Maison à vendre à Vallière (23120)

Longère creusoise rénovée — près de 300 m² sur 6 000 m² de terrain Découvrez cette magnifique longère en pierre, parfaitement située dans une campagne creusoise d'un calme absolu, à seulement 10 minutes en voiture d'Aubusson et de ses commerces et restaurants. Vallière à 3 km possède toutes les commodités : supérette, pharmacies, boulangerie. Cette maison offre près de 300 m² d'espace habitable sur un parc de 6 000 m², cette propriété combine le charme authentique (poutres apparentes, murs en pierre) et des prestations modernes soigneusement réalisées entre 2023 et 2025. Description : Cette longère propose de nombreuses possibilités : maison familiale spacieuse, ensemble de gîtes ou exploitation en chambres d'hôtes. L'ensemble comprend six chambres / appartements indépendants de 30 à 35 m² chacun, tous pourvus de salle d'eau et WC privatifs — toutes les pièces ont été rénovées et modernisées tout en respectant les éléments d'origine. La cuisine de 36 m², entièrement refaite en 2024, est équipée d'appareils récents (moins de deux ans) et d'un sol en travertin neuf. Le salon de 27 m², chaleureux, dispose d'un authentique cantou creusois et peut être chauffé par un poêle à bois moderne. Une buanderie / épicerie prévue pour un usage professionnel complète l'agencement. Confort et travaux récents : ‧ Menuiseries extérieures en double vitrage; peintures extérieures réalisées entre 2023 et 2025. ‧ Chauffage central par chaudière à granulés (installée il y a moins de 5 ans) complété par deux poêles à bois. ‧ Isolation des combles et des planchers réalisée en grande partie entre 2023 et 2025. Dépendances et extérieurs : Le domaine comprend un garage, une grange, d'anciennes écuries et une petite maisonnette rapidement transformable en logement supplémentaire — idéal pour une activité touristique ou un projet multi-générationnel. Le terrain accueille plus de 100 arbustes et arbres fruitiers (dont des noyers), un potager et une serre : un véritable verger-producteur pour ceux qui aiment cultiver et récolter leurs propres fruits et légumes. Atout moderne : La propriété est également connectée à la fibre optique, un plus non négligeable pour le confort quotidien ou pour une activité professionnelle / locative. Conclusion : Rare opportunité alliant authenticité, confort moderne et potentiel d'exploitation (gîtes, chambres d'hôtes, maison familiale). Venez visiter ce bien d'exception et imaginez toutes les vies possibles dans cette longère creusoise pleine de caractère. Pour toute visite ou information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter — ce lieu mérite d'être découvert en personne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 597706 ).

Située à seulement quelques minutes des commodités, cette maison offre de belles surfaces habitables ainsi qu'un potentiel d'aménagement important, idéal pour un projet familial ou professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec buanderie, ainsi qu'une pièce de vie ayant autrefois servi de magasin. À l'étage inférieur, un entrepôt spacieux permet soit un grand espace de stockage, soit une transformation en vaste pièce de vie. L'accès au jardin clos de 245 m², agrémenté d'une terrasse d'été, se fait directement depuis cet entrepôt. À l'étage principal, vous découvrirez deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un grand salon chaleureux, donnant sur un balcon lumineux exposé plein sud. Une salle d'eau récemment refaite vient compléter ce niveau. Dans les combles, deux chambres supplémentaires ont été aménagées, ainsi qu'une seconde salle d'eau également rénovée. Un potentiel d'agrandissement reste possible dans cet espace. Une grande dépendance (grange sur deux niveaux) complète ce bien, offrant un stockage important ou de nouvelles possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Située dans un environnement calme, cette maison traditionnelle en pierre de 120 m² habitables dispose de rénovations récentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine récemment rénovée ouverte sur un séjour lumineux avec accès direct au jardin, un salon indépendant, une chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne, également rénové récemment. À l'étage, une seconde salle d'eau moderne, deux chambres et une petite pièce mansardée complètent l'espace nuit. Attenante au bien principal, une seconde maison d'environ 60 m² à rénover, sur deux niveaux avec combles, offrant de belles possibilités d'aménagement. L'ensemble bénéficie d'un jardin attenant d'environ 75 m² avec terrasse et d'une parcelle constructible non attenante de plus de 500 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Très belle maison de maître du 17ème siècle composée de deux bâtiments. Dans la maison vous trouverez sept chambres, deux salles d'eau et une salle de bain. En face, un espace bien être avec une cuisine et une chambre (sauna et jaccuzzi). Vie de plein pied dans la grande maison. N'hésitez pas à demander plus de photos. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

