Maison à vendre à Folles (87250)

Maison de 117 m² avec dépendances – ensemble sur 1050 m² de terrain clos : maison d'exception de 117 m² située sur un terrain entièrement clos de 1050 m², comprenant une terrasse arrière. Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs; production d'eau chaude par ballon électrique. Menuiseries pvc double vitrage, volets en bois. Portail en acier. Fibre optique installée. Toitures de la maison et de la grange en excellent état, avec porte de grange récente. Installation électrique récente. Très bon dpe : c en consommation énergétique et a en émissions de gaz à effet de serre. Rez-de-chaussée : cuisine équipée : 15,2 m², grand séjour : 30 m², chambre 1 : 14,6 m², salle d'eau : 4,6 m², wc : 1,5 m², couloir : 2,5 m², buanderie : 4,7 m². Étage : chambre 2 : 15,5 m², chambre 3 : 9 m², chambre 4 ou bureau : 8 m², salle d'eau avec wc : 9,2 m², couloir : 2,8 m². Dépendances : garage attenant de 46 m² avec espace de stockage, atelier clos : 33 m², abri de jardin. Les plus : tout-à-l'égout, exposition du séjour est / ouest, toiture récente. Excellente dpe, maison chaleureuse et sans vis-à-vis. À proximité des commerces : école, coiffeur, boulangerie, supérette, médecin, pharmacie… (à 500 mètres et à 8 km selon les services) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 598038 ).

Transformez cette maison de 73 m² en votre futur chez-vous ou pour un investissement malin ! Située dans un hameau paisible, cette maison offre un beau projet de rénovation. Ce bien comprend : .3 chambres. 2 pièces au rez-de-chaussée à aménager selon vos envies. Terrasse privée pour vos moments de détente en extérieur La toiture a été refaite il y a 10 ans, une base solide pour vos travaux. BONUS : Découvrez les possibilités de transformation avec nos suggestions 3D incluses dans les photos ! Contactez moi pour plus d'informations ! 38,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 10.53%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2820€ ~ 3850€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christophe GALON - Agent commercial - EI - RSAC Limoges 484532619.

Iad france - rémi crétin vous propose : folles / ancien corps de ferme en pierre / granges / terrain / puits - à 40min de limoges, 15min de bassines-sur-gartempe et 20min de la souterraine, dans un petit hameau sur la commune de folles, venez découvrir cet ancien corps de ferme à rénover. - la maison principale offre un espace actuel de 128 m² environ répartis sur 3 niveaux avec possibilité d'ouverture sur une grange attenante de 100 m² au sol. Toiture neuve pour la partie habitation et suivie et corrigée pour la partie grange. Le coup de coeur de cette maison est sans conteste son authentique cave voûtée. - le reste de l'ensemble immobilier se compose d'un cabanon de 12 m² environ, d'une maison sur 3 niveaux (90 m² environ), d'une grange auvergnate de 150 m² (15x10m) (couverture à suivre). - le terrain de 6000 m² environ avec vue sur la campagne environnante offre un cadre paisible et rayonnant. Un puits se trouve sur le bas du terrain. - un gros potentiel pour cet ensemble immobilier en pierre. Des plans d'aménagement peuvent être mis à disposition pour aider à se projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village de 103 m², 3 chambres avec une très grande terrasse et un jardinet + 2 terrains indépendants de 2430 m², 2 garages, proche des commerces à peine 10min, École, supérette, boulangerie, coiffeur, restaurant, banque, station-service, à moins de 15 minutes de l'A20 (Paris - Toulouse via Limoges et Brive), à 15 minutes de Bessines et La Souterraine, 35 minutes de Limoges et Guéret Composée au Rdc d'une entrée de 6 m², une cuisine de 15 m² meublée et équipée (lave linge, lave vaisselle, plaque 4 feux gaz, frigo et four), 1 salon / sam de 21 m², 1 WC A l'étage, 3 chambres de 11,11, et 13 m², 1 salle de bain avec baignoire de 5 m², 1 WC indépendant Au dessus un très beau grenier de 53 m² Chauffages électriques Belle et grande terrasse donnant sur salle à manger A l'arrière petit jardin Face à la maison 2 garages de 27 m² avec grenier au dessus de 55 m² Cave de 39 m² sous la maison Maison reliée au tout à l'égout 2 parcelles indépendantes d'une superficie de 2430 m²de terrain supplémentaires vendues avec la maison A découvrir rapidement 69 900 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 574543 ).

