Vente maison 5 pièces 97 m² Fromental (87250)

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Venez découvrir cette ancienne ferme à rénover et redonnez lui le charme qu’elle mérite ! Au cOEur d’un hameau calme et discret à 5 minutes de Bessines-sur-Gartempe avec ses commerces et de l’A20 Paris -Limoges, cet ensemble promet une vie douce et paisible à la campagne. La propriété est composée d’une maison de 122 m², d’une grande cour fermée avec deux granges attenantes à la maison et mitoyennes entre elles de 72 et 125 m², d’un garage / hangar de 70 m², de divers toits à bois, poulailler, appentis de stockage ainsi qu’un atelier de 15 m². On trouve aussi un puits avec son ancienne pompe en fonte et un petit bassin. L’ensemble sur une parcelle de 1800 m² avec jardin et ancien potager. Vendue avec une parcelle de verger clos de 2000 m² à 30m de la maison. La maison en pierres s’élève sur 3 niveaux. Au rdc une cuisine avec poêle à bois dans la cheminée, un cellier, un salon, une salle à manger, l’ancienne cuisine. À l’étage un vaste hall dessert quatre chambres et une salle d’eau avec wc. Le grenier non aménagé pourrait devenir un espace de vie supplémentaire. Sous le cellier une cave. D’un point de vue technique : -Structure- charpente et couverture (en tuiles) en bon état apparent pour la maison et les granges -Pas d’isolation -Chauffage par poêle à bois dans la cheminée non tubée et un poêle à fioul -Eau chaude sanitaire par cumulus 200l de 2020 -Huisseries bois simple vitrage et Volets bois battants -Assainissement individuel avec fosse toutes eaux à reprendre -Sols en béton au rdc et Plancher bois aux étages Pour l’atelier, le garage / hangar, et certains appentis les toitures sont en éverite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison d'exception de 198 m² est vraiment un bien rare, alliant charme et confort. Avec ses poutres apparentes et son sol en pierre type granite, elle offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Le terrain clos de 750 m², agrémenté d'un parc fleuri, d'un abri de jardin et d'autres dépendances, permet de profiter d'un cadre de vie paisible avec une vue panoramique sur la nature environnante. À l'intérieur, la disposition des pièces est très fonctionnelle. La cuisine de 14.4 m², avec accès direct à la terrasse, est idéale pour les repas en extérieur. La salle à manger spacieuse et lumineuse, ouverte sur le salon, crée un espace convivial parfait pour recevoir. Les chambres, bien agencées sur deux niveaux, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une grande famille ou pour des espaces de travail. Caractéristiques Principales : - Superficie : 198 m² - Terrain : 750 m², entièrement clos - Dépendances : Abri de jardin, remises à bois, grange, caves - Vue : Panoramique exceptionnelle sur le domaine verdoyant - Chauffage : Cheminée et radiateurs électriques - Eau chaude : Ballon électrique - Fenêtres : Lumineuses en bois à double-vitrage avec volets en bois - Toiture : En ardoise et tuile en excellent état - Assainissement : Tout à l'égout - Terrasse : En pierre, idéale pour profiter des beaux jours Agencement : Rez-de-chaussée : - Cuisine équipée de 14.4 m² avec accès à la terrasse - Salle à manger de 27.9 m² avec grande baie vitrée - Salon spacieux de 33.2 m² - Chambre 1 de 10.8 m² avec placard - Deux salles d'eau et WC Étage 1 : - Mezzanine ou bureau de 15.1 m² - Quatre chambres (de 10.6 à 14 m²) - Salle de jeu de 13.1 m² - WC Combles : - Grenier de 23.9 m² - Deux chambres supplémentaires (de 8.4 à 9.2 m²) Dépendances : - Réserve de 3 m² (ancien four à pain) - Cave double - Grange attenante de 34 m² - Remise à bois double de 23 m² Les Plus : - Ensoleillement optimal à l'est et à l'ouest - Vue exceptionnelle et calme - Proximité des commerces (3 km) : boulangerie, école, poste, restaurants Cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie d'exception. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 606260 ).

