Vente maison à Saint-Léger-le-Guérétois (23000)

Iad France - Mélanie Sinet (06 78 71 25 53) vous propose : À saisir ! Situé sur la commune de La Brionne, à 9 min (6,7 km) de Saint-Vaury, 14 min (9,9 km) de Guéret et 26 min (33,0 km) de La Souterraine. Venez découvrir cet ensemble de bâtiment (ancienne ferme) comprenant une habitation de 131 m² environ disposant en rez-de-chaussée d'un couloir / entrée, d'une cuisine meublée et équipée, d'un cellier / laverie, d'une salle à manger de 15 m² environ avec cheminée en marbre, un salon, une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, le palier dessert quatre chambres avec cheminées en marbre et une penderie. Coté dépendance, le bien dispose d'une cave sous la maison, d'un ensemble de granges et local de rangement pour une surface totale au sol de 210 m² environ, d'une ancienne maison à rénover de 47 m² environ (RDC) et de deux caves voutées. Sur l'arrière des granges se trouve également un appentis de 35 m² environ. Pour finir le bien dispose d'un garage indépendant de 26 m² environ avec grenier au-dessus. Terrain de 28967 m² environ avec puits relié à la maison. L'assainissement est à revoir mais fonctionnel. La maison est habitable de suite, dispose de double vitrage (sauf wc), d'une bonne isolation des combles et du plancher bas (cave), chaudière fioul récente (2020) et chaudière bois. Aucun voisin proche, nombreuses dépendances, bâtiments sains. À voir sans attendre ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Sinet EI (ID 73431), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 797548542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - cyril virgoulay vous propose : charmante maison de village rénovée, située sur la commune de saint-victor-en-marche, à moins de 15 minutes de gueret et d'une surface habitable de 142 m². Celle-ci se compose en rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une pièce avec spa, sauna et douche, d'un wc avec point d'eau. À l'étage, un dégagement, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Un grange attenante de 50 m² et un appentis. Menuiseries récentes pvc double vitrage avec volets roulants solaires neufs. Électricité aux normes. Assainissement individuel récent et aux normes. Toiture entièrement refaite. Chauffage avec un poêle à bois et des convecteurs électriques modernes. L'ensemble sur un terrain de 514 m². À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 214 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de gueret 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Nichée au cOEur d'un écrin de verdure, cette magnifique maison de campagne du XIXe siècle offre un cadre de vie exceptionnel à Saint-Victor-en-Marche. Datant de 1887, cette propriété chargée d'histoire est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. D'une surface totale de 288 m² sur 3 niveaux, cette maison spacieuse et lumineuse saura vous séduire par ses élégantes prestations et sa vue imprenable sur son parc arboré de 6805 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine équipée, un wc et un cellier. Au premier étage, vous découvrirez un dégagement avec couloir, 3 belles chambres, une salle de bains et un wc. Au deuxième étage, vous trouverez la même distribution qu'au premier étage. Chauffage central au fioul. Electricité refaite. La maison dispose également de nombreux atouts : un garage triple pour stationner vos véhicules, deux caves, un portail électrique, plusieurs dépendances dont une ancienne maison de 65 m² à rénover. Vous pourrez également profiter de deux retenues d'eau ainsi qu'un petit ruisseau qui traverse le parc. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un joli petit hameau à seulement 15 minutes de Guéret. Découvrez cette charmante maison en pierre à rénover entièrement. Le premier étage vous offre la possibilité d'aménager plusieurs chambres Une micro-station non racordée est actuellement en place. Le tout sur un jardin de 249 m². Honoraires inclus dans le prix : 18%.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Charmante maison familiale située dans le village de la CHAPELLE-TAILLEFERT, à quelques minutes de GUERET, avec une surface habitable de 265 m² répartie sur 3 niveaux. La maison se compose de 8 pièces au total, offrant de multiples possibilités d'aménagement, tel qu'un gîte, des chambres d'hôtes ou autre. En rez-de-chaussée, une ancienne salle de réception, une grande pièce, une cuisine et des sanitaires. Au premier étage, un dégagement, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et un accès direct sur une terrasse, une pièce de détente, une chambre, un dressing, deux salles d'eau et un wc. Au second étage, trois chambres. Grenier. La maison bénéficie d'un chauffage au bois avec des convecteurs en complément, assurant une chaleur agréable et économique. De plus, la fibre optique est disponible, garantissant une connexion internet ultra-rapide pour toutes vos activités en ligne. Une dépendance, une grange, une cave voûtée, un parking, un puits et un terrain complètent cet ensemble. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en restant proche des commodités et des axes de transport. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du centre-ville, découvrez cette maison de caractère sur sous-sol total. Offrant de beaux volumes, elle permet une vie de plain-pied grâce à son rez-de-chaussée. Des travaux sont à prévoir, avec la possibilité de raccordement au gaz de ville et l'exploitation des cheminées. Le tout sur un terrain de 1112 m² avec verger. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%.

