Maison à vendre à La Pouge (23250)

Située dans un environnement calme et agréable au contact de la nature, cette maison d'habitation élevée sur deux niveaux offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour ouvert sur la cuisine, refait à neuf, créant un espace de vie convivial, ainsi qu'une buanderie, un salon et bar, un WC indépendant et une véranda exposé au sud. À l'étage, un dégagement dessert un dressing ainsi qu'une première chambre. Un long couloir distribue ensuite une seconde chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'une belle véranda exposée plein sud, récemment rafraîchie, permettant de profiter d'un espace lumineux tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain attenant, faisant le tour de la maison et accessible par les deux cotés. Les plus : Chauffage au granulé, distribuant la chaleur dans toute la maison par des gaines, fosse septique neuve (ECOFLOW), double vitrage dans toute la maison. Une maison agréable à vivre, bénéficiant d'espaces fonctionnels et d'une belle exposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

À La Pouge (23250), découvrez cette propriété d'environ 205 m² située dans un environnement calme et verdoyant, sur plus de 14 000 m² de terrain. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de la tranquillité. Répartie sur trois niveaux, la maison offre 11 pièces et un fort potentiel d'aménagement. Des travaux de rafraîchissement, ainsi qu'une réflexion sur la réorganisation et l'utilisation de certaines pièces, seront à prévoir afin de l'adapter pleinement à vos envies et à votre projet. Elle dispose de 3 salles de bains, 5 WC, d'une cuisine, d'un garage et d'une cave. La maison est mitoyenne par une grange, préservant l'intimité de l'habitation. À l'extérieur, plusieurs dépendances, dont des écuries, offrent de nombreuses possibilités pour les chevaux, les animaux ou vos projets. Un jardin d'environ 1 000 m² entoure la maison. Le double vitrage est présent sur une partie de la maison. Chauffage au fuel. ? Renseignements et visites : Julie : 06 42 43 51 00 Tatiana : 06 66 33 54 82 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Maison en pierres d' environ 60 m² habitables - Rénovation complète à prévoir - À découvrir, maison en pierres pleine de charme, élevée sur deux niveaux, offrant environ 60 m² de surface habitable et un beau potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une pièce principale d’environ 24 m² avec cantou, et accès à une seconde pièce de 12 m², aménagée dans un appentis attenant. À l’étage, un couloir dessert une pièce, future chambre à créer. La maison dispose également d’une cave en dessous ainsi que d’une grange attenante de 33 m² au sol, offrant un espace supplémentaire appréciable pour du stockage, un atelier, un garage ou encore si l'on souhaite agrandir la surface de la maison. La parcelle a une surface de 449 m² : Le terrain attenant est clos, bel espace de détente planté d'arbres fruitiers agrémenté d'un PUITS en limite de parcelle. Informations complémentaires : - Compteur d’eau déjà posé - Pas d’installation électrique à ce jour - Toiture en bon état général - Huisseries en bois simple vitrage - Planchers à refaire - Pas de système d'assainissement - Taxes foncières 186 EUR Cette maison authentique constitue une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de patrimoine. À visiter pour découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison en pierre et son terrain à l'arrière, parking entre les deux. Possibilité de vie en rez de chaussée avec sa pièce à vivre, sa cuisine, une grande salle et une chambre en suite complète. À l'étage quatre chambres supplémentaires avec salle de bain et toilettes. Prête à vivre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans le charmant bourg de St Hilaire le Château, grande maison de ville de plus de 200 m² avec beaucoup de potentiel. Au rez de chaussée : salon, cuisine équipée et grande pièce de 30 m² à définir selon vos besoins. 3 étages où se répartissent 6 chambres et une salle d'eau. Travaux d'isolation et de menuiseries réalisés récemment. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.

