Maison à vendre à Saint-Maurice-la-Souterraine (23300)

Située dans un hameau de la commune de Saint-Maurice-la-Souterraine, cette maison à rénover entièrement offre un beau potentiel d'aménagement dans un environnement calme. La maison de 53,9 m² sur une parcelle de 63 m² dispose d'un terrain non attenant de 410 m² dans le village. Elle se compose ainsi : * Au rez-de-chaussée : - Une cuisine-salle à manger avec cheminée donnant sur la cour - Une salle de bain avec WC - Un cellier * Au 1er étage : Un salon traversant lumineux * Au 2ᵉ étage mansardé : - Une chambre (11,82 m² au sol) - Un bureau, dressing ou espace nuit (7,83 m² au sol) - Un pièce prévue pour accueillir un WC supplémentaire (évacuations existantes) À l'arrière, dans la cour, se trouve une dépendance en pierre pouvant être aménagée pour agrandir l'espace de vie de la maison. À l'avant, un cabanon en pierre complète l'ensemble. Caractéristiques et atouts : - Toitures refaites il y a environ 10 ans - Assainissement : fosse septique - Menuiseries : simple vitrage bois - Chauffage : cuisinière à bois - DPE : Consommation énergétique : G et GES : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Ce bien est idéal pour un investissement locatif classique ou saisonnier mais aussi pour créer une résidence principale ou secondaire à votre image. Cette maison est proche du bourg de Saint-Maurice-la-Souterraine qui dispose d'une boulangerie, un salon de coiffure et des écoles maternelle et primaire. À 7,9 km, La Souterraine vous offre des commerces, supermarchés, la gare SNCF Paris – Toulouse, collège et lycée, maison médicale, cinéma, restaurants, médiathèque, centre aquatique. L'accès à l'A20 est à 7 min, l'aéroport de Limoges à 45 min, Limoges à 40 min, Guéret à 30 min et Châteauroux à 50 min. Prix : 40 000 € FAI (35 000 € net vendeur + 5 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante. 35,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 14.29%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1540€ ~ 2100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854.

Belle opportunité avec cette maison de plain-pied édifiée en 2009. Idéalement située sur la commune de saint-maurice-la-souterraine, dans un quartier calme. Elle se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie lumineuse, salon, salle-à-manger, ouvert sur l'espace cuisine, d'une buanderie-cellier, de 3 chambres avec dressing, d'une salle d'eau avec baignoire et douche et des toilettes indépendantes. Un accès au garage attenant de l'intérieur de la maison. Jardin entourant le bien. La maison est reliée au tout-à-l'égout de la commune. Consuel électrique. Chauffage au sol électrique. Ballon d'eau chaude électrique. Volets électriques pour les baies vitrées et huisseries pvc double vitrage. Votre futur cocon vous attend ici et maintenant ! N'hésitez pas à me contacter : myriam 06 33 39 66 45 votre projet est le nôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 152 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam arnault, tél. : 06 33 39 66 45, e-mail : myriam.arnault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de gueret sous le numéro 890 349 558.

