Maison à vendre à Ahun (23150)

À vendre dans la Creuse, région Limousin, non loin de Gueret une maison avec une grange et 2500 m² de terrain. La maison a au rez-de-chaussée une cuisine équipée (7 m²) avec derrière elle le séjour (23 m²) avec belle cheminée, poêle à bois et porte vers la terrasse. À côté, il y a une autre pièce (17,5 m²) qui pourrait servir de salle à manger séparée ou autre. Là encore, des portes mènent à la terrasse. Au premier étage, il y a une salle de bain spacieuse (14 m²) avec WC et une chambre d'environ 17 m². Au-dessus, il y a un grenier qui pourrait être converti en chambre. Chauffage et électricité déjà présents. À côté de la maison, un garage avec une pièce adjacente avec chauffage (gaz) et machine à laver. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Il y a également un poêle à bois dans le salon. À l'arrière, une grande terrasse carrelée avec de belles vues sur les environs. À 25 mètres se trouve la belle grange indépendante. Au rez-de-chaussée, 3 écuries en forme et au-dessus, un grand espace ouvert où l'on stockait le foin et la paille. Avec une surface au sol d'environ 80 m² et une hauteur de plus de 7 mètres, cette grange offre de nombreuses possibilités. Il y a environ 2500 m² adjacents à la maison. Il y a la possibilité d'acheter environ 3,5ha de parcelles forestières. Ces parcelles sont dispersées dans la région. La maison est située dans un hameau avec plusieurs autres maisons. C'est un endroit calme mais pas isolé. À proximité, de nombreuses possibilités de belles promenades à pied ou à vélo. À Ahun (14km) un supermarché et d'autres petits commerces. Gueret à 17 km et le Lac de Vassivière à 40 minutes en voiture. Propriété intéressante qui mérite votre attention.

À vendre dans la Creuse, région Limousin, près d'Ahun, une maison semi-mitoyenne à rénover avec une grande grange et environ 1600 m² de terrain La maison comprend au rez-de-chaussée un salon (20 m²), une cuisine (21 m²) et une pièce de 17 m² à l'arrière qui peut servir de cave ou d'arrière-cuisine. À l'étage, 2 chambres (15,5 et 19,5 m²) et un bureau (7 m²) avec, au-dessus, un grenier spacieux d'une superficie d'environ 45 m². Il y a la pièce avec l'ancien four à pain et, devant la maison, un terrain avec un puits. Derrière la maison, un grand terrain avec une grande grange. Cette grange a une superficie d'environ 200 m² et comporte deux niveaux. Le toit a été entièrement rénové. La maison doit être entièrement rénovée. Il n'y a pas de sanitaires. L'emplacement est magnifique. Au bout d'un hameau, à quelques kilomètres d'Ahun et de Moutier d'Ahun. La Creuse n'est qu'à quelques kilomètres.

Ensemble immobilier de charme – 2 belles maisons – Fort potentiel – Entre Guéret et Aubusson Situé dans un hameau paisible et authentique, au cœur de la Creuse, cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Emplacement privilégié : entre Guéret et Aubusson, offrant un parfait équilibre entre sérénité rurale et proximité des commodités. Un bien rare aux multiples possibilités Cet ensemble se compose de deux maisons creusoises, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou un investissement rentable. Première maison – à rénovée sur 2 pièces (1 chambre + la salle de bain) est quelque finition à terminer sur la cuisine. Charme de l'ancien conservé Idéale en résidence principale ou location immédiate Seconde maison – À rénover intérieurement Gros œuvre en bon état Travaux intérieurs à prévoir (fort potentiel d'aménagement) Parfaite pour un gîte, une location saisonnière ou un second logement Extérieurs et environnement Joli terrain sur la parcelle Cadre naturel exceptionnel, calme absolu Possibilité d'aménager : Une piscine centrale Un jardin paysager ou potager Des espaces de détente ou de réception Un potentiel idéal pour : -Investisseurs (location annuelle ou saisonnière) -Création de gîtes ou activité touristique -Projet familial avec deux habitations -Primo-accédants souhaitant habiter tout en valorisant un second bien Les + du bien : - Situation en hameau recherché pour son calme - Deux maisons sur une même parcelle - Une maison immédiatement exploitable - Une seconde à fort potentiel de valorisation - Environnement naturel privilégié entre Guéret et Aubusson En résumé : Un ensemble immobilier rare sur le secteur, alliant charme, tranquillité et potentiel de rentabilité, idéal pour concrétiser tous vos projets. À visiter sans tarder ! Une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 06 30 70 79 22, E-mail : pascal.ponzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292.

