Maison à vendre à Le Donzeil (23480)

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Amoureux de la nature et des biens authentiques, cette ancienne ferme devenue une charmante maison de campagne est faite pour vous ! Nichée dans un environnement calme et préservé, au sein d’un petit hameau, cette propriété offre un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation à la campagne. D’une surface habitable d’environ 70 m², la maison séduit dès l’entrée par son cachet et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie d’environ 30 m² avec poutres apparentes, comprenant un espace salon chaleureux autour d’une grande cheminée équipée d’un poêle à bois, un coin salle à manger ainsi qu’une petite cuisine indépendante. À l’étage, un bel escalier dessert un couloir donnant accès à deux chambres d’environ 14 m² et 12 m², chacune bénéficiant du charme d’un parquet, ainsi qu’une salle de bains avec sanibroyeur. Un second escalier mène au grenier, offrant une belle opportunité d’aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances : une grande grange attenante d’environ 70 m² sur deux niveaux, idéale pour du stockage, un atelier, un espace de loisirs ou un futur agrandissement de l’habitation (selon les autorisations nécessaires). Une vaste cave occupant toute l’emprise de la maison vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 2 000 m², offrant calme, espace et intimité. Celui-ci comprend également : un garage indépendant pour une voiture avec four à pain traditionnel, un cabanon / espace de stockage supplémentaire au fond du jardin. Les + de cette propriété : Ballon d’eau chaude récent Toiture partiellement révisée Informations techniques : * Huisseries bois simple vitrage * Chauffage par poêle à bois * Eau et électricité raccordées * Assainissement individuel non conforme (diagnostic à venir) * Taxe foncière : 380€ Une maison pleine de caractère offrant une belle base pour un projet personnalisé, dans un secteur recherché pour son calme et son authenticité. Une opportunité rare pour les amateurs de pierre, de nature et de tranquillité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre dans la Creuse, région Limousin, non loin de Gueret une maison avec une grange et 2500 m² de terrain. La maison a au rez-de-chaussée une cuisine équipée (7 m²) avec derrière elle le séjour (23 m²) avec belle cheminée, poêle à bois et porte vers la terrasse. À côté, il y a une autre pièce (17,5 m²) qui pourrait servir de salle à manger séparée ou autre. Là encore, des portes mènent à la terrasse. Au premier étage, il y a une salle de bain spacieuse (14 m²) avec WC et une chambre d'environ 17 m². Au-dessus, il y a un grenier qui pourrait être converti en chambre. Chauffage et électricité déjà présents. À côté de la maison, un garage avec une pièce adjacente avec chauffage (gaz) et machine à laver. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Il y a également un poêle à bois dans le salon. À l'arrière, une grande terrasse carrelée avec de belles vues sur les environs. À 25 mètres se trouve la belle grange indépendante. Au rez-de-chaussée, 3 écuries en forme et au-dessus, un grand espace ouvert où l'on stockait le foin et la paille. Avec une surface au sol d'environ 80 m² et une hauteur de plus de 7 mètres, cette grange offre de nombreuses possibilités. Il y a environ 2500 m² adjacents à la maison. Il y a la possibilité d'acheter environ 3,5ha de parcelles forestières. Ces parcelles sont dispersées dans la région. La maison est située dans un hameau avec plusieurs autres maisons. C'est un endroit calme mais pas isolé. À proximité, de nombreuses possibilités de belles promenades à pied ou à vélo. À Ahun (14km) un supermarché et d'autres petits commerces. Gueret à 17 km et le Lac de Vassivière à 40 minutes en voiture. Propriété intéressante qui mérite votre attention.