Dans village calme à 10mn de la Souterraine, corps de ferme avec habitations principale, grange sur étable, bâtiments agricoles, source avec pompe connectée à l'habitation. Maison principale, en rez-de-chaussée cuisine, séjour 33.5 m² avec cheminée avec insert, accès à local de 7.3 m² pouvant être aménagé en bureau, chaufferie ou buanderie. À l'étage 4 chambres de 9 à16.5 m² avec parquet massif, salle d'eau, wc. Des combles de 70 m² isolés complètent le bien "possible de créer chambres ou espace de jeux" Chauffage central chaudière à granulés, pignon coté grange isolé, murs et toiture des combles isolés, double vitrage fenêtres bois, source avec pompe + eau réseau public. Gros oeuvre en bon état, quelques tuiles à repositionner sur la grange, déco à revoir. La chaudière actuellement dans la cuisine peut être déplacée dans l'étable mitoyenne. Bâtiments annexes : 4 étables + 2 halls sous partie grange, hall de grange 230 m², petites dépendances à restaurer situées en face de l'habitation, 2 bâtiments agricole fermés de 450 m² et 270 m², hangar ouvert de 150 m², gargae de 40 m² local sur garage de 40 m² dalle béton "peu être aménager en studio après rénovation". L'ensemble du bien sur terrain de 13589 m² clos. Bien idéal pour projet gîtes, famille nombreuse ou artisan, grande, surface de stockage. Taxes foncières 671€. Bien situé à 10mn de la souterraine "gare sncf train pour Paris ",Limoges 35mn, Paris 3h30. RN20 à 7mn. Me contacter pour accès à la vidéo - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : À saint Maurice de la Souterraine, belle et grande maison en pierre de 146 m² traversante d' Est en Ouest au cOEur du bourg. Vous bénéficierez de la proximité de la Souterraine à moins de 5 minutes avec tous ses commerces et sa gare (ligne Paris Limoges.) Accès direct à L'A20 par la N145. Entièrement rénovée, lumineuse et spacieuse Idéale pour une famille. Répartie sur deux niveaux, avec un très bel escalier bois qui se révèle au 1ier étage, elle offre une circulation et un agencement des pièces très agréable. Au rez de chaussée l'entrée distribue d'une part un grand séjour de 30 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur l'espace repas et d'autre part un salon de 22 m² avec son bureau à claustra bois de 8 m². À l’étage 2 chambres distinctes de 14,5 m² chacune, une chambre parentale directement accessible par la salle d'eau (avec wc) et communicante avec la quatrième chambre de 17 m². Au 2ieme étage un grenier de 60 m² non aménagé avec une magnifique charpente en très bon état offre une possibilité supplémentaire d'agrandissement. Enfin une terrasse de 30 m² à l’arrière avec un espace buanderie et wc indépendant. Sous la maison accessible par l’extérieur une double cave voutée de 40 m². Venez découvrir cette belle opportunité et poser vos valises sereinement. D'un point de vue technique : Structure, couverture en ardoises et charpente en bon état Chauffage par pompe à chaleur air / air post 2015 distribué par des radiateurs dans chaque piece. Chauffe eau thermodynamique de 270L VMC SF hygro A dans les pièces d'eau (raccordement possible au bureau) Huisseries en pvc double vitrage à isolation renforcée et volets roulants manuels en pvc. Porte bois opaque pleine anti-effraction. Raccordement au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison au centre du village rénovée (toiture, électricité, ravalement, double vitrage, chauffage).Cuisine équipée ouverte sur salle à manger, séjour, 4 chambres, salle d'eau, chaufferie / cellier. Grenier aménageable isolée (une pièce à finir pour finaliser l'accès). Cave, garage, atelier avec autre accès. Terrain cloturé de 1688 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

À vendre – maison d'exception en pierre avec dépendances et vue panoramique dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison d'exception en pierre de 107 m², alliant charme, confort et potentiel, située sur un magnifique terrain clos et paysagé de 2 972 m² avec une vue panoramique imprenable. Description de la maison principale rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée de 13,1 m² avec accès direct à un salon-séjour lumineux de 37 m², donnant sur une véranda couverte et close, idéale pour profiter du jardin toute l'année. Étage : chambre 1 : 15,8 m² chambre 2 : 17,2 m² chambre 3 (possible à rafraichir : 19.4 m²) palier : 7,8 m² wc séparé : 1,4 m² salle d'eau : 7,3 m² pièce annexe de 19,4 m², pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou bureau. Dépendances et extérieurs grange en pierre attenante garage de 25 m² avec porte aluminium motorisée et isolée chaufferie : 22,4 m² abri de stockage : 23 m² grande grange non attenante : 100 m² parc arboré, fleuri et entretenu, parfaitement exposé est-ouest pour un ensoleillement optimal. Équipements et confort chauffage au fioul, production d'eau chaude via ballon électrique menuiseries pvc double vitrage avec volets bois ou pvc toiture en ardoise en très bon état les atouts environnement calme et préservé vue dominante et dégagée grand terrain avec fort potentiel proche des commodités (3 km) : école, boulangerie, commerces, poste, restaurant… pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de la nature, les projets familiaux ou les résidences secondaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 586771 ).

