Maison à vendre à La Geneytouse (87400)

MAISON FAMILIALE - VUE DÉGAGÉE - PROCHE LIMOGES, FEYTIAT Dans un environnement paisible, au cœur de la campagne tout en restant proche de Limoges et de Feytiat, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les amoureux de calme et d'espace. Développant environ 173 m² habitables, cette maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Séjour lumineux, largement ouvert sur l'extérieur, avec un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement du jardin et de la vue dégagée. La partie nuit dessert quatre grandes chambres ainsi qu'un bureau. Deux salles de bains viennent compléter l'ensemble. Le sous-sol complet constitue un véritable atout, avec un espace bureau, une chaufferie, une cave à vin et un grand garage. À l'extérieur, le terrain d'environ 2000 m² offre un bel espace de vie avec une terrasse bien exposée et un environnement verdoyant. Côté équipements : chauffage par pompe à chaleur air / eau et climatisation réversible en complément. Maison saine et bien entretenue, qui nécessitera un rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie. 05 55 39 70 70 contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2707.

À 20 minutes à l'Est de Limoges, Maison sur sous-sol complet de 1968., de 120 m² habitables, sur une parcelle d'environ 6000 m². En rez-de-caussée surélevé, entrée sur véranda chauffée de 19 m², une cuisine indépendante aménagée, un séjour, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes. Au 1er, une chambre avec salle d'eau et toilettes. Des combles pouvant étre partiellement aménagées. Au sous-sol, une cuisine d'été, un vestiaire, une cave, une partie garage avec espace atelier, esapce chaufferie. Tout le pourtour de la maison est l'accès au portail sont goudronnés. La maison est équipée de fenêtres double vitrage, d'une pompe à chaleur Air / eau et d'un chauffe-eau thermodynamique. Elle est reliée en direct au tout à l'égout.       Pour tout renseignement, contactez notre agent commercial Pierre CHAUMEIL au 06 10 30 79 51, ou par mail pierre.chaumeil@latelierdespatrimoines.com. Agence L'Atelier des Patrimoines - 40 Avenue de Limoges 87260 Saint-Paul Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Magnifique propriété en pierre dans un environnement idyllique. À 20 min de limoges proche de la geneytouse    coup de coeur assuré la maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle à manger salon, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau. Une arrière cuisine et une salle d'eau avec wc. À l'étage se trouve trois chambres et une salle de bain. Grenier au-dessus dans cette charmante demeure vous trouverez deux granges et un buchet. Un appartement indépendant comprenant une pièce de vie, une petite mezzanine, une cuisine et une salle d'eau. Le tout avec environ 37 00 m² de terrain dans un environnement très calme. Les + chaudière de 2021 à granulés avec silo grange de 95,65 m² et 82,68 m² terrain insert au bois ballon thermodynamique   assainissement à prévoir   a visiter rapidement !

Maison de campagne à rénover située sur la commune de La Geneytouse, implantée sur un terrain d'un peu plus de 3 400 m², dans un environnement calme et verdoyant. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une cuisine équipée d'une cuisinière à bois qui assure le chauffage, d'une salle à manger, agrandissement de la maison dans la grange qui comprend un dégagement, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, deux grandes chambres ainsi qu'un accès au grenier, qui peut être aménagée selon les besoins. La propriété comprend plusieurs dépendances : une grande grange attenante à la maison sur deux niveaux, une ancienne étable située à l'arrière de la maison, ainsi qu'une seconde grange non attenante avec une partie atelier. Les huisseries sont en bois avec survitrage. Le système d'assainissement et l'installation électrique sont à revoir. Un bien idéal pour un projet de maison principale à la campagne ou pour d'une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison en pierre, pleine de caractère et soigneusement entretenue. Située à 5 minutes de Feytiat et à moins de 20 minutes de Limoges, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Implantée sur une parcelle de 775 m², cette propriété séduit par son excellent état général et son atmosphère chaleureuse. La maison se compose de : Trois chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille Un beau salon-séjour, convivial et lumineux Une cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle Atout majeur : un sous-sol complet semi-enterré, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, atelier, stockage…). À l'arrière, un carport pratique vient compléter les prestations de ce bien. Cette maison conjugue avec élégance le charme de l'ancien, la solidité de la pierre et une situation géographique recherchée. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par cette maison de caractère. Référence agence : 7561.

