Maison à vendre à Saint-Léger-la-Montagne (87340)

Vente en Exclusivité Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. / fr Rare Dans les magnifiques monts d'Ambazac, en pleine campagne, à quelques minutes de la commune d'Ambazac (87240) à 20 minutes de Limoges nord et à proximité de l'A20, venez découvrir cette ancienne maison bourgeoise de 200 m² de surface habitable sur une parcelle de terrain de 2515 m² et un ensemble d'autres parcelles d'une surface total de 17227 m². Vous serez séduits par l'emplacement, à la vue dégagée. Au rez de chaussée, cette maison à double distribution se compose d'un grand hall d'entrée, un salon, une cuisine et arrière cuisine, une salle à manger, un WC, une buanderie, une salle de bain. Au 1er étage, un palier qui dessert 4 grandes chambres, un bureau, deux espaces de rangements. Les combles d'environ 100 m² sont aménageables. En sous-sol 3 grandes caves voutées complètent l'ensemble. Caractéristiques techniques du bien : - Maison en pierre, carreaux de ciments ancien, poutres à la française. - Cheminée. - Assainissement individuel. - Huisseries et volet roulant en PVC. - La surface utile de la maison est de 340 m² environ. - Toiture en ardoise récente. Beaucoup de cachet pour cette maison avec vue dominante et dégagée, gros potentiel d'aménagement. Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 598788 ).

Iad France - Cyril De Laval vous propose : Au cOEur d’un hameau authentique et préservé, à 15mn d'Ambazac, cet ensemble rural séduit par son charme, son potentiel et ses volumes généreux. La longère et sa maisonnette attenante offrent un gros OEuvre solide et des toitures en bon état, prêtes à accueillir vos projets. Belles pierres, grands espaces, liberté d’aménagement : transformez ce lieu en résidence familiale unique, en gîte de charme ou en havre de vie à votre image. Le terrain attenant de 850 m², l’environnement calme et le caractère préservé complètent cette opportunité rare pour les amoureux de l’authenticité et de la vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril De Laval vous propose : Ensemble rural avec puits et fort potentiel — Hameau calme et préservé À proximité de Saint-Léger-la-Montagne, cet ensemble des années 1870, aux maçonneries solides et durables, offre charme et authenticité. Il comprend : maison de 70 m² avec grange attenante de 90 m², une longère de 140 m², et troisième grange de 40 m². Implanté sur plus de 6 000 m² avec puits, il présente un fort potentiel d’aménagement : habitat familial, gîtes, ateliers ou espaces extérieurs. L’exposition Sud / Est / Ouest assure une luminosité optimale. Situé dans un hameau calme et familial, à seulement 15 min d’Ambazac, ce bien séduira les amateurs de vieilles pierres et de projets authentiques, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 814 et classe CLIMAT G indice 123. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Havre de paix dans les monts d'ambazac. Surface habitable de 44 m², une pièce à vivre, une cuisine, une salle d'eau et une mezzanine. Chauf convecteurs. Poêle à bois. Fosse septique d'époque. Double vitrage. Spa / garage / car port. Possibilité d'agrandir la maison. Aucun vis-à-vis. Taxe foncière faible.

