Vente maison 10 pièces 403 m² Montaigut-le-Blanc (23320)

ANCIENNE DEMEURE

TRANSAXIA BENEVENT L'ABBAYE, tel 06 26 86 49 44, Monique Bults a le plaisir de vous présenter ce bien d’exception, un ancien manoir 7 chambres et 3 salles de bain, qui se trouve au cœur de la campagne en Creuse. Élégante demeure de caractère du XVIe siècle – Un écrin d’exception au cœur de la Creuse Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette somptueuse propriété, constructionfin du XVIe siècle incarne à la perfection le charme et l’authenticité des belles demeures d’antan. Édifiée sur un magnifique terrain de env 7 000 m², cette maison bourgeoise d’environ 403 m² habitables séduira les amateurs de volumes généreux, de matériaux nobles et d’histoire. Dès l’entrée, le ton est donné : une majestueuse allée arborée mène à un imposant portail en pierre, ouvrant sur un parc enchanteur offrant une vue imprenable sur la campagne creusoise. Le cadre est tout simplement idyllique. À l’intérieur, la demeure dévoile des espaces de vie remarquables. Vous découvrirez un vaste salon de 50 m² avec une superbe cheminée, un second salon plus intime, ainsi qu’une impressionnante salle de réception de 63 m² également agrémentée d’une cheminée d’époque. La cuisine, spacieuse avec ses 30 m², est complétée par une buanderie fonctionnelle de 13 m². Un élégant couloir met en valeur un magnifique escalier ancien, véritable pièce maîtresse de la maison, menant aux étages. Au premier étage, un grand palier distribue plusieurs chambres aux volumes généreux, avec de belles hauteurs sous plafond atteignant 3,5 mètres. Vous y trouverez notamment une suite parentale avec salle de bain, ainsi que trois autres chambres confortables (66 m², 20 m², 25 m² et 30 m²), dont une avec salle de bain privative. Le deuxième étage, sous les combles, propose encore trois chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes séparées. Dans la tour, une charmante chambre avec charpente apparente apporte une touche unique et pleine de caractère. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine parfaitement intégrée dans le paysage, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Devant vous trouvez son parc arboré avec une longue allée d’arrivage magnifique. Le bien bénéfice d’améliorations récentes  : un chauffage central au fioul, la plupart des fenêtres en double vitrage et la toiture révisée et isolée, une partie refaite, circuit d’électricité refaite, trois salles de bain récentes et des anciens parquets restaurés et entretenus. À noter : fosse septique à remettre aux normes. Cette demeure rare allie authenticité, volumes exceptionnels et cadre naturel privilégié. Elle offre un potentiel remarquable, que ce soit pour une résidence familiale de prestige, une maison d’hôtes ou un projet de réception. Situation géographique :  à 15 km de Guéret et à 25 km de La Souterraine, à 3 km de Montaigut Station avec une gare SNCF direction Limoges et à 75 km de l’aéroport de Limoges.   Venez visiter cette demeure de caractère Creusoise et contactez Monique Bults au tel 06 26 86 49 44 ou par mail moniquebults23@gmail.com Un bien d’exception à découvrir sans tarder. Transaxia Bénévent l’Abbaye, Monique Bults, Inscrit au RSAC Guéret no 442673760. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques :   Laissez-vous inspirer par la belle vie en Creuse  !     « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Cheminée
• Parquet
• Jardin
• Piscine
• Bien de caractère
• Bourgeois
• Vue imprenable
• Pour investissement

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Fuel

Pièces

• 10 pièces
• 7 chambres
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 403 m²

Avancement

• Etat d'avancement : Travaux en cours

Mesures fiscales

• Mesures fiscales : Pinel, Duflot, TVA réduite

Certifications

• BBC, NF Logement

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Pour investissement