La Souterraine, fermette en pierre rénovée avec cuisine équipée, séjour double avec poele à granulé, cellier, 2 chambres en plain pied, salle d'eau, wc. À l'étage / 3 chambres, salle d'eau, wc, grenier au dessus, grange attenante (idéal camping-car. ) Dépendance, cave, terrain clôture de 1157 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Maison familiale spacieuse à la Souterraine de 161 m² habitables sur un terrain de 1162 m² Idéalement située dans un quartier résidentiel calme et proche des commodités, cette belle maison construite en 1968 a tout pour plaire aux familles à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Le bien se compose ainsi : * Rez-de-chaussée : - Grand hall d'entrée accueillant - Remise - Chaufferie - Buanderie - WC - Garage avec porte motorisée * 1er étage : - Grand salon / salle à manger (35,57 m²) traversant avec insert, ouvert sur la cuisine aménagée et équipée - Accès direct depuis le séjour et la cuisine au balcon spacieux avec store électrique - Deux grandes chambres (14 m² et 15,11 m²) - Salle de bains - WC - Cellier * 2e étage : - Deux chambres supplémentaires (14,47 m² et 13,79 m²) - Salle d'eau - Dressing - Bureau idéal pour le télétravail - WC Travaux récents réalisés par des professionnels : - Chaudière gaz à condensation changée en 2017 - Isolation sous toiture refaite en 2017 - Peintures faites en 2017 - Aménagement du 2e étage réalisé en 2017 - Electricité mise aux normes en 2018 - Huisseries double vitrage aluminium et volets roulants électriques installés en 2018 - Façade repeinte en 2019 - Toiture entièrement refaite en 2020 - DPE : Consommation énergétique D et GES : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. * Extérieurs : - Jardin clos et sécurisé idéal pour profiter des beaux jours - Portail en aluminium électrique - Environnement paisible Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, fonctionnel et prêt à emménager sans travaux à prévoir. Prix : 270 000 € FAI (Net vendeur : 255 000 € et honoraires à la charge de l'acquéreur : 15 000 €) Chaque agence est financièrement et juridiquement indépendante. N'attendez plus pour visiter ce bien coup de cœur ! 255,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 5.88%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2840€ ~ 3910€ - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854.