Cette maison en pierre est un charmant petit cocon ! Avec ses 60 m² sur deux étages, elle offre un espace de vie agréable et lumineux. Le fait qu'elle soit située sur un terrain clos de 229 m², avec un jardin de 1400 m², est un véritable atout pour profiter de l'extérieur. Eau chaude sanitaire avec un ballon électrique sont des choix pratiques et économiques. Les fenêtres en bois à double vitrage et les volets en pvc et en acier garantissent une bonne isolation, ce qui est essentiel pour le confort. Rez-de-chaussée : hall de 4.6 m². Cuisine de 10.3 m². Séjour de 10.4 m². Salle d'eau de 5.9 m² avec wc. Étage 1 : pallier de 3.7 m². Chambre 1 de 10.6 m². La chambre 2 fait 10.6 m². Salle d'eau de 1 m², accès au grenier de 30 m². Dépendances : garage attenant de 15.7 m². Abri de 8.2 m² avec wc. Les dépendances, comme le garage attenant et l'abri avec wc, offrent des possibilités de rangement supplémentaires. De plus, la proximité des commerces à seulement 3 km, incluant des écoles, des coiffeurs, une boulangerie, et d'autres services, rend cette maison encore plus attrayante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 596569 ).

Maison d'exception entièrement rénovée à neuf de 82 m² élevée sur sous-sol, l'ensemble sur son remarquable terrain clos de 7745 m² (réduction du terrain possible avec une baisse de prix). Vue panoramique sur le parc aménagé : cour goudronnées, terrasse en pierre, garage, hangars, bureau, atelier, puits en eau. Chauffage au fuel avec radiateurs et un poêle a granules. Les fenêtres sont en pvc à double vitrage et les volets stores en pvc. Barrière de portail en acier, fibre optique. Taxe foncière de 960 €. Rez-de-chaussée : chaufferie de 15 m². Garage de 26 m². Buanderie ou bureau de 13.5 m². Étage : cuisine de 11.8 m² restauré et équipée à neuf en électroménagers. Séjour de 16.2 m² avec un poêle à granule. Chambre 1 de 10.5 m². Chambre 2 de 10 m² avec placards. Salle d'eau neuve de 3.6 m² avec douche à l'italienne. Wc de 1.2 m². Couloir de 7.9 m² avec un placard. Dépendances : bureau de 20 m² (pratique pour du télétravail). Grand garage double de 30 m². Atelier de stockage de 55 m². Cave ou zone de stockage 8 m². * les plus : exposition du séjour est. Maison chaleureuse et sans vis-à-vis. À 800 mètres des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie … * les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 596424 ).

Maison familiale en pierre de 3 chambres - 1 bureau - 102 m² - 1 salle de bain et une salle d'eau - Jardin arboré et dégagé de 1500 m² - Sans travaux - Bourg et gare à 5 minutes à pied - 25 minutes de Limoges et La Souterraine, 8 minutes de l'autoroute A20 (Paris - Limoges - Toulouse). VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Découvrez à Bersac-sur-Rivalier cette maison en très bon état à proximité du bourg et de la gare. Si vous cherchez un bien dans lequel votre famille n'a plus qu'à poser ses valises, vous êtes au bon endroit. Une belle façade en pierre apparente nous accueille, nous accédons à la maison par une entrée qui dessert une grande pièce de vie traversante est-ouest de 26 m², avec un insert à bois, une cuisine en très bon état qui donne accès à la terrasse. La dernière pièce du rez-de-chaussée est une pièce d'eau avec WC, meuble vasque et une douche. Un escalier nous permet de découvrir le couloir du 1er étage, dont une porte autorise à sortir de la maison en rez-de-jardin. Nous retrouvons à cet étage la salle de bains, avec baignoire, meuble vasque, un WC et un espace pour la machine à laver. 3 belles chambres complètent l'étage, entre 12 et 13 m² chacune. La dernière comprend un escalier qui dessert un bureau en combles, qui peut servir pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Une porte permet d'accéder à un grenier, où se trouve notamment le ballon d'eau chaude. La maison est chauffée par des radiateurs électriques récents et un insert à bois. Elle dispose d'huisseries en double vitrage bois en excellent état. En outre, cette maison possède des ouvertures est-sud-ouest, ce qui permet au soleil bas de l'hiver de réchauffer l'ambiance. L'eau chaude est quant à elle produite par un ballon d'eau chaude électrique. De retour au rez-de-chaussée, nous accédons à la terrasse carrelée par la cuisine, côté sud ouest. Une cave trouve son entrée depuis la terrasse et permet de bénéficier d'une dizaine de mètres carrés de stockage au frais. Au-dessus, un espace abrité pour vos barbecues ou planchas en toutes saisons. Le jardin s'étend sur environ 1500 m², orientés plein sud. Il est arboré, un portail permet d'entrer dans la propriété. Un garage en bois d'un peu plus de 25 m² et raccordé à l'électricité permet de stocker tout le matériel nécessaire à l'entretien du jardin ou de bricoler tranquillement. C'est une maison bien isolée et très confortable, qui a été entretenue. Elle est mitoyenne sur sa face nord. Un assainissement individuel est présent et va nécessiter une mise aux normes actuelles. L'école et la gare sont accessibles à pied. À portée des plus beaux itinéraires de randonnée de la région. Le reste des commerces et services sont disponibles à Bessines-sur-Gartempe (8 minutes), à Laurière et à Saint-Sulpice-Laurière (5 minutes). Je suis à l'écoute de votre projet par téléphone, SMS, WA, Messenger et mail, 7 jours sur 7. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi ! À très bientôt. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 576726 ).

