Maison à vendre à Saint-Silvain-Montaigut (23320)

Spacieuse maison offrant des prestations de qualité grâce à son vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse, sa cuisine équipée ainsi que quatre chambres. Vous apprécierez son jardin fleuri, son double garage et ses atouts écologiques grâce à ses panneaux solaires et sa batterie de stockage minimisant le coût énergétique. Honoraires inclus dans le prix : 17.64%.

À seulement 20 minutes de GUERET, venez découvrir ce corps de ferme à rénover, situé au coeur d'un charmant village. Cette propriété comprend une maison avec grenier aménageable, ainsi qu'une vaste grange de plus de 200 m². Vous bénéficierez également d'un garage, d'une terrasse et d'un terrain de plus d'un hectare avec un puits. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Iad France - Gaétan Suchareau vous propose : Maison avec garage et véranda – Montaigut-le-Blanc (à 20 min de Guéret) Maison lumineuse, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Située au calme, à seulement 20 minutes de Guéret, elle offre un bel espace de vie et des aménagements fonctionnels. Caractéristiques : Séjour convivial avec poêle à granulés Cuisine équipée moderne 2 chambres dont une sous combles + coin bureau Salle d’eau avec WC Véranda fermée offrant un espace supplémentaire Sous-sol de 40 m² comprenant un grand garage et une buanderie Surface habitable : environ 50 m² ( + combles aménagés) Petit extérieur devant la maison. Certaines photos ont bénéficié d’un home staging virtuel (désencombrement) afin de mieux mettre en valeur les volumes et vous aider à vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaétan Suchareau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 939376661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentique ferme à rénover au coeur d'un village paisible. Elle comprend une maison de plain-pied élevée sur cave et de nombreuses dépendances de type granges, écuries, hangars et annexes. Idéal pour un projet de vie à la campagne ou une activité agricole, sur 9350 m² de terrain attenant, plus une parcelle de 6160 m² à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans un hameau paisible, à seulement 15 minutes de GUERET, cette maison en pierre allie authenticité et potentiel. Elle offre une vie de plain-pied, grenier aménageable, belle cave voûtée et grange de caractére en face. Vous profiterez de 2 094 m² de terrain autour de la maison avec un puits et 3 200 m² autour de la grange. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Venez découvrir cette charmante maison, située à seulement 10 min de Guéret. Elle bénéficie d'un joli jardin arboré attenant à la maison. Au rez-de-chaussée, un salon ainsi qu'une cuisine et d'une salle d'eau. À l'étage 3 chambres. En complément la propriété dispose d'un garage, d'une cave et d'une parcelle de bois de 390 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de caractère en pierre, pleine de charme et d'authenticité, offrant un fort potentiel après rénovation. Nichée dans un cadre agréable et verdoyant, elle propose une vie de plain-pied. Elle est composée de 5 chambres et d'une pièce de vie lumineuse. Un beau jardin arboré de 1500 m². Deux dépendances attenantes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%.

Maison située dans un petit hameau paisible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Cette maison à rénover comprend 3 chambres et permet la création d'une suite parentale. Vous serez conquis par sa grande pièce de vie. La propriété inclut également une maison attenante à rénover entièrement. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

Dans hameau calme, situé à 7mn bourg avec" école primaire, maternelle, maison médicale, restaurant, boulangerie, boucherie, station essence, vente matériaux de construction", maison de 124 m² avec terrain et plusieurs dépendances. Habitation principale à rafraichir, en rez de chaussée : cuisine, chambre, séjour avec cheminée, salon, wc. À l'étage 4 chambres, salle d'eau. Double vitrage récent sauf une porte fenêtre dans un chambre de l'étage avec accès à une petite terrasse. En rez de chaussée possible de modifier l'agencement, pas de mur porteurs, sur salon, séjour et chambre. Chauffage central fioul, assainissement à mettre aux normes, petites cour fermée à l'avant de l'habitation et petite terrasse à l'arrière. Plusieurs dépendances situées de 10 mètres à 30 mères de l'habitation complètent le bien, ainsi qu'un terrain. Liste des dépendances : Petits locaux avec cave voutée et local cuve à fioul, local sur 2 niveaux pouvant servir de garage, atelier menuiserie à restaurer, grange avec hall et 2 étables "gros œuvre en très bon état",Hangar ouvert "possible garage pour 2 véhicules ou camping car". Taxes foncières 743€. RN145 à 3mn, Guéret 17mn, La Souterraine 17mn, Limoges 40mn, Paris 3h20mn. Me contacter pour avoir accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