? Et si vous vous offriez un projet à la campagne ? Calme, nature et potentiel… cette maison de Saint-Hilaire-le-Château n'attend plus que vous pour retrouver une nouvelle vie ! Avec environ 100 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une configuration idéale pour imaginer une maison chaleureuse, que ce soit pour y vivre, créer une résidence secondaire ou réaliser un investissement. Au rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine avec arrière-cuisine et WC. À l'étage : trois chambres, salle d'eau et grenier, offrant également des possibilités de rangement ou d'aménagement. Côté extérieur, vous profiterez de 631 m² de terrain au total, répartis entre une parcelle attenante de 260 m² et une seconde parcelle à proximité de 325 m² avec garage. Des travaux sont à prévoir, notamment concernant le chauffage, l'électricité, l'assainissement ainsi que la cuisine, la salle d'eau et les WC. Mais c'est justement là que réside son potentiel : vous pourrez entièrement repenser les lieux et créer une maison qui vous ressemble, dans un environnement paisible et verdoyant. ? Un projet accessible pour les amoureux de la campagne et de la rénovation, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.

À Saint-Hilaire-le-Château, découvrez ce pavillon des années 1970 offrant de beaux volumes, un grand terrain clos et un potentiel d'évolution intéressant. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison bénéficie d'une configuration fonctionnelle et d'un environnement agréable, avec un vaste terrain clôturé, principalement situé sur l'arrière de la propriété. L'étage principal propose : - une entrée avec placards - une cuisine indépendante, dont l'électroménager restera sur place - un bureau - un salon traversant, avec insert et bénéficiant d'une belle luminosité grâce aux deux portes fenêtres donnant sur les balcons - trois chambres - une salle de bain avec baignoire - un WC Au-dessus, le grenier est divisé en différents espaces de stockage, mais offre aussi la possibilité de créer des chambres supplémentaires, une salle de jeux, un bureau, etc. Le sous-sol constitue un véritable atout : double garage avec portes motorisées, atelier, débarras, chaufferie et buanderie. La maison dispose déjà d'huisseries double vitrage PVC installées en 2020 - chauffage : insert et chaudière fuel À prévoir : assainissement individuel, isolation, remise aux normes électrique. Une maison à faire évoluer selon vos envies et votre projet, qui pourra parfaitement convenir à une famille recherchant de l'espace et un grand terrain ! N'hésitez pas à prendre contact pour toute demande, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.