À 10 minutes du centre de Royère-de-Vassivière et des lacs de Vassivière et Lavaud-Gelade, découvrez cette charmante maison en pierre de pays, typique et pleine de caractère. Le rez-de-chaussée propose une cuisine ouverte lumineuse avec poêle à bois, un salon chaleureux avec cantou creusois, parquet bois et lumière traversante. À l'étage : deux chambres, un bureau et une salle de bains avec WC (sanibroyeur). Double vitrage, chauffage bois, isolation des combles récente. Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, est agrémenté d'une petite mare et d'un atout rare : un ancien four à pain entièrement rénové par un professionnel. Fonctionnel, il offre aussi la possibilité d'aménager un étage supplémentaire pour créer un espace de loisirs ou un studio indépendant. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, au cœur du plateau de Millevaches, dans un environnement naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 593737 ).

Ancien hôtel restaurant à restaurer, sur terrain de 1891 m² et un second terrain de 1603 m² en face de l'habitation. Composition du bien : RDC : hall accueil 22 m², wc, 2 salles de 29 m² et une de 69 m² avec accès sur terrain arrière. Etage : 8 chambres dont 4 avec salle d'eau, 3 salle d'eau indépendantes, 3wc. Combles Studio "kitchenette et chambre reste " salle d'eau et wc à créer" En sous-sol : Hall entrée 10 m², 4 pièces à rafraichir (41,16, 9,31 m²) local cuve fioul 24 m², local chaufferie à recréer 31 m² + hall 10 m² pour accès terrain arrière. - 2 Studios complètent le bien, un de 56 m² sur 2 niveaux "cuisine, wc, douche et dortoir à l'étage "un second de 30 m² sur 2 niveaux pièce de vie avec kitchenette en rdc et chambre avec salle d'eau et wc à l'étage. Bien à restaurer en totalité "électricité, huisseries, isolation des murs, système de chauffage à prévoir, assainissement à mettre aux normes" Le bien présente un gros potentiel "tables et chambres d'hôtes, centre aéré, maison associative, gîtes" Localisation : Felletin 10mn, Aubusson 20mn"cité internationale de la tapisserie",Lac de Vassivière 25mn, Gentioux-Pigerolles "ski de fond"14mn Clermont-Ferrand 1h50 "aéroport",Limoges 1h30 "aéroport ligne pour Angleterre", Paris 4h. Taxes foncières 760€ Me contacter pour accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

À vendre – Maison familiale de plain-pied 4 chambres – 114 m² habitables – Terrain plat de 6 500 m² – À 5 min d'Aubusson (23) Localisation : À moins de 5 minutes d'Aubusson, capitale mondiale de la tapisserie, classée au patrimoine immatériel de l'UNESCO. Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, cette charmante maison allie confort, espace et tranquillité, tout en restant proche des commodités et des services. -Description du bien : Cette agréable maison offre une surface habitable d'environ 114 m², parfaitement agencée pour une vie de famille harmonieuse. Elle se compose de : Une entrée lumineuse desservant les pièces de vie, Un vaste séjour / salon, idéal pour les moments conviviaux, Une cuisine indépendante (aménagée et équipée ), Quatre chambres spacieuses, offrant confort et intimité à chaque membre de la famille, Deux salles de bains, pratiques pour le quotidien, Un WC indépendant, Un garage intégré en rez-de-chaussée, accessible directement depuis la maison. - Extérieurs : Le tout est implanté sur un magnifique terrain plat et attenant de plus de 6 500 m², offrant de nombreuses possibilités jardin d'agrément, potager, aire de jeux ou espace détente. Sur la propriété, vous trouverez également : Un grand double garage indépendant, parfait pour les bricoleurs, collectionneurs ou pour abriter plusieurs véhicules, Un environnement calme, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature. -Points forts : Maison fonctionnelle et lumineuse, 4 chambres et 2 salles de bains, rare sur le secteur, Terrain spacieux et plat, facile d'entretien, Double garage + garage intégré, Proximité immédiate d'Aubusson (écoles, commerces, services, culture). À découvrir sans tarder ! Une belle opportunité pour une famille, un jeune couple, ou un projet de résidence secondaire au cœur de la Creuse. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 06 30 70 79 22, E-mail : pascal.ponzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292.

