Maison à vendre à Bourganeuf (23400)

Iad France - Aurélie Montazaud vous propose : Dans un hameau de Bourganeuf, cette maison mitoyenne, rénovée offre 120 m² habitables vous invite à poser vos valises. De plain pied l'entrée dessert : une pièce de vie vaste de près de 26 m², une cuisine séparée et équipée de 31 m², une buanderie et un WC. La cuisine dispose d'une petite terrasse pour prendre son petit déjeuner en toute intimité. L'étage accueille 4 chambres, une salle d'eau, un dressing. Un grenier aménageable offre une possibilité d'agrandissement. À l'extérieur, la terrasse de 31 m² prolonge agréablement les pièces de vie, avec son four à pizza et sa cuisine d'été. Terrain de 1368 m². Assainissement fosse septique, chauffage poêle à granulés et fioul, fenêtres pvc, volets roulants solaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montazaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 943068924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme de Bourganeuf. Ancienne grange joliment rénovée. Plus de 300 m² répartis sur 2 étages. Au 1er grand salon avec cuisine ouverte et belle cheminée centrale. 3 chambres, une salle d'eau. À l'étage : 2e pièce de vie, 4 chambres et une salle d'eau. Etables sur le rez de chaussée. Beau jardin arboré sans vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Cécile Doucet vous propose : * A Bourganeuf, proche toute commodité, maison individuelle avec dépendances et terrain clos * À découvrir, cette maison individuelle aménagée sur deux niveaux, offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses dépendances, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée : * Cuisine aménagée de 9,8 m² * Salle à manger de 16 m² * Salon de 18,2 m² * Salle de bain avec WC de 6 m² * Véranda de 17,3 m² Au 1er étage : * Deux chambres de 9 m² et 15 m² * WC avec lavabo Au 2e étage : * Une partie grenier * Possibilité d'aménager aisément une troisième chambre de 9,7 m² Sous-sol : * Cave de 14,5 m², accessible depuis la cuisine Extérieurs : * Chaufferie de 10,8 m² * Garage de 13,4 m² * Atelier de 16,8 m² * Second atelier de 40 m² À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un beau terrain plat et entièrement clôturé avec une agréable vue dégagée sur la campagne. Les atouts * Assainissement collectif (tout-à-l'égout) * Huisseries PVC double vitrage * Toiture en ardoises en bon état * Pompe à chaleur air / eau. L'ancienne chaudière fioul est toujours en place >>>> Classement énergétique en E Travaux à prévoir * Décoration à moderniser * Installation électrique à reprendre Cette maison constitue une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d'une structure saine, d'un grand terrain et de nombreuses dépendances. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un paisible hameau creusois, découvrez cette authentique maison pleine de potentiel, idéale pour créer votre pied-à-terre à la campagne ou votre future résidence de vacances. Déjà raccordée à l'eau de ville et bénéficiant d'un assainissement individuel conforme, cette bâtisse offre une excellente base pour concrétiser votre projet de rénovation. L'électricité est disponible à proximité et reste à raccorder. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 36 m² peut accueillir séjour, cuisine et salle à manger. Une chape béton a déjà été réalisée, restent les finitions. L'ancienne cheminée conservée apporte un véritable cachet et rappelle le caractère authentique des lieux. À l'étage, un plateau de même superficie vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement : création de deux chambres, d'une salle d'eau ou d'une salle de bains, selon vos envies et vos besoins. La grange attenante constitue un atout supplémentaire pour le stockage, un atelier, ou tout autre projet d'aménagement. Un bien rare pour les amoureux de la pierre et de la rénovation, dans un environnement calme et verdoyant où il fait bon se ressourcer. Une belle opportunité de donner vie à la maison dont vous rêvez en Creuse ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 610283 ).

Au coeur de Bourganeuf, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes commodités, cette authentique maison en pierre de 188 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le ton est donné : vaste pièce de vie regroupant une cuisine, un espace salle à manger et salon (cheminée avec insert), une chambre, une salle d'eau, WC et un dressing ou débarras. À l'étage, une demi-mezzanine aménagée en salon crée un espace détente, deux chambres et une seconde salle d'eau complètent se niveau. Sous les toits, les combles ont été transformés en salle de billard, un espace rare qui pourrait aussi devenir une salle de cinéma, bibliothèque ou un atelier artistique. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse directement accessible depuis la pièce de vie, d'un jardin arboré et d'un garage de 32 m², bel avantage en plein centre-ville ! Côté confort : huisseries bois double vitrage + volets roulants - tout-à-l'égout - maison entièrement isolée - chauffage électrique + insert N'hésitez pas à prendre contact pour toute demande, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.