Située à seulement 15 minutes de Guéret, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 73 m² offre un cadre de vie agréable et un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, un séjour chaleureux avec coin cuisine ouvert, ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier attenant, avec étage, permet un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, deux chambres confortables vous accueillent, dont l'une donne accès aux combles, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 360 m², accompagné de deux box de rangement, parfaits pour du stockage extérieur ou du petit bricolage. Des travaux d'entretien ont été réalisés récemment, notamment sur la toiture, et les menuiseries ont été remplacées. Photos extérieures disponibles uniquement sur demande et après vérification de l'intérêt réel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Cette maison mitoyenne et la deuxième maison à rénover sont une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité de Guéret. La maison mitoyenne voisine est également à vendre sur mon site, et permettrait l'achat d'un grand ensemble. Maison principale : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur un salon / salle à manger, une chambre, une salle de bains, et un dressing. 1er étage : Deux chambres avec parquet bois. 2ème étage : Grenier Dépendance : Une petite maisonnette comprenant une pièce de vie, une chambre indépendante, idéale pour les invités ou comme espace de travail. Extérieur : Un jardin gazonné, offrant un espace de détente ou de loisirs. (Présence d'un puits, (bon usage à vérifier) Situation : À seulement 15 minutes de Guéret, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités tout en permettant de profiter de la tranquillité de la campagne. Cette maison et sa dépendance pourraient convenir à différents projets : résidence principale, gîte ou même maison de vacances. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 598832 ).

Maison de village de 103 m² à terminer de rénover – cadre calme avec vue sur l'étang Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de village à finir de rénover offre un beau potentiel pour un projet d'aménagement personnalisé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux belles pièces avec cheminées, permettant d'aménager une cuisine ainsi qu'un salon / salle à manger, avec un accès direct sur le jardin et sa vue dégagée. Le premier étage se compose de deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins, avec la possibilité d'y créer deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, une pièce peut être transformée en suite parentale. Des combles aménageables situés au-dessus offrent encore un potentiel supplémentaire pour la création d'une chambre, d'un bureau ou d'un espace de loisirs. Le bien comprend également une grange attenante, pouvant servir d'espace de stockage ou de garage, mais offrant aussi la possibilité d'une extension de la surface habitable grâce à un accès déjà existant entre les bâtiments. La propriété dispose de deux caves voûtées, dont l'une est équipée d'un four à pain en parfait état. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 280 m², bénéficiant d'une agréable vue sur l'étang de Chamberaud. Travaux à prévoir : raccordements à l'eau et à l'électricité, aménagement d'une cuisine et d'une salle d'eau, ainsi que la mise en place d'un système d'assainissement. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : menuiseries en double vitrage, isolation, pré-installation des réseaux électriques et des arrivées d'eau. Les matériaux nécessaires pour finaliser la rénovation sont disponibles et pourront être négociés avec la vente. Une maison de caractère offrant un fort potentiel d'aménagement dans un cadre agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Située dans un environnement paisible à seulement 15 minutes de Guéret, cette maison mitoyenne constitue une belle opportunité pour un projet de vie à la campagne ou un investissement immobilier. La maison voisine, également à vendre, peut être acquise en complément et est visible sur mon site internet. L'habitation propose au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur l'espace repas, un salon, une salle d'eau ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. L'étage dessert deux chambres, le dernier niveau accueille un grenier pouvant être aménagé selon vos besoins. Attenant à la maison, vous trouverez un atelier ainsi qu'un petit espace cave / cellier. À l'extérieur, sur la parcelle vous pourrez aménager un jardin dans un cadre agréable et disposant d'un puits en eau partagé avec le hameau. Entre tranquillité rurale et proximité des commerces et services de Guéret, cette propriété offre de nombreuses possibilités. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 607701 ).

Ensemble immobilier de charme – 2 belles maisons – Fort potentiel – Entre Guéret et Aubusson Situé dans un hameau paisible et authentique, au cœur de la Creuse, cet ensemble immobilier bénéficie d'un cadre calme, verdoyant et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Emplacement privilégié : entre Guéret et Aubusson, offrant un parfait équilibre entre sérénité rurale et proximité des commodités. Un bien rare aux multiples possibilités Cet ensemble se compose de deux maisons creusoises, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de vie ou un investissement rentable. Première maison – à rénovée sur 2 pièces (1 chambre + la salle de bain) est quelque finition à terminer sur la cuisine. Charme de l'ancien conservé Idéale en résidence principale ou location immédiate Seconde maison – À rénover intérieurement Gros œuvre en bon état Travaux intérieurs à prévoir (fort potentiel d'aménagement) Parfaite pour un gîte, une location saisonnière ou un second logement Extérieurs et environnement Joli terrain sur la parcelle Cadre naturel exceptionnel, calme absolu Possibilité d'aménager : Une piscine centrale Un jardin paysager ou potager Des espaces de détente ou de réception Un potentiel idéal pour : -Investisseurs (location annuelle ou saisonnière) -Création de gîtes ou activité touristique -Projet familial avec deux habitations -Primo-accédants souhaitant habiter tout en valorisant un second bien Les + du bien : - Situation en hameau recherché pour son calme - Deux maisons sur une même parcelle - Une maison immédiatement exploitable - Une seconde à fort potentiel de valorisation - Environnement naturel privilégié entre Guéret et Aubusson En résumé : Un ensemble immobilier rare sur le secteur, alliant charme, tranquillité et potentiel de rentabilité, idéal pour concrétiser tous vos projets. À visiter sans tarder ! Une opportunité à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 06 30 70 79 22, E-mail : pascal.ponzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292.