Maison de charme de 90 m² avec dépendances – terrain clos de 1125 m² – vue dégagée sans vis-à-vis située dans un cadre bucolique et paisible, cette maison de campagne pleine de charme offre une surface habitable de 90 m², implantée sur un terrain clos de 1125 m² sans aucun vis-à-vis, avec une vue panoramique sur la campagne environnante. Cette propriété, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances, comprend également de nombreuses dépendances : grange attenante, atelier, remises, offrant un potentiel intéressant pour des projets divers (atelier d'artisan, stockage, création d'un espace professionnel ou de loisirs). Descriptif du bien rez-de-jardin : spacieuse cuisine américaine de 23 m², entièrement équipée. Séjour lumineux de 9,8 m². Cellier de 6,2 m² avec accès avant et arrière. Salle d'eau avec wc de 2 m². Palier avec placard (4 m²) étage 1 : chambre 1 : 11 m², chambre 2 : 11,8 m². Salle d'eau moderne et confortable de 6,9 m². Wc indépendant : 1,8 m². Couloir : 3,5 m² étage 2 : chambre 3 : 10,6 m². Mezzanine (palier) de 10 m², idéale en coin lecture ou bureau sous-sol : cave dépendances / grange attenante de 56 m² avec barge de stockage. Atelier fermé de 60 m² avec espace de rangement et remise en pierre de 10 m². Petite remise de stockage de 8,7 m² confort et équipements > chauffage principal par radiateurs électriques à inertie, complété par un poêle à bois godin. Fenêtres bois double vitrage, volets bois ou acier. Eau chaude via ballon électrique. Toiture en bon état. Assainissement conforme. Tableau électrique récent les atouts > exposition plein sud, belle luminosité. Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant. Maison vendue avec des meubles (si souhaité). À seulement 15 min de la souterraine et 35 min de limoges. À 3 km des commodités : écoles, commerces, médecins, pharmacie, etc. Un bien rare dans un cadre privilégié, idéal pour les amoureux de nature et d'authenticité. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 591089 ).