Dans un petit hameau calme de St Hilaire. Jolie maison en pierre avec ses deux granges annexes. Grande pièce de vie en rez de chaussée donnant accès à une terrasse et au grand jardin de plus de 2 hectares. Au premier étage : 2 chambres et une salle d'eau. Au deuxième : 2 autres chambres sous mansarde. En annexe : 2 granges de 60 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un lieu dit calme et charmant. Ensemble de 2 longères en pierre de 80 et 100 m². Chacune composée en rez de chaussée d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin. 5 chambres au total. Des granges et ateliers offrant du potentiel d'évolution ou de rangement. Grand terrain arboré sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un petit hameau calme de St Hilaire. Jolie maison en pierre avec sa grange annexe. Grande pièce de vie en rez de chaussée donnant accès à une terrasse et au jardin de 2000 m². Au premier étage : 2 chambres et une salle d'eau. En annexe : 1 grange de 35 m² au sol et une buanderie de 35 m². Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Belle maison pavillonaire sur 2 niveaux. Au rez de chaussée : 2 garages spacieux, atelier et buanderie. À l'étage, et en plain pied : un grand séjour, une cuisine, trois chambres, salle d'eau et WC. Le tout sur un beau terrain clôturé et arboré de plus de 4400 m² sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un cadre privilégié, du charme et de la tranquillité. Ensemble immobilier composé d'une maison d'habitation de 4 chambres avec un séjour traversant donnant sur une terrasse et une piscine. Un local commercial et un atelier actuellement utilisé en miellerie. Une maison avec mezzanine de 20 m². Un appartement de 95 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À St Hilaire le château, dans un lieu dit privilégié. Ensemble de longères en pierres joliment restaurées. 3 maisons d'habitations avec beaucoup d'espace et de charme, des granges et des ateliers. 2 hectares de verdure avec forêt, arbres fruitiers. Une maison secondaire au bord de la piscine et de sa grande terrasse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un hameau au calme, cette magnifique maison du XVIIe siècle allie charme d'antan et confort. Avec ses six chambres spacieuses, elle offre également une vie de plain-pied. Une grange et un espace bien-être agrémenté d'un jacuzzi et d'un sauna, viennent complèter ce bien et promet des moments de détente. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Amoureux de la nature et des biens authentiques, cette ancienne ferme devenue une charmante maison de campagne est faite pour vous ! Nichée dans un environnement calme et préservé, au sein d’un petit hameau, cette propriété offre un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation à la campagne. D’une surface habitable d’environ 70 m², la maison séduit dès l’entrée par son cachet et son authenticité. Le rez-de-chaussée accueille une agréable pièce de vie d’environ 30 m² avec poutres apparentes, comprenant un espace salon chaleureux autour d’une grande cheminée équipée d’un poêle à bois, un coin salle à manger ainsi qu’une petite cuisine indépendante. À l’étage, un bel escalier dessert un couloir donnant accès à deux chambres d’environ 14 m² et 12 m², chacune bénéficiant du charme d’un parquet, ainsi qu’une salle de bains avec sanibroyeur. Un second escalier mène au grenier, offrant une belle opportunité d’aménagement pour créer des pièces supplémentaires selon vos envies. Le véritable atout de cette propriété réside dans ses dépendances : une grande grange attenante d’environ 70 m² sur deux niveaux, idéale pour du stockage, un atelier, un espace de loisirs ou un futur agrandissement de l’habitation (selon les autorisations nécessaires). Une vaste cave occupant toute l’emprise de la maison vient compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de plus de 2 000 m², offrant calme, espace et intimité. Celui-ci comprend également : un garage indépendant pour une voiture avec four à pain traditionnel, un cabanon / espace de stockage supplémentaire au fond du jardin. Les + de cette propriété : Ballon d’eau chaude récent Toiture partiellement révisée Informations techniques : * Huisseries bois simple vitrage * Chauffage par poêle à bois * Eau et électricité raccordées * Assainissement individuel non conforme (diagnostic à venir) * Taxe foncière : 380€ Une maison pleine de caractère offrant une belle base pour un projet personnalisé, dans un secteur recherché pour son calme et son authenticité. Une opportunité rare pour les amateurs de pierre, de nature et de tranquillité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la campagne creusoise, découvrez cette charmante maison atypique. Dès l'entrée vous serez séduits par un espace lumineux qui dessert un espace dédiè aux repas et le coin cuisine. Le salon de 21 m² aménagé en contre-bas dans une ancienne cave réhabilitée, offre une atmosphère unique. Le premier étage accueille une chambre de 10 m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc indépendant. Un autre palier permet l'accès à un espace bureau calme et une seconde chambre de 10 m². Au dernier étage une troisième chambre mansardée de 15 m² complète l'ensemble donnant accès à un espace de rangement supplèmentaire (grenier). Le coin cuisine s'ouvre directement sur une jolie cour extérieure sans vis-à-vis, mêlant pierre et verdure, la cour permet d'accèder également à une dépendance pratique et utile. Enfin, ce bien dispose de deux garages fonctionnels et d'un potentiel d'agrandissement grâce à une dépendance attenante, parfaite pour vos futurs projets. Cette maison dispose aussi d'une parcelle non attenante pour créer votre petit jardin. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurette leroux 07 44 23 21 57 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 96 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurette leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 924 968 225 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40228) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 96 000 € honoraires à la charge du vendeur prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). Dpe : d ges : b prix de vente 96 000 € honoraires à la charge du vendeur prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Découvrez cette maison de plain pied offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cuisine, séjour avec cheminée, 2 chambres, salle de bain avec WC, cellier, chaufferie et un grenier aménageable. À l'extérieur : plusieurs de dépendances (grange en pierre, hangar, garage) offrant de multiples possibilités d'utilisation. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Sur un terrain de plus de 3000 m², venez découvrir cette grande maison à rénover. De plus une grange et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Double vitrage, grande pièce à transformer. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À seulement 20 minutes du lac de Vassivière, découvrez cette agréable maison de plain-pied. Elle se compose d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'un séjour lumineux avec insert, d'une salle de bain, WC et 2 chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée et d'un beau jardin. Garages et cave complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans le petit lieux dit de Soubrebost, joli bâtiment avec beaucoup de potentiel pour un projet d'investissement, commerce ou d'habitation. Anciennement utilisé en restaurant en rez de chaussée et en appartement au 1er. Agréable terrasse ombragée, grange de 50 m² sur 2 niveaux et jardin à quelques pas de 350 m². Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Au cœur d'un charmant village creusois, dans un environnement paisible et agréable, découvrez cette belle maison en pierre de pays, offrant de généreux volumes et un potentiel particulièrement intéressant. Anciennement exploitée comme restaurant, cette propriété a conservé ses grands espaces de réception, qui se prêtent aujourd'hui à de nombreux projets : activité professionnelle, maison familiale, résidence secondaire ou encore projet de gîte. Le rez-de-chaussée propose un bar, une vaste salle de réception / salle à manger ainsi qu'une cuisine professionnelle, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'étage, un logement indépendant permet de bénéficier d'un espace de vie confortable. Il se compose d'une pièce à vivre, d'une salle de bains et de deux chambres. Un grenier, dont une partie pourrait être aménagée, vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir encore de belles possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. La maison a fait l'objet d'une rénovation complète récente, permettant une installation immédiate sans travaux importants à prévoir. Une agréable terrasse a également été aménagée afin de profiter pleinement des beaux jours et de créer un espace extérieur convivial. Vous disposerez d'un terrain non attenant à quelques mètre de la maison. Un bien atypique et plein de caractère, alliant le charme de la pierre, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution, au calme tout en bénéficiant de la vie d'un village creusois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 614222 ).