Idéalement située à Guéret, cette maison de ville associe confort et praticité, à proximité immédiate des commodités. Son agréable jardin arboré de 341 m² offre un cadre de vie paisible. Elle comprend 4 chambres et un séjour lumineux de 27 m². Aucun travaux à prévoir, et elle est raccordée au tout à l'égout. Une belle opportunité ! Honoraires inclus dans le prix : 6.95%.

Maison indépendante située dans un quartier calme et proche des commodités. Elle se compose de deux lots : Au rez-de-jardin, un appartement de type 2 avec garage privatif, actuellement loué 425€ / mois Au premier étage, un appartement de type 3 avec balcon, accès jardin et garage loué 521,81€ depuis plus de 30 ans. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Maison de ville idéalement située à Guéret, comprenant 2 chambres, un bureau, une salle d'eau, un séjour lumineux exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine aménagée. Elle bénéficie également d'une cave, d'un garage et d'un jardin de 360 m² à proximité. Le bien est actuellement loué 670€ par mois, idéal pour un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

À vendre studio au rdc d'environ 33 m², avec coin cuisine, salle d'eau wc, couloir avec placard mural. Le chaufffage est collectif par le sol, plus deux convecteurs, double vitrage alluminium. Le studio comprend une place de parking et une petite cave d' environ 4 m². La résidence est dans un endroit calme, proche des commerces et écoles. Idéal pour investisseur ou résidence principale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie ranty 06 60 16 51 91 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 44 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie ranty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 490 677 697 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 33446) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 44 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c prix de vente 44 500 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c.

Charmante maison de ville des années 70, construite sur un sous-sol total. Elle offre une vie de plain-pied comprenant un double séjour agrémenté d'un poêle à pellets. Vous apprécierez la véranda avec sa vue dégagée ainsi que la terrasse située sur l'avant. L'ensemble repose sur un terrain de 1380 m² comprenant un garage individuel. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Maison de caractère située dans le centre-ville de GUÉRET, disposant de beaux volumes. Elle s'élève sur trois niveaux, plus un grenier exploitable en salle de jeu. Vous aurez accès en sous-sol à un garage et une cave voûtée. Le tableau électrique a été refait en 2020 et une chaudière à condensation a été installée fin 2022. Honoraires inclus dans le prix : 9%.