Agréable maison familliale ! En exclusivité pour vous a 5 min de feytiat ! 15 min de limoges bien située, dans un quartier résidentiel ! À ne pas maquer ! Elle se compose : en rez de jardin : une entrée, deux chambres, une cuisine ouverte sur un espace de vie, une salle d'eau et garage a l'étage : un dégagement, une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bain et un wc. Le tout avec un agréable terrain clos d'environ 750 m² et 2 terrasses ! Les + pompe à chaleur 2020 isolation des combles en 2020 double vitrage pvc tout à l'égout les volets vont être changés pour la vente (roulant solaire) poele à bois a ne pas manquer !

Iad France - Dany Laurent vous propose : Bienvenue à Saint-Paul où le charme de la campagne rencontre le confort d'une maison traditionnelle. Cette propriété pleine de potentiel est une aubaine pour les amateurs de rénovations et de projets personnalisés. Je vous propose cette charmante maison traditionnelle de 91.3 m² plus son aggrandissement de 50 m² à rénover située à Saint-Paul avec un jardin, balcon et un garage de 91.3 m² en rez-de chaussée. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Une salle d'eau et un WC ajoutent des commodités pratiques à cet espace de vie. La cuisine équipée est le cOEur de la maison, où vous pourrez laisser libre cours à votre passion culinaire. La salle à manger attenante est parfaite pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Un balcon vous offre un espace extérieur privé pour profiter des journées ensoleillées. Datant de 1974, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour retrouver son éclat d'antan. Cependant, son fort potentiel en fait une opportunité unique pour créer un havre de paix à votre image. À l'extérieur, un grand jardin arboré de 626 m² vous invite à la détente et à la convivialité. Une allée privée mène à un garage offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire. À seulement 20 km de Limoges, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commodités tout en offrant un cadre paisible et verdoyant. Une vraie opportunité pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Ne manquez pas l'occasion de transformer cette maison traditionnelle en un véritable bijou. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien unique à Saint-Paul. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dany Laurent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 421160367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 minutes de limoges, découvrez un lieu chargé d'histoire, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel. Ce grand moulin du xixe siècle, parfaitement entretenu, est composé de deux bâtiments communicants totalisant 600 m², auxquels s'ajoutent quatre petits moulins du xiie siècle à restaurer entièrement : un ensemble patrimonial unique, idéal pour investisseurs visionnaires. Un bâtiment principal prêt à l'exploitation bâtiment a : 300 m² * deux plateaux de 150 m² chacun * volumes généreux, magnifiques hauteurs sous plafond * idéal bureaux, ateliers, open-spaces, salles d'exposition, coworking bâtiment b : 300 m² * trois plateaux de 100 m² * ascenseur déjà installé * parfait pour activités professionnelles, artistiques, tertiaires, bien-être. Équipements techniques : *chauffage central au gaz de ville * électricité en excellent état * cave supplémentaire pour stockage ou archives * ensemble en très bon état, quasiment prêt à l'emploi quatre moulins du xiie siècle, un patrimoine médiéval à révéler de 250 m². Ces quatre petits moulins entièrement à restaurer sont un véritable diamant brut. Ils offrent un potentiel immense : *hébergements insolites, micro-gîtes * ateliers d'artisans * parcours historique et culturel * espaces bien-être ou salles de séminaire * projet touristique haut de gamme ? Extérieurs et accès : *deux parkings privés * parcelles attenantes * environnement calme, verdoyant, idéal pour un projet de destination ou un site professionnel premium destination et possibilités : la destination actuelle est exclusivement professionnelle, mais un changement de destination peut être envisagé sur les parties situées à l'étage, non inondables. Une opportunité rare pour : *créer des logements touristiques ou un loft d'exception, * développer un site événementiel, * transformer le domaine en espace de bien-être, centre artistique, lieu hybride professionnel / touristique. Pourquoi ce bien est exceptionnel : *un ensemble historique complet (xiie + xixe siècle) : introuvable ailleurs * 600 m² déjà exploitables, uniquement à aménager selon votre projet * un site patrimonial à très forte valeur ajoutée * prix extrêmement attractif au regard du potentiel * localisation stratégique : 20 min de limoges, accès facile -un bien rare, à visiter sans tarder si vous rêvez de créer un lieu unique, de développer un projet ambitieux ou d'investir dans un patrimoine à forte valeur future, ce moulin est une opportunité incomparable. Laissez-vous inspirer et venez découvrir ce domaine qui ne laissera personne indifférent. Prix : 236 500 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier belliard, au 06 95 15 97 21ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier belliard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 430653- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pavillon de 112 m², sur sous sol ccomplet comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour traversant de 30 m² avec insert bois, 2 chambres de 11 m², une salle de bain et un toilette.,wc; a l'étage une chambre de 15 m², 1 chambre, 1 bureau, une salle d'eau avec toilettes. Au sous-sol, une pièce chauffée pouvant servir de chambre, bureau ou atelier, un garage 2 / 3 voitures. Un joli terrain arboré de 2200 m² comprenant une piscine de 10mx5 m couverte avec un pool-house de 10 m². Cette maison familiale est idéalement située dans un quartier pavillonnaire calme, proche de toutes les commodités du bourg, école, commerces, medecin, pharmacie. Saint-paul se situe à 10 minutes de l'accès autoroute, 20 minutes de l'entrée de limoges. Pour tout renseignement complémentaire, ou pour venir visiter ce bien, contactez notre agent pierre chaumeil au 06 10 30 79 51, ou par mail : pierre.chaumeil@lateliersdespatrimoines.com agence l atelier des patrioines - 40 avenue de limoges - 87260 saint-paul 1.

