Vente maison 4 pièces 80 m² Saint-Pierre-Bellevue (23460)

Iad France - Cécile Doucet vous propose : * Maison de plain-pied avec sous-sol complet, dépendances et belle vue – Hameau calme proche du lac de Vassivière * Située dans un hameau paisible, à seulement 15 minutes du lac de Vassivière et de ses nombreuses activités de loisirs, cette agréable maison de plain-pied construite en 1972 saura séduire les amateurs de calme et de nature. Édifiée sur une parcelle clôturée de 510 m², elle développe 80 m² habitables et repose sur un sous-sol complet. Très bien entretenue au fil des années, elle offre un cadre de vie fonctionnel ainsi que de nombreuses dépendances. Agencement L'entrée côté route s'effectue par un couloir central desservant : * un salon-séjour lumineux de 21,6 m², avec accès à un petit balcon, * deux chambres parquetées de 11 m² et 11,6 m², * une cuisine de 11,5 m² entièrement aménagée et équipée, avec meubles en chêne, * une salle de bains de 5,7 m² équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un bidet, * un WC indépendant avec lave-mains. En demi-niveau inférieur, une arrière-cuisine aménagée d'environ 10 m² permet un accès direct à une agréable terrasse d'environ 32 m², offrant une très belle vue sur les environs, ainsi qu'à un cabanon de rangement. Le sous-sol, accessible depuis la maison, comprend : * une chaufferie / buanderie, * une cave, * un espace de stockage, * un garage. Dépendances Les extérieurs disposent également de nombreux espaces de rangement avec : * un second garage indépendant de 35 m² situé à l'arrière de la maison, * un bûcher de 30 m² sur l'avant de la propriété. Les atouts techniques * Assainissement collectif (tout-à-l'égout) * Toiture en tuiles mécaniques en excellent état (rénovation en septembre 2024) * Chauffage principal assuré par un insert à bois gainé distribuant l'air chaud dans les pièces principales, complété par une chaudière au fioul (cuve de 3 000 L) * Isolation des combles par de la laine de verre projetée * Plomberie entièrement refaite (PER pour l'eau, cuivre pour le chauffage) * Huisseries PVC double vitrage et persiennes PVC (2008) * VMC dans les pièces d'eau À noter L'installation électrique est d'origine et pourra faire l'objet d'une remise au goût du jour selon les besoins des futurs propriétaires. En résumé Cette maison, saine et soigneusement entretenue, offre un excellent potentiel grâce à ses nombreux espaces de stockage, ses dépendances, sa terrasse avec une magnifique vue et son jardin clôturé. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de résidence secondaire à proximité du lac de Vassivière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un terrain de plus de 3000 m², venez découvrir cette grande maison à rénover. De plus une grange et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Double vitrage, grande pièce à transformer. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Iad France - Cécile Doucet vous propose : * Maison de plain-pied avec sous-sol complet, dépendances et belle vue – Hameau calme proche du lac de Vassivière * Située dans un hameau paisible, à seulement 15 minutes du lac de Vassivière et de ses nombreuses activités de loisirs, cette agréable maison de plain-pied construite en 1972 saura séduire les amateurs de calme et de nature. Édifiée sur une parcelle clôturée de 510 m², elle développe 80 m² habitables et repose sur un sous-sol complet. Très bien entretenue au fil des années, elle offre un cadre de vie fonctionnel ainsi que de nombreuses dépendances. Agencement L'entrée côté route s'effectue par un couloir central desservant : * un salon-séjour lumineux de 21,6 m², avec accès à un petit balcon, * deux chambres parquetées de 11 m² et 11,6 m², * une cuisine de 11,5 m² entièrement aménagée et équipée, avec meubles en chêne, * une salle de bains de 5,7 m² équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un bidet, * un WC indépendant avec lave-mains. En demi-niveau inférieur, une arrière-cuisine aménagée d'environ 10 m² permet un accès direct à une agréable terrasse d'environ 32 m², offrant une très belle vue sur les environs, ainsi qu'à un cabanon de rangement. Le sous-sol, accessible depuis la maison, comprend : * une chaufferie / buanderie, * une cave, * un espace de stockage, * un garage. Dépendances Les extérieurs disposent également de nombreux espaces de rangement avec : * un second garage indépendant de 35 m² situé à l'arrière de la maison, * un bûcher de 30 m² sur l'avant de la propriété. Les atouts techniques * Assainissement collectif (tout-à-l'égout) * Toiture en tuiles mécaniques en excellent état (rénovation en septembre 2024) * Chauffage principal assuré par un insert à bois gainé distribuant l'air chaud dans les pièces principales, complété par une chaudière au fioul (cuve de 3 000 L) * Isolation des combles par de la laine de verre projetée * Plomberie entièrement refaite (PER pour l'eau, cuivre pour le chauffage) * Huisseries PVC double vitrage et persiennes PVC (2008) * VMC dans les pièces d'eau À noter L'installation électrique est d'origine et pourra faire l'objet d'une remise au goût du jour selon les besoins des futurs propriétaires. En résumé Cette maison, saine et soigneusement entretenue, offre un excellent potentiel grâce à ses nombreux espaces de stockage, ses dépendances, sa terrasse avec une magnifique vue et son jardin clôturé. Un bien idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de résidence secondaire à proximité du lac de Vassivière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cécile doucet vous propose : a 20 minutes du lac de vassivière, sur le plateau des millevaches, maison en pierres joliment rénovée avec grange mitoyenne. D'une surface habitable de 117 m² sur 3 niveaux, en voici le descriptif : rdc (extension dans la grange) : entrée via la salle à manger ouverte sur cuisine équipée (24.2 m² au total). À l'arrière, un dégagement aménagé en arrière-cuisine / buanderie de 2.8 m² et un wc avec lave-mains de 1.2 m². À gauche, 2 marches mènent au salon de 30 m² avec son poêle à bois, système central de chauffage de la maison, qui alimente également les radiateurs. Niveau + 1 : un couloir dessert la salle de bain de 4.3 m² avec baignoire et wc, et la chambre de 16.5 m². Un accès vers le haut de la grange est prévu pour la création d'une chambre supplémentaire. Niveau n + 2 : dans les combles, création d’une seconde vaste chambre de 30 m². Dependance : grange mitoyenne sur 2 niveaux : bas : atelier de 11 m²_ haut : mezzanine de niveau avec l’étage de la maison de 36 m², prévu pour l’aménagement d’une 3ème chambre (porte d’accès au couloir) exterieurs : le jardin est accessible par l’étage, il surplombe la maison. D’une surface de plus de 1000 m², il est très joliment arboré et aménagé. Il est également accessible aux véhicules par la route arrière. Aspects techniques une maison rénovée avec charme, mêlant confort de la modernité et authenticité. Pas de travaux à prévoir. - couverture et toiture en tuiles mécaniques revues et en parfait état - assainissement collectif communal - chauffage au bois : un poêle à bois / chaudière : 7kw / h dédié au salon et 8kw / h dédié aux 8 radiateurs de toutes les pièces. - isolation des murs, des plafonds et des rampants - electricité entièrement refaite : 2 tableaux électriques - equipée de vmc dans la cuisine, le wc et la salle de bain - beaux matériaux au sol : plancher bois, parquets anciens, carrelage - seuls travaux restants : huisseries aujourd’hui en simple-vitrage honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est une maison typique en pierre de pays située à dix minutes du centre de Royère de Vassivière et du lac de Vassivière. Au rez-de-chaussée elle dispose d'une entrée, d'un séjour et d'une salle d'eau avec WC. Au premier niveau, desservit par un couloir, trois chambre de 10,9.80 et 10 m² chacune ainsi qu'un petit point d'eau pouvant être convertit en WC. Les sols du premier étage sont en parquet bois, hormis celle du couloir, les fenêtres sont en double vitrage. (les menuiseries du rez-de-chaussée sont en bois simple vitrage) Le chauffage se fait au moyen d'une pompe à chaleur, prévue pour l'aménagement éventuel du grenier. l'ensemble des bâtiments sont attenants et le petit jardin intérieur ne souffre d'aucun vis à vis. C'est un bien qui pourrait convenir à une une famille désireuse de s'installer au vert ou pour des vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 598238 ).

