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Maisons à vendre à Saint-Éloi

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3 annonces proposées par des professionnels de l’immobilier

Maison familiale + dépendances à Saint Eloi en Creuse — photo 1
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Optimhome

Maison à vendre

Maison familiale + dépendances à Saint Eloi en Creuse

280 900 €1 801 € / m²

7 pièces3 chambres156 m²

Saint-Éloi (23000)

JardinBalconGarageParkingCaveCheminée

Laissez-vous séduire par une demeure hors du temps, où charme, confort et surtout originalité se rencontrent. Nichée au cœur d'un paisible hameau creusois, entourée de forêts et de chemins de randonnée, cette bâtisse d'inspiration médiévale offre un cadre de vie unique, Entièrement rénovée avec soin depuis 1978, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Développant 156 m² habitables, la maison propose une cuisine, un séjour, trois / quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, trois WC, un bureau, une salle de jeux ou salon de lecture, un dressing ainsi que de nombreux espaces mezzanine, balcon, terrasse couverte, toit-terrasse à aménager, cave, buanderie, garage-atelier de 35 m², atelier indépendant de 20 m² et plusieurs abris extérieurs. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clôturé comprenant une cour, un jardin et un parking visiteurs juste en face. Côté prestations, vous bénéficierez d'un assainissement individuel neuf et conforme (2022), d'un filtre sur compteur Linky, d'interrupteurs automatiques de champs dans deux chambres (pour les électro-sensibles) ainsi que d'une étude géobiologique avec remédiations réalisées. À seulement 5 minutes du village de Sardent, profitez de toutes les commodités : école, commerces, maison médicale, services, restaurants, station-service, associations et transports à la demande. Guéret est à 15 minutes, Limoges à 1 heure et Paris à 4 heures. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil, dans un environnement naturel préservé. N'hésitez pas à consulter mes nombreuses photos sur mon site internet : / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 611057 ).

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Maison à vendre 5 pièces LA CHAPELLE TAILLEFERT (23) — photo 1
F
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Capifrance

Maison à vendre

Maison à vendre 5 pièces LA CHAPELLE TAILLEFERT (23)

79 000 €988 € / m²

5 pièces3 chambres80 m²

La Chapelle-Taillefert (23000)

GarageParkingCaveCheminée

Située au cœur du bourg de La Chapelle-Taillefert, découvrez cette maison de bourg sur quatre niveaux, offrant de beaux volumes et un espace extérieur indépendant. Une maison fonctionnelle sur quatre niveaux Au rez-de-chaussée, vous trouverez : Une cuisine de 11 m² Une pièce de vie lumineuse de 25 m² Une salle d'eau avec WC Au premier étage : Trois chambres de 11 à 12 m² chacune Une seconde salle d'eau avec WC Au deuxième étage, un grenier de 36 m² offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies et vos besoins. La maison dispose également d'une cave de 25 m², idéale pour le stockage. Un terrain indépendant avec deux garages À quelques pas de la maison, un terrain indépendant de 640 m², cultivable, complète ce bien. Vous y trouverez deux garages de 18 m² chacun, disposant d'un sous-sol de surface équivalente, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'atelier. Un emplacement pratique au quotidien La maison bénéficie d'un emplacement central, en plein bourg, à seulement 50 mètres de l'arrêt de bus scolaire, desservi deux fois par jour. Un service de transport à la demande permet également de rejoindre Guéret et les environs. Les atouts du bien Maison sur quatre niveaux Trois chambres Deux salles d'eau avec WC Grenier de 36 m² Cave de 25 m² Terrain indépendant de 640 m² Deux garages avec sous-sols Situation centrale dans le bourg Transports scolaires et transport à la demande Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de résidence principale à la campagne, avec des espaces annexes appréciables et un terrain indépendant offrant de belles possibilités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET Entrepreneur Individuel 06 08 33 14 96 - Réf. 975044.