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Venez découvrir cette ancienne ferme à rénover et redonnez lui le charme qu’elle mérite ! Au cOEur d’un hameau calme et discret à 5minutes de Bessines-sur-Gartempe avec ses commerces et de l’A20 Paris -Limoges, cet ensemble promet une vie douce et paisible à la campagne. La propriété est composée d’une maison de 122 m², d’une grande cour fermée avec deux granges attenantes à la maison et mitoyennes entre elles de 72 et 125 m², d’un garage / hangar de 70 m², de divers toits à bois, poulailler, appentis de stockage et d’un atelier de 15 m². On trouve aussi un puits avec son ancienne pompe en fonte et un petit bassin. L’ensemble sur une parcelle de 1800 m² avec jardin et ancien potager. Vendue avec une parcelle de verger clos de 2000 m² à 30m de la maison. La maison en pierres s’élève sur 3 niveaux. Au rdc une cuisine avec poêle à bois dans la cheminée, un cellier, un salon, une salle à manger, l’ancienne cuisine. À l’étage un vaste hall dessert trois chambres et une salle d’eau avec wc. Le grenier non aménagé pourrait devenir un espace de vie supplémentaire. D’un point de vue technique : -Structure- charpente et couverture (en tuiles) en bon état apparent pour la maison et les granges -Pas d’isolation -Chauffage par poêle à bois dans la cheminée non tubée et un poêle à fioul -Eau chaude sanitaire par cumulus 200l de 2020 -Huisseries bois simple vitrage et Volets bois battants -Assainissement individuel avec fosse toutes eaux à reprendre -Sols en béton au rdc et Plancher bois aux étages Pour l’atelier, le garage / hangar, et certains appentis les toitures sont en éverite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 chambres 130 m² - Pièce de vie traversante - Grenier aménageable - Garage - Cave - 3000 m² de jardin - Four à pain - Proche école et gare - 25 minutes au nord de Limoges. Je vous propose cette grande maison familiale, qui pourrait convenir également à un autre projet grâce à sa distribution autour d'un hall central. Au rez-de-chaussée, nous entrons donc par un hall qui dessert sur sa droite une grande pièce de vie traversante (est-ouest) avec une cheminée. Sur la gauche, une cuisine, donnant sur une chaufferie et une salle de bains. Les WC sont accessibles depuis le hall. Un vaste escalier nous permet d'accéder à l'étage. Nous arrivons sur un palier qui dessert les 4 chambres. Encore au dessus, un très vaste grenier aménageable grâce à sa hauteur importante et la présence de 4 chiens-assis. Au sous-sol, une cave voûtée sous toute la maison. À l'extérieur, nous trouvons un très grand jardin de 3000 m² avec quelques fruitiers, un portail pour accéder à la rue, un garage mitoyen avec la maison suivante, et un grand pigeonnier sur 3 niveaux, qui héberge un four à pain. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, avec, entre autres : chauffage central au fioul, huisseries (actuellement simple vitrage), isolation et assainissement individuel à mettre aux normes. TF : environ 750€ / an. Visites du lundi au dimanche. Contactez-moi pour me poser toutes vos questions, par téléphone, mail, WhatsApp et Messenger. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien LALAIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 732 644 Greffe de LIMOGES) 07 49 91 00 00 (réf. 591094 ).

Plongez dans l'atmosphère sereine de la campagne avec cette charmante maison en pierre nichée sur une parcelle de 2860 m² à St Etienne de Fursac. Cette demeure ancienne, à rénover, de 78 m² vous accueille avec son caractère authentique et son ambiance paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine / salle à manger, un salon, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, deux chambres vous invitent à la détente, tandis que le grenier sous toit offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Profitez de moments de quiétude sur la terrasse et le jardin à l'arrière de la maison (orienté plein sud), offrant une vue imprenable sur la campagne environnante. Un puits, un pré et un potager ajoutent une touche bucolique à ce cadre paisible. Deux caves, dont une voûtée, offrent un espace de stockage pratique pour vos besoins. La grange adjacente à la maison offrent diverses possibilités d'aménagement comprenant une étable, une chaufferie, une bergerie et des remises. Une autre grange en face de la maison propose un espace garage, un atelier et une étable, répondant à divers besoins. DPE : Consommation énergétique : G et GES : G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques. gouv. fr". Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal sur la commune de St Etienne de Fursac, avec des écoles, des commerces et des commodités à seulement 5 minutes. De plus, l'accès à l'A20 est à 14 km, La Souterraine à 16 km et Limoges à 47 km. Ne manquez pas cette opportunité de créer votre havre de paix à la campagne. Prix : 76 000€ FAI (Prix net vendeur 70 000€ - Honoraires 6 000€ à la charge de l'acquéreur). Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. 70,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 8.57%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2250€ ~ 3090€ - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854.

Belle opportunité avec cet ensemble immobilier situé dans la CREUSE 23, sur la commune de Fursac, dans un charmant lieu-dit, cette maison mitoyenne sur 1 côté bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. À 5 minutes des commodités locales à Fursac, à 15 minutes de la ville de la Souterraine (Gare SNCF Paris-Toulouse), cette propriété offre un cadre de vie authentique et convivial. Pas de route passante, le bien est situé en bordure de hameau. Cette maison de 113 m² sur 2 niveaux, sur un terrain de 1295 m² attenant, propose 2 pièces de vie avec cheminée ouverte chacune, une cuisine équipée d'une cuisinière à bois servant également de système de chauffage, 4 chambres confortables à l'étage avec très beau parquet d'origine entretenu, une salle de bain, des toilettes séparées, de vastes combles aménageables accessibles par un escalier et une grande cave. Le chauffage au bois assure une ambiance chaleureuse, complétée par un ballon d'eau chaude. Le terrain entretenu comprend une grange, un atelier. Huisseries simple vitrage, assainissement individuel relié à un épandage commun. Votre Projet de vie est ici et n'attend que vous ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 85 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Pavillon plain-pied de 2021, située à FURSAC. Adapté aux personnes à mobilité réduite, ce bien allie modernité, confort et grands espaces. Composée de 3 chambres, séjour d'environ 66 m² avec cuisine équipée, salle d'eau, wc, terrain d'environ 4835 m² en 2 parties, idéale pour création d'un verger. Maison à faible consommation ! Honoraires inclus dans le prix : 6.05%.