Découvrez cette maison des années 60, idéalement située à proximité des commodités. Séjour lumineux, cuisine fonctionnelle, 1 chambre, salle d'eau, WC séparé et accès au grenier, idéal pour le rangement ou une future transformation. Au sous-sol : 3 chambres supplémentaires et un garage. Cette maison offre un potentiel intéressant. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À la recherche d'un lieu de vie où se mêlent confort, espace et nature ? Cette belle maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Parfaitement située pour concilier ville et campagne, elle se trouve à seulement 45 minutes de Limoges et à 30 minutes des magnifiques lacs de Lac de Vassivière et de Lac de Lavaud-Gelade. Dès l'entrée, vous serez charmés par les beaux volumes et la hauteur sous plafond qui confèrent à cette maison un caractère authentique et convivial. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour-salle à manger lumineux de 35 m², sublimé par un superbe mélange de carrelage et de bois, une cuisine séparée et dînatoire de 11,20 m², un bureau, un vestiaire, une buanderie, des toilettes ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. Elle est surplombée par une magnifique mezzanine en bois. À l'étage, un second salon de 36 m², deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau accueille une belle salle de jeux, actuellement aménagée en salle de billard, offrant un espace supplémentaire plein de charme et de possibilités. À l'extérieur, sur une parcelle de 610 m², vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'un garage / atelier de 32 m² permet de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de bricolage ou de rangement. Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage électrique complété par un insert bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. La toiture en tuiles est en bon état. Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises… et profiter pleinement de la douceur de vivre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 608340 ).

Maison de ville avec beaucoup de potentiel. Pour grande maison d'habitation ou investissement locatif. En rez de chaussée : Grand garage et atelier. Au 1er : Appartement de 60 m² avec salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau et grand balcon. Au 2eme : Appartement identique au premier. Au troisième : Grenier non isolé, amenageable. Honoraires inclus dans le prix : 20%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Venez découvrir ce magnifique pavillon de plain-pied construit en 2019, alliant modernité, fonctionnalité et prestations de qualité, idéal pour une vie de famille au calme. Situé dans une impasse, ce bien propose un cadre de vie exceptionnel : implanté sur un vaste terrain de 3723 m², avec une école à proximité immédiate, à seulement 5min de Bourganeuf et de toutes commodités. Bien aménagé, l'extérieur propose une jolie pergola pour se détendre en terrasse, un jacuzzi, un petit bassin d'ornement et plus encore, à découvrir sur place. Plusieurs cabanons de jardin offrent aussi des espaces de rangement. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante et chaleureuse, offrant un espace convivial : une cuisine moderne et épurée, un espace repas et un salon chaleureux. La maison dispose de trois chambres dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Un bureau vient compléter l'ensemble, parfait pour le télétravail. Vous bénéficierez également d'une salle de bain commune avec baignoire et WC ainsi que d'une buanderie, pratique au quotidien. WC indépendant. Un garage de 31 m² vient parfaire les prestations intérieures. Côté confort, tout a été pensé pour votre bien-être : chauffage au sol avec pompe à chaleur, excellente isolation, classement énergétique DPE A, raccordé au tout-à-l'égout. Atout rare : le terrain est entièrement constructible et peut être divisé, offrant un fort potentiel d'évolution ou d'investissement ! Un bien clé en main, à visiter sans tarder ! Blandine LACOTE Un seul numéro : 06 68 15 81 71 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 227 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.