Iad France - Guillaume Gagnaire vous propose : À Vendre – Élégante Maison de Maître du XVIIe siècle sur terrain constructible arboré avec dépendances Découvrez cette maison de maître de 190 m², construite en 1670, située sur un terrain entièrement constructible de 5 614 m², accessible par un grand portail de 6 mètres de long, garantissant intimité et accès aisé pour tout type de véhicule. Nichée dans un écrin de verdure unique, cette propriété rare est entourée de plus de cent arbres et essences du monde entier, formant un véritable parc botanique privé. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée élégante ornée d’un carrelage de Chine, Un grand salon lumineux, Une cuisine / salle à manger de 30 m², entièrement équipée avec îlot central et plans de travail en granit, Un bureau, Une salle d’eau moderne. À l’étage : Une salle de bain, Trois chambres en enfilade (17 m², 9,2 m² et 14 m²), Une grande pièce de 55 m² à réaménager, avec cheminée ancienne ouverte. Dépendances et équipements : Combles aménageables, Four à pain ancien et fonctionnel, Ancienne bergerie de 100 m², idéale pour un projet de gîte, atelier ou habitation secondaire, Charmante maisonnette dans l’ancien pigeonnier, à restaurer, Puits fonctionnel, Garage rénové de 50 m², Menuiseries récentes en double vitrage, Isolation performante, Chauffage par deux inserts bois avec habillage en granit, Raccordement au tout-à-l’égout, Nombreux travaux de rénovation et de mise aux normes récents. Ce bien offre un fort potentiel d’aménagement, tant pour un usage familial que pour un projet touristique ou professionnel. Le terrain constructible et l’accès facile via un large portail de 6 mètres permettent d’envisager extensions, stationnements ou constructions supplémentaires en toute liberté. Une propriété rare et authentique, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gagnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828269191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle propriété de caractère avec dépendances et parc arboré – Blessac À quelques minutes d'Aubusson, au cœur du village calme et recherché de Blessac, cette superbe maison de maître en pierre de taille, édifiée vers 1670 et entièrement rénovée, offre environ 195 m² habitables sur deux niveaux. Un bien rare, empreint d'histoire, où le charme de l'ancien s'allie parfaitement au confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un sol en granit de Chine et dessert une buanderie, une salle d'eau avec WC. La pièce de vie de 33 m², baignée de lumière, accueille une salle à manger avec îlot central, une cheminée en granit du Brésil. La cuisine est entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré, plaque de cuisson) complète l'espace, ainsi qu'un salon chaleureux de 28 m² avec cheminée insert. Le tout complété par une chambre, facilement transformable en bureau de 13 m². Un bel escalier en chêne massif mène à un demi-palier où se trouve une salle de bains faïencée, équipée d'un lavabo, WC, et baignoire balnéo. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables (18,15 et 11 m²) avec placards intégrés, ainsi qu'une grande pièce de 55 m², véritable coup de cœur, avec parquet ancien, poutres apparentes, grande cheminée et plafond à la française. Cet espace peut faire office de suite parentale, salle de réception ou atelier. Accès par l'escalier aux combles aménageables pouvant être transformés facilement en chambres ou salon supplémentaire. Le bien comprend également une tour, une cave voûtée, un four à pain ancien, ainsi qu'un garage indépendant de 50 m² situé juste en face. Côté extérieurs, la propriété s'étend sur un magnifique parc arboré de 5 614 m², planté de plus de 100 arbres et arbustes d'ornement venus du monde entier. Une petite maisonnette, une bergerie de 100 m² et un ancien puits en granit viennent enrichir ce cadre d'exception. Le tout est accessible via un grand portail motorisé de 6 mètres. Confort & équipements : Double système de chauffage : 2 cheminées avec inserts bois + 12 radiateurs à inertie sèche Fenêtres PVC double vitrage à petits carreaux, marque Komerling avec crémones à l'ancienne Eau, électricité conforme, assainissement en tout à l'égout Travaux récents : toiture, menuiseries, peintures, papiers peints Aucun travaux à prévoir Le terrain est classé constructible (CU opérationnel) avec la possibilité d'y envisager une piscine ou d'autres projets. Une belle vue se dégage sur les monts d'Auvergne, jusqu'au Puy de Sancy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 650 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Maison de maitre de 1670 complètement rénovée avec un parc exceptionnel de plus de 5000 m² abritant deux grandes dépendances et un puits. Cette demeure de 189 m² habitables, construite en granit comprend une tour avec four à pain et four à patisseries. Au rez de chaussée l'entrée avec sol en granit de chine distribue les pièces du bas et est le point de départ d'un élégant escalier menant aux étages. Une grande salle de 28 m² dispose d'un insert avec bouches de chaleur pour l'étage, une pièce de vie cuisine de 33 m accueillera vos repas préparés dans la cuisine aménagée et équipée. Un bureau (actuellement aménagé en chambre) de 13 m², un cellier de 5.5 m² avec douche et une buanderie avec wc complètent le rez de chaussée. Un superbe escalier d'époque déssert à mi niveau une salle de bains entièrement carrelée avec baignoire balnéo et un wc. Au 1 er étage un palier distribue d'un coté les chambres et de l'autre une immense pièce qui vous replonge dans le passé de cette demeure cette pièce non restaurée (54.7 m²) possède encore son plafond à la française, son immense cheminée et ses encadrements de fenetre en pierre et son parquet en chène d'époque les 3 chambres pourvues de cheminées, de parquets et de moulures sont en enfilades. Une imposante et rare cave voutée en pierres de 36 m² est accessible depuis la cuisine cette propriété dispose d'un garage non attenant. Le terrain arboré ( de facon exceptionnelle : une centaine d'arbres de toutes variétés et 35 fruitiers variés) abrite une bergerie de 100 m² aménageable, une maisonnette et un puits en granit. Un portail motorisé de 6 m à déplacement latéral permet l'accès au terrain. L'ensemble du terrain est constructible et dispose d'un cu, il est piscinable pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 346 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35346) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 346 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