Iad France - Sophie Le Moigne vous propose : Situation idéale pour ce Pavillon des années 1970 élevé sur sous-sol partiellement aménagé. En effet vous serez dans un quartier calme et résidentiel de la souterraine à 10 min à pied de la gare Ligne Paris-Toulouse (POLLT) et proche d’un axe routier A20 N145. Vous bénéficierez de tous les services qu’apporte ce ravissant bourg rural labellisé Village étape : son cinéma, son marché producteur réputé tous les samedi matin et nocturnes les mercredis de juillet-Aout, ses restaurants et cafés, ses associations, son centre culturel etc… et bien entendus les commodités essentielles …. À l’étage vous trouverez un grand séjour de 31 m² avec balcon, une cuisine 11 m², une salle de bain, un wc indépendant, et trois chambres de respectivement 11,6, 9,5 et 9,5 m². Au rez-de-jardin, le garage de 25 m², la cave de 16 m², un espace de stockage de 8 m² une buanderie / arrière cuisine, une pièce pouvant être aménagée avec arrivée d’eau, et une chambre de 10 m² L’ensemble sur un terrain entièrement clos de 623 m². D’un point de vue technique : -Structure charpente et toiture saine. -Chauffage par chaudière au gaz de ville avec distribution par radiateurs -Huisseries en pvc double vitrage et volets roulants électriques -Raccordement au Tout à l’égout -Sols : à l’étage sous la moquette parquet en bon état et carrelage dans les pièces d’eau et au rez-de-jardin. -Rafraîchissement à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 144 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Le Moigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921713335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 190 m² sur sous sol à finir de restaurer. Bien situé à la souterraine, composé d'une habitation sur sous sol plus garage de 100 m² avec atelier et pièces pour stockage (60 m²). En rez-de-chaussée, 2 garages, cave, chaufferie "chaudière BOSCH",2 bureaux de 24 et 18 m² pouvant être aménagés en studio. Au premier étage "accès par l'extérieur ou par le sous sol : Cuisine ouverte sur séjour 45 m², cuisine à finir de restaurer, le mobilier toujours emballé reste pour la vente. Salle de bains, meuble double vasques, baignoire, wc, une chambre, un bureau avec accès à la véranda 12 m² avec accès à la terrasse. Sur ce niveau huisseries pvc double vitrage avec volet roulant électrique. À l'étage, hall, 3 chambres de 11.2 à 16 m² dont une avec point d'eau, une petite salle d'eau avec wc "à restaurer entièrement" prévoir changement de 3 fenêtres. Annexes : Garage de 100 m² avec fosse pour mécanique (hauteur portes 3.95m, largeur 6.4m), local atelier 28 m² plus 3 autres pièces pouvant servir de stockage ou bureau. Bien idéal pour famille nombreuse ou artisan qui recherche volume de stockage. Taxes foncières 2000€.Chauffage central fioul. Me contacter pour avoir accès à la vidéo du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

Proche la souterraine, ensemble immobilier composé d'une maison d' habitation, avec granges attenantes et ancienne maison d' habitation en face cour au milieu et ancienne fontaine. Beaucoup de potentiel pour ce projet. Terrain 1797 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Située à la souterraine, dans une impasse, cette charmante maison vous offre un environnement paisible et tranquilité tout en restant à proximité des commerces, transports et écoles. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Idéale premier achat ou investissement ! Située au coeur de la souterraine, à proximité des commerces, écoles et transports. Cette maison dispose d'une entrée, salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc, une cour, grenier aménageable. À découvrir des maintenant ! Honoraires inclus dans le prix : 11.11%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Centre ville plain-pied de 2020. Pièce de vie avec coin cuisine, couloire 2 chambres, buanderie, garage, double vitrage PVC, tout à légout. Terrain de 686 m² environ Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