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Située dans un quartier calme de Saint-Sulpice-Laurière, cette agréable maison des années 1930 offre un cadre de vie paisible avec une magnifique vue sur les monts d'Ambazac. Avec environ 95 m² habitables, elle se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, et de plusieurs espaces annexes (atelier, cave, grenier aménageable). À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 493 m², d’une terrasse plein sud, d’un garage, d’un atelier et d’une dépendance idéale pour du rangement ou un futur projet. Cette maison, sans vis-à-vis et non mitoyenne, est en très bon état général et raccordée au tout-à-l’égout. Chauffage au pellets, fibre installée, vue dégagée sur la montagne — un bien rare dans le secteur ! Quelques finitions pourront être envisagées pour moderniser l’ensemble et exploiter tout le potentiel du grenier. écoles, collège commerces et gare a pied. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire à seulement quelques minutes des commerces, de la gare et des écoles. - Charming House with Open Views – Saint-Sulpice-Laurière (87) Located in a quiet and sought-after area of Saint-Sulpice-Laurière, this delightful 1930s house offers a peaceful setting with beautiful open views over the surrounding hills. With around 95 m² of living space, the property comprises a bright living room, a kitchen, two bedrooms, a shower room, a separate toilet, and several additional spaces including a workshop, a cellar, and a convertible attic. Outside, you will enjoy a 493 m² plot, a south-facing terrace, a garage, a workshop, and an outbuilding, perfect for storage or a future project. The house is detached and not overlooked, in very good overall condition, and connected to mains drainage. It benefits from pellets heating, fibre internet, and a superb open view of the surrounding countryside – a rare find in this area ! À few modernisation works could further enhance the property and make full use of the attic’s potential. This is an ideal opportunity for a main residence or holiday home, just a few minutes from shops, schools, and the train station. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Plata vous propose : Maison de Caractère à Saint-Sulpice-Laurière Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de caractère située à Saint-Sulpice-Laurière, entièrement rénovée sur un terrain de 2775 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine et une salle de bain. La cuisine, bien agencée et équipée, est le lieu parfait pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Une terrasse de 32 m² ainsi qu'une veranda et un grand terrain vous permettront de profiter des beaux jours (ruisseau passant en bout de terrain et capté sur le terrain). À l'étage, vous trouverez deux belles chambres, offrant de beaux volumes et une ambiance apaisante. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort avec la climatisation réversible et des volumes généreux. Cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution par insert cheminée et climatisation réversible (salon et chambres), assurant une température idéale en toute saison. De plus, la présence de la fibre optique vous garantit une connexion internet rapide et performante. Une cave (48 m²) ainsi qu'une véranda lumineuse viennent compléter ce bien. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des commodités, des écoles (écoles maternelle, élémentaire et collège présents sur la commune), à 30 minutes de la zone nord de Limoges, 25 minutes de La Souterraine et 20 minutes du Lac de St Pardoux alliez le charme de la campagne et le confort du quotidien. Ne nécessitant aucun travaux, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de biens dans un cadre authentique et préservé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bijou immobilier à Saint-Sulpice-Laurière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison située sur la commune de St Sulpice Laurière à seulement 15 minutes de Bessines-sur-Gartempe et à moins de 20 minutes d'Ambazac. Caractéristiques : - 114 m² habitables - 800 m² de terrain - 3 chambres - Double vitrage bois intégral - Chauffage par radiateurs fioul - Taxe foncière : € / an - Classe énergie : À savoir : - Bien raccordé au tout-à-l'égout - Ruisseau dans le fond du terrain - Toiture en bon état - Cave complète N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ! Référence agence : 6726.

Iad France - Jérôme MÉRIGUET vous propose : Maison de ville mitoyenne des deux cotés, présentant au rez de chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un wc séparé et une chambre. À l'étage : un palier, quatre chambres, une salle d'eau avec toilette. un accès aux combles perdus. Un terrain non attenant avec arbres fruitiers s'ajoute à une petite cours arrière avec une remise, une double cave avec accès direct à l'extérieur vient complété ce bien. Les huisseries sont en bois double vitrage sauf deux fenêtres de l'étage coté jardin, le chauffage est électrique, l'assainissement est au tout à l'égout. De nombreuses possibilités de modification et d'aménagement sont possibles, un rafraichissement est à prévoir au rez de chaussée, des travaux plus conséquents au 1 er étage, la maison est habitable en l'état, même s'il serait préférable d'effectuer les travaux avant. N'hésitez plus ! appelez moi pour plus d'information et découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme MÉRIGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée de 89 m² - 3 chambres - Garage porte électrique - Jardin avec vue - Gare SNCF - Bourg (école, collège, boucherie, coiffeur, épicerie, boulangerie, fleuriste, etc.). PAC Air / Air - Panneaux photovoltaïques 2 kW. Située dans le bourg de Saint-Sulpice-Laurière, découvrez cette maison dans laquelle vous n'aurez plus qu'à déposer vos valises. Quelques marches sur le perron pour accéder à la pièce de vie de pratiquement 30 m². La cuisine attenante est vaste et dispose aujourd'hui d'un coin repas. Une chambre est accessible directement depuis la pièce de vie. Par le couloir qui offre pas mal de rangements, nous accédons à une salle de bains avec un espace pour la machine à laver. Deux autres belles chambres complètent ce niveau, en plus d'un W.-C indépendant. Les 3 chambres offrent une vue agréable sur les Monts d'Ambazac, côté sud-ouest. Depuis la pièce de vie, nous pouvons descendre dans une pièce qui n'attend plus que quelques aménagements pour devenir une pièce supplémentaire : salon, salle de jeux, chambre, bureau, ou même une pièce pour une profession libérale par exemple, le tout sur une surface de 27 m². Un débarras de 25 m² se trouve à l'arrière de cette pièce, qui jouxte un long garage de 40 m² avec une porte électrique récente. Enfin, nous accédons au jardin de 400 m², avec une terrasse en bois, un appentis pour être à l'abri du soleil ou de la pluie, d'un espace pour le SPA, une petite mare, et enfin une partie herbe donnant offrant une vue toujours dégagée sur les Monts. Double vitrage bois, PAC Air / Air, radiateurs électriques, eau chaude par ballon électrique. Panneaux solaires autoconsommation 2 000 W, fibre optique. Tout à l'égout. TF : 700 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 607820 ).