Ancien local commercial, ce pavillon de plain-pied peut aisément être transformé en une charmante maison d'habitation. Il comprend une chambre au rez-de-chaussée et offre la possibilité d'aménager les combles pour créer des pièces supplémentaires. Il dispose également d'un garage et d'un jardin donnant vue sur les monts de Guéret. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Proche de toutes les commodités, cette élégante maison de maître vous séduira par son charme et ses prestations. Au coeur d'un parc arboré, elle offre de vastes terrasses ainsi qu'un espace bien-être comprenant une piscine chauffée, sauna et jacuzzi. Vous profiterez d'un sous-sol total, d'un double garage et d'un local commercial. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : À découvrir en exclusivité : pavillon semi-enterré de 2007 avec sous-sol aménagé sur la commune de Guéret, aux portes de Saint Sulpice Le Guéretois. Idéalement situé, à proximité des commodités et du centre-ville, dans un cadre paisible sur une parcelle de 1900 m² environ, ce pavillon construit en 2007 vous séduira par ses prestations et son confort. La maison offre une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur un séjour / salle à manger convivial. Côté nuit, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire indépendante. Le sous-sol aménagé apporte un réel atout à ce bien en proposant une pièce idéale pour un bureau ou un espace loisirs, une buanderie fonctionnelle, un grand garage, ainsi qu’un WC. Une chambre avec salle d’eau (WC, douche, vasque) complète cet espace et est actuellement exploitée en location à la nuitée, générant une rentabilité d’environ 400€ / mois en moyenne. Cet espace dispose d’un accès indépendant par l’extérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec un cabanon en partie clôturé et de deux terrasses, parfaites pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La taxe foncière est à 2196€ qui peut-être ''remboursée'' avec la location de la pièce du sous-sol. Le système de chauffage est au gaz de ville. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Cette maison familiale de 180 m², construite dans les années 70, offre un cadre de vie agréable avec six chambres et un sous-sol total. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de plain-pied comprenant une cuisine séparée, un double séjour lumineux de 37 m² agrémenté d’un poêle à pellets, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et des toilettes. Une véranda, donnant sur une vue dégagée, et une terrasse située à l’avant viennent compléter cet espace de vie. À l’étage, trois autres chambres sont à disposition, accompagnées d’une salle d’eau avec toilettes, de deux dressings et d’un grenier. Le sous-sol comprend un garage de 38 m² équipé d’une porte électrique, une cave, une chaufferie ainsi qu’une réserve de 41 m² avec un accès prévu pour motos ou vélos. L’ensemble s’étend sur un terrain de 1 380 m² et dispose, en complément, d’un garage indépendant, d’une remise pouvant faire office de poulailler et d’une serre. L’isolation est assurée par de la laine de verre au niveau des combles. Le chauffage fonctionne aux granulés et au gaz de ville, l’assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et les fenêtres en bois sont en double vitrage. Un portail électrique complète les prestations de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : En exclusivité et idéalement situé dans le quartier de Pommeil à GUERET, très beau pavillon édifié sur sous-sol complet, d'une surface habitable de 96 m². Celui-ci comprend une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une cave et un garage, ainsi qu'un appartement d'une surface de 50 m² totalement indépendant comprenant, une entrée, un séjour, une cuisine, un cellier, deux chambres et une salle de bains avec wc. Grenier à aménager. Chauffage au gaz de ville avec production d'eau chaude et un insert bois en complément. Des travaux sont à prévoir. L'ensemble sur un magnifique terrain d'une surface de 792 m² entièrement clos et arboré avec une dépendance. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Charmante maison de maître située au centre-ville de GUERET, d'une surface habitable de 192 m² environ. Son architecture et sa couleur en font un bien unique et admirable. Celle-ci est composée en rez-de-chaussée, d'une entrée avec carreaux de ciment peints, un séjour avec vitraux et cheminée, une cuisine, une chambre, une salle de bains et un wc. Au premier étage, un dégagement, trois chambres spacieuses, un bureau, un dressing, une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Au second étage, un dégagement, une remise et trois parties grenier à aménager. Quant au sous-sol, il est composé d'une grande pièce avec bar, une buanderie / chaufferie, un atelier, une grande remise et une cave climatisée. Tous les niveaux sont pourvus d'un magnifique parquet chêne. Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants. Chauffage fioul avec une chaudière condensation de marque BOSCH. Toiture ardoise. L'ensemble sur un terrain entièrement clos avec quatre garages, une cour goudronnée et un portail motorisé. À découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Guéret, cette maison mitoyenne des deux côtés est idéale pour un projet de rendement locatif. Avec une surface de 68 m², elle dispose de deux chambres, ainsi qu'une troisième potentielle dans les combles aménagés. Elle comprend également une cuisine aménagée, offrant un espace fonctionnel et prêt à accueillir des locataires. Ce bien est actuellement loué nu (bail de 3 ans) depuis Mars 2024. Revenu locatif annuel : 8000€ Rentabilité brut : 9% Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 95 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aymeric COLLIN, Tél. : 06 60 65 00 79, E-mail : aymeric.collin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 933257875.

Cette maison de caractère, en grande partie rénovée, offre un cadre de vie paisible et authentique. Idéal pour les amoureux de la nature et les projets de vie à la campagne. Elle vous offres trois chambres, une pièce principale de 38 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, chauffage par poêle à bois et électrique, deux wc indépendant, salle d'eau avec douche, salle de bain avec baignoire. Pour les dépendances  grange attenante avec possibilité d'extension de la maison. Hangar en charpente bois de 330 m², hangar a ossature métallique de 150 m². Poulailler et bergerie avec possibilité de box po chevaux. Verger et potager sur un terrain de plus de 1 Ha. deux puits en eau. Ne manquez pas cette opportunité unique. Mentions légales :  Proposé à la vente au prix de 167 400 Euros (Honoraires à la charge du vendeur, Mandat 108898. Classe Energie F- 350 KWH An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1740 Euros et 2390 Euros par an.)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponible sur le site Géorisque@gouv.fr.

De plein pied cette maison aux portes de guéret a tous les atouts pour vous séduire. Entièrement close sur un espace de 400 m² avec une terrasse et un abris de jardin, le tout à l'égout et un chauffage au gaz. Le couloir sert une cuisine équipée récente lumineuse d'un côté et un salon avec un insert de l'autre. Toujours au rez de chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d'eau récente, un wc et une pièce qui donne sur les garages dont l'un possède un étage pour du stockage ou autre. Au premier étage, un couloir avec de nombreux placards et trois pièces dont deux chambres pour de nombreux couchages. La porte d'entrée est également récente ainsi que le double vitrage des fenêtres qui sont toutes équipées de volets roulant électriques comme le sont aussi les portes de garage. Il ne vous reste qu'a vous installer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc LEMASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 260 236 Greffe de GUERET) 06 89 23 00 28 (réf. 581699 ).