La souterraine, pavillon de plain-pied avec entrée (placard), cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès véranda (vue sur la campagne et le terrain de 7912 m² constructible), cellier, cave, 3 belles chambres, salle d'eau, 2 wc. Garage indépendant de 150 m² environ avec portes électriques. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Rare à La Souterraine. Pavillon de plain pied avec entrée (placard), cuisine équipée ouverte séjour avec cheminée, accès terrasse, véranda, cellier, arrière cuisine, 3 grandes chambres, salle d'eau / bain, cave. Serre. Garage indépendant de 150 m² environ. Terrain attenant de 2605 m², avec vue sur la campagne, centre-ville à 2minutes. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Iad France - Pascal PEROT vous propose : Maison construction traditionnelle en tout propriété sur rez de jardin complet non enterré. Le rez de chaussée comprend une entrée, un garage, 2 chambres avec point d'eau, une salle d'eau et son wc, une cuisine d'été, un cave et un local buanderie. À l'étage accessible par l'intérieur et l'extérieur avec escalier béton, une grande entrée avec balcon sur pièce de vie avec cheminée ouverte, un salon, une cuisine récente, aménagée et équipée et son cellier, une chambre et son point d'eau, une chambre avec sa penderie, une salle de bains et un wc, Vous aimerez les volumes généreux des pièces et la lumière du lieu. Proximité des services, axe de mobilité et des transports, centre ville à moins de 10 minutes à pied. Environnement résidentiel paisible. Demeure habitable sans travaux, coup de Coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal PEROT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 500152392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue à La Souterraine, où cette maison individuelle spacieuse de 252 m² est une véritable perle nichée sur un terrain généreux de 680 m². Dès que vous franchissez le seuil, vous êtes accueillis par une ambiance chaleureuse et une sensation d'espace, vous invitant à explorer chaque coin de cette propriété exceptionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une terrasse ensoleillée de 21 m², parfaite pour profiter des douces brises estivales et des soirées entre amis ou en famille. L'intérieur, dans un bon état général, s'étend sur un étage et offre un total de sept pièces, dont six chambres de tailles variées allant de 8 à 20 m². Chaque membre de la famille trouvera son propre havre de paix, avec des espaces lumineux et aérés qui inspirent la tranquillité et le repos. Vous disposerez également d'une salle de bain, de deux salles d'eau et de deux WC indépendants, assurant un confort optimal pour tous les occupants. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable chef-d'œuvre culinaire où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité gastronomique. Le séjour / cuisine de 31 m² est l'endroit idéal pour des repas conviviaux et des moments de partage inoubliables. Plongez dans un monde de possibilités avec un espace en sous-sol transformable ! La chambre qui était autrefois une cuisine, prête à accueillir vos idées les plus créatives. Avec tous les branchements nécessaires en place, réalisez votre vision d'un studio indépendant ou créez un havre douillet pour vos invités Airbnb. Le salon spacieux de 42 m² est le cœur de cette maison, offrant un espace de détente et de divertissement incomparable. Vous pourrez vous détendre devant la cheminée en hiver ou simplement vous prélasser en contemplant la vue paisible sur le jardin luxuriant. Cette propriété est également équipée de technologies domotiques de pointe, vous offrant un contrôle intelligent et intuitif de votre environnement, pour une vie moderne et simplifiée. Deux garages spacieux complètent cet ensemble, offrant un espace de rangement pratique pour vos véhicules et vos équipements. La Souterraine, charmante commune située au cœur de la Creuse, séduit par son ambiance paisible et son riche patrimoine historique. Avec ses ruelles pittoresques, ses marchés animés et ses nombreux espaces verts, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature. Cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Les écoles, les commerces et les services sont facilement accessibles, vous permettant de profiter pleinement de tout ce que La Souterraine a à offrir. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite guidée et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette propriété unique.

Idéal investisseur ! Découvrez cette maison de 164,79 m² sur une parcelle de 525 m², située à La Souterraine, proche des commodités et du centre-ville, offrant un potentiel locatif intéressant grâce à sa division en deux logements distincts. Description des logements : 1. Appartement Rez-de-chaussée - 81,30 m² Pièces : Salon lumineux, grande cuisine - salle à manger de 20,25 m², deux chambres spacieuses. Équipements : Salle de bains entièrement rénovée, WC séparé, cave. Jardin sur l'arrière de la maison, idéal pour profiter d'un espace extérieur dédié. 2. Appartement 1er étage - 83,49 m² Pièces : Cuisine aménagée ouverte sur un vaste salon-séjour (34,86 m²), trois chambres spacieuses. Équipements : Salle d'eau, WC séparé, grenier au 2ème étage, cave. Extérieur : Terrasse d'environ 30 m², carport et jardin sur l'avant de la maison. Caractéristiques de la maison : - Chauffage : Chaque appartement dispose de sa propre chaudière au gaz de ville. - Assainissement : Tout à l'égout. - DPE & GES : Classés C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques. gouv. fr". Autres informations : locataire en place dans le logement du 1er étage. Ce bien est une excellente opportunité d'investissement, offrant des espaces de vie spacieux et un potentiel de rendement locatif. Prix : 88000€ FAI (80000€ net vendeur et Honoraires 8000€ à la charge de l'acquéreur) Chaque agence est juridiquement et financièrement indépendante Pour plus d'informations et / ou organiser une visite, contactez-moi ! 80,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 10%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1075.4€ - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854.

