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Maison ancienne avec donjou dans le bourg, alliant charme de l'ancien et renovation. Le bien comprend 2 appartements au rez de chaussé, 46 m² et 19 m² avec garages. 2 appartements à l'étage de 49 m² et 22 m², terrain, caves, immeuble raccordé au TAE. Idéale pour investisseur avec de la location court ou long terme. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.
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Au coeur de la Creuse, dans un village avec commerces, école et maison médicale, ensemble immobilier à réhabiliter. Situé sur la route principale et faisant face à une petite place rendant le stationnement aisé, cet ensemble immobilier dispose de deux anciens locaux commerciaux, de logements et de garages. L'ensemble est à rénover. D'une superficie cadastrale de 1287 m² compris un terrain sur l'arrière d'une superficie de 552 m². Les bâtiments ont une emprise au sol d'environ 480 m² donnant sur rue et dans la cour. Prix de vente : 71 240,00 EUR FAI. Les honoraires d'agences d'un montant de 6 240 EUR sont inclus dans le prix de vente et sont à la charge de l'acquéreur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles usr le site Réf. ROPERT IMMO : 4390 / MD23.
Dans bourg de Saint Vaury, immeuble composé de 2 appartements de 100 m² et d'un local commercial en rez de chaussée "pharmacie"130 m². Local commercial et appartement du premier étage sont actuellement loués. En rez de chaussée un hall donne accès aux deux appartements et partie chaufferie + cave. L'appartement du premier étage dispose d'une terrasse et petit terrain ombragé. Les 2 appartements sont identiques : hall entrée, cuisine 10.5 m², salon avec séjour. 45 m², 2 chambres de 15 et 12 m² dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc indépendant complète l'appartement. Système de chauffage central gaz de ville pour l'ensemble de l'immeuble, assainissement collectif, gros oeuvre et toiture en bon état. Taxes foncières 2231€. Bien idéal pour investisseur locatif, forte demande location sur le secteur. Bourg avec maison médicale, école primaire, collège, lycée professionnel, boulangerie, supérette, station essence. Me contacter pour avoir accès à la vidéo du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.
Nous sommes à saint sulpice laurriere et nous y vendons cet immeuble qui pourrait redevenir un bien avec rapport. En effet, nous y comptons 6 appartements dont 1 t4 en rdc, 1 t3 dans le grenier aménagé et 4 t2 aux 1er et 2e étages + une vaste cave. Le terrain est très vaste et arboré : 2 390 m². De plus, vous trouvez plusieurs dépendances et un puits. Le chauffage est au fuel et vous bénéficiez du tout à l'egoût. La taxe foncière est à un niveau plutôt correct à 1 000,00 eur environ. Le prix de cession est compétitif et à la baisse : 109 500,00 eur fai. Les honoraires s'élèvent à 9 500,00 eur ttc, soit 9,5% ttc du prix de cession. À venir visiter très vite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disonibles sur le site réf ropert immo : 4275 / pr87.