Iad France - Cécile Doucet vous propose : À Bourganeuf, belle longère en pierres bâtie sur 2 niveaux, de 156 m² de surface habitable, avec ses dépendances et un vaste terrain de 8160 m². La maison offre en son rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée (2023) de 20.2 m² avec poêle à bois. Un cellier / buanderie de 4.3 m² vient compléter l'espace stockage et dessert un premier WC. Puis, 3 belles pièces de vie en enfilade : une salle à manger de 11.3 m², un salon avec poêle à bois de 20.7 m² et une pièce supplémentaire de 25.6 m² avec accès au jardin arrière. Accès à l'étage 1) depuis la cuisine qui mène à une une pièce palière de 11.3 m² idéale comme bureau, à une salle de bain avec WC de 18.3 m² (décembre 2024) et à une chambre de 12 m² à rafraîchir. 2) Depuis le salon, l'étage se compose d'une chambre de 18 m² avec placard et d'une salle de bain avec WC de 10.6 m² à rafraîchir (moquette au sol). La longère : espace chaufferie de 10.7 m² avec pompe à chaleur posée en octobre 2023, garage de 23.6 m², atelier (avec SOURCE PASSANTE sous sol) de 60 m² au sol, sur deux niveaux. Autres dépendances sur le terrain arrière : un bûcher de 8.6 m², ainsi qu'un second garage de 28.8 m² avec appentis de 37 m², qui ferait une très belle terrasse couverte. Aspects techniques : - joints de façade : février 2024 - pompe à chaleur air / eau : octobre 2023 + 2 poêles à bois - huisseries PVC double-vitrage - électricité refaite en grande partie en juillet 2023 - raccordé au tout-à-l'égout - couverture tuiles mécaniques et charpente en bon état général Une belle longère à proximité des écoles et des commerces, habitable de suite et bien rénovée (classe énergétique C) ! Pas de vis-à-vis, un vaste terrain pour vos animaux de compagnies et de beaux volumes additionnels, aujourd'hui espaces de bricolage et de stationnement, mais permettant un agrandissement ou encore la création d'un gîte dans la grange indépendante pour concrétiser vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Doucet vous propose : À Bourganeuf, à deux pas du supermarché, maison familiale de 158 m²_ Sous-sol complet_4 chambres_2 salles de bain_ Elle est bâtie de la manière qui suit  : en rez-de-chaussée, le sous-sol complet de 90 m² intègre notamment un garage pour un véhicule, un atelier ainsi que la chaufferie, avec chaudière à granulés + silo de 2,8 tonnes, posés en 2013. Au-dessus, les pièces de vie  : un hall d’entrée dessert le double séjour de 36 m², la cuisine de 7 m² et la salle à manger de 15 m², ainsi qu’une première salle de bain de 11,6 m² avec cabine douche et WC. Le deuxième étage, partie nuit, est composé de 4 chambres de 13,6 m², 14,4 m² et 11,7 m². La dernière de 16,2 m², est idéale comme suite parentale avec son cabinet de toilette de 3 m². Pour finir, la salle de bain avec baignoire, lavabo et WC de 6 m² et un petit débarras / dressing de 3,4 m². Une très belle bâtisse en pierres avec de vastes pièces lumineuses, et la possibilité d’aménager le grenier. Elle nécessite certes certains travaux, notamment pour améliorer sa consommation énergétique (changement des huisseries, isolation du grenier), mais elle est habitable de suite  : couverture en tuiles mécaniques et charpente en bon état général, assainissement collectif relié au tout-à-l'égout, chauffage central aux granulés (chaudière entièrement révisée), électricité tout juste refaite à neuf. Idéale pour y rassembler une grande famille, écoles et commerces sont à proximité. Contactez-moi pour plus d’informations  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 524 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison pleine de cachet, idéalement située dans une commune paisible de la Creuse, à seulement cinq minutes de Bourganeuf. Entourée d'un jardin verdoyant, elle offre de nombreuses dépendances. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, permet un accès de plain-pied et se compose d'une belle entrée, de deux pièces latérales (salon, salle à manger), d'une salle de bains avec WC, d'un bureau et d'une cuisine équipée. À l'étage, le volume identique nécessite des travaux de rénovation, (reprise de certaines maçonnerie, plancher, menuiseries) offrant un potentiel intéressant pour créer des chambres, une salle de bains avec dressing ou des bureaux. Certaines fenêtres ont été remplacée par du bois double vitrage de qualité apportent confort et luminosité. Une maisonnette indépendante attend une rénovation, parfaite pour accueillir des amis ou pour une location saisonnière. De plus, une grange avec étable et des ateliers offrent des la possibilité de créer un projet professionnel. N'hésitez pas à venir découvrir ce bien au fort potentiel ! D'autres photos sont disponible sur mon site internet Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 604383 ).

Beaucoup de possibilités d'aménagement pour cette belle maison de style avec ses 5 chambres, un bureau et une grande salle de bain. Grande pièce à vivre plus ou moins 40 m². Un garage et une deuxième maison à rénover. Le tout sur un beau terrain arboré. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de ville à rénover entièrement et son joli jardin. Deux étages avec une possibilité de deux à quatre chambres, une grande pièce de vie de 49 m² environ. Tout à l'égout. Beaucoup de potentiel en maison d'habitation ou en investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 15.15%.