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère aux beaux volumes et à la belle luminosité. Elle offre un fort potentiel pour concrétiser vos projets. Menuiseries en double vitrage, dépendances, terrain non attenant et raccordement au tout-à-l'égout : une belle opportunité à découvrir. Idéal investisseur ou premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 12.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de village de 103 m² à terminer de rénover – cadre calme avec vue sur l'étang Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de village à finir de rénover offre un beau potentiel pour un projet d'aménagement personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles pièces avec cheminées, permettant d'aménager une cuisine ainsi qu'un salon / salle à manger, avec un accès direct sur le jardin et sa vue dégagée. Le premier étage se compose de deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins, avec la possibilité d'y créer deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, une pièce peut être transformée en suite parentale. Des combles aménageables situés au-dessus offrent encore un potentiel supplémentaire pour la création d'une chambre, d'un bureau ou d'un espace de loisirs. Le bien comprend également une grange attenante, pouvant servir d'espace de stockage ou de garage, mais offrant aussi la possibilité d'une extension de la surface habitable grâce à un accès déjà existant entre les bâtiments. La propriété dispose de deux caves voûtées, dont l'une est équipée d'un four à pain en parfait état. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 280 m², bénéficiant d'une agréable vue sur l'étang de Chamberaud. Travaux à prévoir : raccordements à l'eau et à l'électricité, aménagement d'une cuisine et d'une salle d'eau, ainsi que la mise en place d'un système d'assainissement. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : menuiseries en double vitrage, isolation, pré-installation des réseaux électriques et des arrivées d'eau. Les matériaux nécessaires pour finaliser la rénovation sont disponibles et pourront être négociés avec la vente. Une maison de caractère offrant un fort potentiel d'aménagement dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Cette maison mitoyenne et la deuxième maison à rénover sont une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité de Guéret. La maison mitoyenne voisine est également à vendre sur mon site, et permettrait l'achat d'un grand ensemble. Maison principale : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur un salon / salle à manger, une chambre, une salle de bains, et un dressing. 1er étage : Deux chambres avec parquet bois. 2ème étage : Grenier Dépendance : Une petite maisonnette comprenant une pièce de vie, une chambre indépendante, idéale pour les invités ou comme espace de travail. Extérieur : Un jardin gazonné, offrant un espace de détente ou de loisirs. (Présence d'un puits, (bon usage à vérifier) Situation : À seulement 15 minutes de Guéret, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités tout en permettant de profiter de la tranquillité de la campagne. Cette maison et sa dépendance pourraient convenir à différents projets : résidence principale, gîte ou même maison de vacances. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 598832 ).

Située dans un environnement paisible à seulement 15 minutes de Guéret, cette maison mitoyenne constitue une belle opportunité pour un projet de vie à la campagne ou un investissement immobilier. La maison voisine, également à vendre, peut être acquise en complément et est visible sur mon site internet. L'habitation propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur l'espace repas, un salon, une salle d'eau ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. L'étage dessert deux chambres, le dernier niveau accueille un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. Attenant à la maison, vous trouverez un atelier ainsi qu'un petit espace cave / cellier. À l'extérieur, sur la parcelle vous pourrez aménager un jardin dans un cadre agréable et disposant d'un puits en eau partagé avec le hameau. Entre tranquillité rurale et proximité des commerces et services de Guéret, cette propriété offre de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 607701 ).

Située dans un petit hameau de Lavaveix-les-Mines, cette maison allie confort et modernité dans un environnement calme, à seulement 50 mn de Montluçon, 30 mn de Guéret, 20 mn d'Aubusson. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine séparée, une buanderie / chaufferie et deux caves. À l'étage : trois chambres (ou 1 bureau) dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés. Grenier aménageable. Un hangar attenant permet de stationner deux véhicules. À l'extérieur, une jolie terrasse fleurie et un puit en eau viennent compléter l'ensemble, sans aucun entretien de terrain à prévoir. Atouts techniques : raccordement au tout-à-l'égout, 6 panneaux solaires, pompe à chaleur air / eau installée en 2024, cheminée, chauffe-eau thermodynamique de 200 L, pour un confort moderne et économique. Quelques travaux à prévoir selon le DPE, mais ce bien est habitable de suite. Proche des commodités, des écoles ou collèges ou créche, n'attendez pas pour le visiter. Ce bien est construit en dehors de la zone à risque miniers (PPRM du bassin houiller d'Ahun). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MÉRY, Tél. : 06 80 47 40 36, E-mail : laurence.mery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 441 371 341.