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Le charme de l’authentique au cOEur de la campagne creusoise À quelques minutes du bourg de Fursac, découvrez cette belle propriété ancienne offrant espace, tranquillité et potentiel. Édifiée au 19 éme, Située au calme d’un hameau et en cul-de-sac, cette maison de caractère développe environ 133 m² sur trois niveaux et propose 4 chambres (dont une de plein pied, 2 salles d’eau et un salon chaleureux, un cellier, une cave, un dressing, un bureau et un grand grenier aménageable (70 m²). Son vaste terrain de plus de 3 hectares avec vue panoramique sur la campagne séduira les amoureux de nature. Les quatre granges, la forge, le poulailler en dur, le garage et les différents abris permettent d’imaginer différents projets : activité agricole, gîte, artisans, ou simple maison de famille. Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout le cachet de cette propriété authentique. ______________________________________________________________________________________________________ The Charm of Authentic Rural Living in the Heart of the Creuse Countryside Just a few minutes from the village of Fursac, discover this beautiful period property offering space, tranquillity and great potential. Built in the 19th century, and located in a peaceful hamlet at the end of a quiet lane, this character home offers around 133 m² of living space spread over three levels. It features four bedrooms (including one on the ground floor), two shower rooms, a welcoming lounge, a pantry, a cellar, a dressing room, a study, and a large convertible attic (70 m²). The extensive grounds of over three hectares, with panoramic views of the surrounding countryside, will delight nature lovers. The four barns, former forge, stone-built henhouse, garage and various outbuildings open up many possibilities : smallholding, gîte business, workshop for artisans, or simply a spacious family home. With some renovation work, this charming property could once again reveal all its authentic character and timeless appeal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 251 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur d'un charmant petit village, cette maison séduit par son environnement paisible et son cadre verdoyant. Vous y apprécierez une ce véritable havre de paix, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Maison à restaurer de 76 m² avec des dépendances, l'ensemble sur son terrain clos de 691 m² et jardin de m². Toiture en tuile récente de 7 ans, chauffe-eau très récent. L'arrivée d'eau et les évacuations sont neuves. Les fenêtres sont neuves en pvc à double vitrage (a installer). La vmc et les radiateurs sont également à finir de poser (neuf également). Assainissement sur réseau pluvial et possibilité d'installer un assainissement individuel sous le hangar (devis déjà fait). Les chambres et la salle d'eau sont neuves avec un magnifique parquet. Aménagement de la cuisine à prévoir. Rez-de-chaussée : cuisine et séjour sur 34 m². Véranda lumineuse et couverte de 11.9 m² donnant sur le jardin. Étage 1 : chambre 1 de 14 m² et la chambre 2 fait 9.8 m² avec du parquet. Salle d'eau neuve de 4.6 m² avec douche italienne et wc. Comble accessible pour un grenier de 30 m². Dépendances : hangar ouvert de 31 m². Garage de 34 m² avec un étage de 28 m² aménageable. Jardin de 600 m² à 400 mètres. * les plus : exposition du séjour ouest / est. À 4 km des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 597111 ).

Amoureux de la nature, des grands espaces, cette maison double d'exception de 155 m², nichée au cœur d'un parc paysagé de 14 670 m² avec un accès au ruisseau, est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre allie authenticité, volume et potentiel. Dès votre arrivée, vous serez séduits par le charme de son parc fleuri, ses dépendances en pierre, son garage avec vue panoramique, sans oublier la terrasse en pierre idéale pour vos moments de détente face à la nature. Un intérieur spacieux et lumineux. Un salon de 39 m² baigné de lumière, parfait pour les grandes réceptions ou les soirées cocooning. 5 chambres dont une en rez-de-chaussée avec accès direct au jardin. Cuisine fonctionnelle, salle à manger conviviale, cave à vin, mezzanine et grenier aménageable. Confort et équipements >Deux poêles à granulés pour un chauffage performant et économique. Fenêtres double vitrage en bois avec volets PVC électriques. Toiture en bon état (ardoise et tuile). Eau chaude par ballon électrique. Puits en eau sur la propriété. Les extérieurs : Terrains arborés, clos et aménagés avec soin. Cave double, garage, abri, remise à bois : de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Exposition Est / Ouest offrant un ensoleillement optimal toute la journée. À seulement 3 km des commerces et commodités : école, boulangerie, poste, restaurants… Un potentiel à révéler. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser ce bien à votre goût et de sublimer tout son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité rare chargé d'histoire, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 577046 ).

