Charmante maison sur sous sol complet de 126m2 habitable très lumineuse avec grand jardin et dépendance

Raphael Poursain Immobilier Optimhome Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone 06 74 83 94 91, merci de votre compréhension.

Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Localisée en Limousin, en Haute Vienne, dans la commune de Bessines sur Gartempe (87250).

À 5 minutes des commerces et des écoles, à quelques minutes du lac de St Pardoux et de nombreux sites touristiques, à 30 minutes de Limoges centre et 25 minutes de la zone nord.

Je vous propose cette maison des années 60 de 126 m² habitable très lumineuse, élevée sur un sous sol complet, dotée de 2 / 3 chambres sur 2 parcelles de terrain de 1448 m² entièrement clos.

Non attenant, un bois de 743 m².

Non attenant, un garage pour une voiture ou un atelier.

Le rez-de-chaussée est composé d'une belle entrée avec un bel escalier, un grand garage et atelier, une buanderie / chaufferie / cuisine d'été, un wc et un un bureau (possibilité de faire un studio).

À l'étage, un dégagement qui dessert un séjour de 30 m², une cuisine de 10 m², une salle d'eau, un wc, 2 chambres de 18 m² chacune.

De nombreux rangements dans toute la maison.

Le terrain est entièrement clos avec un portail, joli verger, nombreux arbres fruitiers.

Cette maison a un gros potentiel d'aménagement.

Le coup de cœur est assuré.

Caractéristiques techniques : 126 m² habitable, surface utile environ 170 m².

Chauffage central chaudière fuel.

Double vitrage PVC.

Assainissement tout à l'égout, quelques mises en conformité sont à prévoir.

Taxe foncière de 893,00 euros.

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Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Raphael Poursain Immobilier A très vite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf.

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