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Immeuble idéalement situé au coeur de la souterraine, proche lycée et commerces, il est composé de 4 appartements : 2 t2,1 au rdc de 45 m² et un au 1er étage de 48 m² et 2 studios de 15 et 17 m²au premier étage les appartements sont en partie meublés et les cuisines équipées. Chauffage électrique. Quelques travaux à prévoir; prix : 104 000 euros hai à la charge du vendeur dpe f : 333.3 kg / m2 / an, ges c : 13 kgco2 / m2 / an; montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie delcambre, au 06 68 62 45 40 ou, par courriel à valeriedelcambre.immopp@gmail.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie delcambre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac châteauroux 788533800 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436043- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie delcambre (ei) agent commercial - numéro rsac : chateauroux 788533800 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Immeuble de rapport de 214 m² avec 2 appartements sur 1003 m² de terrain : deux appartements d'habitation en pierre d'une surface de 90 m² et 124 m², l'ensemble sur 1003 m² de terrain avec des dépendances (offrant un fort potentiel locatif). Les fenêtres et les volets sont en pvc à doubles vitrages. Toiture en bon état en ardoise ou tuile. Fibre optique. Assainissement aux tae. Chauffage avec des radiateurs électriques et bois pour la première et fuel et bois pour la seconde. Eau chaude sanitaire avec ballon électrique. Fibre optique. Dpe en d et b et f et c pour le second. Rapport annuel de 15000€ avec charges. Rez-de-chaussée > appartement 1 de 124 m² comprenant : séjour de 21.4 m², salle à manger de 12.8 m², cuisine de 14.8 m², salle d'eau de 9.2 m², wc de 1.08 m², cellier de 5.5 m². Étage : chambre 1 de 21.7 m², chambre 2 de 16.5 m² et la chambre 3 de 12.1 m², wc de 7.1 m². Dépendances : cour intérieure avec débarras et accès au puits en eau avec cour pour accéder à la cave et à la grange avec porte ouvrant sur un passage. Rez-de-chaussée > appartement 2 de 89.7 m² comprenant : cuisine américaine de 28 m², couloir de 10 m². Étage : chambre de 13.5 m² avec salle d'eau de 1.8 m², chambre 2 de 12.8 m² et la chambre 3 fait 11.6 m². Salle de bain de 5 m², wc. Dépendances : cellier de 10 m² wc, garage de 20 m². Grenier sur l'ensemble de l'immeuble. Atouts : immeuble entièrement composé de logements pour un investissement locatif. Proche des commerces : école, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, alimentaire, médecin, pharmacie et rn145… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 611117 ).
Immeuble de rapport résidentiel - 4 lots 125 m² centre-ville la souterraine - rentabilité brute cible 12% actif à repositionnement / forte création de valeur présentation de l'actif immeuble de rapport en pierre situé en cœur de centre-ville de la souterraine, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et infrastructures de transport, dont la gare sncf reliant paris via l'axe paristoulouse. Actif développé sur environ 125 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, composé de 4 unités locatives résidentielles. Mix produit lot 1 - t2 - 45 m² lot 2 - t2 - 48 m² lot 3 - studio - 17 m² lot 4 - studio 15 m² données techniques - double vitrage - chauffage électrique individuel - compteurs individuels : électricité séparée par lot - assainissement collectif - annexes : cave et cour intérieure atouts de l'investissement - actif vacant permettant une prise en main immédiate absence de locataires en place offrant une flexibilité totale sur le repositionnement. Remise en location rapide après travaux - créateur de valeur identifié programme de travaux ciblé permettant : - amélioration du classement énergétique, - montée en gamme des prestations, - revalorisation locative significative. Demande locative soutenue historique locatif solide auprès d'une clientèle étudiante marché porté par une clientèle étudiante et de jeunes actifs grâce à la proximité : - du lycée / établissements scolaires, - de la gare sncf, - du centre-ville commerçant. Capex / travaux travaux de rénovation énergétique recommandés : - isolation thermique - remplacement des émetteurs de chauffage - modernisation des prestations intérieures - audit énergétique de l'immeuble disponible sur demande charges taxe foncière : 1893,00 € / an eau / charges diverses : 600 € / an profil investisseur cible cet actif s'adresse particulièrement à : - investisseurs privés à la recherche d'un haut rendement locatif - opérateurs value-add / marchands de biens - investisseurs patrimoniaux avec stratégie de déficit foncier - family offices / holdings immobilières souhaitant diversifier sur actifs de rendement synthèse un actif de centre-ville offrant : - ticket d'entrée accessible, - rendement attractif, - potentiel de création de valeur identifié, - repositionnement rapide possible. Dossier et visites sur demande. Prix de vente 103 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 103 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : f ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jocelyne giner 06 64 89 17 29 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 103 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jocelyne giner agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 453 211 880 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38982) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 103 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : f ges : c. Dpe f consommation excessive.