Grange transformée en habitation de 180 m² sur 2 niveaux, sur parcelle de 800 m². Bien composé de 5 chambres de 11 à 19 m², dont une suite parentale avec cabine de douche, vasque et wc. En rez de chaussée, hall avec accès coté rue, 3 chambres dont la suite parentale, wc indépendant, salle d'eau, pièce de 9.8 m² pouvant servir de dressing ou salle de jeu ou bureau, garage atelier chauffé de 43 m²"ce garage déjà isolé pourrait être transformé en pièce de vie. Un deuxième garage double de 36 m² accessible à partir de ce niveau (sol carrelé, portes électriques. Etage : accés à partir des deux hall du rez de chaussée "escalier bois" ou à partir de la baie vitrée de la cuisine qui donne accès au terrain en pelouse qui lui aussi dispose d'une entrée coté rue. Ce deuxième niveau est composé d'une cuisine ouverte sur séjour "surface totale 58 m²" 'charpente apparente + un mur en pierres apparentes, 2 chambres, wc, salle de bains à baignoire d'angle et meuble 2 vasques. À partir de la baie vitrée de la cuisine, accès à la terrasse qui donne sur le terrain en pelouse (475 m²) A chaque extrémité de ce niveau un escalier pour accéder au rez de chaussée. Pas de mitoyenneté, pas de vis à vis, terrain clos. Dernier travaux effectués moins de 1 an : toiture neuve (07 / 2023),baie vitrée (06 / 2023),porte électrique garage double (06 / 2023), porte garage atelier (06 / 2023), pompe à chaleur avec complément chaudière fioul (03 / 2024) Taxes foncières Une cour bitumée à l'arrière de l'habitation, complète le bien. Me contacter pour accès à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : pascal.decaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806.

Maison en pierre de 135 m², l'ensemble sur 1157 m² de terrain verdoyant avec des dépendances. Située dans un environnement paisible en pleine campagne, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie agréable et spacieux. Elle se compose de deux niveaux et d'un terrain clôturé de 1157 m² avec des dépendances, idéal pour ceux en quête de tranquillité. En rez-de-chaussée : • Une cuisine équipée de 17.4 m², fonctionnelle et pratique, prête à accueillir vos repas en famille. • Un séjour double de 28.1 m², lumineux, avec un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses et conviviales. • Deux chambres spacieuses, parfaites pour une chambre parentale de 11.7 m² ou pour y installer un bureau. • Une salle d'eau moderne et un WC séparé. À l'étage : • Un palier qui dessert trois grandes chambres (13.5 m²), offrant ainsi un espace de vie confortable et privé pour la famille. • Une salle d'eau supplémentaire pour plus de praticité. • Un WC séparé. Autres atouts : • Un grenier aménageable de 37 m², offrant un potentiel d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire selon vos envies. • Une grange attenante de 72 m², idéale pour du stockage ou pour vos projets de rénovation. • Un garage spacieux de 22 m², ainsi qu'un atelier / chaufferie sur 18 m² pour vos activités manuelles ou de bricolage. • Une dépendance remise à bois et chenil, parfaite pour un usage divers, et une cave pour stocker vos vins ou produits alimentaires. Le terrain, entièrement clôturé, vous permettra de profiter d'un extérieur calme et sécurisé, tout en étant à l'abri des regards. * LES PLUS : À 3 Km des commerces : École, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, médecin, pharmacie ? La souterraine et la RN145… * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 585507 ).