Maison d'exception de 82 m² élevée sur sous-sol, l'ensemble sur son terrain clos de 2405 m². Vue verdoyante avec un parc aménagé : allées, terrasse, hangars de rangements. Chauffage au fuel avec radiateurs. Les fenêtres sont en pvc à double vitrage et les volets stores en bois. Barrière de portail en acier, fibre optique. Rez-de-chaussée : cuisine d'été de 11.1 m² avec chaudière, salle à manger d'été de 23.7 m², bureau de 18 m², cellier de 8.3 m². Salle d'eau de 3.2 m² avec wc. Garage de 28 m². Étage : cuisine avec équipements de 11.9 m², séjour de 29 m². Chambre 1 de 12.1 m², chambre 2 de 11.6 m², chambre 3 de 11.7 et chambre 4 fait 13.9 m². Salle de bain de 5.1 m², wc de 1.5 m², couloir de 13 m². Comble : chambre de 12.2 m². Grenier de 22.6 m² et 21.8 m². Dépendances : abri en parpaing de 4 m², hangars pour jardin. * les plus : tae, exposition au sud. Maison chaleureuse avec du potentiel. À 800 mètres des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, supérette, médecin, pharmacie, gare… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 596438 ).

Iad france - marie granet vous propose : bersac sur rivalier - centre ville - ensemble immobilier de 189 m² / 2 maisons / 1 grange / terrain et le tout attenant / . Ensemble immobilier construit sur une parcelle cadastrée de 500 m² composé d'une maison principale de 73 m² composée en son rez de chaussée d'une pièce de vie de 27 m² donnant sur le jardin et d'une chambre de 13,50 m². À l'étage, nous retrouvons 2 chambres de 14 et 11,50 m², une salle de bains et des wc. Cette maison nécessite des rénovations en terme d'électricité, de mode de chauffage, d'isolation, d'aménagement cuisine et salle de bains, de couverture voire de charpente. L'ensemble comporte également une grange de 69 m² au sol. Une autre maison de 116 m² vient compléter cet ensemble. Pas de dpe possible pour cette maison-. Une partie du rez de chaussée était une boutique. Tout est à revoir dans cette maison. La toiture est à refaire intégralement. Terrain de 502 m² sans vis à vis. Tae. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 612 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté Orpi Ambazac à proximité des commerces sans travaux située au coeur de Bessines-sur-Gartempe. Caractéristiques : - 122 m² habitables - Terrain de 305 m² - Double vitrage avec volets bois - Portail électrique - 3 chambres - Tout-à-l'égout - Construction 2005 - Cabanon dans le jardin - Garage de 25 m² Points forts : - Maison jamais habitée donc toute équipée de 2005 - Possibilité de garder du mobilier - Aucun travaux à prévoir - Bonne classe énergétique - Maison saine avec très bon emplacement Référence agence : 6643.