Magnifique propriété en pierre dans un environnement idyllique. À 20 min de LIMOGES Coup de coeur assuré La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle à manger salon, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau. Une arrière cuisine et une salle d'eau avec wc. À l'étage se trouve trois chambres et une salle de bain. Grenier au-dessus Dans cette charmante demeure vous trouverez deux granges et un buchet. Un appartement indépendant comprenant une pièce de vie, une petite mezzanine, une cuisine et une salle d'eau. Le tout avec environ 37 00 m² de terrain dans un environnement très calme. Les + Chaudière de 2021 à granulés avec silo Grange de 95,65 m² et 82,68 m² Terrain Insert au bois Ballon thermodynamique Assainissement à prévoir A visiter rapidement !

Iad France - Adrien Triboulet vous propose : * Magnifique Maison de 130 m² sur un Terrain de 1100 m² à Eyjeaux * Bienvenue dans cette superbe maison individuelle située à Eyjeaux, offrant un cadre de vie exceptionnel au calme. Cette maison de 5 pièces, entièrement rénovée en 2024, saura combler toutes vos attentes en matière d'espace, de confort et de modernité. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 2 Salles de bains pour un confort optimal - 1 Bureau pour travailler ou étudier en toute tranquillité - 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas - 1 Salon lumineux pour se détendre en famille - 1 Salle à manger conviviale pour partager de bons moments - une véranda moderne pour encore plus de confort - 2 WC pour plus de praticité - 1 Buanderie pour simplifier le quotidien * Avantages : * - Terrain de 1100 m² offrant un vaste espace extérieur - Terrasse pour profiter des repas en plein air - Garage pour stationner en toute sécurité - Exposition Est-Ouest pour une luminosité optimale - Installation fibre optique pour rester connecté - Chauffage individuel pour un confort personnalisé - Insert cheminée pour des soirées chaleureuses - Climatisation réversible pour une température idéale toute l'année Cette maison, de plain-pied, offre un agencement optimisé et des prestations de qualité. La nature environnante, le calme absolu et les volumes généreux en font un véritable havre de paix pour toute la famille. À proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison est un véritable coup de cOEur à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 205000 euros. Prix hors honoraires : 195500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,86% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Triboulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Granet vous propose : Saint Paul / Maison entièrement rénovée / 4 chambres et 1 bureau / Grange / Maison de 134 m² composée en son rez de chaussée, d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie pour une surface globale de 45 m², une chambre de 10 m², des WC et une buanderie de 9 m². À l'étage, nous trouvons 3 chambres de 14,50, 13 et 10,50 m², un bureau de 7 m², une salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et vasque de 7 m², des WC et un placard. Cave. Grange attenante de 93 m² au sol toiture 10 / 12 ans. Jardin. Chauffage par poêle à granulés et radiateurs électriques très récents. Consommations : 1,5 T / an de granulés (600€ ) et environ 2200€ d'électricité. Maison entièrement rénovée. Travaux effectués : - 2022 : double vitrage, gros OEuvre global, révision toiture - 2023 : plâtrerie, isolation générale, blocs portes, électricité, sols, - 2024 : gardes corps et tablettes fenêtres, cuisine, salle de bains, poêle à granulés, radiateurs, assainissement autonome. Factures à l'appui. Tout a été réalisé par le biais d'artisans. Taxe Foncière : 650€ Venez la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rémi crétin vous propose : saint-paul / maison / 5 chambres / terrain / pas de travaux. - maison de centre bourg en pierre des années 30 élevée sur 3 niveaux. - en rez-de-chaussée, depuis la rue se trouvent le garage avec espace buanderie, cave, 1 garage à vélos et 1 chambre avec douche et wc. - au 1er étage, se trouvent 1 cuisine équipée et aménagée, 1 salle à manger, 1 salon / séjour double, 1 salle d'eau avec wc. - au dernier étage, 4 chambres et 1 salle de bains avec wc. - grenier à usage de stockage (si besoin) pouvant être aménagé après travaux. - huisseries pvc double vitrage avec persiennes métalliques, chauffage au fioul (2000l / an avec ecs) et insert à bois, taxe foncière 1200€ / an. Raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Toiture récente. - terrain clos sur l'arrière avec accès depuis le garage ou via un escalier depuis la cuisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi crétin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un hameau paisible sur la commune d'Aureil (à 15min de Limoges), cette maison pleine de charme, construite en 1809, a su conserver toute son authenticité tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Dès l'entrée, on est séduit par les beaux volumes et l'atmosphère chaleureuse du salon de 26 m² avec poutres apparentes, murs en pierre et cheminée ouverte (parfait pour les soirées d'hiver). Attenante au salon, se trouve une grande cuisine dinatoire de 26 m² équipée donnant directement sur la terrasse (un vrai atout pour profiter des beaux jours). Toujours au RDC : Une suite parentale moderne de 15 m² avec salle d'eau privative, une buanderie et un atelier de 35 m² complètent ce niveau. L'atelier dispose également d'un grenier aménageable de 56 m², offrant de belles possibilités de stockage. Le 1ier étage possède une belle salle d'eau moderne de 8 m², 2 chambres agréables de 14 et 12 m², dont l'une dispose d'une pièce attenante de 13 m² actuellement aménagée en bureau / dressing. Le second étage accueille des combles aménagées comprenant un coin bureau et trois chambres mansardées (10,10 et 14 m² au sol), idéales pour que des adolescents ou des amis puissent avoir leur propre espace. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage par géothermie (installé en 2015) et d'un chauffe-eau thermodynamique de 2017, alliant économies d'énergie et énergie propre. Enfin, une dépendance de 26 m² vient compléter cet ensemble, offrant un espace supplémentaire pour le rangement des outils de jardinage. Terrain de 1033 m² facile d'entretien Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété séduira les amoureux de pierres apparentes, d'espaces généreux et d'authenticité préservée, à seulement 15 minutes de Limoges. Référence agence : 18398.