On au cœur de la Creuse – Calme, espace et vue dégagée Venez découvrir cette magnifique maison située en plein cœur de la Creuse, idéalement placée entre Guéret et Aubusson, dans un environnement calme et préservé. Implantée sur les hauteurs de Lavaveix Les Mines, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, sans vis-à-vis, avec une très belle vue sur la campagne creusoise. Édifiée sur un superbe terrain de 7 773 m², la maison offre de beaux volumes et se compose actuellement de 6 pièces, dont 2 chambres. Elle peut être habitée immédiatement : vous posez vos meubles et profitez ! Vous serez séduits par : son environnement verdoyant et paisible; son vaste terrain de près de 8 000 m²; ses beaux volumes; son absence de vis-à-vis; sa situation dominante; son potentiel d'aménagement et d'agrandissement; ainsi que les nombreuses possibilités de rénovation permettant d'imaginer un projet entièrement à votre image. Cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale, une maison secondaire, un projet familial ou encore un projet touristique. À quelques kilomètres, vous pourrez profiter d'Aubusson, capitale mondiale de la tapisserie, de son patrimoine exceptionnel, de ses commerces et de ses nombreuses activités culturelles. Guéret et ses services restent également facilement accessibles. Amoureux de nature, de tranquillité, d'espace et d'authenticité, cette maison mérite véritablement une visite. Un bien offrant beaucoup de potentiel, dans un secteur où calme et qualité de vie sont les maîtres-mots. À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 06 30 70 79 22, E-mail : pascal.ponzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292.

Belle rénovation moderne pour cette maison familiale de 156 m², proche des commodités et des axes routiers, 10 mn d'Ahun, 20 mn d'Aubusson, 30 mn de Guéret. Vous entrez par le hall avec 1 premier wc et accéder dans la pièce de vie, avec cuisine équipée, salon, salle à manger, chauffée par un poêle à granulés. Au même niveau, une buanderie avec le local technique, comprenant la pompe à chaleur air / eau. À l'étage, couloir désservant 3 chambres, dont 1 à finir de rénover et la salle d'eau et un 2ème wc. Au 2ème étage, l'escalier arrive sur 2 autres chambres avec dressings aménagés. Ce bien est rénové avec goût, avec des fenêtres doubles vitrages, des parquets flottants ou carrelage, espaces de rangements, isolation des murs et du toit. De grands volumes qui apportent la lumière dans toutes les pièces. Tout à l'égout. Sur un terrain de plus de 1200 m², vous pourrez profiter de la terrasse dans un espace calme. Une annexe vous permmettra de stocker votre matériel. Un autre terrain de plus de 1200 m² est compris dans la vente, en face de la maison, permettant de cultiver vos légumes, garer les véhicules. Une grande maison vous attend dans un espace sain et reposant pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MÉRY, Tél. : 06 80 47 40 36, E-mail : laurence.mery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 441 371 341.