À vendre à 30 minutes de Family Village et à 36 minutes de Limoges-Centre une charmante maison en pierres d'une surface habitable de 126 m². Cette maison est composée en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau-WC avec buanderie et d'une superbe pièce à vivre. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, une autre salle d'eau et un bureau avec un accès aux combles aménageables. Caractéristiques : ◈ 126 m² habitables ◈ 310 m² de jardin ◈ 4 chambres ◈ Abri au fond de jardin ◈ Puits avec récupérateur d'eaux pluviales ◈ Chauffage électrique + poêle à bois ◈ Taxe foncière : 728 € / an ◈ Double Vitrage PVC A savoir : ◈ Maison avec rafraîchissement + finitions à prévoir Points forts : ◈ Belle cave en pierres ◈ Rafraichie en 2023 ◈ Tout à l'égout ◈ 40 m² de combles aménageables Vous trouverez à proximité, une pharmacie, une supérette, un cabinet médical et d'autres commerces locaux. Plus de photos et vidéos sur demande. N'hésitez pas à nous appeler pour la visiter ! Référence agence : 6719.

Située à Saint-Sulpice-Laurière, cette maison de caractère des années 1930 séduira par ses beaux volumes, son charme de l'ancien et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Édifiée sur 3 niveaux, elle offre environ 157 m² habitables sur une parcelle de 601 m². La maison se compose : - D'un séjour lumineux, - D'une cuisine indépendante, - De 5 chambres, - D'une salle de bains et de 2 WC. De nombreux espaces annexes viennent compléter le bien : - Partie grenier aménageable, - Cave et buanderie d'environ 37 m², - Garage de 26 m², - Balcon et jardin agréable. La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Chauffage individuel avec chaudière fioul. Des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une rénovation énergétique sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison à votre goût tout en valorisant son fort potentiel. Contactez-nous pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Référence agence : 6737.

Maison de Campagne à Saint-Sulpice-Laurière - Charme et Potentiel à découvrir Vous rêvez d'une maison de campagne pleine de potentiel pour laisser libre cours à votre créativité et créer le cocon de vos rêves ? Cette maison à Saint-Sulpice-Laurière saura vous séduire par son charme authentique et ses vastes espaces. Construite en 1950 et s'étalant sur 160 m², cette maison de campagne offre un cadre de vie unique sur deux étages. Avec 6 pièces au total, dont 4 chambres, une salle de bain avec wc, une salle d'eau et un WC, chacun pourra trouver son espace de vie idéal. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux de 32 m², une cuisine séparée de 13 m² ainsi qu'un salon chaleureux de 20 m² pour vos moments de détente en famille ou entre amis. À l'étage, les chambres offrent des superficies généreuses pour un confort optimal. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat d'antan et en faire une résidence à votre image. Bénéficiant d'une exposition sud, vous profiterez d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le vaste terrain à l'arrière de la maison vous offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour se ressourcer en pleine nature. Située à Saint-Sulpice-Laurière, cette maison de campagne vous invite à profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet de vie à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine RICHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 658 923 Greffe de LIMOGES) 06 10 33 83 39 (réf. 605764 ).

À vendre, maison de 113 m² située à Saint-Sulpice-Laurière, construite en 1948, offrant un fort potentiel de rénovation. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le bien se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'un WC, ainsi que de trois chambres spacieuses de 14 m², 13 m² et 33 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une cave complète l'ensemble et permet un espace de stockage supplémentaire, avec un accès aux combles qui peuvent également être exploités selon vos projets. La maison dispose d'un emplacement de stationnement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un insert apportant un confort supplémentaire en période hivernale. L'ensemble du bien nécessite une rénovation complète, ce qui en fait une opportunité idéale pour les amateurs de travaux ou les investisseurs souhaitant créer un logement à leur image. Située dans un environnement calme, cette maison offre un beau potentiel après rénovation, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,11% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 602108 ).