À moins de 4 km d'Aubusson, capitale mondiale de la tapisserie, et avec plus d'1 hectare de terrain et de bois. -Ce véritable havre de paix vous attend avec cette maison de caractère d'environ 140 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Rez-de-chaussée. -Belle Cuisine fonctionnelle -Salon et salle à manger lumineux -Salle d'eau -Superbe véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de la vue sur la nature Étage. -Une chambre spacieuse de plus de 12 m² -Une suite parentale de près de 30 m² -Un grand dégagement pouvant aisément faire office de bureau ou d'espace détente Extérieurs. -Terrain de 1 937 m² avec garage clos et en un seul tenant. -Deux belles parcelles boisées et taillis, situées à quelques encablures du village, pour une surface de 8 125 m² -Soit une surface total de 10062 m² Pour les amoureux de la nature, du calme et des grands espaces, cette maison est l'endroit idéal pour se ressourcer tout en restant proche d'Aubusson et de ses commodités. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! on hésite pas un instant et on nous contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PONZO, Tél. : 06 30 70 79 22, E-mail : pascal.ponzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 529735292.

Maison avec de nombreuses possibilités d'aménagements. Elle dispose de six chambres. En cours de rénovation vous aurez une bonne partie à rénover. En face un double garage récent et deux boxes à chevaux. Terrain attenant, arboré et dégagé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

* Maison de caractère en pierre, au calme absolu – À découvrir sans tarder ! * Niché en bout de hameau, ce superbe corps de ferme creusois allie authenticité et potentiel, dans un cadre préservé entre champs et forêts. Idéal pour les amoureux de tranquillité et de paysages bucoliques, ce bien rare saura séduire par son cachet et ses volumes généreux. * Rez-de-chaussée (niveau principal) : * - Un vaste séjour baigné de lumière, dominé par une magnifique cheminée traditionnelle en pierre (type cantou), sublimée par des murs en pierres et poutres apparentes – un espace chaleureux et convivial. - Une cuisine attenante, où un poêle à bois (intégré dans une cheminée) invite à des moments gourmands. - Une pièce dédiée à une salle de bain, une autre pour les WC, ainsi qu'une chaufferie. - Un dégagement pratique menant à la grange attenante, offrant des possibilités d'extension ou de stockage. * 1er étage : * - Deux belles chambres (dont une avec mezzanine), aux sols en parquet bois et poutres apparentes, préservant l'âme de la maison. - Un espace prévu pour une salle de bain et des WC, à aménager selon vos envies. * Rez-de-jardin (niveau inférieur) : * - Une pièce à restaurer (présence d'infiltrations, probablement liées à une source), offrant un potentiel à exploiter. - Une seconde pièce avec une imposante cheminée en pierre, idéale pour un salon d'hiver ou un atelier. - Une troisième pièce polyvalente, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une ancienne étable. Des espaces à réinventer selon vos projets ! ### * Atouts majeurs : * Chaudière fioul (chauffage central) et électricité aux normes. Menuiseries en bois et double vitrage. 5 000 m² de terrain exploitable (le reste étant loué en parcelles agricoles). Cadre exceptionnel : vue dégagée sur la nature, sans vis-à-vis, en fin de hameau. * Un coup de cœur assuré pour les amateurs d'authenticité et de sérénité ! * Visite recommandée pour apprécier tout son potentiel. * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadia BEE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 884 414 Greffe de GUERET) 06 18 17 30 87 (réf. 596721 ).