Située à seulement 15 minutes de Guéret, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 73 m² offre un cadre de vie agréable et un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, un séjour chaleureux avec coin cuisine ouvert, ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier attenant, avec étage, permet un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, deux chambres confortables vous accueillent, dont l'une donne accès aux combles, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 360 m², accompagné de deux box de rangement, parfaits pour du stockage extérieur ou du petit bricolage. Des travaux d'entretien ont été réalisés récemment, notamment sur la toiture, et les menuiseries ont été remplacées. Photos extérieures disponibles uniquement sur demande et après vérification de l'intérêt réel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : À VENDRE – Maison 5 pièces d’environ 100 m² à Saint-Pardoux-les-Cards (Creuse 23) Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie idéal au cOEur de la Creuse, avec un vaste terrain arboré d'environ 1 900 m² ainsi qu'un terrain attenant d'environ 4 500 m². La maison se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de quatres chambres, une salle de bain, deux WC. Dépendances : - 1 garage d’environ 27 m² - 1 grange d'environ 56 m², idéale pour stockage ou projet d’aménagement DPE : G Taxe foncière : 714 € / an Localisation & commodités : - École primaire et services de proximité à 4 km - Collège et commerces à 7 km - À 30 minutes de Guéret - À 40 minutes de Montluçon Parfaite pour une famille ou un projet de vie au calme, cette propriété offre un beau potentiel dans un cadre naturel privilégié. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Amoureux de la nature et des biens authentiques, cette ancienne ferme devenue une charmante maison de campagne est faite pour vous ! Nichée dans un environnement calme et préservé, au sein d’un petit hameau, cette propriété offre un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation à la campagne. D’une surface habitable d’environ 70 m², la maison séduit dès l’entrée par son cachet et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie d’environ 30 m² avec poutres apparentes, comprenant un espace salon chaleureux autour d’une grande cheminée équipée d’un poêle à bois, un coin salle à manger ainsi qu’une petite cuisine indépendante. À l’étage, un bel escalier dessert un couloir donnant accès à deux chambres d’environ 14 m² et 12 m², chacune bénéficiant du charme d’un parquet, ainsi qu’une salle de bains avec sanibroyeur. Un second escalier mène au grenier, offrant une belle opportunité d’aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances : une grande grange attenante d’environ 70 m² sur deux niveaux, idéale pour du stockage, un atelier, un espace de loisirs ou un futur agrandissement de l’habitation (selon les autorisations nécessaires). Une vaste cave occupant toute l’emprise de la maison vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 2 000 m², offrant calme, espace et intimité. Celui-ci comprend également : un garage indépendant pour une voiture avec four à pain traditionnel, un cabanon / espace de stockage supplémentaire au fond du jardin. Les + de cette propriété : Ballon d’eau chaude récent Toiture partiellement révisée Informations techniques : * Huisseries bois simple vitrage * Chauffage par poêle à bois * Eau et électricité raccordées * Assainissement individuel non conforme (diagnostic à venir) * Taxe foncière : 380€ Une maison pleine de caractère offrant une belle base pour un projet personnalisé, dans un secteur recherché pour son calme et son authenticité. Une opportunité rare pour les amateurs de pierre, de nature et de tranquillité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Avis aux amateurs de rénovation et aux investisseurs ! Venez découvrir cette maison de plain-pied de 83 m², offrant un excellent potentiel d'aménagement pour créer le cocon qui vous ressemble. Située sur la commune de Peyrabout (23000), cette maison d'habitation de plain-pied mitoyenne développe actuellement 83 m² habitables. Sa localisation permet de rejoindre rapidement la commune de Guéret, offrant ainsi un accès direct aux infrastructures administratives, scolaires, médicales et commerciales de la préfecture. Une configuration fonctionnelle et des volumes exploitables : L'agencement intérieur actuel est conçu de plain-pied et se compose de la manière suivante : Une cuisine indépendante, un salon-séjour caractérisé par ses poutres et pierres apparentes, équipé d'un insert à bois, 3 chambres individuelles dont certaines intègrent déjà de grands placards de rangement, une salle de bain et un WC indépendant. L'atout majeur de cette propriété réside dans son volume d'annexes. Un grenier de 70 m², situé juste au-dessus de la partie habitation, offre une surface brute immédiatement disponible pour un projet d'aménagement et l'agrandissement de la surface habitable ainsi qu'un premier garage attenant. Le jardin : Un terrain non attenant de 262 m², situé juste en face, comprenant un second garage (idéal pour le stockage, un atelier ou stationner un véhicule) Caractéristiques techniques et travaux à prévoir : Chauffage : Système centralisé au fioul (radiateurs en fonte) + l'insert bois du séjour. Assainissement : Installation individuelle. Le système est actuellement fonctionnel mais classé non conforme, État général : Le bien nécessite des travaux globaux de rénovation (huisserie en simple vitrage, électricité, remise au goût du jour) pour être pleinement valorisé. Le + : Une configuration de plain-pied très recherchée et un volume global (maison + grenier + garages) rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Aurélien et Myriam Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

Ensemble immobilier composé de deux maisons d'habitation avec dépendances et terrains Première maison d'habitation (à rafraîchir) : Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour, une cuisine ouverte sur salle à manger, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez trois chambres. Les combles, aménageables, offrent la possibilité de créer une quatrième chambre. Un terrain attenant, situé côté cuisine, permet d'accéder à un bâtiment annexe à usage d'atelier et / ou de stockage. Une seconde parcelle de terrain, attenante à ce bâtiment, vient compléter l'ensemble. Une cave est également incluse. Seconde maison d'habitation (à rénover) : Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour et d'un salon. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un bureau sont présents. Les combles, également aménageables, peuvent être transformés en pièce supplémentaire à usage de chambre. Cette maison dispose aussi de sa propre cave. Ce second bâti dispose également d'une cour située à l'arrière avec une remise avec un four à pain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Maison de bourg en granit à rafraichir cette maison de 71 m² avec sa dépendance de 22 m² et son jardin attend votre visite ! Au rez de chaussée vous pourrez profiter d'une salle avec une superbe cheminée en granit, d'une cuisine qui ouvre sur une cour, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un escalier en chène vous mène à l'étage où, pour l'heure, on trouve 3 pièces (2 chambres et un palier. Cet espace peut être facilement redéfini. Le grenier veut permettre un agrandissement. En face, de l'autre coté de la cour se trouve une petite maison de 22 m² au sol. Elle aussi possède une magnifique cheminée. Le jardin fleuri de 155 m² clos est mitoyen à la petite maison douche à l'italienne tout à l'égout huisseries pvc double vitrage et volets roulants électriques système de chauffage central mais chaudière hs cave sous maison principale pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 43 200 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40036) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 43 200 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 972 € et 4 022 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