Cette maison de ville est idéale pour un pied à terre ou une famille qui veut s'installer dans une petite ville disposant de toutes les commodités (écoles, médecins, hôpitaux, commerces. ). Elle dispose de deux bâtiments séparés par une courette dont le premier accueille la maison principale avec au rez-de-chaussée un séjour de 33 m², une buanderie et une salle d'eau. Il y a un accès vers le second bâtiment. Au premier étage, un palier, une première chambre, une cuisine neuve aménagée avec beaucoup de goût et équipée entièrement. un WC. Au deuxième étage : deux chambres et une salle de bains récente avec wc. Au dernier niveau un grenier aménageable et isolé en partie. Le second bâtiment dispose d'une pièce de 24 m² à aménager totalement (atelier, salle de sport, bureau, studio. ) Cet ensemble se complète d'un jardin d'environ 70 m² avec une très belle vue. Cette une maison avec le charme de l'ancien, très agréable et qui est très bien située. Limoges se trouve à moins d'une heure et le lac de Vassivière à 30 mn. N'hésitez-pas à m'appeler pour voir cette charmante maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 601377 ).

Belle maison de ville, quatre chambres actuellement, encore trois à rénover, nombreuses possibilités. Grand jardin arboré, deux garages et caves. Maison non mitoyenne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

À seulement 5min de Bourganeuf, je vous propose ce pavillon de plain-pied de 102 m², composé d'une cuisine indépendante, d'une belle pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, WC indépendant. Une autre pièce peut facilement devenir une chambre supplémentaire ou un bureau. Terrain attenant de 1300 m² et garage indépendant pour un véhicule. Sa situation géographique est idéale : proche de l'école du village et proche des commodités, tout en étant au calme, hors route passante ! Ne choisissez plus entre tranquillité et proximité : ici, vous avez les deux ! N'hésitez pas à me contacter, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.

Située dans la charmante ville de Bourganeuf, belle opportunité avec cette propriété composée de plusieurs lots : - une maison bourgeoise de 436 m² - un appartement libre de 94 m² - un appartement libre de 56 m² - un local commercial libre de 37 m² Proche des écoles, du collège, de la crèche et des commodités de la ville, elle bénéficie d'un emplacement idéal et d'une excellente visibilité pour une reprise de commerce. La maison principale vous accueille avec un vestibule puis un hall d'entrée majestueux qui dessert les pièces du rez-de-chaussée : une cuisine indépendante, un premier salon de réception, un bureau et un second salon plus intime, WC, une vaste véranda ouvrant sur le jardin. Au premier étage, un palier distribue les quatre chambres disposant chacune d'un dressing. Au second, la même surface est disponible pour être aménagée selon vos besoins, il fut destiné au personnel de maison avec un coin cuisine, une ancienne salle d'eau et des espaces de couchage. Grenier au-dessus. Une belle cave voûtée complète l'ensemble. Cette demeure a conservé ses éléments authentiques et se distingue notamment grâce aux matériaux nobles utilisés dans les différentes pièces (marbre, bois, décors rehaussés à la feuille d'or, etc…). Elle est entourée d'un jardin d'agrément avec bassin d'ornement à restaurer, d'un potager et d'un verger, parfaits pour profiter des beaux jours. Le garage attenant permet de garer plusieurs véhicules, accès intérieur depuis la maison. Il donne accès également à deux pièces de stockage. Un premier appartement composé d'un grand salon, d'une cuisine, d'une salle de bain et de trois chambres (sur deux niveaux) est vendu libre. Un second appartement composé d'une pièce de vie, d'une salle de bain, d'une chambre et de combles (3 niveaux) sera vendu loué. Le local commercial est composé d'une pièce et d'une réserve avec WC. Les différents lots de cet ensemble sont indissociables. Plus de photos et de renseignements sur demande. N'hésitez pas à prendre contact, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.