Iad France - Lucie Nadaud vous propose : Charmante maison de village en pierres au cOEur de Saint-Pierre-Bellevue Située dans un cadre champêtre et authentique et sur un terrain de 90 m², cette maison de 68 m² offre un espace chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale regroupant salon et salle à manger, agrémentée d’une cheminée centrale, idéale pour les soirées d’hiver. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à cet espace pour un esprit familial et accueillant. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC. À l’étage, trois chambres lumineuses permettent d’accueillir famille et invités en toute simplicité. Une cave de 6 m² en béton et un grenier complète ce bien. À l’extérieur, un petit espace aménageable devant la maison vous invite à profiter du soleil et du calme environnant. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. En complément, un peu plus loin à 40m vous trouverez une dépendance composée d’une ancienne étable, d’une grange sur deux niveaux et d’un garage, l’ensemble sur un terrain de 560 m², offrant un beau potentiel d’aménagement ou de stockage. Un cadre de vie unique en Nouvelle-Aquitaine Niché dans un paysage vallonné, le village de Saint-Pierre-Bellevue séduit par son patrimoine historique et son atmosphère préservée. Parfait pour les amateurs de nature et de promenades, il bénéficie également d’une bonne connexion avec les communes voisines Bourganeuf ainsi Royère-de-Vassivière avec son lac situé à 15km offrant de multiples loisirs, vous trouverez ainsi un équilibre idéal entre tranquillité et commodités. ENGLISH Charming Stone Village House in the Heart of Saint-Pierre-Bellevue Nestled in a peaceful and authentic setting, this house of approximately 68 m² offers a warm and functional living space. On the ground floor, you will find a welcoming living area combining lounge and dining room, enhanced by a central fireplace, perfect for cozy winter evenings. The open-plan kitchen blends seamlessly with this space, creating a family-friendly and inviting atmosphere. À shower room with WC completes this level. Upstairs, three bright bedrooms provide comfortable accommodation for family and guests. À 6 m² concrete cellar and an attic complete the property. Outside, a small front courtyard invites you to enjoy the sun and the peaceful surroundings. The property features PVC double-glazed windows. Additionally, the property includes an outbuilding comprising a former stable, a two-level barn and a garage, all set on a 560 m² plot, offering great potential for conversion or storage. À Unique Living Environment in Nouvelle-Aquitaine Surrounded by rolling countryside, the village of Saint-Pierre-Bellevue is rich in historical heritage and offers an authentic rural atmosphere. Perfect for nature lovers and hiking enthusiasts, it also enjoys good connections to nearby towns such as Bourganeuf and Royère-de-Vassivière, with its lake located only 15 km away, offering multiple leisure activities. Here, you will find the perfect balance between tranquillity and convenience. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 349 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une maison à rénover, une belle grange à aménager comme bon vous semble, des dépendances : le tout sur un grand terrain de plus de 3000 m². Dans la maison le double vitrage est entièrement fait. Belle grande salle pour projet de vie ou de réception. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Charmante maison de campagne avec de beaux volumes entièrement rénovée, zéro travaux à entreprendre. Au rez-de-chaussée on entre dans un séjour / salle à manger lumineux avec accès à une cuisine aménagée et équipée, un salon de musique (ou un bureau, salon. ), une buanderie, une chaufferie, accès au garage avec au premier niveau un beau grenier. Au second étage : trois chambres et au dernier niveau sous les étoiles, une chambre parentale avec possibilité de réaliser une salle de bains (Accès eau et baignoire en place) Un jardin fleuri complète l'ensemble. Elle est mitoyenne sur une face (voisin très souvent absent et discret). La maison est chauffée au moyen d'une pompe à chaleur récente et entièrement équipée de double vitrage (excellent classement de performance énergétique) La maison se trouve à 15 mn de Bourganeuf et de ses commerces et de Royère de Vassivière avec ses deux lacs (Vassivière et Lavaud Gelade) Elle est en excellent état, rien à prévoir dans cette maison on pose ses valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 595581 ).