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Maison partiellement rénovée sur 3 niveaux – Calme absolu et terrain arboré Sur la commune de Laurière, au fond d’un cul-de-sac, découvrez cette maison pleine de charme, située dans un environnement sans nuisance et totalement paisible. D’une surface répartie sur trois étages, elle offre : 3 chambres, 2 salles d'eau dont une neuve, Un four à pain authentique, Des planchers neufs, Une installation électrique refaite. Les travaux à prévoir concernent principalement l’isolation et le doublage intérieur, vous laissant le loisir de finaliser cette rénovation selon vos goûts. Le tout est implanté sur un grand terrain boisé, offrant à la fois intimité et nature. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les amoureux de calme. Contactez nous pour de plus ample renseignements et une éventuelle visite. Three-storey house – Quiet location at the end of a cul-de-sac Located in the village of LauriÈre, at the very end of a quiet cul-de-sac, this charming property offers a peaceful, nuisance-free setting surrounded by nature. Spread over three levels, the house features : Three bedrooms, 2 bathrooms, An authentic bread oven New flooring throughout A completely updated electrical system The remaining work includes insulation and internal wall finishing, allowing you to complete the renovation to your own taste. Set on a large wooded plot, the property offers both privacy and serenity — ideal for nature lovers or anyone looking for a renovation project in a calm environment. À great opportunity for a main residence, a holiday home, or a characterful countryside retreat. Please contact us for further information or to arrange a viewing. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Lartoni vous propose : Maison de caractère avec gîte et yourte – Laurière Située dans un hameau paisible de Laurière, cette maison en pierre du XIXᵉ siècle offre environ 166 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle se compose d’un salon, quatre chambres, deux salles d’eau, deux cuisines et plusieurs espaces annexes. La propriété dispose également d’une dépendance attenante, déjà partiellement aménagée en gîte, ainsi que d’un terrain non attenant d’environ 570 m², sur lequel est installée une yourte. Cet ensemble offre un potentiel rare pour un projet touristique ou un hébergement atypique. Quelques travaux de finition et de mise aux normes seront nécessaires (assainissement, électricité à terminer), mais le charme de la pierre et la tranquillité du lieu séduiront les amateurs d’authenticité. le bien est actuellement loué 500€, bail se terminant le 30 avril 2026. _____________________________________________________________________________ Located in a peaceful hamlet of Laurière, this 19th-century stone house offers around 166 m² of living space set over three levels. It comprises a living room, four bedrooms, two shower rooms, two kitchens, and several additional rooms that could be adapted to suit your needs. The property also includes an adjoining outbuilding, already partially converted into a gîte, as well as a separate plot of land of around 570 m², where a yurt has been installed. This ensemble presents a rare opportunity for a tourism or alternative accommodation project. Some finishing and compliance work will be required (drainage system to install, electrical work to complete), but the charm of the stone and the peaceful rural setting will undoubtedly appeal to lovers of authentic country homes. The property is currently let at €500 per month, with the lease due to end on 30 April 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Lartoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : La propriété située au cOEur du bourg de Laurière se compose d’une grande grange et de deux maisons attenantes et communicantes, l’une typée longère et l’autre typée maison de Maitre, le tout sur 5550 m² de terrain. La configuration des lieux, tant au niveau du bâti que des extérieurs, permet tout type de scenario d’aménagement lors de la rénovation complète qui s’impose (prévoir à minima un budget de 250Ke). Vous pourrez laisser libre cours à vos projets (résidence multigénérationnelle, activité de gite ou de chambre d’hôtes, revente à la découpe, activité libérale …) et redonner à ce lieu un cadre de vie unique ! La première maison de 220 m² de style longère se répartit sur deux niveaux habitables et un grenier de 110 m². La maison de Maitre quant à elle totalise 130 m² sur deux niveaux plus un grenier de 65 m². Aujourd’hui les deux maisons communiquent entre elles et sont aménagées comme suit. Au rdc de la longère, l’entrée principale donne accès à l’étage par un large escalier et au jardin arrière par un vestibule de 8 m². Elle distribue d’une part la grande cuisine dinatoire de 28 m² (donnant à l’arrière accès à la chaufferie au cellier et au WC), et le bureau de 20 m² ouvrant lui aussi sur le jardin. D’autre part elle s’ouvre un salon de 27 m² avec une grande cheminée en marbre. À l’étage un long couloir dessert trois chambres spacieuses de 20,24 et 19 m² dont l’une avec pièce supplémentaire de 6 m², une salle de bain de 5 m² et un WC indépendant. Enfin un magnifique grenier de 120 m² sous rampant et non cloisonné n’attend