Sur la commune de Bourganeuf, pavillon propre et bien entretenu sur sous-sol complet. La maison est composée d'un double séjour donnant accès à un balcon avec une jolie vue dégagée. Une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et des WC. Grenier aménageable si besoin. Sous sol avec garage, buanderie et atelier. Jardin clôturé. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Cédric Vergoz vous propose : Un bien d'exception à ne pas rater ! Sublime Maison Traditionnelle de 361 m² à Bourganeuf - 7 Chambres - Jardin Arboré Au cOEur de la ville de Bourganeuf, cette maison traditionnelle saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses vastes espaces de vie. Construite en 1990 et rénovée avec soin, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel pour une grande famille ou des amateurs d'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, menant à deux spacieux séjours lumineux, deux cuisines entièrement équipées, une salle de bain, une salle d'eau et 5 chambres. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin arboré de 2012 m², où vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée avec une vue dégagée. Chaque chambre offre un espace généreux et une luminosité agréable pour un confort optimal. Deux WC indépendants facilitent le quotidien. La maison dispose d'un sous-sol aménagé offrant un espace de stockage supplémentaire et d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Vous pouvez laisser libre court à votre imagination pour cet endroit, et pourquoi pas en faire une salle de jeu ou de sport ? Les équipements incluent la fibre optique, une installation de télévision par câble, un système de ventilation mécanique et un chauffage individuel avec des radiateurs et un insert bois ou poêle à granulés. Vous serez enchanté par le jardin, parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Son emplacement à proximité de la ville de Bourganeuf, de l'hôpital et du collège / lycée Delphine Gay offre une qualité de vie incomparable. Vous l'aurez compris, il y a l'équivalent de deux maison en une ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette belle maison pour en faire votre cocon familial ou bien en faire du B&B. Pas de travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose aujourd'hui une belle maison individuelle, lumineuse et spacieuse (180 m²), située au bourg de Saint‑Dizier‑Masbaraud, aux portes du Plateau de Millevaches et à 5 km de Bourganeuf (tous services). Implantée sur un axe facilitant l'accès rapide à la gare de La Souterraine, elle bénéficie d'un grand jardin clos, fleuri et boisé d'environ 1 750 m², qui apporte charme et intimité. Le rez‑de‑chaussée se compose d'un vaste séjour / salon très lumineux donnant sur une terrasse, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un bureau et d'un WC. À l'étage : 5 chambres et 2 salles de bain / salle d'eau et un WC. Une grande cave avec accès sur l'extérieur et un garage indépendant complètent le bien. Équipements : fibre, tout‑à‑l'égout, chaudière fioul, compteur Linky, double vitrage. Quelques travaux sont à prévoir, notamment la révision de la toiture côté nord. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nadia BEE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 884 414 Greffe de GUERET) 06 18 17 30 87 (réf. 593465 ).

À Bourganeuf, proche des commodités du centre ville. Grande maison d'habitation avec au rez de chaussée : double séjour spacieux et lumineux donnant sur une véranda, une cuisine équipée, une chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : 3 grandes chambres et une SDB. Sous sol. Agréable jardin arboré. Rénovation récente et de qualité. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Offrez-vous le confort d'une maison rénovée avec des équipements haut-de-gamme et des espaces de vie spacieux, avec ce pavillon situé à Bourganeuf, à 1H00 de limoges et à 30min du Lac de Vassivière. Il est implanté en recul de la route sur un terrain de 1207 m², clos par un portail motorisé. Un petit bassin de jardin agrémente l'extérieur, une allée mène facilement au garage en sous-sol. Vous entrerez d'abord dans une belle véranda récente et climatisée avant de poursuivre par la cuisine indépendante de 20 m², équipée avec de l'électroménager haut-de-gamme. Puis, vous découvrirez un salon / salle à manger confortable de 42 m². Le couloir central dessert ensuite une chambre en rez-de-chaussée de 16 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. Un bel escalier en bois vous mènera à l'étage composé de trois chambres (15 m², 17 m² et 13 m²), d'une salle de bain avec une seconde douche et une baignoire balnéo, second WC indépendant. De grands placards de rangement sont présents à chaque niveau de la maison. Le parquet en parfait état apporte une touche chaleureuse dans les différents espaces de vie. Sous-sol complet aménagé en plusieurs espaces : garage, buanderie, local technique chauffage et cave. Tout-à-l'égoût - chaudière bois granulés de 2018 - huisseries alu double vitrage avec volets roulants solaires - isolation combles et sous-sol - VMC - électricité de 2014. Rénové avec des matériaux de qualité et en partenariat avec les entreprises locales, ce bien n'attends plus que vous ! N'hésitez pas à me contacter pour toute demande, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Blandine LACOTE, Tél. : 06 68 15 81 71, E-mail : blandine.lacote@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 910 543 743.

Dans le centre ville de bourganeuf. Jolie maison sans travaux. En rez de chaussée : un double séjour lumineux, une salle d'eau neuve, des wc et une chambre. À l'étage 3 chambres et un wc. Grand sous-sol de 60 m². Chaudière à granulés récente. Beau jardin sans vis à vis. Garage de 60 m². En bonus : une maison à rénover d'environ 200m honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Maison en pierre, au calme, avec un jardin d'environ 200 m². Du charme et beaucoup de potentiel. Actuellement louée en bureau, elle peut aussi devenir une belle maison d'habitation. Grande pièce à vivre en plain pied, cuisine à créer, garage et salle d'eau. À l'étage : possibilité de 3 voir 4 chambres. À finir de rénover. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.