Charmante maison de plain-pied 80m2 sur 616m2

En exclusivité Raphael Poursain Immobilier et Caroline Chanudet vous proposent : À Châteauponsac (87290) en Haute-Vienne, au calme, au bout d'une impasse, une maison de plain-pied construite en 2008, d'une surface habitable de 61 m² environ avec 2 chambres sur un terrain clos et plat de 616 m².

Les commodités sont à proximité : supermarché, pharmacie, boulangerie, boucherie, poste.

Les écoles maternelle et primaire sont accessibles à courte distance; collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines.

Située au bout d'une impasse, dans un quartier calme et résidentiel, la maison est très fonctionnelle.

Elle se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour de 30 m², d'une arrière cuisine avec un espace buanderie et accès sur le jardin, de 2 chambres, une salle d'eau avec petite fenêtre.

Rangements pratiques.

Le garage est attenant à la maison avec un accès direct qui facilite usages quotidiens et rangements.

Le chauffage par un poêle à bois est complété par des convecteurs électriques, il contribue à réduire ponctuellement la consommation énergétique.

Le jardin entoure la maison, il est clos et plat avec quelques plantations.

Un abri de jardin permet de stocker les outils et tondeuse.

L'environnement proche offre le centre-ville historique de Châteauponsac, avec les commerces et services municipaux et associations locales. la maison et le jardin sont très bien entretenus.

L' A20 est à 5 minutes.

Limoges est à 30 minutes.

La gare sncf la plus proche à 15 minutes (La Souterraine) Caractéristiques techniques : Maison de 2008 de plain-pied avec deux chambres et garage attenant.

Jardin clos de 616 m² avec abri de jardin.

Huisseries en PVC double vitrage.

Chauffage avec poêle à bois et convecteurs électriques.

DPE : D Taxe foncière : 610 euros.

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Raphael Poursain Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf.

602741 ).