Maison en pierres à fort potentiel située sur la commune de St-Sulpice-Laurière, à 30 minutes de la Zone Nord de Limoges. Caractéristiques : - 114 m² habitables - Petit cour devant la maison - 5 chambres - Belle pièce à vivre de 36 m² - Chauffage électrique - Insert bois - Taxe foncière 554 € / an - Cave de 12 m² Points Forts : - Tout-à-l'égout - Maison lumineuse - Toiture en bon état A savoir : La maison est à rafraichir notamment : les fenêtres, l'isolation, et le chauffage. N'hésitez pas à nous contacter pour avoir plus de renseignements. Référence agence : 6664.

Maison de maître rénovée, au cœur du village et à proximité de toutes commodités. Bien composé d'une entrée, cuisine équipée, séjour, salon, bureau et dressing. L'espace nuit offre 7 chambres et 3 salles d'eau avec WC. Parc arboré de 2 529 m², annexe indépendante de plus de 260 m², idéale pour voiture de collection, camping car. Honoraires inclus dans le prix : 5.67%.

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Maison louée avec sous-sol complet – Idéal investissement locatif Située sur la commune de Saint Sulpice Laurière, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et gare accessibles à pied, cette maison représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif. D’une surface habitable d’environ 115 m², le bien se compose de : un séjour de 28 m² une cuisine séparée 4 chambres 1 salle (s) d’eau 2 WC Le bien est actuellement loué, avec un bail en cours jusqu’au 09 / 2027, permettant une rentabilité immédiate. Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble et comprend : un garage un atelier une buanderie Le tout sur une parcelle de 386 m², offrant jardin et stationnement Informations complémentaires : Chauffage : pompe a chaleur Menuiseries : double vitrage PVC Assainissement : tout a l'égout DPE : C Grâce à son emplacement et à sa configuration, ce bien offre un bon équilibre entre sécurité locative et potentiel de valorisation. Idéal investisseur – revenus immédiats Pour plus d’informations (rentabilité, taxe foncière, etc.), contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à 24 minutes de family village à limoges, cette maison d'une surface habitable de 94 m² possède un réel potentiel ! Caractéristiques : maison de 94 m² séjour de 30 m² environ cuisine indépendante tout-à-l'égout 3 chambres dont une avec point d'eau cave de 20 m² taxe foncière : 253 € / an points forts : accès de l'arrière de la maison au jardin non mitoyenne centre-bourg de la commune avec commerces à proximité courette de 50 m² garage fermé de 20 m² a savoir : maison entièrement à rénover assainissement ok structure et toiture garage ok toiture habitation à suivre (ardoises descendues) conduit de cheminée à contrôler aussi n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Abs amiante présence revêtements plomb anomalies elec référence agence : 6581.

Vente en Exclusivité Yann Poursain Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 75 77 53 70, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet. / fr Maison de charme ! Dans les magnifiques monts d'Ambazac, en pleine campagne, à quelques minutes de la commune d'Ambazac (87240) à 24 minutes de Limoges nord et à 12 minutes de l'A20, venez découvrir cette ancienne maison en pierre de 137 m² de surface habitable sur une parcelle de terrain de 2240 m². Idéalement située à Saint Laurent les Eglises, en Haute Vienne, je vous propose cette maison en pierre de 137 m² habitable sur 2240 m² de jardin en pleine campagne. L'environnement est calme, les commodités les plus proches sont à 8 minutes (Ambazac 87240). La propriété se situe sur 2240 m² de terrain plat, arboré et d'un seul tenant. La maison de 137 m² habitable déploie au rez de chaussée une entrée, un salon salle à manger avec une cheminée, une cuisine aménagée avec accès sur une terrasse de 42 m², un bureau, une grande salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. À l'étage, cinq chambres dont deux mansardées, une salle d'eau avec toilette. Au-dessus, des combles aménagés comprenant 2 chambres mansardées. Il y a des possibilités d'agrandissement dans la grange. Attenante à la maison, une très belle grange de 126 m² en parfait état avec une dalle béton comprenant une bergerie et une mezzanine. Sous la maison une belle cave voutée. Les caractéristiques : 7 chambres 1 salle de bain avec baignoire et douche 1 salle d'eau 2 toilettes Propriété d'un seul tenant Les toitures sont en bon état. Chauffage cheminée à bois et radiateurs électriques. Les huisseries du bas sont en double vitrage bois et à l'étage simple vitrage bois. Un assainissement individuel non conforme. Taxe foncière : 800 euros Aux alentours, les monts d'Ambazac, une nature ressourçante parsemée de chemins de randonnée, de verdures et de calme. Cette propriété est idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie bucolique loin des nuisances. La propriété est idéale si vous souhaitez un projet de regroupement familial ou si vous recherchez tout simplement une grande maison avec de l'espace et des dépendances au calme dans la campagne Limousine. Yann Poursain immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? contactez moi 06 75 77 53 70. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez mon site internet : / fr Yann Poursain Immobilier A très vite pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 604971 ).