Maison 134m2, habitable immédiatement, dépendance — photo 1
F
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SAFTI

SAFTI

Partenaire
Maison à vendre

Maison 134m2, habitable immédiatement, dépendance

81 750 €610 € / m²

8 pièces4 chambres134 m²

Azat-Châtenet (23210)

JardinTerrasseGarageParkingCave

Située à Azat-Châtenet, entre Bourganeuf et Guéret, je vous propose cette jolie maison de bourg avec ses dépendances et son jardin potager. Avant d'entrer dans ce lieu, autrefois point de repère de la vie communale, vous découvrirez une belle terrasse couverte et sans vis-à-vis pour passer des moments agréables en toute intimité, une cour pratique pour garer vos véhicules, ainsi que les dépendances : grand garage, atelier, bûcher, abri de jardin. Le potager, bien exposé, est travaillé chaque année, le puits en eau permet un arrosage continu. Chabatz d'entrar ! Au rez-de-chaussée, un bel espace de vie vous attend : salon ouvert sur la salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une chambre avec salle d'eau et une arrière cuisine, WC. À l'étage, un grand palier accueille un bureau, puis trois chambres spacieuses et un dressing sont aménagés, une seconde salle de bain et un WC sont présents également. Combles perdus. Deux caves complètent l'ensemble. Assainissement individuel à remettre aux normes (projet fait et validé par un bureau d'étude, demandes d'autorisations faites) - huisseries double vitrage récent - chauffage : insert + chaudière fuel. N'hésitez pas à prendre contact, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 81 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910543743.

Maison 115m2 - 4 chambres - chauffage neuf PAC — photo 1
exclusivité Prix en baisse de 4%C
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Maison de 236 m² sur un terrain de 2181m². — photo 1
exclusivité Prix en baisse de 6%C
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SAFTI

SAFTI

Partenaire
Maison à vendre

Maison de 236 m² sur un terrain de 2181m².

220 000 €932 € / m²

7 pièces4 chambres236 m²

Sardent (23250)

JardinTerrasseBalconGarageCaveCheminée

* Exclusivité SAFTI à Sardent (23250) – Maison de 236 m² sur un terrain de 2 181 m² * Dans un cadre paisible, découvrez cette spacieuse maison de 236 m² située à Sardent, dans la Creuse. Implantée sur un terrain de 2 181 m², elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Proche des commodités et d'une école, et raccordée à la fibre, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de tranquillité. La maison se compose de deux cuisines fonctionnelles, d'un salon, d'une salle à manger, de quatre chambres et d'un bureau. Elle dispose également de deux salles de bains, d'une salle d'eau et de quatre WC. Une grande salle de musique complète l'ensemble et peut être adaptée à différents projets selon vos besoins. Grâce à sa configuration, la maison offre également la possibilité d'envisager la création de deux logements distincts. Côté confort, le chauffage est assuré par un système au bois avec cheminée et insert, complété par une pompe à chaleur. Les huisseries sont en double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, de deux terrasses et d'un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne. La propriété dispose également de trois garages, de places de stationnement ainsi que d'une grange, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement, le stockage ou différents projets. En bon état général, cette maison réunit de nombreux atouts : une belle surface habitable, quatre chambres, des dépendances, un terrain généreux et un potentiel d'aménagement intéressant. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour profiter d'un environnement calme tout en restant à proximité des commodités de Sardent. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille AUGRAS, Tél. : 06 35 11 41 25, E-mail : camille.augras@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 991963612.

Vente Maison/villa 12 pièces — photo 1
exclusivitéNS
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iad france

iad france

Partenaire
Maison à vendre

Vente Maison/villa 12 pièces

249 000 €757 € / m²

12 pièces7 chambres329 m²

Saint-Léger-le-Guérétois (23000)

JardinRefait à neuf

Iad France - Rémi CRÉTIN vous propose : Saint-Léger-le-Guérétois / Maison bourgeoise + dépendances + terrain / Travaux - Sur la commune de Saint-Léger-le -Guérétois, venez découvrir cette bâtisse historique de la fin du 19ème siècle. - La maison principale développe environ 330 m² sur 3 niveaux. Les travaux de rénovations sont très avancés sur les 2 derniers niveaux. Le rdc est pour lui à nue. Toiture en bon état. Assainissement individuel refait à neuf. Maison alimentée sur source mais pouvant être raccordée au réseau communal. - Plusieurs dépendances sont présentes sur les 1,5 hectares, un lavoir sur source. - Une grange de 80 m² environ au sol avec un gite de 50 m² en partie rénové complètent cet ensemble immobilier. - Un projet à finir de rénover en pleine campagne mais pour autant à moins de 20 minutes de Guéret. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - Maison à la campagne avec jardins – Thauron (23) — photo 1
F
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Immoboulevard

