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À chateauponsac (haute-vienne), venez découvrir un immeuble de rapport idéalement situé à quelques pas des écoles maternelles, primaires et collège, de la maison médicale, de la pharmacie, des commerces, supermarché, du musée beauberot, et des services : mairie et maison france service, caserne de pompiers et de gendarmerie. L'ensemble est composé : - au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un local technique (chaufferie), quatre garages d'une surface respective d'environ 28 m², - au premier étage, un appartement de type f3 d'une surface de 64 m² composé d'une cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et wc. - au second étage, un appartement de type f3 d'une surface de 64 m² d'une cuisine, d'une pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bains et wc. - cour commune sur l'arrière. Les deux appartements seront libres début octobre 2026 deux des quatre garages sont actuellement loués. - loyer actuel pour un appartement : 470 € et 50 € charges comprises - loyer garage 40 € par garage caractéristiques du bien : fenêtres double vitrage pvc, compteurs électriques individuels, chauffage collectif au fioul, chaudière 2018 les factures réelles de fioul / 2024 : 2513 € - 2025 : 2482 € toiture en bon état. Combles isolé sur plancher assainissement tout à l'égout ce bien est idéal pour un investissement locatif ! À très vite ! Contactez-moi : philippe deschayer au 06 32 37 48 78 les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez philippe deschayer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°949 681 837 greffe de limoges) 06 32 37 48 78 (réf. 593278 ).
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Maison familiale de caractère avec plusieurs appartements et dépendances Découvrez cette ancienne maison de Maître entièrement réhabilitée, offrant de beaux volumes, du caractère et de nombreuses possibilités. Idéale pour une grande famille, cette propriété est actuellement aménagée en plusieurs appartements indépendants, offrant une grande souplesse d'utilisation. Cette configuration peut être conservée pour accueillir plusieurs générations, créer des espaces indépendants pour la famille ou encore développer un projet locatif. Les nombreuses dépendances, granges et box constituent également un véritable atout. Elles pourront répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'espaces de rangement ou de loisirs, mais également convenir à un artisan ou à un professionnel souhaitant disposer de locaux pour son activité ou son stockage. De nombreuses places de stationnement sont disponibles à l'avant comme à l'arrière de la propriété. À l'arrière, un beau parc arboré offre un cadre agréable et verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en famille et aménager différents espaces de détente. Une propriété rare et pleine de potentiel, qui saura séduire une famille à la recherche d'espace et de caractère, tout en offrant de nombreuses possibilités d'évolution grâce à sa configuration actuelle et à ses dépendances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Séverine RICHARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 658 923 Greffe de LIMOGES) 06 10 33 83 39 (réf. 605342 ).
Iad france - bernard lubese vous propose : à vendre grange en partie rénovée – 60 m² bâtiment de 60 m² en partie rénové, composé de 2 pièces de 30 m², idéal pour stockage, atelier, garage ou activité artisanale. Prestations : •dalle béton neuve sur l’ensemble (accès véhicules) •isolation complète : oplafond (laine de verre r 6,75) sur ossature métallique omurs (laine de verre 140 mm r 4,35) + placo ba13 •menuiserie pvc double vitrage (porte-fenêtre nf en) gros œuvre refait : charpente partiellement reprise, chevrons remplacés, toiture nettoyée et traitée, solins refaits. Raccordements possibles : eau et tout-à-l’égout en façade. Les + : bâtiment sain, rénové avec matériaux de qualité, fort potentiel d’aménagement. Proche d'orano, (areva), intermarché et a20 visite et dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bernard lubese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 981636608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Immeuble à fort potentiel – Investissement pour une rentabilité locative ou pour une habitation. Idéal pour un projet d'investissement locatif ou une grande habitation, cet immeuble offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle (ancien restaurant), une salle de bar, une cuisine ainsi qu'un WC. Le premier niveau se compose d'une salle de repos, de cinq chambres, de deux salles d'eau et d'une salle de détente. Sous les combles, un salon sous mansarde apporte un espace chaleureux et atypique. En annexes, le bien dispose d'une chaufferie, d'une cave, ainsi que d'une grange (120 m²), idéale pour une activité professionnelle, un atelier ou un espace de stockage. Une cour (100 m²) avec terrain extérieur (500 m²) et des places de parking complètent l'ensemble. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À visiter absolument. Référence agence : 3139.
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Nous sommes à saint sulpice laurriere et nous y vendons cet immeuble qui pourrait redevenir un bien avec rapport. En effet, nous y comptons 6 appartements dont 1 t4 en rdc, 1 t3 dans le grenier aménagé et 4 t2 aux 1er et 2e étages + une vaste cave. Le terrain est très vaste et arboré : 2 390 m². De plus, vous trouvez plusieurs dépendances et un puits. Le chauffage est au fuel et vous bénéficiez du tout à l'egoût. La taxe foncière est à un niveau plutôt correct à 1 000,00 eur environ. Le prix de cession est compétitif et à la baisse : 109 500,00 eur fai. Les honoraires s'élèvent à 9 500,00 eur ttc, soit 9,5% ttc du prix de cession. À venir visiter très vite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disonibles sur le site réf ropert immo : 4275 / pr87.
À saisir : immeuble de rapport au cœur de bellac ! Emplacement : en plein centre-ville de bellac composition : 1 boutique au rdc 1 t1 au rdc 3 appartements t2 une cave de 16 m² à rénover – l'opportunité idéale pour les investisseurs ambitieux ! Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Faites de ce projet votre prochaine réussite ! Pierre-henry rohmer (ei) agent commercial - numéro rsac : 2023ac000028 référence agence : 8825.
Belle opportunité à saisir ! À proximité immédiate du précédent bien, cet immeuble à rénover offre un excellent potentiel locatif, avec possibilité d'aménager plusieurs logements. Commerces de proximité à deux pas : cinéma, bar-tabac, boulangerie, poste, pharmacie. Immeuble sous arrêté de péril actuellement. Honoraires inclus dans le prix : 46.3%.
Au DORAT, venez visiter cet immeuble de rapport. Il est composé de 8 lots, dont un local commercial loué à MMA, de trois studios dont un duplex, de trois T2 et un duplex, d'un T3 duplex et un deuxième local commercial ou studio à créer. Une cour, un préau, un local poubelles et un jardin complètent ce bien de qualité. À voir. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Bel immeuble de centre ville composé de deux appartements loués. Idéal investisseurs, venez découvrir ce bien sans travaux au coeur de Bellac. Sur la place du Palais, cet ensemble composé d'un T3 en RDC et un T2 au 1er étage vous séduira par la qualité de sa rénovation et sa bonne rentabilité. Un 3éme lot reste à aménager. Honoraires inclus dans le prix : 8%.
Immeuble de rapport idéalement situé en plein centre ville. Ce bien est composé de deux locaux commerciaux en très bon état, dont un est loué. Les étages vous proposent un potentiel de huit appartements à créer. Les communs sont constitués d'une vaste entrée, d'une cour intérieure et de divers ateliers. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
Hyper centre de Bellac, immeuble de rapport composé de six appartements dont quatre actuellement loués et un local commercial libre. Idéal pour un investissement avec une rentabilité immédiate ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Bellac centre ville, idéalement situé, immeuble en bon état, composé d'un apprtement de type F3 en duplex d'une surface habitable de 72 m², un appartement de type F2 d'une surface habitable de 43 m², grenier au dessus. Ce bien est acuellement loué en totalité. N'hésitez pas à nous contacter pour tous renseignements complémentaires. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