Maison d'architecte des année 50 avec de grands volumes, à rénover. Bien atypique, idéal pour une famille, avec beaucoup de potentiel et de caractère. Elle se compose de : 7 pièces dont une grande salle à manger / séjour de 36 m² avec cheminée, un salon en prolongement de 16 avec cheminée, grande cuisine, une grande salle de bain type années 60.4 chambres avec cheminées et cabinet de toilette, grenier au dessus. Un sous sol avec garage, buanderie, cave, grand espace de stockage, un jardin de 850 m² (possibilité plus) entoure ce bien et lui offre une place et un environnement serein et très agréable. Référence agence : 0000.

Dans le bourg de la Jonchère Saint Maurice, à 10 minutes d'Ambazac et 30 minutes de Limoges, cette maison de village en pierres vous offre en rez-de-chaussée un grand séjour de 39 m² avec poêle à bois, un bureau, une cuisine amanégée et équipée de 25 m², une salle de bain avec wc et un coin buanderie. À l'étage, vous trouverez un palier desservant quatre chambres et une salle d'eau (à rénover entièrement). Grenier isolé avec laine soufflée, cave voutée permettant de stocker bocaux et autres. La maison a été en partie rénovée mais le bas nécessite encore des finitions et l'étage à faire. Chauffage électrique, tout à l'égout. Terrain sur l'arrière avec accès sur une grange de 46 m² pour garer un véhicule et / ou faire un espace bricolage / stockage. Nous consulter pour plus de renseignements. Réf : 3746 S Prix : 119 000 Euros * Dont Honoraires 8.18 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 110 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2456 Euros et 3322 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Coup de cœur : Maison en pierre de caractère – 120 m² – Grand terrain de 1,4 Ha avec bois. Secteur : Jabreilles les Bordes – Au calme absolu, à deux pas des chemins de randonnée. Description du bien Amoureux de la nature, de la pierre et de l'authenticité, cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement paisible et préservé, cette belle construction en pierre de 120 m² habitables offre un cadre de vie idyllique, idéal pour une famille ou un projet de résidence secondaire. L'intérieur se compose de : Espace de vie : Une cuisine, et un salon-séjour chaleureux avec cheminée, parfaits pour les moments de convivialité. Espace nuit : 4 belles chambres. Sanitaires : Une salle d'eau et 2 WC indépendants. Les plus : Une cave avec un puits, idéale pour le vin. Dépendances & Extérieurs : Un potentiel rare ! Le véritable point fort de cette propriété réside dans ses extérieurs et ses nombreuses dépendances qui raviront les bricoleurs, artisans ou passionnés de projets de plein air. Un garage non attenant (belle capacité de stationnement ou stockage). Un atelier et un bûcher, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain : Un ensemble exceptionnel de 14 000 m² (1,4 hectare), réparti en parcelles attenantes (1000 m² attenant à la maison) et des parcelles de bois non attenantes. Référence agence : 6745.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Coup de cOEur à Razès, maison de caractère avec 8 400 m² de nature. À seulement quelques minutes de Limoges et du lac de Saint-Pardoux, découvrez cette maison pleine de charme nichée dans un environnement ou nature et authenticité se rencontrent. Dès l'entrée, cette maison de 115 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet. Le séjour, baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, offre un espace de vie convivial et dans son prolongement naturel : une magnifique terrasse exposée sud-ouest qui surplombe le jardin et la nature. Retrouvez une cuisine équipée, une buanderie, trois belle chambres dont une avec salle d'eau, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain, de deux WC, d'une buanderie ainsi que d'une cave. À l'extérieur, le charme continue d'opérer. Le terrain de plus de 8 400 m² offre un cadre rare, mêlant jardin d'agrément, espaces arborés et nature préservée. Les amoureux d'espace, de jardinage ou tout simplement de tranquillité y trouveront un véritable havre de paix. Une dépendance d'environ 85 m² complète l'ensemble et ouvre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité artisanale, espace de réception ou futur projet personnel. Les atouts de cette belle maison : - Terrasse avec vue dominante sur la nature. - 3 chambres + un bureau. - Dépendance de 85 m². - Terrain de 8 400 m². - Environnement calme et verdoyant. - À proximité du lac de Saint-Pardoux et des accès vers Limoges. - Toitures maison et dépendance de 2017 et 2020. - Taxe foncière : 933 euros. Une propriété coup de cOEur pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique. Une visite vous permettra de découvrir tout ce que les photos ne peuvent pas retranscrire : l'ambiance, le calme et le charme unique de cette maison. Ludovic Mérigaud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Optimhome Immobilier Tout renseignement complémentaire se fera par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. En Limousin, en Haute-Vienne, sur la commune de Bersac sur Rivalier (87370), le hameau est situé entre Bessines et Razès, à quelques kilomètres de L'A20. Les commodités les plus proches sont à 5km ainsi que les écoles. Le hameau est sans circulation. C'est un ensemble immobilier en pierre à rénover. La toiture de la maison est en très bon état et les huisseries sont en PVC double vitrage. Idéal pour un projet professionnel ou familial en quête d'espace et de tranquilité. Face à la maison, une trés belle parcelle d'environ 3000 m² avec une vue dégagée sur les hauteurs limousines. L'ancien corps de ferme se compose : d'une maison à double distribution de 115 m² avec une cuisine spacieuse et arrière cuisine pour un total de 25 m² environ, un salon et une salle de douche avec wc. À l'étage 4 chambres avec du beau parquet et une salle d'eau et wc. Au dessus, des combles. L'espace extérieur, en face la maison forme une cour privative avec deux granges de 70 et 60 m², un hangar de 73 m², une dépendance et places de stationnement. La parcelle de 3000 m² est attenante à cet ensemble. Il y a une autre parcelle de 2200 m² à quelques pas. Le lieu est très calme, dans un hameau sans circulation. Points forts : - La localisation et l'environnement verdoyant. -La toiture en trés bon état sur la maison. -Les huisseries en PVC double vitrage. -Le potentiel à révéler de la maison. -4 chambres. - Des granges - Plus de 5000 m² de terrain. Si vous recherchez de l'espace à la campagne, la proximité de l'A20 pour rejoindre Limoges, les commodités à proximité, alors prenez contact avec nous. Optimhome Immobilier - Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez Raphael au 06 74 83 94 91 ou Caroline au 06 46 79 29 05. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,61% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 605691 ).