Laissez-vous séduire par cette maison de caractère aux beaux volumes et à la belle luminosité. Elle offre un fort potentiel pour concrétiser vos projets. Menuiseries en double vitrage, dépendances, terrain non attenant et raccordement au tout-à-l'égout : une belle opportunité à découvrir. Idéal investisseur ou premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 12.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans un environnement calme et agréable au contact de la nature, cette maison d'habitation élevée sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ouvert sur la cuisine, refait à neuf, créant un espace de vie convivial, ainsi qu'une buanderie, un salon et bar, un WC indépendant et une véranda exposé au sud. À l'étage, un dégagement dessert un dressing ainsi qu'une première chambre. Un long couloir distribue ensuite une seconde chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'une belle véranda exposée plein sud, récemment rafraîchie, permettant de profiter d'un espace lumineux tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant, faisant le tour de la maison et accessible par les deux cotés. Les plus : Chauffage au granulé, distribuant la chaleur dans toute la maison par des gaines, fosse septique neuve (ECOFLOW), double vitrage dans toute la maison. Une maison agréable à vivre, bénéficiant d'espaces fonctionnels et d'une belle exposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

À La Pouge (23250), découvrez cette propriété d'environ 205 m² située dans un environnement calme et verdoyant, sur plus de 14 000 m² de terrain. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Répartie sur trois niveaux, la maison offre 11 pièces et un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement, ainsi qu'une réflexion sur la réorganisation et l'utilisation de certaines pièces, seront à prévoir afin de l'adapter pleinement à vos envies et à votre projet. Elle dispose de 3 salles de bains, 5 WC, d'une cuisine, d'un garage et d'une cave. La maison est mitoyenne par une grange, préservant l'intimité de l'habitation. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont des écuries, offrent de nombreuses possibilités pour les chevaux, les animaux ou vos projets. Un jardin d'environ 1 000 m² entoure la maison. Le double vitrage est présent sur une partie de la maison. Chauffage au fuel. ? Renseignements et visites : Julie : 06 42 43 51 00 Tatiana : 06 66 33 54 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

Dans le charmant bourg de St Hilaire le Château, grande maison de ville de plus de 200 m² avec beaucoup de potentiel. Au rez de chaussée : salon, cuisine équipée et grande pièce de 30 m² à définir selon vos besoins. 3 étages où se répartissent 6 chambres et une salle d'eau. Travaux d'isolation et de menuiseries réalisés récemment. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

? Et si vous vous offriez un projet à la campagne ? Calme, nature et potentiel… cette maison de Saint-Hilaire-le-Château n'attend plus que vous pour retrouver une nouvelle vie ! Avec environ 100 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour imaginer une maison chaleureuse, que ce soit pour y vivre, créer une résidence secondaire ou réaliser un investissement. Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine avec arrière-cuisine et WC. À l'étage : trois chambres, salle d'eau et grenier, offrant également des possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté extérieur, vous profiterez de 631 m² de terrain au total, répartis entre une parcelle attenante de 260 m² et une seconde parcelle à proximité de 325 m² avec garage. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant le chauffage, l'électricité, l'assainissement ainsi que la cuisine, la salle d'eau et les WC. Mais c'est justement là que réside son potentiel : vous pourrez entièrement repenser les lieux et créer une maison qui vous ressemble, dans un environnement paisible et verdoyant. ? Un projet accessible pour les amoureux de la campagne et de la rénovation, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

