaisante. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort avec la climatisation réversible et des volumes généreux. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution par insert cheminée et climatisation réversible (salon et chambres), assurant une température idéale en toute saison. De plus, la présence de la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et performante. Une cave (48 m²) ainsi qu'une véranda lumineuse viennent compléter ce bien. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des commodités, des écoles (écoles maternelle, élémentaire et collège présents sur la commune), à 30 minutes de la zone nord de Limoges, 25 minutes de La Souterraine et 20 minutes du Lac de St Pardoux alliez le charme de la campagne et le confort du quotidien. Ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de biens dans un cadre authentique et préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier à Saint-Sulpice-Laurière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente en Exclusivité Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. / fr Maison de charme ! Dans les magnifiques monts d'Ambazac, en pleine campagne, à quelques minutes de la commune d'Ambazac (87240) à 24 minutes de Limoges nord et à 12 minutes de l'A20, venez découvrir cette ancienne maison en pierre de 137 m² de surface habitable sur une parcelle de terrain de 2240 m². Idéalement située à Saint Laurent les Eglises, en Haute Vienne, je vous propose cette maison en pierre de 137 m² habitable sur 2240 m² de jardin en pleine campagne. L'environnement est calme, les commodités les plus proches sont à 8 minutes (Ambazac 87240). La propriété se situe sur 2240 m² de terrain plat, arboré et d'un seul tenant. La maison de 137 m² habitable déploie au rez de chaussée une entrée, un salon salle à manger avec une cheminée, une cuisine aménagée avec accès sur une terrasse de 42 m², un bureau, une grande salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. À l'étage, cinq chambres dont deux mansardées, une salle d'eau avec toilette. Au-dessus, des combles aménagés comprenant 2 chambres mansardées. Il y a des possibilités d'agrandissement dans la grange. Attenante à la maison, une très belle grange de 126 m² en parfait état avec une dalle béton comprenant une bergerie et une mezzanine. Sous la maison une belle cave voutée. Les caractéristiques : 7 chambres 1 salle de bain avec baignoire et douche 1 salle d'eau 2 toilettes Propriété d'un seul tenant Les toitures sont en bon état. Chauffage cheminée à bois et radiateurs électriques. Les huisseries du bas sont en double vitrage bois et à l'étage simple vitrage bois. Un assainissement individuel non conforme. Taxe foncière : 800 euros Aux alentours, les monts d'Ambazac, une nature ressourçante parsemée de chemins de randonnée, de verdures et de calme. Cette propriété est idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie bucolique loin des nuisances. La propriété est idéale si vous souhaitez un projet de regroupement familial ou si vous recherchez tout simplement une grande maison avec de l'espace et des dépendances au calme dans la campagne Limousine. Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 604971 ).

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Maison familiale de caractère avec un beau parc arboré à Bersac-sur-rivalier Cette élégante maison ancienne en pierres offre un cadre de vie rare, où le charme de l’architecture traditionnelle se conjugue avec de beaux volumes et une remarquable qualité d’environnement. D’une superficie d’environ 226 m² habitables, la propriété s’élève sur trois niveaux et bénéficie d’un terrain en pente douce de 7 723 m² entièrement clos. Les arbres matures, les perspectives sur la campagne environnante et l’intimité du lieu confèrent à l’ensemble une atmosphère particulièrement paisible véritable invitation à profiter de différents espaces et points de vue Une maison pleine de caractère aux volumes généreux et au charme authentique. Dès l’entrée, le charme opère avec un sol en dalles de granit qui donne le ton. Un vaste hall d’accueil dessert les différents espaces du rez-de-chaussée. Un agréable salon avec cheminée à foyer ouvert, une salle à manger spacieuse et conviviale pour recevoir, une cuisine prolongée par une arrière-cuisine, une buanderie ainsi qu’un WC indépendant. À l’arrière de la maison, une terrasse exposée à l’ouest et parfaitement préservée des regards prolonge agréablement les espaces de vie et constitue un lieu privilégié pour les repas en extérieur ou les soirées d’été. Le premier étage s’organise autour d’un large palier qui distribue un espace bibliothèque, un dressing et trois chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une belle salle de bains équipée d’une double vasque et d’une élégante baignoire ronde. Le dernier niveau, partiellement mansardé, poursuit la découverte avec un vaste palier, deux chambres supplémentaires, un grenier, un bureau ainsi qu’une salle d’eau dotée d’une grande douche. Depuis le bureau, on accède à une petite terrasse aménagée au sommet de la tour, véritable belvédère sur la propriété. La vue y est particulièrement séduisante, avec en perspective le clocher de Bersac-sur-Rivalier et les monts environnants. Des dépendances aux multiples possibilités. Attenante à la maison, une ancienne grange d’environ 50 m² au sol. Ses deux niveaux de planchers offrent un intéressant potentiel d’aménagement supplémentaire, selon les projets et besoins de chacun. Au rez-de-chaussée, elle abrite actuellement une chaufferie équipée d’un poêle à granulés avec silo, un atelier, un box, un espace de stockage ainsi qu’une place de stationnement. À l’avant de la propriété, plusieurs emplacements permettent également de stationner jusqu’à trois véhicules. Un parc privé et préservé. Le terrain de 7 723 m², entièrement clos, constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Arboré et naturellement vallonné, il offre une succession de perspectives