Maison à vendre

À vendre - Maison à la campagne avec jardins – Thauron (23)

233 200 €

12 pièces4 chambres

Thauron (23250)

Cheminée

À vendre - Maison à la campagne avec jardins – Thauron (23) À vendre - Nichée à la lisière d'un petit village, près de Thauron (23), cette charmante maison familiale de 4 / 5 chambres bénéficie d'un cadre rural paisible avec de beaux jardins et des dépendances pratiques. Certaines propriétés sont difficiles à décrire en quelques mots seulement. Dès que vous emprunterez l’allée bordée d’arbres, vous apprécierez le caractère et l’atmosphère particuliers que dégage cette demeure. Ancien presbytère datant du XVe ou XVIe siècle, la propriété a été agrandie avec soin et restaurée avec amour au cours des 30 dernières années, pour devenir une remarquable maison familiale. Riche en histoire et regorgeant d’éléments architecturaux uniques, chaque pièce raconte une partie de son histoire. Les fonts baptismaux situés dans les jardins, qui datent du XVIe siècle, ont été identifiés ces dernières années par la Société archéologique de la Creuse comme faisant partie des biens répertoriés par l’ancien « Ordre de Malte » ; en achetant cette maison, vous n’en devenez pas simplement le propriétaire, mais le gardien d’une partie de la riche histoire des seigneurs qui régnaient autrefois sur les territoires ecclésiastiques autour de Bourganeuf. Une demeure véritablement exceptionnelle, proposée à la vente en exclusivité par notre agence. Le village le plus proche, doté d’une épicerie, est Pontarion, situé à environ 5 km; mais pour un choix plus varié, il faut se rendre à la ville de Bourganeuf, située à environ 10 km. Bourganeuf dispose également d’écoles pour tous les âges (Thauron possède une petite école primaire). Guéret se trouve à environ 26 km de la maison; vous y trouverez tout ce dont vous avez besoin, notamment des supermarchés et un hôpital doté d’un service d’urgences. La Souterraine, située à 40 km, est la principale gare interurbaine avec des trains régionaux vers Limoges et des liaisons TGV vers Paris, permettant d’accéder à toutes les destinations internationales. Il est facile de se rendre dans la région grâce aux vols internationaux au départ de nombreuses destinations vers Limoges (à 47 km). La région bénéficie d’une bonne couverture Internet par fibre optique. Pour ceux qui recherchent un mode de vie tranquille à la campagne française, que ce soit pour la retraite ou pour le télétravail, la région est idéale. Cette maison a d’ailleurs été un lieu de vie parfait pour cette famille de quatre enfants, aujourd’hui tous adultes et partis vivre leurs propres aventures. La maison est raccordée au réseau d’eau et d’électricité; l’assainissement est assuré par une fosse septique qui fonctionne mais qui ne répondrait pas aux normes actuelles.

Un plain-pied - 3 chambres — photo 1
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SAFTI

SAFTI

Partenaire
Maison à vendre

Un plain-pied - 3 chambres

48 000 €578 € / m²

4 pièces3 chambres83 m²

Peyrabout (23000)