Dans un lieu dit calme et charmant. Ensemble de 2 longères en pierre de 80 et 100 m². Chacune composée en rez de chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin. 5 chambres au total. Des granges et ateliers offrant du potentiel d'évolution ou de rangement. Grand terrain arboré sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un petit hameau calme de St Hilaire. Jolie maison en pierre avec ses deux granges annexes. Grande pièce de vie en rez de chaussée donnant accès à une terrasse et au grand jardin de plus de 2 hectares. Au premier étage : 2 chambres et une salle d'eau. Au deuxième : 2 autres chambres sous mansarde. En annexe : 2 granges de 60 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un petit hameau calme de St Hilaire. Jolie maison en pierre avec sa grange annexe. Grande pièce de vie en rez de chaussée donnant accès à une terrasse et au jardin de 2000 m². Au premier étage : 2 chambres et une salle d'eau. En annexe : 1 grange de 35 m² au sol et une buanderie de 35 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Belle maison pavillonaire sur 2 niveaux. Au rez de chaussée : 2 garages spacieux, atelier et buanderie. À l'étage, et en plain pied : un grand séjour, une cuisine, trois chambres, salle d'eau et WC. Le tout sur un beau terrain clôturé et arboré de plus de 4400 m² sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À St Hilaire le château, dans un lieu dit privilégié. Ensemble de longères en pierres joliment restaurées. 3 maisons d'habitations avec beaucoup d'espace et de charme, des granges et des ateliers. 2 hectares de verdure avec forêt, arbres fruitiers. Une maison secondaire au bord de la piscine et de sa grande terrasse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un cadre privilégié, du charme et de la tranquillité. Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 4 chambres avec un séjour traversant donnant sur une terrasse et une piscine. Un local commercial et un atelier actuellement utilisé en miellerie. Une maison avec mezzanine de 20 m². Un appartement de 95 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Avis aux amateurs de rénovation et aux investisseurs ! Venez découvrir cette maison de plain-pied de 83 m², offrant un excellent potentiel d'aménagement pour créer le cocon qui vous ressemble. Située sur la commune de Peyrabout (23000), cette maison d'habitation de plain-pied mitoyenne développe actuellement 83 m² habitables. Sa localisation permet de rejoindre rapidement la commune de Guéret, offrant ainsi un accès direct aux infrastructures administratives, scolaires, médicales et commerciales de la préfecture. Une configuration fonctionnelle et des volumes exploitables : L'agencement intérieur actuel est conçu de plain-pied et se compose de la manière suivante : Une cuisine indépendante, un salon-séjour caractérisé par ses poutres et pierres apparentes, équipé d'un insert à bois, 3 chambres individuelles dont certaines intègrent déjà de grands placards de rangement, une salle de bain et un WC indépendant. L'atout majeur de cette propriété réside dans son volume d'annexes. Un grenier de 70 m², situé juste au-dessus de la partie habitation, offre une surface brute immédiatement disponible pour un projet d'aménagement et l'agrandissement de la surface habitable ainsi qu'un premier garage attenant. Le jardin : Un terrain non attenant de 262 m², situé juste en face, comprenant un second garage (idéal pour le stockage, un atelier ou stationner un véhicule) Caractéristiques techniques et travaux à prévoir : Chauffage : Système centralisé au fioul (radiateurs en fonte) + l'insert bois du séjour. Assainissement : Installation individuelle. Le système est actuellement fonctionnel mais classé non conforme, État général : Le bien nécessite des travaux globaux de rénovation (huisserie en simple vitrage, électricité, remise au goût du jour) pour être pleinement valorisé. Le + : Une configuration de plain-pied très recherchée et un volume global (maison + grenier + garages) rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Aurélien et Myriam Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