À seulement 10 minutes d'Ahun, laissez-vous séduire par cette charmante propriété nichée au coeur d'un terrain de presque un hectare avec puits. Elle se compose de quatre chambres, d'une lumineuse pièce de vie ainsi que d'une grange et d'un garage attenant. Environnement calme et verdoyant offrant un cadre de vie paisible. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison d'habitation couverte en tuiles, située dans un environnement calme, à 10 mn des commodités ( écoles, commerces, services médicaux ), A 30 km de Guéret, 2h de Limoges et Clermont-Ferrand, 3h de Lyon. La maison se compose au rez -de- chaussée d'un salon, une salle à manger et d'une cuisine équipée. Un four à pain attenant ravira les amateurs de cuisine traditionnelle et de moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et wc avec un parquet d'origine qui apporte authenticité et cachet. En complément une grange non attenante sur deux niveaux, avec deux accès, permet le stationnement d'un véhicule et offre de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Une cave Un terrain de 2000 m² non attenant à 100 m complète l'ensemble. Double vitrage, électricité non confirme, assainissement non conforme. Chauffage au bois (poêle à bois ), possibilité de mettre des convecteurs Travaux à prévoir sur une partie de la grange. Bien présentant un fort potentiel, idéale en résidence secondaire, investissement locatif ou projet. présence de fibre dans la village A visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 06 76 07 13 05, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683.

À moins de 10 minutes des communes d'ahun et de chenerailles, cette fermette offre un beau potentiel d'aménagement avec son grenier aménageable ou de stockage grâce à sa grange attenante de 57 m² au sol. Le tout sur 1594 m² de terrain sans vis-à-vis, avec une terrasse sur l'avant. Idéal premier achat et / ou investisseur. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Charmante maison de caractère à Pionnat sur 2640 m² de terrain environ, attenant – à seulement 10 à 12 km de Guéret Vous cherchez un bien à fort potentiel pour un projet de rénovation personnalisé ? Cette propriété située à Pionnat constitue une belle opportunité de créer la maison qui vous ressemble. Le bien se compose de deux habitations indépendantes : Première maison (123 m² à rénover) : - Rez-de-chaussée : salon, cuisine à aménager, séjour. Chaque pièce bénéficie d’un accès indépendant (3 entrées de plain-pied), buanderie - À l’étage : 3 chambres et une salle d’eau avec douche et WC Seconde maison (à rénover entièrement) : - Rez-de-chaussée : pièce de vie avec deux accès indépendants (côté terrain et côté place) - À l’étage : deux chambres Parfaite pour un projet locatif, une extension de l’habitation principale ou un espace indépendant pour accueillir famille et amis. Dépendances et extérieurs : - Terrain - Grange - Ateliers / garage avec chaudière et cuve à fuel - Caves - Forge Informations supplémentaires : - Tout-à-l'égout - Puits - simple vitrage - Chauffage au fuel - électricité dans les deux maisons - Taxe foncière : 820 € L’ensemble nécessite un rafraichissement et / ou une rénovation, offrant une véritable page blanche pour concevoir un projet sur mesure (plans disponibles dans l’annonce). Un fort potentiel d’investissement ! Ce bien se prête idéalement à de la location classique, saisonnière ou de courte durée, ou en complément d’une résidence principale. Un environnement riche en patrimoine À proximité : église Saint-Martin (XIIIe siècle), mégalithes de Ménardeix (dolmen et menhir), ancienne abbaye des Ternes, viaduc de Busseau. Une opportunité rare à Pionnat, idéale pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un bien de caractère dans un cadre authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce pavillon des années 70 vous charmera par sa situation à la campagne, au calme, sans vis à vis mais à 7 km de tous commerces et professionels de santé et à 15 mn de guéret. Son terrain de 3467 m² vous permettra de profiter de la vue dégagée, de l'exposition au sud et d'une véranda kiosque dotée d'électricité et surtout d'une luminosité exceptionnelle. Une véranda abrite les ouvertures sur la cuisine et le salon-séjour. Ce dernier est très lumineux grace à ses trois porte fenètres et vous offre près de 40 m² d'espace de vie avec une cheminée à foyer ouvert actuellement. La vie de plain pied est possible dans cette maison car au rez de chaussée outre la cuisine et la e pièce de vie vous disposerez de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'un wc séparé. Au premier étage une pièce palière de plus de 29 m² peut servir de bureau, salle de jeux ou d'activités, elle donne accès à une 3 ème chambre de près de 37 m² et à une partie grenier qui pourrait être aménagé. Un double garage avec fosse et un atelier sont attenants à la maison et communiquent par un cellier à la cuisine la maison est tres saine du fait d'être construite sur vide sanitaire. Une cave de 13 m² aménagée abrite un puits et complète l'ensemble. Le terrain de 3467 m² clos et arboré vous permet de rêver d'un potager, de belles journées en pleine nature et de profiter du kiosque implanté au milieu pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 124 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37147) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 124 500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 250 € et 4 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : c.