et d’ambiances, avec de beaux arbres et de nombreux espaces permettant d’imaginer différents aménagements. La propriété dispose également d’un puits ainsi que d’une ancienne réserve d’eau, éléments qui témoignent du caractère ancien et authentique du domaine. Une demeure qui séduira les amateurs de pierre, d’architecture ancienne et de nature, à la recherche d’un lieu de vie élégant, confidentiel et empreint d’authenticité. Plus de détails et d'informations sur demande Venez visiter cette demeure qui conjugue ainsi volumes, authenticité et espaces intimistes, avec cette atmosphère propre aux maisons anciennes qui ont su conserver leur âme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Très belle maison d'une surface de plancher de 164 m² se déclinant sur trois niveaux. Orientée à l'ouest sur Razès et sans vis à vis, vous bénéficierez d'une vue dégagée. Vous pourrez apprécier les avantages qu'offre le village de Razés au quotidien avec ses commerces et écoles, ainsi que la sensation d’être à la campagne et au calme du fait la localisation même et de l'orientation de la maison. Au rez-de-chaussée l'entrée avec ses rangements dessert d'une part la salle d'eau, le wc indépendant, et l'escalier menant à l'espace nuit au premier étage, et d'autre part la cuisine entièrement aménagée et équipée qui s'ouvre sur la grande salle à manger et l'escalier cathédral descendant au salon. Au premier étage un pallier dressing distribue les trois chambres mansardées avec velux. Au niveau inférieur vous apprécierez l'ambiance cosy donnée par le poêle à bois dans le salon, et la luminosité apportée par l'escalier ouvert. Vous trouverez aussi à l’arrière du salon une buanderie et une premier cave (débarras) ainsi que l’accès sur les terrasses extérieures. Accessible par l’extérieur sous le salon la seconde cave et vide sanitaire. Pour profiter des journées ensoleillées et du jardin de plus de 700 m² vous disposerez de deux belles terrasses une au Nord de 40 m² bénéficiant de l'ombre du tilleul et une à l'Ouest ouvrant la vue sur la campagne tout en restant cachés. D'un point de vue technique : - Construction en pierre de taille moellons et couverture en tuiles. - Chauffage : Poêle à Bois, installation en 2005, radiateurs électriques installation en 2015, et Pompe à chaleur Air / Air réversible. - Eau chaude sanitaire par chauffe-eau thermodynamique de 2026. - Ventilation par VMC basse pression hygro A. - Huisseries fenêtres et portes : pvc double vitrage et bois double vitrage. - Éligible à la fibre. - Assainissement au tout à l’égout. - 5 minutes de l'A20 Paris-Limoges, 15 minutes du centre de Limoges. N'attendez plus et venez visiter cette belle maison et découvrir les possibilités qui s'offrent à vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. / fr Maison familiale 4 chambres – 128 m² – 5 613 m² de terrain – Ambazac (87240) Située sur la commune d'Ambazac (87240), à proximité du centre-ville, des commerces, écoles, médecins, pharmacie et de la gare, et seulement 19 minutes de la zone nord de Limoges. Venez découvrir cette maison familiale de 128 m² habitables, avec 5 613 m² de terrain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur une salle à manger, dans le prolongement un salon avec accès au jardin, une cuisine équipée fonctionnelle et un WC séparé. À l'étage vous trouverez 4 chambres (dont deux avec cheminées décoratives) ainsi qu'une salle d'eau (douche à l'italienne et double vasque) avec WC. Au sous-sol, se trouvent une buanderie, une cave de 23 m² et un garage de 24 m². Pour compléter le bien des combles d'environ 50 m² offrant un bel espace supplémentaire aménageable. Caractéristiques techniques : - 128 m² de superficie habitable - Pompe à chaleur air / air - Insert bois - Panneaux solaires - Double vitrage - Fibre optique - Alarme - Tout-à-l'égout - Taxe foncière 642 euros - Sans vis-à-vis - Stationnement : garage + 2 places extérieures. La propriété dispose de 5 613 m² de terrain en deux parties : Une partie attenante à la maison Une seconde parcelle non attenante, située à l'arrière de la maison et à proximité. Idéal pour potager, verger, projet annexe. Maison idéale pour une famille recherchant espace et confort énergétique aux portes de Limoges. Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 613166 ).

! . Nouveauté limo à visiter au plus vite. ! Idéalement situé. À proximité du centre d'ambazac et de ses commodités. Venez découvrir ce magnifique pavillon de plain-pied, d'une surface habitable de 95 m² et construit en 2005 sur un beau terrain plat de 1538 m², arboré et avec son potager. Il se compose : d'une entrée dans une pièce de vie de 48 m² avec sa cuisine américaine aménagée et équipée qui communique avec un cellier / buanderie de 3 m² par le biais d'une porte de service, un garage de 17 m² et un couloir de 4 m². Ce dernier dessert trois chambres de 10,11 et 12 m², une salle d'eau de 6 m² avec double vasque et douche à l'italienne, un wc indépendant de 1 m² ainsi qu'un placard de rangement. À l'extérieur, une belle terrasse de 40 m² sans vis-à-vis, un abris de jardin de 13 m², une piscine hors sol et un carport viennent compléter le tout. Les plus : - une maison soignée. - une note énergétique en d. - une maison idéalement située. - un assainissement collectif. - la proximité des écoles et des commerces. - une belle luminosité. - le double vitrage pvc. - la cuisine entièrement équipée. - l'abris de jardin. - une excellente orientation. - la présence d'une vmc. - le chauffage au sol. Ce bien situé sur un secteur très convoité de la commune d'ambazac est idéal pour des primo-accédants à la recherche d'une maison propre et habitable sans travaux. À visiter au plus vite. Foncier : 889 eur charges mensuelles actuelles : 220 eur mandat no665 je reste à votre disposition pour vous apporter toutes autres informations complémentaires, de préférence par téléphone ou sinon vous trouverez plus de photos ou d'avantage de renseignements, sur notre site officiel.