À vendre charmante maison de famille à Guéret. Au Rez-de-chaussée : Salon spacieux avec une baie vitrée ouverte sur une petite terrasse permettant l'accès au jardin, chambre, accès au garage et à la cave, Premier étage : Cuisine équipée, palier desservant deux chambres, petit salon, Second étage : Deux autres chambres et deux greniers. Cette jolie maison dispose d'espaces généreux avec de beaux parquets et une belle hauteur sous plafond sur trois niveaux. Chauffage central avec chaudière à gaz neuve. Garage, cave et grande dépendance inclus Possibilité de créer plusieurs espaces et aménagement de la dépendance en logement indépendant. Elle est située dans une rue paisible de Guéret, proche du lycée Bourdan et de toutes les commodités à distance de marche. Cette maison offre à la fois confort, espace et un fort potentiel d'aménagement. N'attendez plus pour m'appeler et la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc LEMASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 260 236 Greffe de GUERET) 06 89 23 00 28 (réf. 569449 ).

EN EXCLUSIVITE ! Pavillon de 106 m² sur sous-sol en très bon état, 4 chambres sur 507 m² de terrain situé dans un quartier au calme sur les hauteurs de Guéret, proche de tous les commerces, centre-ville à 5 minutes à pied, gare SNCF à 10min à pied Composé d'1 cuisine de 13 m² meublée, équipée (lave vaisselle, gazinière, hotte), d'1 salle à manger de 18 m² avec cheminée, parquet au sol, 2 belles chambres de 14 m² chacune avec parquet au sol, une salle d'eau avec douche pour personne à mobilité réduite, un WC indépendant. Possibilité d'agrandir la pièce de vie avec une des 2 chambres. À l'étage au-dessus, une très belle chambre parentale, mansardée de 24 m² avec belle vue sur la ville et la campagne, avec sa salle d'eau avec WC et dressing. Possibilité d'une 5ème chambre. Espaces de stockage supplémentaires à cet étage Au sous-sol, une chambre de 12,5 m² avec point d'eau Garage de 32 m², une buanderie de 8 m² avec point d'eau, une cave, une chaufferie avec chauffage au gaz de ville (chaudière de 2018) / radiateurs en fonte Portes et fenêtres en simple vitrage mais bon état Equipé d'un monte personnes pour personnes à mobilité réduite du sous sol au 1er étage (pièces de vie) Pavillon relié au tout-à-l'égout. Le pavillon est équipé d'une alarme et est entièrement clôturé sur terrain de 507 m² sans aucune mitoyenneté Situé dans un quartier très calme, sur les hauteurs de Guéret, proche de tous les commerces à pied Bon état général, vous pouvez poser les valises immédiatement A découvrir très rapidement 142 000 € Plus de photos sur ma page nadot optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie NADOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°882 719 800 Greffe de GUERET) 06 59 96 38 26 (réf. 580708 ).

Alors oui ! Une restauration s'impose pour cette belle endormie laissée en désuétude. mais la perspective d'une pépite en plein cœur de Guéret. au calme. De caractère exceptionnel, ce Bien mérite l'attention d'acquéreurs qui se projettent pour une vie de famille, n'excluant pas la possibilité d'y adjoindre une activité professionnelle ou artistique. Maison sur trois niveaux équivalents à 150,6 m² habitables avec en plus, caves, deux garages voitures, un pour moto, un grand jardin arboré avec piscine. Cette maison lumineuse avec un bow-window, comprenant une cuisine avec arrière-cuisine, un salon, une salle à manger, quatre chambres, une salle de jeux, une pièce sup / bureau, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC séparé et un sauna. Raccordée au tout à l'égout, aux réseaux d'eau, d'électricité et de gaz de ville ainsi que non mitoyenne. À seulement quelques minutes, vous trouverez toutes les commodités d'une Préfecture : écoles, lycée, commerces, supermarchés, stations service, grandes enseignes, services administratifs, et un monde associatif dynamique pour les loisirs. Cette maison représente une véritable opportunité, située proche de la N145 facilitant l'accès aux différents réseaux de circulation pour la France entière. À découvrir sur demande, ne tardez pas à visiter cette belle endormie ! Pour plus d'informations, contactez moi rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric ETIENNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 665 745 Greffe de GUERET) 06 20 86 38 73 (réf. 571366 ).

Idéalement situé près de l'étang de Courtille, et bénéficiant d'une vue sur les monts de Guéret, découvrez ce charmant pavillon. Disposant de trois chambres, d'une terrasse et d'un grand potentiel d'aménagement, vous serez séduits par son environnement et ses commodités avoisinantes. Un jardinet et un garage complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 12%.