MAISON DE CHARME SEMI PLAIN-PIED – 95 m² – TERRAIN CLOS DE 970 m² AVEC DÉPENDANCE > À l'abri des regards, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison chaleureuse de semi plain-pied vous invite à poser vos valises et à imaginer une nouvelle façon de vivre, entre confort, lumière et sérénité. Implantée sur un terrain clos de 970 m², elle offre un cadre de vie privilégié où chaque espace a été pensé pour conjuguer bien-être et potentiel. Dès l'entrée, le séjour traversant Est / Ouest de 24 m² séduit par sa luminosité naturelle tout au long de la journée. La cheminée avec insert bois devient le cœur de la maison, idéale pour partager des instants conviviaux et chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de 10.5 m², fonctionnelle et lumineuse, permet de profiter pleinement du quotidien. Côté nuit, la Maison propose trois chambres de 11 m², offrant calme et intimité, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. La salle d'eau de 3.6 m² avec WC indépendants de 1.9 m² complètent harmonieusement ce niveau de vie de plain-pied, apportant un confort appréciable au quotidien. Le sous-sol complet révèle tout le potentiel de la maison : un vaste garage de 42 m², un atelier-buanderie de 19.6 m², une cave de 15 m², un bureau de 12.3 m² et un WC. Autant d'espaces modulables selon vos projets : télétravail, loisirs, stockage ou aménagements complémentaires. À l'extérieur, véritable atout rare : un hangar de stockage de 80 m², idéal pour un artisan, un passionné de bricolage, un projet professionnel ou tout simplement pour donner libre cours à vos envies. Les avantages > insert bois, menuiseries PVC double vitrage avec volets bois, toiture en tuiles en bon état, fibre installée. À seulement 3 km des commodités : boulangerie, école, poste, commerces, restaurant… Exposition Est / Ouest – lumière toute la journée, maison sans vis-à-vis, au calme, terrain clos offrant intimité et liberté, dépendances rares sur le secteur, fort potentiel d'évolution et de personnalisation. Une maison pleine de charme, où chaque espace raconte une histoire et n'attend plus que la vôtre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 600605 ).

Iad France - Olivier Debord vous propose : Je suis ravi de vous présenter ce nouveau bien à la vente, situé sur la commune de Saint-Maurice-la-Souterraine, secteur Le Dognon, à proximité immédiate de l’A20. C’est un bien atypique aux volumes rares destiné aux amateurs de rénovation, bricoleurs, entrepreneurs ou personnes à la recherche d’un espace de stockage complémentaire. Implanté sur une parcelle d’environ 710 m², l’ensemble se compose d’une habitation mitoyenne d’un côté et d’un grand hangar à double entrée. L’habitation, élevée sur trois niveaux (dont combles) et partiellement sur cave, se compose au rez-de-chaussée de deux espaces distincts : •un séjour d’environ 37 m² avec cuisine semi-ouverte de 16 m², donnant sur la cour et communiquant directement avec le hangar, •un espace de 46 m², anciennement à usage professionnel, offrant de multiples possibilités d’aménagement. Un cellier complète ce niveau. À l’étage, vous trouverez une seconde cuisine, cinq chambres de 12 à 15 m², un espace bureau d’environ 8 m², ainsi qu’une salle de bain avec WC. Les combles, accessibles par escalier, offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire. Le hangar d’environ 142 m² se répartit en plusieurs zones (cf. plan) : une entrée de 43 m², un atelier de 56 m², deux espaces de stockage d’environ 18 et 24 m², ainsi qu’une cave de 17 m². Il communique directement avec le jardin. Il est idéal pour un usage professionnel, le bricolage ou le stockage (une capacité supplémentaire est disponible dans les combles). Une parcelle de terrain non attenante d’environ 250 m², située à 200 mètres, complète l’ensemble. La couverture de la toiture de la partie habitable a fait l’objet d’une réfection en 2005, comprenant la pose d’un écran de sous-toiture de type Delta Vent ainsi que le remplacement des chevrons défectueux à l’avant et l’intégralité de ceux situés à l’arrière. Cette intervention a été complétée par une réfection partielle de la couverture sur la partie garage (en deux phases 2005 et 2022). Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière fioul alimentant des radiateurs en fonte. Les menuiseries sont en bois, équipées de simple vitrage et de double vitrage de 6 mm. L’assainissement est à mettre aux normes : travaux de raccordement au réseau d’eau usée et vidange et remblaiement de l’ancienne fosse. Un devis a déjà été réalisé, pour un montant d’environ 2 300 € (hors travaux de plomberie), permettant d’anticiper précisément ce poste de travaux. Taxe foncière : 726 €. Ce bien aux multiples possibilités n’attend plus que votre projet, qu’il soit résidentiel, professionnel ou mixte. Je serai ravi de vous le faire découvrir lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 261 et classe CLIMAT F indice 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : À Bessines-sur-Gartempe belle maison en pierres à rénover. Cette maison abrite deux logements distincts pour une surface totale de 111 m². Vue agréable et dégagée sur la campagne environnante. Les maisons sont mitoyennes et offrent respectivement 50 et 61 m² de surface habitable. Cette mitoyenneté permet plusieurs scenarios de rénovation puisque qu’une ouverture pour les réunir est envisageable. À deux pas du centre du bourg vous bénéficierez des commodités essentielles, des commerces, des infrastructures, des écoles etc… ainsi que de l’attractivité de ce Village étape. Proximité de l’A20 Paris-Limoges mettant Limoges à 30 minutes. Description : Maison 1 : la maison d’origine qui se compose d’une pièce de vie avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau avec wc. À l’étage une chambre et un bureau avec point d’eau. Maison 2 : Une ancienne grange réhabilitée en habitation. Au rdc un séjour, une cuisine aménagée, une salle d’eau, un dégagement et un wc indépendant. À l’étage deux belles chambres dont une avec un point d’eau. Les extérieurs : À l’avant une belle terrasse avec vue sur un étang, à l’arrière un ensemble de petits toits (cabanon de rangement ou de stockage), un hangar et une cave enterrée. Le terrain en surplomb offre une vue dégagée. On y retrouve un bâtiment type ancienne porcherie- grange à rénover (toiture et charpente). D’un point de vue technique les maisons sont habitables mais des travaux sont à prévoir. Chauffage par radiateurs électriques, huisseries en pvc double vitrage, assainissement à prévoir, électricité et isolation à revoir. Disponible pour discuter et étudier votre projet, Contacter-moi pour organiser une visite et vous laisser séduire … Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle opportunité située au lieu-dit Cros sur la commune de Fursac (23290). Cet ensemble immobilier avec sa maison d'habitation, son carport et sa grange attenante bénéficient d'un cadre paisible et verdoyant. Située à 5 minutes du bourg de Fursac avec toutes les commodités et services de proximité. À 10 minutes de la ville Médiévale de La Souterraine avec sa gare SNCF (Paris-Limoges-Toulouse). La maison d'habitation, d'une surface habitable de 109 m², propose 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces fonctionnels et confortables. Élevée sur 2 niveaux, cette propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cave, une pièce de vie avec cheminée ouverte, un local technique et une buanderie. L'étage se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de 3 chambres dont une avec accès au balcon, d'une salle de bain et des toilettes séparées. Les combles sont isolées. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, du double vitrage avec huisseries PVC et d'un assainissement individuel fonctionnel. DPE : D. Avec sa dépendance et son carport, le tout implanté sur un terrain de 1744 m², cette maison propose un cadre de vie serein et calme avec vue dégagée sur la campagne environnante à l'avant et à l'arrière du bien. Elle n'attend que vous ! N'hésitez pas à me contacter : Myriam 06 33 39 66 45 Votre Projet est le Nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam ARNAULT, Tél. : 06 33 39 66 45, E-mail : myriam.arnault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 890 349 558.