Bien d'exception composé d'une maison de 108 m² avec un garage et une buanderie sur 56 m² et d'un studio de 48 m² avec un accès à la cave et grande baie vitrée en pvc avec volet store électrique. L'ensemble sur son terrain clos de 762 m² avec un parc aménagé, des allées et une terrasse couverte avec un store de 5 mètres. Chauffage avec électrique avec radiateur haut rendement et un insert à bois en inter-saison. Les fenêtres sont lumineuses en bois à double vitrage avec des volets bois. Porte de garage motorisée en pvc. Bon classement dpe > d + b. Rez de jardin 56 m² : garage de 32 m². Buanderie ou atelier de 24 m² avec un accès au rez-de-chaussée. Rez de jardin studio 48 m² : cuisine de 13.4 m². Séjour de 30.6 m² et coin chambre. Buanderie de 1.4 m². Salle d'eau de 2.3 m² avec wc. Cave de 17 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec couloir de 9.8 m². Cuisine de 13.5 m² aménagée. Séjour de 32.6 m² avec insert. Chambre 1 de 13.4 m² et la chambre 2 fait 13.2 m². Chambre 3 et 4 font 9.6 m². Salle de bain de 5.4 m² avec un placard. Wc de 1.4 m². * les plus : ensoleillement à l'est (matin) donnant sur la terrasse et à l'ouest (soir). Tout-à-l'égout. Au calme. Proche des commerces à 500 mètres : boulangerie, école, poste, commerces… * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck cariat entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°832 621 080 greffe de gueret) 06 20 02 19 48 (réf. 583176 ).

Située dans un cadre bucolique, à l'abri des regards, cette somptueuse villa d'environ 296 m² habitables (hors sous-sol) se déploie au cœur d'un parc arboré et entièrement clos de 16 340 m². Véritable havre de paix, elle offre une vue imprenable sur les plaines verdoyantes environnantes, tout en assurant confort, sécurité et intimité grâce à un portail électrique et un vidéophone. La propriété bénéficie d'un chaudière avec granule à bois (économique), d'ouvertures en PVC double vitrage avec volets en bois, et de prestations solides et soignées. Lumineuse et chaleureuse, elle séduit par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son atmosphère paisible. EXCELLENTE DPE en D et B. Sous-sol aménagé Accessible depuis la maison, le sous-sol comprend un garage avec porte isolante motorisée en aluminium, une buanderie, une chaufferie, un cellier ainsi que plusieurs annexes pratiques. Rez-de-chaussée lumineux et convivial Spacieuse cuisine de 19,4 m² entièrement équipée, ouverte sur un séjour de 46,9 m² avec poutres en chêne apparentes et superbe cheminée. Véranda couverte de 22,9 m² attenante au séjour et au perron, idéale pour profiter du jardin toute l'année. Grand bureau de 21,4 m², parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Deux WC indépendants et deux salles d'eau, dont une privative. Trois chambres au rez-de-chaussée : 12,8 m², 17,8 m² et une suite parentale de 19,9 m² avec salle de bains privative de 7,3 m² et WC. Un large couloir de 28,1 m² relie harmonieusement l'ensemble des pièces. À l'étage : espace nuit et détente Trois chambres supplémentaires : 15,4 m², 23,9 m² et 15 m². Un salon confortable de 24,8 m², ouvert sur un vaste hall de 44 m². Grande salle d'eau de 14,2 m² avec baignoire et WC. WC indépendant supplémentaire et grenier de 10 m². Extérieurs et prestations complémentaires : Le parc clos, magnifiquement arboré, accueille une piscine couverte, idéale pour les moments de détente en toutes saisons. Chaque espace extérieur a été conçu pour offrir calme, sérénité et intimité, dans un environnement naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 583178 ).

Maison dans quartier calme, gare à 5 minutes, habitable de suite, à rafraichir avec cuisine, séjour, salle d'eau, wc, une chambre en rez de chaussée. Bureau, 2 autres chambres, atelier / chaufferie, cave. Garage indépendant. Terrain de 1372 m² en zone constructible. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%.

Dans quartier calme, pavillon habitable de suite. Sur sous-sol avec en rez de chaussée : entrée avec placard, une chambre, garage / chaufferie, wc, cave. À l'étage : palier desservant cuisine séjour d'environ 30 m² avec accès balcon, 3 chambres, salle d'eau, wc. Jardin cloturé d'environ 600 m². (volet roulant électrique) Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.