Charmante maison type chalet finlandais – Le Grand-Bourg (23) Située à Le Grand-Bourg, à seulement 15 minutes de Guéret, cette maison de type chalet finlandais, construite en 1997, séduit par son cadre paisible et son environnement verdoyant. Implantée sur un vaste terrain d'environ 3 700 m², clôturé et borné, elle offre une vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Rez-de-chaussée : Une véranda lumineuse vous accueille et mène vers une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine conviviale. Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Étage : Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un bureau idéal pour le télétravail ou un espace détente complètent l'ensemble. Sous-sol complet : Un garage, une cave, une buanderie et une pièce d'eau offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement. Confort et prestations : Pompe à chaleur avec climatisation réversible Installation électrique aux normes Assainissement conforme Aucune présence d'amiante Alliant calme de la campagne et proximité des commodités, cette maison bien entretenue constitue un excellent choix pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 234 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

Maison mitoyenne avec vue sur la campagne – Le Grand Bourg Située à 15-20 min de Guéret et La Souterraine, et 1h de Limoges et Montluçon, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur la campagne et un potentiel d'agrandissement. Au rez-de-chaussée (accès PMR) : cuisine fermée, salon, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, chaufferie / buanderie. L'étage propose un grenier partiellement aménagé avec 2 chambres, modulable selon vos besoins. Toiture isolée Pompe à chaleur installée en 2022 Jardin à l'arrière et cour privative Travaux à prévoir : rafraîchissements, mise aux normes de l'assainissement et installation d'un compteur d'eau. Les panneaux solaires ne sont pas inclus dans la vente. Idéale pour un premier achat, un projet locatif ou une résidence secondaire, cette maison offre de belles possibilités. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : julie.moller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883 674 954.

Maison d'exception de 188 m² en pierre et charpente traditionnelle (gite possible), l'ensemble sur son parc aménagé de 1825 m² et sa cour close avec des annexes. Avec des barrières de portail en acier et sa terrasse. Maison avec terrasse en granite et un store électrique. La vue est remarquable sur les plaines verdoyantes. Maison très lumineuse. Toiture en ardoise en très bon état (récente). Chauffage au bois avec chaudière bi-masse économique. Les fenêtres sont pvc à doubles vitrages avec les volets en pvc. Porte de garage en aluminium avec isolation. Toiture en bon état. Fibre optique. Dpe bon classement : d et b. Taxe foncière de 770 €. Rez de chaussée : hall d'entrée de 4.4 m². Cuisine équipée de 23.6 m² avec salle à manger. Grand séjour de 25.2 m². Wc de 2.23 m². Buanderie ou bureau de 22 m². Couloir de 2.3 m². Étage : chambre de 13 m², chambre 2 de 12.1 m², chambre 3 10.3 et chambre 4 de 24 m² avec des placards. Salle d'eau de 6 m² avec wc. Salle de jeu ou bureau de 19 m². Salle d'eau de 3.5 m² avec douche et wc. Un accès à la toiture terrasse. Dépendances : deux caves de 18 m² en sous-sol 5 m². Garage de 37.5 m². Abri de jardin. * les plus : exposition au est et ouest traversant. Terrasse. Proche des commerces à 15 minutes * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 595391 ).

