Maison à vendre à Janaillat (23250)

Charmante maison en pierre offrant de beaux volumes. Au rez-de-chaussée : cuisine avec cuisinière à bois, un salon et un espace prévu pour un futur WC. Le 1er étage se compose de 3 chambres et d'une salle de bain, 2éme etage, une spacieuse chambre d'environ 40 m² avec sa salle d'eau. À l'extérieur : grange et une maison à rénover. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Propriété familiale, composée d'une belle longère en pierre de 180 m² et de deux maisons de chacune 170 m². 12 chambres au total, 5 salles d'eau, des grandes pièces de vie lumineuses. 2 terrasses couvertes, 2 piscines chauffées. Grand terrain avec une belle vue dégagée. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Maison à rénover entièrement, avec son petit jardin et sa terrasse. Nombreuses possibilités d'aménagement. Trois chambres. Honoraires inclus dans le prix : 16.67%.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Maison en pierre pleine de charme offrant de beaux volumes et un fort potentiel sur un terrain attenant de 700 m² environ. (non mitoyenne) Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux d’environ 32 m², d’une grande cuisine de 25 m² et d’un espace WC / buanderie. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu’un grenier aménageable de 68 m² au sol, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d’aménagement. Plusieurs granges et étables viennent compléter cette propriété, idéale pour un projet familial ou un agrandissement. La vente comprend également deux terrains indépendants non loin de la maison de 500 m² et 600 m² environ. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Les menuiseries (PVC double vitrage volets roulants) et radiateurs ont été récemment remplacés, apportant confort et performance énergétique. Un puits est également présent sur la parcelle, ajoutant au charme et à l’authenticité de l’ensemble. Fibre, Taxe foncière : 990 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison en pierre, fonctionnelle et pleine de cachet, offrant une vie de plain-pied, 4 chambres, une salle de bain sur chaque niveau, une cuisine équipée aménagée. Deux belles caves. Elle possède une terrasse couverte, une cour et un jardin avec puits. Différentes dépendances complètent le tout. À visiter sans tarder. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

TRANSAXIA BENEVENT L'ABBAYE, Monique Bults, a le plaisir de vous présenter cette MAISON DE VILLAGE avec terrasse, vue dégagée et grange en Creuse. Située dans un village calme et agréable de la commune de Saint-Dizier-Masbaraud, à proximité immédiate de Bourganeuf et de tous ses commerces, cette charmante maison mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie paisible avec une superbe vue dégagée à l’arrière. La maison – 112 m² habitables est lumineuse, bien agencée et offre de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle, pièce de vie conviviale, salon, salle d’eau avec espace buanderie (machine à laver et sèche-linge), accès direct à une agréable terrasse située à l’arrière de la maison, idéale pour profiter de la vue et du calme Premier étage : trois chambres de 11 m², 12 m² et 16 m², salle de bain Deuxième étage : combles isolés, offrant un espace supplémentaire (stockage, atelier, futur aménagement selon besoins) Dépendances et extérieurs : belle cave, idéale pour le stockage ou le vin, un cabanon au fond du jardin, parcelle de la maison : 170 m² Grange non attenante – véritable atout  : à proximité de la maison, une grange indépendante 55 m² au sol, avec étage et toiture en bon état, sur une parcelle de 482 m². Nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, projet de rénovation ou espace de loisirs (sous réserve d’autorisations). Les points forts - Superbe vue dégagée à l’arrière de la maison - Terrasse directement accessible depuis la maison - Trois chambres - Combles isolés - Cave + cabanon - Grange avec étage et toiture saine - Village calme, environnement naturel - Proche de Bourganeuf et de ses commerces - Idéal résidence principale, secondaire ou projet de campagne Un accompagnement professionnel et multilingue par Monique BULTS, agente commerciale en immobilier expérimentée, inscrit au RSAC Guéret no 442673760, parlant français, anglais, néerlandais et allemand, pour un accompagnement personnalisé et sécurisé, y compris pour une clientèle internationale. Contactez au tel. 06 26 86 49 44 ou par mail moniquebults23@gmail.com pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :   Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse  ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située sur la commune de Saint-Dizier-Leyrenne, cette maison offre un cadre de vie en pleine campagne. Elle séduit par son calme et sa tranquillité environnante, idéale pour une résidence principale ou secondaire. À l'intérieur, on découvre une véranda d'entrée, une cuisine, une salle à manger puis la salle d'eau avec douche et toilettes. Il est possible d'agrandir l'espace de vie en décloisonnant le rez-de-chaussée. À l'étage, elle dispose de trois chambres. Un garage, une petite dépendance, un espace aménagé pour accueillir des animaux (poules, lapins par exemple) et une cave complète le bien. Le terrain attenant, joliment fleuri et soigneusement entretenu est un véritable écrin de verdure. Il est agrémenté de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre bucolique et gourmand au fil des saisons. Tout-à-l'égout - huisseries double vitrage - chauffage au gaz - fibre disponible pour raccordement. Coût annuel chauffage + électricité : 1500€ (factures disponibles). En copropriété avec la maison mitoyenne, droit de passage sur le terrain. Aucune charge de copropriété. N'hésitez pas à prendre contact pour en savoir plus, Plans disponibles sur demande. Le bien comprend 8 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 59 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.