Iad France - Pierrick Louradour vous propose : Maison d'habitation comprenant au rez-de-chaussée, une salle à manger, une cuisine et un salon. Au premier étage, il est composé de deux chambres et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, des combles à aménager. Raccordé au tout à l'égout. Possibilité d'installer un chauffage au bois. Une grange de 112 m² et un terrain clôturé d'une surface de 414 m². Ce bien nécessite de gros travaux : toiture, isolation, aménagement. Il se situe au bord d'une route départementale (D992), village calme. À proximité, vous trouverez des commerces, des offres de soins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 901 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierrick Louradour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de gueret sous le numéro 985059088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la paisible campagne de Saint-Georges-la-Pouge, à 15 minutes de Bourganeuf et d'Ahun, cette maison en pierre à finir de rénover offre un cadre calme. Maison de 105 m² habitables, composée de : Au rez-de chaussée se trouve une pièce de vie, un séjour donnant accès sur deux caves succintes. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont deux avec cheminées, et la possibilité d'aménager une salle de Le dernier étage dispose de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour un second étage. La maison à beneficié de nombreux travaux récents telle que : toiture neuve en ardoises de Travassac, zinguerie, menuiseries extérieures, isolation et électricité à l'étage. À l'extérieur, la propriété comprend un terrain non attenant de plus de 1000 m², une grange de 32 m² avec cave voûtée, ainsi qu'un petit abri de jardin en pierre, idéal pour du stockage ou un espace de détente en plein air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Idéal pour activitée canine, cette maison située à la campagne, va vous permettre de vous installer de suite. Située à 15 mn d'Ahun et 20 mn d'Aubusson, vos compagnons profiteront de la nature. De plain-pied, la maison se compose d'un salon, cuisine tout équipée et 2 chambres, salle de bains et wc, donnant sur une première terrasse ensoleillée toute la journée. En passant par la cuisine vous sortez sur une deuxième terrasse entièrement clôturée et avec accès au garage. Le sous-sol est aménagé pour accueillir des chiens en pensions ou en élevage : 1 pièce comprenant une baignoire, 1 nurserie et un grand local pour faire des box. Cet espace peut-être aussi restauré en appartement, 1 chambre a été aménagée et un autre wc. Sur un terrain de plus de 10000 m², le chenil a été construit selon les normes de la DSCPP pouvant accueillir en 10 et 100 chiens (capacité de l'ancienne activité était de 20). Toutes les grilles restent. Tout le terrain est clôturé. Vous trouverez aussi 1 cave, 1 appenti, 1 double garage et 1 pièce de stockage carrelé. Chauffage fuel, cheminée dans le salon et 1 clim réversible dans la cuisine. Volets à toutes les fenêtres, robinet de puisage, pas de travaux à prévoir. Assainissement aux normes. Un taillis de 875 are compléte ce bien et une partie du terrain peut être mis en location. Quelque soit vos besoins, cette propriété s'adresse à des particuliers comme à des professionnels, que ce soit pour un élevage ou simplement si vous posséder plusieurs animaux ou des chiens de chasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MÉRY, Tél. : 06 80 47 40 36, E-mail : laurence.mery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 441 371 341.