Rare sur le secteur - magnifique maison de plain-pied en hauteur avec vue imprenable ! Vous recherchez une maison où poser directement vos valises, dans un cadre idyllique, au calme absolu, sans vis-à-vis et avec une vue exceptionnelle ? Ne cherchez plus, cette perle rare est faite pour vous ! Située sur la commune d'ejaux, au sud de limoges, cette maison entièrement rénovée offre des prestations de qualité et un confort optimal. Construite sur un terrain clos de 2500 m², elle est parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Les atouts de la maison : maison de plain-pied – idéal pour toute la famille 4 chambres + 1 bureau – de l'espace pour chacun ! Cuisine équipée, neuve et aménagée – prête à l'emploi grand séjour lumineux avec poêle à granulés – chaleureux et économique belle terrasse plein sud – sans vis-à-vis, pour profiter de la nature garage indépendant de plus de 30 m² – un bel espace pour vos véhicules et rangements terrain entièrement clos – idéal pour les enfants et les animaux chauffage au gaz et poêle à granulés – confort et économie électricité refaite, toiture en parfait état – zéro travaux à prévoir un mélange parfait entre modernité et cachet de l'ancien – parquets au sol et belles finitions un plus exceptionnel ! En plus des 2500 m² de terrain, vous pouvez acquérir un terrain constructible de 1600 m² attenant est également disponible ! Ce terrain en hauteur offre une opportunité unique : vous pouvez y construire une seconde maison pour accueillir de la famille, réaliser un projet locatif ou toute autre envie. Une véritable valeur ajoutée ! Un emplacement unique ! Maison en hauteur, offrant une vue imprenable cadre bucolique et verdoyant – un véritable air de campagne à quelques minutes de la ville proche des commodités et axes routiers principaux cette maison coup de cœur n'attend plus que vous ! Contactez-nous vite pour une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! Référence agence : 7476.

Découvrez cette belle maison familiale de 130 m² sur un terrain de 1 100 m², offrant confort, espace et luminosité dans un cadre agréable et bien exposé (sud-ouest). Caractéristiques principales : Surface habitable : 130 m² Terrain : 1 100 m² Chambres : 4 belles chambres avec placards intégrés 2 chambres avec salle d'eau commune 1 Salles de bain Toilettes séparées Espaces de vie : Salon : 40 m² avec cheminée centrale à bois tubée avec soufflerie. Cuisine équipée : 12 m² Véranda : 20 m², style cathédrale, chauffée et climatisée par pompe à chaleur réversible, vue sur le jardin Terrasse : exposition idéale sud-ouest pour profiter du soleil Confort et équipements : Chauffage : électrique + cheminée à bois Sous-sol complet / garage : environ 80 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules ou créer un espace atelier / rangement Maison toute équipée et fonctionnelle Points forts : Belle exposition et vue sur le jardin Véranda lumineuse avec pompe à chaleur Espaces de vie spacieux et pratiques Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable, lumineux et fonctionnel, avec de grands espaces à vivre et un extérieur agréable. Taxe foncière : 1200 € Aucun travaux à prevoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 604524 ).