Sur la commune de Saint-Dizier-Masbaraud, je vous propose cette maison habitable de suite, avec grange et terrain attenant clos, bien située dans un petit hameau de la commune qui est proche du bourg et de ses commodités. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, où vous avez la possibilité d'installer un poêle à granulés, en plus de la pompe à chaleur existante. Au premier étage, vous découvrirez une chambre, un bureau, une salle de bain, un espace de rangement, WC séparé. Les combles sont aménagés pour offrir un deuxième espace nuit. Cave voutée. À l'abri des regards, une belle terrasse vous attends, ainsi qu'un terrain clos et une petite dépendance. La grange attenante peut aussi bien servir de garage que d'atelier et permet aussi d'envisager un agrandissement de l'habitation. Toiture en bon état - chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur - possibilité d'installer un poêle à granulés - assainissement individuel - huisseries double vitrage PVC. Pas de gros travaux à prévoir ! N'hésitez pas à me contacter : 06 68 15 81 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.

Au bout d'une impasse au calme mais à pied du centre d'une commune rurale qui propose un bar / restaurant, des commerces de proximité, notamment d'une boulangerie, une école primaire, une pharmacie et un lac de pêche vous trouverez cette maison de village avec une belle vue dégagée, énorme sous-sol et garage. La maison est à mettre à jour bien qu'il y ait déjà du double vitrage, volets roulants, des travaux d'isolation extérieure, toiture refaite en 2019 et tout à l'égout. La maison comprend RDC : Entrée avec des grands placards, cuisine d'été, réserve avec évier, chaufferie / atelier avec salle de douche et wc. À l'étage : cuisine / salle à manger, salon lumineux avec du beau parquet et cheminée, 2 chambres, salle de bains et wc. Une jolie terrasse bien exposée et grand jardin clos et mature. Excellent emplacement pour la marche, le vélo, l'équitation et la pêche. Contacter Sarah Browne 06 45 15 73 56 N. B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (C. envir., art. R. 125-25, I).