Je vous propose cette maison en pierres à rénover en plein bourg du joli et dynamique village de Royere de Vassivière, sur le Plateau de Millevaches. À 2 pas de tous les commerces et services et de chemins de randonnées et à 5 min en voiture du Lac de Vassivière, cette maison est idéalement située. La maison a de beaux volumes et est lumineuse (97 m²de surface habitable) : - Au rez de chaussée il y a une cuisine avec une grande cheminée où l'on peut installer un poêle ou cuisinière à bois, un séjour, un WC et l'accès au cellier. - Au 1er étage : une chambre, un dressing et une salle d'eau, et une autre chambre ou bureau. -Au 2ème étage, une chambre et un espace grenier. Les fenêtres sont en double vitrage et il y a des radiateurs électriques. En plus de l'habitation, ce bien est doté d'une cour, un jardin, un garage, un atelier, un abri bois sur 505 m², et un petit studio indépendant d'environ 20 m². Le tout nécessite quelques travaux de rénovation et rafraichissement mais ce bien offre de beaux potentiels. Alors, n'hésitez pas ! Prenons rendez vous et programmons ensemble une visite !: ). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadia BEE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 884 414 Greffe de GUERET) 06 18 17 30 87 (réf. 607107 ).

Iad France - Victor Roussel vous propose : Maison de caractère en centre bourg, à proximité immédiate des commodités. Datant des années 1800, avec 97 m² habitables répartis sur trois niveaux et offre un cadre de vie chaleureux, mêlant authenticité et potentiel. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale composée d’un salon et d’une cuisine avec grand cantou, déjà gainé pour accueillir un poêle à bois. Les volumes sont agréables et permettent un aménagement fonctionnel. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres lumineuses, ainsi qu’une salle d’eau. Les éléments anciens, tels que la pierre, les poutres et certains parquets, renforcent le cachet de l’ensemble. Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel d’agrandissement. À l’extérieur, une cour à l’avant, un jardin en surplomb avec atelier, ainsi qu’un préau en fond de cour idéal pour le stockage (bois, matériel ou véhicules). Le bien dispose également d’une cave et d’une dépendance non chauffée, pouvant faire l’objet d’un projet de rénovation pour créer une habitation supplémentaire. Un bien authentique, avec du potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.