À 2 mn bourg du grand bourg, pavillon plein pied de 123 m², sur terrain clos de 942 m². Bie, composé de cuisine équipée ouverte sur salon séjour, 3 chambres, salle d'eau "douche italienne"2 wc, buanderie et véranda de 34 m² avec accès terrasse. Poêle à granulés "1,5 palettes par année" double vitrage avec volets roulants sauf en façade 2 fenêtres volets bois. Un garage et 2 petites dépendances ainsi qu'un chalet bois complètent le bien. Bien en très bon état, habitable de suite. Assainissement à mettre aux normes, portail électrique, cours bitumé. Taxe foncière 675€. Maison médicale, école primaire, station essence à 2mn. Me contacter pour plus de photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

Belle opportunité avec cette grande maison en pierre située dans un petit hameau à 5 minutes de l'accès N145 sur la commune de Le Grand-Bourg (23240). Cette charmante maison, mitoyenne d'un côté, profite d'un emplacement idéal en bout de hameau, dans une voie sans issue. Tranquillité et quiétude seront les maîtres mots de ce lieu ! La commune propose les commerces, les services et écoles à 5 minutes. Située entre La Souterraine et Guéret, elle est très bien située. Cette maison de 189 m² habitables allie charme des poutres, du parquet et de la pierre. Elle se compose de plusieurs grandes pièces de vie. 4 chambres dont une suite avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives et accès à la terrasse, vu sur la campagne environnante. Une belle cuisine aménagée et équipée avec sa cheminée et son poêle à bois. Une pièce atelier Une buanderie Le bien s'étend sur un terrain clos, plat et arboré de 1825 m². Complétée par un garage avec porte motorisée, 2 caves voutées et une dépendance non attenante, cette propriété offre des espaces fonctionnels et un cadre verdoyant. Idéale pour une famille en quête d'une maison spacieuse et confortable, un gîte de grande capacité d'accueil, cette demeure saura séduire par son environnement et ses volumes. Un lieu chargé d'histoire à découvrir ! Le bien est équipé du double vitrage, assainissement individuel fonctionnel, chauffage avec plusieurs poêles à bois de grande qualité. N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Belle opportunité avec cette charmante maison de village en pierre, sans mitoyenneté, d'environ 150 m², sur un terrain de 815 m². Elle est située dans un petit hameau à 5 minutes de Le Grand-Bourg (23240), avec les services de proximité, école, commerces. Pas de nuisance sonore, pas de route passante. Tranquillité de vivre. Cette maison élevée sur 3 niveaux se compose au Rez-de-chaussée d'une vaste cuisine aménagée et équipée, d'une belle pièce de vie équipée d'une cheminée avec insert bois, d'une grande véranda chauffée., des toilettes indépendantes et une salle d'eau. À l'étage, 2 grandes chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Au dernier niveau : 1 vaste pièce en partie aménagée et chauffée, et des combles aménageables. Cette demeure possède un beau jardin avec vue sur la campagne environnante, une petite dépendance. En face : un garage, un carport pour stockage ou autre. Une cave par un accès intérieur à la maison complète ce bien. Volets solaires, huisseries double vitrage, assainissement individuel et insert bois. Votre futur cocon vous attend ! N'hésitez pas à nous contacter : Myriam & Aurélien 06 33 39 66 45 - 07 69 05 64 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Magnifique et rare opportunité avec cette grande propriété située sur la commune de Le Grand-Bourg (23 240). Elle est idéalement située entre La Souterraine (avec sa gare SNCF Paris-Limoges-Toulouse) et Guéret. Elle offre un cadre paisible et verdoyant entourée de plus de 4 hectares de terrain, bois, verger, prairie, 2 mares, sources, puits, un cadre de vie idéal pour les familles, un projet avec animaux,. Cette propriété comprend une maison principale d'habitation de 148 m² répartis sur 3 niveaux avec 7 pièces principales dont 4 chambres, une vaste cuisine-salle à manger équipée d'une cuisinière à bois, un salon avec cheminée ouverte, un accès par escalier aux combles aménageables de 88 m² et à la cave voutée, une salle d'eau avec toilettes, et des toilettes séparées, une laiterie. Attenante à la maison principale, une première grange de 113 m² au sol et 8,50 m au faîtage. À quelques mètres de cet ensemble, une deuxième grange de 210 m² au sol et 9 m au faîtage. Un troisième bâtiment avec au RDC un carport (ancienne hall du village de type EIFFEL) de 58 m², un atelier et en sous-sol, une dépendance fermée de 75 m² au sol et 2,80 m de hauteur. Attenant à la maison un local technique et une ancienne étable avec un beau grenier aménageable. Plusieurs autres petites dépendances complètent le bien. Poutres apparentes, magnifique parquet entretenu, pierres apparentes. Assainissement individuel AUX NORMES ! Fibre présente aux portes de la propriété. Chauffage fuel. Production eau chaude chauffe-eau. Certaines huisseries sont en double vitrage. Toutes les toitures sont en bon état. Un véritable havre de paix à la campagne, idéal pour les amateurs de tranquillité et d'espace. Vous ne pourrez être que séduits par cette propriété située sur les hauteurs d'un mont avec vue splendide sur la campagne environnante et voie sans issue. Votre futur Cocon est ICI et c'est Maintenant ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 308 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.

Dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété comprend une maison d'habitation, grange attenante, garage, atelier ainsi que d'une grange indépendante offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout sur un terrain arboré de 2478 m², profitant d'une vue dégagée. Un lieu idéal pour allier calme, espace et authenticité. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Transaxia le buisson de cadouin, berger sylviane (ei) 06 43 65 05 48 - rsac n° 432 431 187 - region limousin - en creuse située entre guéret et la souterraine (gare pour paris / limoge / bordeaux) assainissement individuel  : conforme -  belle fermette totalment renovee de 196 m² habitables - 3 637 m² de terrain sans vis a vis   - grange attenant - double garage - double vitrage partout - rdc :  - grande et belle cuisine équipée récente.- buanderie.- salle d'eau / wc séparé.- séjour. - salon avec cheminee (insert). Etage 1 : - 3 chambres.- salle d'eau.- salle de bains / wc.  etage 2 : - 2 grandes chambres. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Iad france - rémi crétin vous propose : saint-sulpice-le-gérétois / 5min centre-ville de guéret / ferme avec travaux et 5000 m² environ de terrain. À deux pas du centre-ville de guéret, venez découvrir cette ravissante ferme creusoise à rénover. ` la maison offre 2 chambres à l'étage, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 toilette et 1 salle d'eau. La grange attenante (130 m² environ) offre un beau potentiel d'aménagement. Au calme, avec un terrain (non constructible) de 5000 m² environ. Des travaux sont à prévoir. Toiture et charpente en bon état. Maison reliée au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 722 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison familiale située à Guéret, dans un quartier résidentiel prisé de la préfecture de la Creuse. Entièrement rénovée, cette demeure offre un cadre de vie idéal avec un jardin spacieux de 791 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-jardin abrite une chambre avec salle d'eau, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un espace de stockage donnant accès au garage. Au premier niveau, vous trouverez trois chambres supplémentaires lumineuses, une salle d'eau moderne, un WC séparé, le double séjour, une salle à manger, et une cuisine ouverte parfaitement équipée. La maison est chauffée grâce à une pompe à chaleur et bénéficie d'une excellente isolation, lui conférant un classement énergétique C. Venez visiter cette belle propriété et découvrez tous ses atouts en personne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaïs PARINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°942 994 104 Greffe de GUERET) 06 32 07 50 74 (réf. 591379 ).