À vendre dans la Creuse, région Limousin, non loin de Gueret une maison avec une grange et 2500 m² de terrain. La maison a au rez-de-chaussée une cuisine équipée (7 m²) avec derrière elle le séjour (23 m²) avec belle cheminée, poêle à bois et porte vers la terrasse. À côté, il y a une autre pièce (17,5 m²) qui pourrait servir de salle à manger séparée ou autre. Là encore, des portes mènent à la terrasse. Au premier étage, il y a une salle de bain spacieuse (14 m²) avec WC et une chambre d'environ 17 m². Au-dessus, il y a un grenier qui pourrait être converti en chambre. Chauffage et électricité déjà présents. À côté de la maison, un garage avec une pièce adjacente avec chauffage (gaz) et machine à laver. La maison est équipée de double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Il y a également un poêle à bois dans le salon. À l'arrière, une grande terrasse carrelée avec de belles vues sur les environs. À 25 mètres se trouve la belle grange indépendante. Au rez-de-chaussée, 3 écuries en forme et au-dessus, un grand espace ouvert où l'on stockait le foin et la paille. Avec une surface au sol d'environ 80 m² et une hauteur de plus de 7 mètres, cette grange offre de nombreuses possibilités. Il y a environ 2500 m² adjacents à la maison. Il y a la possibilité d'acheter environ 3,5ha de parcelles forestières. Ces parcelles sont dispersées dans la région. La maison est située dans un hameau avec plusieurs autres maisons. C'est un endroit calme mais pas isolé. À proximité, de nombreuses possibilités de belles promenades à pied ou à vélo. À Ahun (14km) un supermarché et d'autres petits commerces. Gueret à 17 km et le Lac de Vassivière à 40 minutes en voiture. Propriété intéressante qui mérite votre attention.