JardinGarageParking

Avis aux amateurs de rénovation et aux investisseurs ! Venez découvrir cette maison de plain-pied de 83 m², offrant un excellent potentiel d'aménagement pour créer le cocon qui vous ressemble. Située sur la commune de Peyrabout (23000), cette maison d'habitation de plain-pied mitoyenne développe actuellement 83 m² habitables. Sa localisation permet de rejoindre rapidement la commune de Guéret, offrant ainsi un accès direct aux infrastructures administratives, scolaires, médicales et commerciales de la préfecture. Une configuration fonctionnelle et des volumes exploitables : L'agencement intérieur actuel est conçu de plain-pied et se compose de la manière suivante : Une cuisine indépendante, un salon-séjour caractérisé par ses poutres et pierres apparentes, équipé d'un insert à bois, 3 chambres individuelles dont certaines intègrent déjà de grands placards de rangement, une salle de bain et un WC indépendant. L'atout majeur de cette propriété réside dans son volume d'annexes. Un grenier de 70 m², situé juste au-dessus de la partie habitation, offre une surface brute immédiatement disponible pour un projet d'aménagement et l'agrandissement de la surface habitable ainsi qu'un premier garage attenant. Le jardin : Un terrain non attenant de 262 m², situé juste en face, comprenant un second garage (idéal pour le stockage, un atelier ou stationner un véhicule) Caractéristiques techniques et travaux à prévoir : Chauffage : Système centralisé au fioul (radiateurs en fonte) + l'insert bois du séjour. Assainissement : Installation individuelle. Le système est actuellement fonctionnel mais classé non conforme, État général : Le bien nécessite des travaux globaux de rénovation (huisserie en simple vitrage, électricité, remise au goût du jour) pour être pleinement valorisé. Le + : Une configuration de plain-pied très recherchée et un volume global (maison + grenier + garages) rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Aurélien et Myriam Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 48 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : aurelien.joubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.

DE NOUVEAU A LA VENTE : 2 Maisons à vendre pour le prix d'une à LEPINAS (23) !!! — photo 1
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Optimhome

Maison à vendre

DE NOUVEAU A LA VENTE : 2 Maisons à vendre pour le prix d'une à LEPINAS (23) !!!

42 000 €400 € / m²

4 pièces2 chambres105 m²

Lépinas (23150)

Jardin

Cette maison mitoyenne et la deuxième maison à rénover sont une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible à proximité de Guéret. La maison mitoyenne voisine est également à vendre sur mon site, et permettrait l'achat d'un grand ensemble. Maison principale : Rez-de-chaussée : Cuisine ouverte sur un salon / salle à manger, une chambre, une salle de bains, et un dressing. 1er étage : Deux chambres avec parquet bois. 2ème étage : Grenier Dépendance : Une petite maisonnette comprenant une pièce de vie, une chambre indépendante, idéale pour les invités ou comme espace de travail. Extérieur : Un jardin gazonné, offrant un espace de détente ou de loisirs. (Présence d'un puits, (bon usage à vérifier) Situation : À seulement 15 minutes de Guéret, cette propriété bénéficie d'un accès facile aux commodités tout en permettant de profiter de la tranquillité de la campagne. Cette maison et sa dépendance pourraient convenir à différents projets : résidence principale, gîte ou même maison de vacances. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 598832 ).

Maison familiale de 6 pièces THAURON (23) — photo 1
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Optimhome

Maison à vendre

Maison familiale de 6 pièces THAURON (23)

172 500 €1 875 € / m²

6 pièces4 chambres92 m²

Thauron (23250)

GarageCaveCheminée

À découvrir sans tarder ! Cette propriété de qualité saura vous séduire par ces beaux volumes et de confort. Édifiée sur un sous-sol total, elle offre dès l'entrée un espace fonctionnel avec un bureau, des toilettes ainsi que des ateliers et garages, parfaits pour les bricoleurs ou artisans. À l'étage principal, vous profiterez d'un lumineux salon de 36,20 m² avec un poêle à granulés récent, d'une salle à manger et d'une cuisine de 13 m² en bois massif, aménagée et entièrement équipée. Trois chambres et une salle de bains avec douche à l'italienne permettent une vie de plain-pied. Les combles, entièrement aménageables, offrent un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un espace de loisirs. À l'extérieur, le jardin est clos et arboré. Une dépendance indépendante est idéale pour un atelier, une profession libérale ou un projet personnel. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, Prenez rendez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 611856 ).

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Questions fréquentes sur l’achat de maison à Saint-Éloi

Comment acheter un bien immobilier en France ?
Pour acheter un bien immobilier, commencez par définir votre budget et obtenir un accord de financement. Recherchez ensuite parmi nos 3 annonces, visitez les biens, faites une offre d’achat, puis signez le compromis et l’acte définitif chez le notaire.
Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.