Cette splendide propriété sans aucun travaux vous permettra de poser vos valises dans un cadre verdoyant et calme à 20 mn d'aubusson sur la commune d'ars limite saint médard la rochette l'entrée de ce pavillon de 160 m² se fait par la terrasse orientée à l'ouest. La pièce d'accueil équipée de placards dressing distribue les autres pièces de la maison un salon avec cheminée insert, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, un wc et une salle de bain la pièce de vie dispose d'une clim réversible par pompe à chaleur et ouvre sur une grande terrasse au sud. Le sous sol, actuellement équipé pour l'activité canine peut être facilement converti en appartement indépendant. Il dispose de 3 belles pièces, un wc et une chambre. La propriété dispose aussi d'un double garage et d'une pièce carrelée indépendants le terrain est entièrement cloturé et et arboré notamment avec des fruitiers, une parcelle de bois de taillis de 875 m² est comprise dans la vente ce pavillon est équipé pour recevoir une activité canine d'élevage ou pension avec des chenils déclarés à la dscpp, le terrain permet également de recevoir des équins propriété idéale pour chasseurs chaudière fuel récente insert bois assainissement individuel conforme aux normes certificat juin 2025 aucun travaux à prévoir pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 176000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35695) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 176 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 170 € et 5 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Belle maison en pierre et son terrain à l'arrière, parking entre les deux. Possibilité de vie en rez de chaussée avec sa pièce à vivre, sa cuisine, une grande salle et une chambre en suite complète. À l'étage quatre chambres supplémentaires avec salle de bain et toilettes. Prête à vivre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Guillaume Gagnaire vous propose : Découvrez cette charmante maison de 75 m², répartie sur 4 niveaux, idéale aussi bien pour y vivre confortablement que pour réaliser un investissement locatif rentable. Au rez-de-chaussée Spacieuse cuisine moderne et entièrement équipée de 18 m², parfaite pour partager vos repas en famille. Au 1er étage Lumineux salon de 20 m² avec poêle à bois, offrant convivialité et ambiance chaleureuse. Au 2ème étage Une chambre confortable de 12 m² Une salle de bain fonctionnelle. Au 3ème étage Une seconde chambre de 10 m² Un bureau de 5 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant. Double vitrage sur toute la maison Beaux planchers en bois massif de qualité dans toutes les pièces Points forts Confort de vie : une maison prête à vivre, lumineuse et bien agencée Investissement idéal : parfaite pour un projet locatif (colocation, location meublée ou saisonnière) Emplacement pratique : toutes les commodités sont à proximité immédiate (écoles, commerces, transports, services) Une maison qui allie charme, modernité et rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 525 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Gagnaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828269191, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier historique d'aubusson, superbement restauré, à quelques pas du pont de la terrade et du centre ville, venez découvrir cette maison de 1610 de 120 m² habitables. Le jardin descend jusqu'à la rivière la creuse. Le balcon terrasse abrité par une verrière pour permettra de profiter de cette vue au calme de cette vue sur l'eau. La pièce de vie de 33 m², qui ouvre sur le balcon a gardé tous les attributs des maisons d'antan en particulier son cantou en granit. Au premier étage une pièce palière distribue la cuisine et une salle lumineuse de 24 m². Au deuxième deux chambres mansardées et une salle d'eau. Un majestueux escalier dans la tour permet l'accès aux étages. Une cave voutée et un petit atelier en briques complètent l'ensemble. L'interieur de la maison peut etre redistribué. Chauffage central au gaz de ville fenêtres simple vitrage mitoyenne d'un coté tout à l'égout pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle dumay 06 13 62 88 19 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 99 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle dumay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 531 153 948 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36055) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 99 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 200 € et 5 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : f.

Située à Aubusson, cette maison mitoyenne de 102 m² habitables est idéale pour une résidence principale ou un investissement. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux, ainsi qu'une première chambre, pratique pour un bureau ou une chambre parentale de plain-pied. À l'étage, deux chambres viennent et la salle d'eau viennent compléter ce bien. L'atout principal de cette maison se trouve dans son étage inférieur, où un salon spacieux vous attend. Cet espace de vie supplémentaire, à la fois cosy et fonctionnel, offre un accès direct à une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu'à un jardin, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Cette maison, bien située à proximité des commodités d'Aubusson, allie le confort d'un intérieur bien pensé et le plaisir d'un espace extérieur agréable. Une belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Iad france - françoise bartaire vous propose : a aubusson, hors centre ville, pavillon des années 70 sur sous sol, avec terrain de 1120 m². Ce pavillon, habitable de suite mais avec travaux à prévoir, offre un espace de vie complet à l'étage composé d'une entrée avec placard, une cuisine équipée, une salle à manger / salon très lumineux avec balcon orienté sud-est, deux chambres, une salle de bain et wc séparés. Vous disposez également d'un espace véranda de 5 m² environ avec accès terrasse et jardin, ainsi que d'une chambre (avec cabinet de toilette) indépendante sous sol. Un garage, un espace chaufferie, un espace cave et stockage et un cabanon de jardin complètent également ce pavillon. Relié au tout à l'égout, chauffage au fioul, simple et survitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 466 et classe climat g indice 146. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme françoise bartaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 480399880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.