Située à seulement 15 minutes de Guéret, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 73 m² offre un cadre de vie agréable et un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon lumineux, un séjour chaleureux avec coin cuisine ouvert, ainsi qu'une salle d'eau. Un cellier attenant, avec étage, permet un espace de stockage supplémentaire. À l'étage, deux chambres confortables vous accueillent, dont l'une donne accès aux combles, offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 360 m², accompagné de deux box de rangement, parfaits pour du stockage extérieur ou du petit bricolage. Des travaux d'entretien ont été réalisés récemment, notamment sur la toiture, et les menuiseries ont été remplacées. Photos extérieures disponibles uniquement sur demande et après vérification de l'intérêt réel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

* Maison de caractère en pierre, au calme absolu – À découvrir sans tarder ! * Niché en bout de hameau, ce superbe corps de ferme creusois allie authenticité et potentiel, dans un cadre préservé entre champs et forêts. Idéal pour les amoureux de tranquillité et de paysages bucoliques, ce bien rare saura séduire par son cachet et ses volumes généreux. * Rez-de-chaussée (niveau principal) : * - Un vaste séjour baigné de lumière, dominé par une magnifique cheminée traditionnelle en pierre (type cantou), sublimée par des murs en pierres et poutres apparentes – un espace chaleureux et convivial. - Une cuisine attenante, où un poêle à bois (intégré dans une cheminée) invite à des moments gourmands. - Une pièce dédiée à une salle de bain, une autre pour les WC, ainsi qu'une chaufferie. - Un dégagement pratique menant à la grange attenante, offrant des possibilités d'extension ou de stockage. * 1er étage : * - Deux belles chambres (dont une avec mezzanine), aux sols en parquet bois et poutres apparentes, préservant l'âme de la maison. - Un espace prévu pour une salle de bain et des WC, à aménager selon vos envies. * Rez-de-jardin (niveau inférieur) : * - Une pièce à restaurer (présence d'infiltrations, probablement liées à une source), offrant un potentiel à exploiter. - Une seconde pièce avec une imposante cheminée en pierre, idéale pour un salon d'hiver ou un atelier. - Une troisième pièce polyvalente, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une ancienne étable. Des espaces à réinventer selon vos projets ! ### * Atouts majeurs : * Chaudière fioul (chauffage central) et électricité aux normes. Menuiseries en bois et double vitrage. 5 000 m² de terrain exploitable (le reste étant loué en parcelles agricoles). Cadre exceptionnel : vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, en fin de hameau. * Un coup de cœur assuré pour les amateurs d'authenticité et de sérénité ! * Visite recommandée pour apprécier tout son potentiel. * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadia BEE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 884 414 Greffe de GUERET) 06 18 17 30 87 (réf. 596721 ).

Iad france - cédric vergoz vous propose : sublime maison de campagne rénovée avec jardin à vallière (23) située à vallière, cette magnifique maison de campagne s'étend sur une superficie de 136,84 m² offrant un cadre de vie spacieux et chaleureux. Datant de 1947 et récemment rénovée, cette demeure de caractère offre un mélange parfait entre authenticité et modernité. En entrant, vous serez immédiatement charmé par le vaste séjour lumineux, comprenant une cuisine équipée. Ses 5 chambres, offrent confort et intimité à chacun des occupants. L'espace extérieur n'est pas en reste avec un jardin arboré où il fait bon se détendre, ainsi qu'une terrasse avec cuisine d'été, barbecue, pour profiter des beaux jours et des repas en plein air. Deux dépendances viennent compléter cet ensemble. Située à proximité des villes d'aubusson, guéret et bourganeuf, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité à la campagne et facilité d'accès aux commodités et aux points d'intérêt environnants. Une opportunité rare pour les amoureux de l'authenticité et de la nature. N'hésitez plus, contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cédric vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.