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Une opportunité rare pour transformer votre vie ! Au cœur de la charmante et dynamique ville d'Ahun, en Creuse (23), à proximité immédiate de Guéret et Aubusson, découvrez un bien unique offrant de multiples possibilités : habiter, entreprendre, investir tout est possible. Emplacement premium, grande visibilité, potentiel exceptionnel. Le bien comprend : Un local commercial Plus de 30 m², très lumineux, donnant directement sur rue Entrée totalement indépendante Peut être loué très facilement ou exploité immédiatement pour votre activité Un grand garage Environ 35 m², propre, sain et pratique Un logement habitable immédiatement près de 200 m² Aucun travaux à prévoir, confort et volumes au rendez-vous. ? Au rez-de-chaussée Un beau salon salle a manger et une très spacieuse cuisine ouverte. Une chambre 1 avec sa propre salle d'eau privative : idéal pour une suite parentale ou un espace indépendant ? À l'étage : Deux grandes chambres lumineuses Une belle salle de jeux ou espace loisirs Une spacieuse salle de bain, moderne et fonctionnelle Pour les porteurs de projets : Vous rêvez de changer de vie ? Ce bien vous offre l'opportunité parfaite pour créer votre commerce dans une petite ville vivante, accueillante et pleine de charme. Pour ceux qui souhaitent s'y installer : Le logement confortable et bien pensé vous permet de vous poser immédiatement. Et grâce à la location du local commercial, vous pouvez faire financer une partie ou même la totalité de votre achat. Pour les investisseurs : Louez le local + le logement et obtenez un rendement immédiat d'environ 10 %. Une belle opportunité d'investir sereinement, sans travaux. Ahun, c'est la douceur de vivre, un environnement naturel préservé, des services, des commerces, des écoles et une vraie vie locale. Une ville idéale pour s'installer, investir ou entreprendre. Saisissez cette opportunité unique : un bien polyvalent, rentable et prêt à vivre. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien RODET, Tél. : 06 19 92 15 53, E-mail : aurelien.rodet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHÂTEAUROUX sous le numéro 524992328.
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Découvrez ce charmant immeuble bien entretenu, construit en 1960 et entièrement rénové en 2022. Situé à proximité du centre de Sainte-Feyre (23), cet immeuble allie charme et modernité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 60 m², actuellement loué et exploité en salon de coiffure. Ce local, lumineux et bien agencé, a été entièrement rénové. À l'étage, un appartement T3 d'environ 80 m² vous attend. Composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle de bain, cet appartement est également loué. Cet immeuble offre un très bon rendement locatif et bénéficie d'un emplacement proche de toutes commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité, alliant rentabilité et potentiel de plus-value. Contactez dès aujourd'hui Mathieu Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère alors n'attendez plus pour une visite au 06 27 81 77 20 mathieu.messone@lifehome.fr Agent commercial, EI RSAC 521 768 895 Limoges Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2076.00 € et 2811.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Mathieu MESSONE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521 768 895. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.
Local commercial de 200 m² avec appartement indépendant avec terrasse de 44.5 m², parking privé de 5 emplacements avec grand garage et terrain. Multiples possibilités d'exploitation ! Cet ancien cabinet vétérinaire offre un espace de 12 pièces sachant que la plupart des cloisons ne sont pas porteuses cela offre donc la possibilité de redéfinir l'espace pour répondre au mieux aux projets divers (bureaux, artisan, professions libérales, commerce. Etc) le batiment dispose d'un parking de 6 places, d'un garage fermé et d'un local poubelles fermé également. Une entrée indépendante permet d'accéder à un logement par une belle terrasse. Ce logement de 44.5 m² offre une cuisine séjour très lumineux ouvrant sur la terrasse, une chambre d'environ 13 m² avec des rangements en sous pente, une salle de bain et un wc. Chauffage central gaz de ville vmc tout à l'égout pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 189 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37460) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 189 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.
Grande maison d'environ 285 m²sur deux étages avec deux entrées indépendantes au centre de chénérailles. Ce batiment offre de multiples possibilités au rez de chaussée (commerce, artisan ou habitation. Au premier étage appartement de trois chambres, cuisine, immense pièce de vie ouvrant sur terrasse, salle de bain et douche, wc fermé. Cet étage est à finir de rénover, une cuisine aménagée et son équipement est dans la maison préte à installer. Cette maiosn dispose de deux entrées indépendantes. Le rez de chaussée offre 6 pièces, une salle d'eau et un très grand espace vitré denviron 54 m² ouvrant sur le terrain. L'espace du rez de chaussée peut etre exploité de differentes facons : 2ème logement, espace de vente ou de restauration etc. Une cave et un grenier complètent l'ensemble. Fenètres doubles vitrages pvc chauffage central gaz laissez libre cour à vos rèves et envies dans ce charmant bourg tous commerces et services pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires ttc charge vendeur prix de vente 44000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 32749) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 44000€ honoraires ttc charge vendeur.