Centre ville immeuble de rapport avec 2 entrées, caves, parking (9 emplacements) avec barriere automatique. Rdc : deux t1, un t2, un studio. Au premier : studio, un t1, un t2, un t3. Au deuxième : studio, un t1, un t2, un t3. Terrain 192 m². Tout à l' égout, double vitrage pvc. Valeur locative mensuelle 4185 € honoraires inclus dans le prix : 5%.
Proche du lycée et du centre ville. Immeuble comprenant 4 appartements libre. 2 type 2 et du studio. Valeur locative estimée à environ 1500€. Revoir le mode de chauffage (radiateurs électriques anciens) et complément d'isolation pour avoir un DPE conforme, audit énergétique et tous éléments disponibles en agence. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Rare opportunité spécial investisseurs ! Idéalement situé au centre de la ville de la souterraine (23300), charmante citée médiévale (23), cet immeuble de rapport de 12 appartements est un investissement lucratif. La ville offre un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités, commerces, écoles (collège, lycée, postbac avec l'école supérieure de design) et transports en commun, gare sncf (paris-limoges-toulouse). De plus, la souterraine bénéficie d'une connexion routière pratique avec l'autoroute a20 et la rn 145. Construit en 2001, cet immeuble présente une surface habitable généreuse de 408 m² sur un terrain de 459 m². Composé de 3 t1, un t1 bis, 6 t2 et 2 t3, il offre une diversité d'appartements attractifs, tous loués. De plus, le parking privé fermé avec 9 places équipées d'une barrière à badge assure sécurité et confort aux résidents. Aucun travaux à prévoir ! Le bien est raccordé au tout-à-l'égout de la ville. Huisseries double vitrage. Volets sur toutes les ouvertures. Combles isolées. Toiture récente. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuel. Extincteurs à chaque niveau. Portes coupe-feu. Fibre optique installée et wifi commun. Immeuble très bien entretenu, sain, sécurisé et rentable, parfait pour un investissement locatif. Rapport mensuel sans les charges : 4105 € / mois. En sus location de places de parking sécurisées. Bon dpe opportunité rare avec un fort rentabilité locative. N'hésitez pas à me contacter : myriam 06 33 39 66 45 votre projet est le nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 440 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam arnault, tél. : 06 33 39 66 45, e-mail : myriam.arnault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 890 349 558.
Immeuble de 124 m² avec 4 appartements sur 93 m² de terrain : immeuble d'habitation d'une surface totale de 124 m², composé de quatre appartements indépendants, offrant un fort potentiel locatif. Les fenêtres sont en PVC à doubles vitrages et de volets en bois. Toiture en bon état. Fibre optique. Assainissement aux TAE. Chauffage avec des radiateurs électriques. Rez-de-chaussée – Appartement 1 (Type F2 étudiant) de 45,31 m² comprenant : un séjour, un couloir desservant une chambre, une cuisine, une salle d'eau donnant accès à une cave, WC, dégagement, ainsi qu'une cour intérieure avec débarras. Accès à une cour latérale par une porte ouvrant sur un petit passage. Premier étage – Appartement 2 (Type F2 étudiant) de 47,4 m² comprenant : un couloir desservant une cuisine, une salle de bain avec WC, une chambre et un salon. Deuxième étage : Appartement droite (Type F1 étudiant) de 14,9 m² comprenant une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC. Appartement gauche (Type F1 étudiant) de 17,23 m² comprenant un séjour avec cuisine, un espace de rangement, une chambre et une salle d'eau avec WC. Grenier perdu sur l'ensemble de l'immeuble. Atouts : Immeuble entièrement composé de logements pour un investissement locatif. Au calme, sans vis-à-vis. Proche des commerces : École, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, alimentaire, médecin, pharmacie et RN145… * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 601004 ).
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