Maison familiale de 7 pièces à BOURGANEUF (23)

À la recherche d'un lieu de vie où se mêlent confort, espace et nature ?

Cette belle maison familiale saura vous séduire par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.

Parfaitement située pour concilier ville et campagne, elle se trouve à seulement 45 minutes de Limoges et à 30 minutes des magnifiques lacs de Lac de Vassivière et de Lac de Lavaud-Gelade.

Dès l'entrée, vous serez charmés par les beaux volumes et la hauteur sous plafond qui confèrent à cette maison un caractère authentique et convivial.

Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour-salle à manger lumineux de 35 m², sublimé par un superbe mélange de carrelage et de bois, une cuisine séparée et dînatoire de 11,20 m², un bureau, un vestiaire, une buanderie, des toilettes ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied.

Elle est surplombée par une magnifique mezzanine en bois.

À l'étage, un second salon de 36 m², deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau.

Le dernier niveau accueille une belle salle de jeux, actuellement aménagée en salle de billard, offrant un espace supplémentaire plein de charme et de possibilités.

À l'extérieur, sur une parcelle de 610 m², vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'un garage / atelier de 32 m² permet de stationner deux véhicules tout en conservant un espace de bricolage ou de rangement.

Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, d'un chauffage électrique complété par un insert bois pour une ambiance chaleureuse en hiver.

La toiture en tuiles est en bon état.

Une maison où il ne reste plus qu'à poser ses valises… et profiter pleinement de la douceur de vivre !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf.

608340 ).