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Au bout d'une impasse calme, cette maison atypique révèle un potentiel rare. Organisée sur trois niveaux aux accès indépendants, elle offre une multitude de scénarios : habitat familial, projet locatif, ou combinaison des deux. Les volumes sont là, les bases sont solides, et de nombreux espaces restent à façonner selon vos envies. Toiture refaite, double vitrage, garage, terrain clôturé, raccordements possibles au gaz de ville et au tout-à-l'égout. Un bien hors normes, destiné à ceux qui aiment imaginer, transformer et créer. ? Une visite suffira pour en percevoir toutes les possibilités. Liberté totale pour créer votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.
Situé en plein centre de GUERET, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Il comprend un bel appartement lumineux avec grenier ainsi qu'un local commercial sur 2 niveaux, parfait pour un commerce et / ou bureaux. Un atelier, un hangar et un jardin complètent ce bien aux multiples possibilités. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Situé dans une rue passante et commerçante du centre de Guéret, cet immeuble du début du XIX ? siècle offre un beau potentiel, idéal pour développer une activité professionnelle tout en bénéficiant d'un logement sur place. L'espace commercial s'étend sur deux niveaux, soit environ 100 m², avec un point d'eau à l'étage. La partie habitation se compose d'une grande pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse privée, de trois chambres et d'une salle de bains. Les annexes comprennent un grenier et une cave, pour davantage de rangements. Le confort est assuré par un poêle à bois pour la partie commerce et un poêle à granulés pour le duplex. Des travaux sont à prévoir : - remplacement des fenêtres côté rue (actuellement en simple vitrage), - mise en conformité de certaines installations électriques, - rafraîchissement général. ? Cet immeuble à fort potentiel n'attend plus que vous pour révéler tout son charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.
Situé au cœur de Guéret, cet immeuble de caractère séduit immédiatement par sa magnifique façade en pierre qui lui apporte authenticité et cachet. À l'arrière, une cour privative permet de profiter d'un espace extérieur agréable et fonctionnel, complété par une petite dépendance idéale pour du stockage, un atelier ou un local technique. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. La toiture ainsi que la charpente sont en bon état, un véritable atout pour envisager sereinement les travaux de rénovation intérieure. Grâce à son emplacement central et à ses nombreuses possibilités d'aménagement, ce bien représente une belle opportunité pour un projet d'investissement locatif ou de valorisation patrimoniale. L'immeuble se compose actuellement de quatre lots offrant un fort potentiel après rénovation : Un local commercial d'environ 70 m² comprenant deux pièces, une douche et un WC. Sans système de chauffage et équipé de simple vitrage, ce volume offre de nombreuses possibilités, notamment la création d'un logement supplémentaire afin d'augmenter la surface habitable et la rentabilité de l'ensemble. Un studio d'environ 20 m² avec chauffage électrique, nécessitant des travaux de rafraîchissement. Un appartement d'environ 60 m² comprenant une pièce de vie avec coin nuit, une cuisine séparée et une salle d'eau. Il dispose de double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville à remettre aux normes. Un appartement d'environ 69 m² composé d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains. Double vitrage également présent et chauffage au gaz de ville à remettre aux normes. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la remise aux normes des installations électriques et des systèmes de chauffage, offrant ainsi la possibilité de repenser et valoriser pleinement cet ensemble immobilier. Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable en plein centre de Guéret, avec un beau potentiel d'évolution et d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.
Fiche Id-SIT179156 : Dans un calme absolu avec une vue exceptionnelle sur la vallée de la Creuse, cette ancienne maison de maître du XIXe domine un parc arboré au cœur de la ville. Jusqu' alors exploitée en restaurant traditionnel haut de gamme, cette bâtisse peut tout à fait être transformée en hôtel particulier. Cette propriété profite d'un environnement sauvage où chaque convive trouvera, en toute intimité, la communion avec la nature. Elle se transforme en lieu festif et d'échange (mariages, réception, conférences, rencontres d'artistes ) avec sa grande salle de réception. Cette demeure possède des moulures, des parquets à chevrons, des cheminées, un plafond à caissons dans le dressing. Non seulement ce bien est exceptionnel mais son emplacement l'est aussi. Le jardin est arboré et bien abrité des regards et un garage en pierre font partis du biens. - Mentions légales : Proposé à la vente à 892500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 850000 Euros) - DPE réalisé le : 14 / 12 / 2018 - Classe Energie C : 119.3 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5052 et 6052 Euros - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
