Maison de caractère de 159 m² avec 8 035 m² de terrain boisé, à proximité d'Aubusson

À saint médard la rochette, à environ 10 km d'aubusson, découvrez cette maison de caractère d'environ 159 m² habitables, implantée sur un terrain attenant de 8 035 m², en partie boisé.

Un bien rare pour ceux qui recherchent espace, nature et intimité, avec un seul voisin et aucun vis à vis direct.

La maison, construite avant 1948, est répartie sur trois niveaux.

Au rez de chaussée : hall d'entrée, pièce de vie, salon avec baie vitrée donnant sur la terrasse, cuisine, chaufferie, wc et chambre technique.

Au premier étage : salle d'eau avec wc, grande pièce pouvant servir de bureau ou chambre et une chambre.

Au deuxième étage : trois chambres.

La maison conserve le charme de l'ancien avec parquet, poutres apparentes et beaux volumes.

Elle bénéficie également du double vitrage et d'une isolation réalisée avec des matériaux respectueux de l'environnement.

Le terrain de plus de 8 000 m², en partie boisé non clôturé, offre un véritable espace de liberté : jardin, promenades, loisirs, projets extérieurs ou simplement profiter d'un environnement calme et naturel.

Une dépendance attenante, une grande grange servi de garage et un espace de stockage dans la grange complètent la propriété.

Avec ses 5 chambres, ses grands espaces et son terrain, cette maison peut convenir à une résidence principale, secondaire, familiale, à un projet de télétravail, d'activité indépendante ou d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires.

Située à proximité d'aubusson et de felletin, vous profitez d'un environnement campagne tout en restant proche des commerces, services, restaurants, marchés et activités locales.

Le secteur permet également de rejoindre facilement les paysages et activités autour du lac de vassivière.

Le prix 177750 euros frais d'agence inclus, charges côté vendeur.

Dpe e ges ?

À fait en 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 3710 et. 5070 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucia escoto, au 06 48 13 43 57 ou, par courriel à l.escoto@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucia escoto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 983659418 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137.

J mandat réf : 461432- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lucia escoto (ei) agent commercial - numéro rsac : 983659418 -.