À vendre dans la Creuse, région Limousin, près d'Ahun, une maison semi-mitoyenne à rénover avec une grande grange et environ 1600 m² de terrain La maison comprend au rez-de-chaussée un salon (20 m²), une cuisine (21 m²) et une pièce de 17 m² à l'arrière qui peut servir de cave ou d'arrière-cuisine. À l'étage, 2 chambres (15,5 et 19,5 m²) et un bureau (7 m²) avec, au-dessus, un grenier spacieux d'une superficie d'environ 45 m². Il y a la pièce avec l'ancien four à pain et, devant la maison, un terrain avec un puits. Derrière la maison, un grand terrain avec une grande grange. Cette grange a une superficie d'environ 200 m² et comporte deux niveaux. Le toit a été entièrement rénové. La maison doit être entièrement rénovée. Il n'y a pas de sanitaires. L'emplacement est magnifique. Au bout d'un hameau, à quelques kilomètres d'Ahun et de Moutier d'Ahun. La Creuse n'est qu'à quelques kilomètres.

À moins de vingt minutes de GUÉRET, cette maison située dans un hameau paisible saura vous séduire. Habitable immédiatement, elle bénéficie de menuiseries récentes et de combles isolés pour un confort optimal. Un cadre idéal pour une résidence secondaire ou pour profiter de la campagne. Jardin attenant et garage face à la propriété Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

En exclusivité, je vous propose ce pavillon sur sous-sol de 115 m², situé à Sardent, à 15min de Guéret et de la N145. Il bénéficie d'un emplacement recherché : dans une rue calme et hors route passante; son agréable terrain attenant clos et sans vis-à-vis saura vous séduire. Il est composé d'une confortable pièce de vie de 40 m² regroupant le salon, espace repas et cuisine ouverte, avec poêle à bois central; de trois chambres avec chacune un dressing; d'une salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne, WC séparé. Au sous-sol, une chambre d'amis avec salle d'eau attenante complète les espaces de vie; une buanderie, une chaufferie, un second WC, une cave et la un grand garage (deux véhicules) sont aménagés. TAE - chauffage chaudière électrique + poêle à bois - combles isolées - huisseries double vitrage Et si c'était chez vous ? Contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.

Exclusivité à Sardent (23250), dans un cadre paisible, découvrez cette belle maison de 236 m² sur un terrain de 2 181 m². Proche des commodités, d'une école et raccordée à la fibre, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. La maison se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bain, 4 WC, 2 cuisines fonctionnelles et une grande salle de musique pouvant accueillir divers projets. Le confort est assuré par un chauffage bois complété par une pompe à chaleur ainsi que du double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un balcon avec vue dégagée sur la campagne, d'un agréable jardin, de plusieurs garages et places de stationnement. Une propriété spacieuse et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche de calme et d'espace. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille AUGRAS, Tél. : 06 35 11 41 25, E-mail : camille.augras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 991963612.

Hameau authentique au coeur de la nature, vous avez un projet de vie, ancienne ferme composée de deux maisons avec dépendances attenantes, des bâtis annexes d'une surface de plus de 2000 m² offrant un fort potentiel d’aménagement. Le tout sur 36 hectares de terrain. L'opportunité de créer un lieu touristique unique ou agricole. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans un petit hameau de Lavaveix-les-Mines, cette maison allie confort et modernité dans un environnement calme, à seulement 50 mn de Montluçon, 30 mn de Guéret, 20 mn d'Aubusson. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie, une cuisine séparée, une buanderie / chaufferie et deux caves. À l'étage : trois chambres (ou 1 bureau) dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau supplémentaire et des WC séparés. Grenier aménageable. Un hangar attenant permet de stationner deux véhicules. À l'extérieur, une jolie terrasse fleurie et un puit en eau viennent compléter l'ensemble, sans aucun entretien de terrain à prévoir. Atouts techniques : raccordement au tout-à-l'égout, 6 panneaux solaires, pompe à chaleur air / eau installée en 2024, cheminée, chauffe-eau thermodynamique de 200 L, pour un confort moderne et économique. Quelques travaux à prévoir selon le DPE, mais ce bien est habitable de suite. Proche des commodités, des écoles ou collèges ou créche, n'attendez pas pour le visiter. Ce bien est construit en dehors de la zone à risque miniers (PPRM du bassin houiller d'Ahun). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MÉRY, Tél. : 06 80 47 40 36, E-mail : laurence.mery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 441 371 341.