que vos idées d’aménagement. Au rdc de la maison de Maître, l’entrée principale de 8 m² dessert une grande salle à manger de 30 m², un salon de 14 m² et une ancienne cuisine de 12 m². À l’étage la répartition des pièces est identique. Une grande chambre de 30 m², un vestibule de 5 m², et deux chambres de 12 et 14 m². Le grenier de 65 m² mansardé pourrait être aménagé en chambres supplémentaires ou en bureau avec ses chiens assis offrant une jolie vue sur le village de Laurière. À cet ensemble s’ajoute une grange de 100 m² avec un atelier sous la barge, un porche (servant aujourd’hui pour le stockage du bois), une enfilade de poulaillers et deux abris. Le Parc de plus de 4000 m² se divise en différents espaces : À l’arrière de la grange l’ancien potager / verger de 650 m², la cour de la grande maison avec son puits et sa table en pierre de 300 m², L’allée de la maison de maitre de 300 m² séparée du verger de 1500 m² par des haies de lauriers, le jardin à l’arrière de 800 m², l’espace entre la grange et les bâtiments de 500 m² L’ensemble est clôturé par un mur d’enceinte sur la presque totalité du bien et par des clôtures sur l’arrière coté potager. Comme précisé en début d’annonce ce bien nécessite une rénovation en profondeur. D’un point de vue technique la restauration porte sur les points principaux suivants : Longère : -Couverture à réviser avec reprise partielle de la charpente au-dessus de la chaufferie ( +/ - 20 m²). -Plâtrerie. -Isolation. -Huisseries bois simple vitrage et persiennes métalliques : 4 portes dont la porte d’entrée principale, Une porte double fenêtre et 18 fenêtres. -Raccordement au tout à l’égout fait -Électricité et plomberie à reprendre -Chauffage par ancienne chaudière à bois avec distribution par radiateurs. Maison de Maitre : -Couverture à réviser. -Enduits des façades à purger et à refaire. -Raccordement au tout à l’égout à prévoir. -Plomberie et électricité. -Huisseries bois simple vitrage à changer (2 portes, 10 fenêtres et 3 chiens assis). -Planchers et solivage partiel au rdc à reprendre. -Isolation. -Absence de chauffage. -Plâtrerie murs et plafonds. -Création salle de bain et d’une cuisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 448 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante Maison en Pierre Rénovée de 68 m² avec dépendances et Terrain de 119 m² (Possible d'acheter en plus un abri de jardin de 20 m² couvert d'une toiture récente, l'ensemble sur son terrain clos de 375 m²). Au cœur de la campagne, à 15 minutes de La Souterraine et 35 minutes de Limoges : Découvrez cette ravissante maison en pierre de 68 m², entièrement rénovée, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Sur 3 niveaux, cette maison offre un cadre de vie idéal, tout en étant proche des commodités : à seulement 3 km des commerces de proximité (école, boulangerie, pharmacie, médecin, etc.). Le tout se situe sur un terrain de 119 m², avec la possibilité d'acquérir un jardin supplémentaire de 375 m², où vous pourrez profiter d'un abri de jardin de 20 m² avec une toiture récente. Terrasse couverte de 15 m² avec électricité. Caractéristiques principales : Rénovation récente : Façade, électricité, toitures (Maison, garage et abri), plomberie et chauffage. Chauffage économique : climatisation réversible et eau chaude sanitaire avec ballon d'eau chaude électrique. Les fenêtres sont en bois à double vitrage et les portes sont en PVC. Volets persienne en métal. Exposition sud : Profitez de la lumière naturelle tout au long de la journée. Vue dégagée sur la campagne et proximité d'une somptueuse fontaine. Détails du bien : Rez-de-jardin > Cuisine américaine de 23 m² entièrement équipée, salle d'eau avec WC (3 m²), rangement sous l'escalier et placards. Étage 1 : Séjour lumineux de 10.8 m², chambre 1 de 9 m² avec placards intégrés sur mesure, pallier de 2.8 m². Étage 2 : Chambre 2 de 8.1 m², chambre 3 de 8.4 m², salle d'eau avec WC (3 m²), couloir de 2.8 m². Dépendances : Grange de 40 m² avec mezzanine pour stockage (Toiture et charpente récentes), à seulement 20 mètres de la maison. Les plus : Maison chaleureuse prête à emménager avec possibilité de rester avec les meubles. Terrasse couverte pour profiter des beaux jours. Parking et garage. Accès rapide à la route principale, idéal pour les trajets vers La Souterraine et Limoges. Cette maison allie confort, tranquillité et modernité, idéale pour une première acquisition ou un pied-à-terre à la campagne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 593228 ).

Iad france - mohammed mebarki vous propose : bessines sur gartempe, dans un joli hameau en pierre à 15 minutes du lac de saint pardoux. Grange pouvant être amenagée en habitation sur 2 niveaux. 67 m² en rdc et des combles aménageables. Possibilités d'agrandissement au sol. Beaucoup de potentiel axe routier et autoroute à proximité honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mohammed mebarki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 883140568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison bourgeoise située au coeur de bessines sur gartempe, commerces et centre ville a 3 minutes de marche. Maison de caractére avec de nombreuses pièce, une annexe, parc arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.