Iad france - marie granet vous propose : bersac sur rivalier - centre ville - ensemble immobilier de 189 m² / 2 maisons / 1 grange / terrain et le tout attenant / . Ensemble immobilier construit sur une parcelle cadastrée de 500 m² composé d'une maison principale de 73 m² composée en son rez de chaussée d'une pièce de vie de 27 m² donnant sur le jardin et d'une chambre de 13,50 m². À l'étage, nous retrouvons 2 chambres de 14 et 11,50 m², une salle de bains et des wc. Cette maison nécessite des rénovations en terme d'électricité, de mode de chauffage, d'isolation, d'aménagement cuisine et salle de bains, de couverture voire de charpente. L'ensemble comporte également une grange de 69 m² au sol. Une autre maison de 116 m² vient compléter cet ensemble. Pas de dpe possible pour cette maison-. Une partie du rez de chaussée était une boutique. Tout est à revoir dans cette maison. La toiture est à refaire intégralement. Terrain de 502 m² sans vis à vis. Tae. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 612 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / Bersac-sur-Rivalier / 4 chambres / Climatisation réversible / Située au cOEur de Bersac-sur-Rivalier, cette maison en pierre propose un cadre de vie agréable avec stationnement privatif et jardin clos. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une grande cuisine aménagée de 21 m², lumineuse, avec accès direct à la terrasse. Dans la continuité, un salon avec poutres apparentes et cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois. À l’étage, un couloir dessert une salle d’eau avec W.-C., une salle de bains avec W.-C., une chambre lumineuse et une grande chambre en L. Un palier permet d’accéder au dernier niveau. Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires, dont une avec charpente apparente, ainsi qu’un espace de rangement. À l’extérieur, une terrasse et un jardin entièrement clos de murs en pierre. * Climatisation réversible * Poêle à bois * Tout-à-l’égout * Fibre * Commerces, école et gare accessibles à pied. Collège à 7 minutes, Limoges à 25 minutes. Une maison fonctionnelle, avec du cachet, dans un environnement pratique au quotidien. Je reste disponible pour échanger sur votre projet. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison familiale unique à Bersac-sur-Rivalier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.