Iad france - cécile doucet vous propose : maison de bourg avec dépendances et fort potentiel située au coeur d’un bourg, cette maison mitoyenne en pierres, pleine de charme, offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. maison principale édifiée sur deux niveaux, elle se compose de : - rez-de-chaussée : - entrée (3,28 m²) - salon spacieux (20,7 m²) - salle à manger (19,3 m²) - cuisine (18,3 m²) - salle de bain avec wc (8,5 m²) - étage : - 3 grandes chambres (20 m², 22 m² et 16,5 m²) - salle de bain avec wc (7,9 m²) - annexes : - combles aménageables (75,7 m²) - cave sous la maison (33 m²) - garage (23,4 m²) ️ bâtiments supplémentaires - seconde maison à rénover entièrement (88 m²) avec garage (30 m²) - dépendances : - grange de 80 m² - grange de 57,8 m² - grange de 40,3 m² terrain : parcelle de 876 m². Aspects techniques : - maison principale en très bon état général, peu de travaux à prévoir - beaux volumes et fort potentiel d’agrandissement - combles aménageables - double vitrage - raccordement au tout-à-l’égout - toitures en bon état - chauffage central au fioul idéal pour projet familial, investissement locatif ou activité artisanale avec dépendances. contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 348 et classe climat f indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cécile doucet vous propose : a saint-dizier-masbaraud, dans une rue très calme, venez découvrir cette maison au rapport qualité / prix indiscutable  ! Certes à rénover, mais habitable dans l’état, elle offre une surface de 175 m² sur deux niveaux. Avec ses 7 chambres, elle est parfaite pour une grande famille qui pourra profiter de ses 6600 m² de terrain  ! Voici la surface des pièces (telles que nommées sur les plans)  : rez-de-chaussée  : 88.8 m²  : - entrée  : 4.6 x 3.9 = 18 m² - dégagement  : 3.2 x 2.9 = 9 .3 m² incluant un wc et un lave-mains - chambre 1  : 3.8 x 3.6 = 13.7 m² - salle à manger  : 4.1 x 4.2 = 17.2 m² avec cheminée ouverte - cuisine : 3.8 x 4.1 = 15 .5 m² avec accès au balcon et équipée d’une cuisinière à bois rosières - bureau (ou chambre) : 3.8 x 3.7 = 14 m² etage  : 86.02 m² - couloir  : 1.1 x 4.8 = 5.2 m² - chambre 2  : 4.2 x 3.8 = 15.9 m² - chambre 3  : 4.2 x 4.2 = 17.6 m² - chambre 4  : 3.2 x 3.7 = 11.8 m² avec accès grenier - salle de bain  : 2.6 x 2.4 = 6.2 m²  : baignoire, wc, bidet, lavabo - chambre 5  : 2.9 x 3.8 = 11 m² avec cabinet de toilette (lavabo, bidet) : 2.6 x 0.9 = 2.3 m²) - chambre 6  : 3.9 x 3.9 = 15.2 m² grenier aménageable : 8.2 x 8 = 65.6 m² cave sous la maison  : 1° chaufferie / buanderie  : 7.9 x 3.6 = 28.5 m² avec sortie sur cour 2° cave voûtée  : 7.8 x 2.3 = 17.2 m² dépendance  : 7.9 x 3.6 = 29 m² _ hauteur  : 2.13 m entrée par la cour extérieure extérieurs  : 6 parcelles d’une surface totale d’un seul tenant de 6670 m² accès aux véhicules jusqu’à la cour + droit de passage qui rejoint la route du bas caractéristiques techniques  : - raccordée au tout-à-l’égout - huisseries  : 2 portes d’entrée + 3 fenêtres en pvc double-vitrage / 11 fenêtres en bois simple-vitrage - chauffage central au fuel  : chaudière fuel de 2015 bien entretenue (chauffage via radiateurs en fonte / production d’eau chaude) - charpente et couverture (ardoises et ardoises fibro-ciment) en bon état général - electricité à revoir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 281 et classe climat f indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété comprend une maison d'habitation, grange attenante, garage, atelier ainsi que d'une grange indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout sur un terrain arboré de 2478 m², profitant d'une vue dégagée. Un lieu idéal pour allier calme, espace et authenticité. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Nombreuses possibilités d'aménagement grâce aux granges qui accompagne cette maison à rénover entièrement. Charme et tranquilité assurés. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Grande maison familiale pleine de potentiel, idéale pour accueillir une grande famille ou développer un projet de chambres d’hôtes ou d’investissement locatif. Au rez-de-jardin, vous trouverez une belle pièce de vie avec salle à manger et cuisine, un salon avec espace de jeux ainsi qu’un toilette. À l’étage, quatre chambres et une salle d’eau avec WC sanibroyeur. Au deuxième étage, quatre chambres supplémentaires et une seconde salle d’eau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Déjà en partie rénovée, la maison bénéficie d’une isolation extérieure, de fenêtres en PVC double vitrage, d’une chaudière à granulés, complétée par deux poêles à bois pour plus de confort et de convivialité. Le bien dispose également d’un sous-sol compartimenté avec caves et espaces de stockage. À l’extérieur, une dépendance avec ancien four à pain, un terrain agréable avec chenils et barbecue viennent compléter l’ensemble. Taxe foncière : 1388 €. Fosse septique non conforme. Une maison spacieuse et évolutive, prête à accueillir vos projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sympathique maison de village et ses trois chambres dont une en rez de chaussée et un bureau. Grand garage, jardin à l'avant et à l'arrière de cette maison. Hameau tranquille. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette maison pleine de charme allie élégance, confort moderne et qualité. La maison s'ouvre sur une vaste pièce à vivre baignée de lumière. Trois chambres confortables et un bureau. De spacieuses granges. Panneaux solaires et fosse septique neuve en font un bien rare. Plus de 17000 m² de terrain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Maison située dans un hameau, à rénover. Petite remise sur le terrain. Beaucoup de possibilités, non mitoyenne, au calme. Honoraires inclus dans le prix : 15%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Fiche id-sit178654 : a saint dizier-leyrenne, immeuble avec 2 habitations avec terrain de 2903 m². La 1ère maison comprend, 1 cuisine et 1 salon, 1 salle de bain, 2 chambres, ainsi qu'un garage, une cave et des dépendances. La 2ème maison comprend 1 cuisine, 1 salon, 2 chambres et une cave. - mentions légales : proposé à la vente à 55000 euros (dont 10% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 50000 euros) - dpe réalisé le : 21 / 10 / 2023 - classe-energie g : 480 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3110 et 4270 euros - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En exclusivité, je vous propose ce pavillon sur sous-sol de 115 m², situé à Sardent, à 15min de Guéret et de la N145. Il bénéficie d'un emplacement recherché : dans une rue calme et hors route passante; son agréable terrain attenant clos et sans vis-à-vis saura vous séduire. Il est composé d'une confortable pièce de vie de 40 m² regroupant le salon, espace repas et cuisine ouverte, avec poêle à bois central; de trois chambres avec chacune un dressing; d'une salle de bain avec double vasque et douche à l'italienne, WC séparé. Au sous-sol, une chambre d'amis avec salle d'eau attenante complète les espaces de vie; une buanderie, une chaufferie, un second WC, une cave et la un grand garage (deux véhicules) sont aménagés. TAE - chauffage chaudière électrique + poêle à bois - combles isolées - huisseries double vitrage Et si c'était chez vous ? Contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.

Je vous propose cette maison à de 80 m² avec son terrain attenant, située sur la commune de Sardent, à 20min de Guéret. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 24 m² et d'une salle d'eau. À l'étage, une pièce ouverte de 32 m² est à aménager selon vos besoins et envies, les combles aménageables permettent d'agencer 32 m² supplémentaires. Le plancher des combles et l'escalier ont été refait à neuf. Un appentis sur l'arrière de la maison donne ensuite accès au petit terrain. Huisseries simple vitrage - assainissement individuel - pas de système de chauffage. Un projet de rénovation ? Envie d'un petit pied à terre en Creuse ? N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 22 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.

Iad france - cécile doucet vous propose : dans un petit hameau de saint dizier masbaraud - maison en pierres de 80 m² habitables sur 2 niveaux, a renover entierement. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de 30 m² avec cantou (sol dalles granit), d'un espace cuisine de 10 m² qui donne accès à une cave / cellier de 5.3 m² (cloison abattable pour n'en faire qu'une pièce). L'étage comprend une chambre de 30 m² avec cantou, ouverte sur le jardinet, une salle d'eau et un dégagement avec accès aux combles, espace de stockage idéal. Attenant à la maison, une grange de 27 m² au sol (terre battue), qui pourrait être une extension de la maison en créant une ouverture à partir de la pièce de vie. Le tout est édifié sur une parcelle de 202 m². Belle vue dégagée sur la campagne et son cours d'eau ! Aspects techniques : - huisseries et portes en bois simple vitrage à changer - electricité à refaire - création d'une salle de bain, d'un wc et d'une cuisine à prévoir - assainissement individuel à poser - plancher du haut à refaire - toiture en tuiles mécaniques correcte, mais à faire suivre + un chevrons et quelques lattes à changer dans la grange - chauffage à prévoir : idéalement