Situé dans un environnement rural agréable, ce corps de ferme d'environ 217 m² offre un beau potentiel d'aménagement grâce à ses volumes et ses multiples possibilités d'aménagements, déjà raccordé à l'électricité. La partie habitation se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour ainsi que de deux pièces en enfilade offrant différentes possibilités d'agencement selon vos besoins. À l'étage, vous découvrirez une grande pièce, pouvant être aménagée en espace nuit, salle de jeux ou pièce de vie supplémentaire. Dans un espace indépendant, accessible par quelques marches, le bien dispose également de deux pièces supplémentaires, permettant d'envisager différents usages selon votre projet. La grange développe de très beaux volumes, et comporte déjà un niveau surélevé par le bâti de l'habitation, idéale pour un étage avec suite parentale. L'ensemble est complété par un terrain attenant d'environ 700 m², un porche ainsi qu'un petit appentis. Un bien offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation, de résidence principale, secondaire ou de création d'espaces complémentaires selon vos envies. Travaux à prévoir : assainissement individuelle (fosse septique ou micro station), rénovation globale intérieur, raccordement au réseau d'eau Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 17 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Iad france - cyril virgoulay vous propose : idéalement située dans le bourg de sainte feyre, très belle maison à rénover d'une surface habitable de 80 m². Celle-ci comprend en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et un wc avec point d'eau. À l'étage, un dégagement, deux chambres et un dressing. Grenier à aménager. En rez-de-jardin, deux caves, un garage avec partie chaufferie et un appentis. Chaudière au fioul de marque buderus. L'ensemble sur un terrain clos de 370 m². À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emmanuel Testard vous propose : Charmante Maison Familiale avec Grand Jardin et Garage à Pionnat Découvrez cette magnifique maison individuelle située à Pionnat, offrant un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 1974, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 111 m² répartis sur 2 niveaux, sur un vaste terrain de 3467 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger spacieuse, une salle d'eau, un WC séparé et deux chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et convivial. À l'étage, vous découvrirez 2 belles chambres, chacune bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le jardin verdoyant. De plus, les combles sont aménagés pouvant offrir 2 chambres supplémentaires ou un espace bureau et salle de jeu. Le jardin soigneusement entretenu offre un cadre calme et reposant, propice aux moments de détente en plein air et vous pouvez profiter de son kiosque. Les points forts de cette propriété comprennent un garage pour 2 véhicules, un parking extérieur, une cave, une cheminée pour des soirées chaleureuses, et la possibilité d'aménager une piscine pour les chaudes journées d'été. Cette maison est idéalement située à seulement 4 km de la RN 145 et 14 km de Guéret, offrant ainsi un accès facile aux commodités et aux activités de la région. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une maison familiale chaleureuse, fonctionnelle et entourée par la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Testard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 982082166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau calme à moins de 10 minutes de GUÉRET, cette maison offre un cadre naturel privilégié, à proximité de la forêt de Chabrières et de nombreux sentiers de randonnée. Elle allie confort et authenticité avec un chauffage central à pellets, une cheminée dans un salon de plus de 40 m² et un jardin avec pergola. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.