En plein coeur de Guéret, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette maison d'habitation accompagnée d'un logement de type 2 à rénover, idéal pour un projet locatif. Le tout sur 594 m² de jardin attenant avec garage et cave sous la maison. Chauffage gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 9.18%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Dans le charmant village de Saint-Silvain-Montaigut, découvrez cette magnifique maison de village rénovée avec goût, offrant un cadre de vie paisible et confortable, avec une surface de 90 m² et un terrain de 1717 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle à manger avec cuisine ouverte, un salon et une chambre. À l'étage, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Au sous-sol, une buanderie, une chaufferie, un wc et deux caves. Deux granges attenantes dont une aménagée en atelier et un hangar complètent cet ensemble. Possibilité d'agrandissement. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage central au fioul. Assainissement collectif. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysager bordé par une rivière et d'une piscine pour vous détendre et vous rafraîchir en été. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril virgoulay vous propose : idéalement située proche du centre-ville de gueret, des écoles et des commerces, charmante maison d'une surface de 160 m² habitable. Celle-ci comprend en rez-de-chaussée, une entrée, trois chambres, une salle d'eau avec wc, un dressing et un cellier. Au premier étage, un dégagement, un salon / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau, une salle de bains et un wc. Menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants solaires et bois. Chauffage gaz de ville. Un garage avec porte sectionnelle électrique, un grenier et une cave complètent cet ensemble. L'ensemble sur un très beau terrain plat de 670 m² entièrement clos et arboré. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette maison pleine de potentiel, située dans un emplacement privilégié, à proximité de toutes commodités. Son séjour lumineux baigné d'une agréable lumière traversante, offre un cadre de vie chaleureux et confortable. Elle possède deux chambres. Un garage indépendant. Le tout sur un jardin arboré clos. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Le Château se distingue par son élégance sur un domaine d'environ 13 hectares mêlant bois, prairies et un étang. Véritable témoignage de l'architecture militaire de la fin du XVe siècle, ce château offre un charme authentique chargé d'histoire. L'édifice s'organise autour de deux tours rondes entourées de douves, d'une tour carrée en saillie à l'entrée et d'un chemin de ronde couvert soutenu par les ailes du bâtiment. Ce bel ensemble, fruit d'un design harmonieux, reflète fidèlement l'architecture défensive médiévale. * Un intérieur raffiné – environ 650 m² restaurés avec soin * Le château séduit par ses vastes espaces et son ambiance unique. Les cheminées en marbre, les parquets en bois massif, les boiseries d'époque et les tapisseries des ateliers renommés d'Aubusson créent une atmosphère authentique et élégante. Une restauration minutieuse a permis d'intégrer des équipements modernes, dont un ascenseur traversant, tout en préservant le caractère historique du lieu. Les espaces de réception incluent une bibliothèque, une salle de billard, plusieurs salons ainsi qu'une salle de cinéma de 36 places, offrant tout le confort pour recevoir dans un cadre prestigieux. * Espaces nuit & dépendances * La section nuit comprend 14 chambres décorées avec raffinement, chacune pourvue de sa propre salle de bain, ainsi que deux appartements privés entièrement indépendants. Chaque chambre raconte une histoire à travers son nom évocateur : La Marquise évoque une noble héritière, Le Grand Diable fait référence à un marquis légendaire, tandis qu'Athos, Porthos et Aramis rendent hommage aux fameux mousquetaires d'Alexandre Dumas. Ces appellations confèrent à chacune des chambres une identité distincte et un fort ancrage dans le patrimoine du château. Une vaste dépendance d'environ 1 200 m² longe la cour d'honneur. Elle abrite une piscine intérieure chauffée, un jacuzzi, un sauna, un gîte familial, une salle des fêtes spacieuse, une cuisine professionnelle entièrement équipée ainsi qu'un salon aux inspirations Renaissance. * Un domaine naturel exceptionnel * Le château est niché au cœur d'un parc clos de plus de 12 hectares, comprenant : - Un étang d'environ 1 hectare - Des prairies clôturées - Un parc boisé * Une opportunité unique * Classé Monument Historique (non soumis au diagnostic DPE), ce bien rarissime constitue une opportunité idéale pour les passionnés de patrimoine et ceux en quête d'un lieu chargé d'histoire à valoriser. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite privée, merci de me contacter directement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 929746.