pose d'un poêle à bois ou à granules - taxes foncières 2025 : 306€ vous l'aurez compris, petit prix pour cette maison 'spéciale bricoleurs' située dans un cadre bucolique et calme, à 10 minutes seulement des commodités de bourganeuf et 25 minutes de saint-léonard-de-noblat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Maison mitoyenne d'un côté d'une surface habitable de 77 m², bâtie sur 2 niveaux. Entrée dans la cuisine placardée de 10.4 m². À côté, une première pièce de 11.2 m², qui peut faire office de salle à manger ou de chambre de plain-pied. Derrière, un salon de 11 m² avec conduit de cheminée. Du salon, accès à un dégagement de 4.4 m² qui distribue le WC et la salle de bain de 4.2 m² (lavabo / cabine douche de 0.7m X 0.7m / VMC / ballon électrique 150 litres récent), ainsi que l'escalier qui permet d'arriver aux combles aménagés. Ils se composent d'un dégagement de 4.5 m² et de deux chambres sous toiture de 11.5 et 17.3 m². Les extérieurs : une courette de 8 m² à l'avant et une seconde de 16 m² à l'arrière. Aujourd'hui chauffée par des radiateurs électriques, le conduit de cheminée du salon permet l'installation facile d'un poêle à bois ou à granules pour limiter les dépenses énergétiques. Idéale pour un primo-accédant ou comme résidence secondaire, la maison est habitable de suite. Ses deux courettes permettent de profiter des extérieurs, sans entretien laborieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 516 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité sur la commune de Pontarion (23250) avec cette maison qui se distingue par sa situation paisible et sa proximité avec les commerces et services. La maison de 150 m², construite en 1979, se dresse sur un terrain clos de 823 m² à Pontarion (23250). La propriété, semi-enterrée, dispose d'un vaste sous-sol intégrant un double garage. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger avec insert bois, d'une cuisine équipée avec conduit de cheminée, 2 chambres dont une avec porte fenêtre, une salle d'eau et des toilettes séparées. Nombreux rangements. Les combles aménagées abritent 2 grandes chambres, avec 2 pièces supplémentaires à finaliser en bureau ou dressing, toilettes ou salle d'eau (les arrivées et évacuations d'eau sont déjà installées). Le terrain clos attenant complète ce bien offrant un cadre de vie harmonieux. Le bien est relié au tout-à-l'égout de la commune, il est équipé du double vitrage avec volets électriques sur une partie et persiennes en bois sur les portes fenêtres avant. Chauffage électrique et ballon d'eau chaude. Le plus : un puits canalisé en eau toute l'année. N'hésitez pas à nous contacter : Myriam & Blandine 06 33 39 66 45 - 06 68 15 81 71 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Maison en pierre située dans un hameau au calme à 15mn de Guéret et 5mn de Montaigut le Blanc. Cette maison très chaleureuse d'une cinquantaine de mètres carrés est très lumineuse et traversante et est élevée sur sous-sol avec garage fermé. Une véranda permet un accès protégé vers une belle pièce de vie de 17 m² avec poêle à granulés, une salle d'eau de 4 m² avec toilettes et sèche serviettes, une chambre de 10 m² et une cuisine aménagée de 9 m² dans laquelle il est possible de déjeuner. À l'étage, une grande pièce avec vélux permet d'avoir une deuxième chambre indépendante avec coin bureau. La rénovation a concerné : Le changement des huisseries. Toutes les fenêtres et la porte d'entrée sont en double vitrage PVC. Le double vitrage de la véranda est en aluminium. L'électricité a été entièrement refaite par un professionnel. L'isolation effectuée permet d'obtenir un DPE en D et donc de faibles consommations d'énergie. Peintures et papiers peints impeccables. Sous-sol de 42 m² avec partie garage, arrière cuisine et buanderie. Seul l'assainissement doit être mis aux normes Taxe foncière : 444€ Maison à saisir, produit rare à la vente 69000€ Plus de photos sur ma page Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 598240 ).

À seulement 5min de Bourganeuf, je vous propose ce pavillon de plain-pied de 102 m², composé d'une cuisine indépendante, d'une belle pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant. Une autre pièce peut facilement devenir une chambre supplémentaire ou un bureau. Terrain attenant de 1300 m² et garage indépendant pour un véhicule. Sa situation géographique est idéale : proche de l'école du village et proche des commodités, tout en étant au calme, hors route passante ! Ne choisissez plus entre tranquillité et proximité : ici, vous avez les deux ! N'hésitez pas à me contacter, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.