À une minute du charmant bourg d'Eyjeaux (et moins de 20' de Limoges) tout en bénéficiant du calme de la campagne haut-viennoise, bien offrant nombreux avantages : 4 voire 5 chambres, pièce de vie 'aérée' (et possible d'agrandir), poële à granulés neuf,. sur un terrain généreux, n'offrant aucun vis-à-vis. Assainissement aux normes, récent. Un terrain de 1657 m² constructible est compris dans cette transaction. Garage indépendant de la maison pouvant loger 2 voitures de type 'standard'. Julien BASTHIER : 06 31 72 35 85 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LIMOGES. RSAC N° 820 410 108 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5952. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 € et 2 380 € par an.

Au coeur de la campagne limousine, entre les bourgs de St Hilaire Bonneval, Eyjeaux et Saint-Paul, grande maison familiale avec son parc de 1 hectare. Plus de 230 m² habitables et 11 pièces,  pour cette propriété des années 80, sur deux niveaux, avec un grand sous-sol. De plain-pied, une entrée spacieuse en marbre avec glace et coin verdure, une cuisine aménagée de 21 m² et son espace repas, un salon-séjour de 38 m² avec cheminée, un bureau de 13,50 m² avec rangements intégrés au murs, 2 chambres avc placards de 14 et 17 m², une salle de bain et un toilette avec lave-main. À l'étage, un salon cathédrale de 60 m² avec une grande cheminée, aménagé aujourd'hui en espaces réception, détente et lecture; 2 chambres avec placards de 15 et 17 m², une salle de bain avec baignoire et douche, un wc. Au sous-sol, un garage de 3 voitures, une chaufferie-buanderie, une réserve, une cave. De jolis volumes et espaces avec de beaux matériaux, parquets et plafonds pour cette maison familiale. L'extérieur est du même style avec des entrées du terrain et du sous-sol entourées de beaux murets en pierres avec portails fer motorisés; de nombreux stationnement intérieurs, des terrasses pierres couvertes en partie avec accès par les pièces de vie du rez-de-chaussée. Un terrain joliment arboré autour de la maison, une surface totale de plus d'un hectare laissant la place pour mettre des animaux également. Pour tout renseignement complémentaire et rendez-vous de visite, contacter Pierre CHAUMEIL au 06 10 30 79 51 ou par mail : pierre.chaumeil@latelierdespatrimoines.com Agence L'ATELIER des PATRIMOINES, 40 avenue de Limoges 87260 SAINT PAUL           Pour tout renseignement complémentaire contactez notre agent  Pierre CHAUMEIL au 06 10 30 79 51, ou par mail pierre.chaumeil@latelierdespatrimoines.com Agence L'Atelier Des Patrimoines - 40 Avenue de Limoges 87260 Saint-Paul 1.

Iad France - Marie Granet vous propose : Saint Paul / Maison en pierre totalement rénovée / Dépendances grange et garage / Terrasse / Vaste parcelle plane / Possibilité d'acquérir une maisonnette et du terrain constructible supplémentaire. / 1) Maison principale entièrement rénovée, composée d'une pièce de vie de 31 m² avec cuisine aménagée et équipée, un espace WC / buanderie, une salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne de 9 m², une vaste chambre avec dressing de 18 m², un accès cave et grange. À l'étage, nous trouvons deux grandes chambres de 13 m², une salle d'eau avec WC de 6 m² et un accès au grenier. Vaste terrasse. Maison entièrement rénovée entre 2019 et 2022 : isolation murs sous placo plâtre, électricité, plomberie, pose d'une chaudière à granulés avec production d'eau chaude, double vitrage et volets roulants électriques, nettoyage de la toiture datant de début 2000, gouttières refaites, aménagement cuisine et salles d'eau, extracteur hygroréglable. (factures à l'appui) Chauffage par chaudière à granulés avec silo. Consommations : granulés 2,5 tonnes / an soit 822€, environ 45€ d'électricité / an. Fosse septique de 2018.2) Grange de 69 m² au sol, porte motorisée. 3) Double garage de 57 m² avec portes motorisées, électricité, double vitrage et terrasse couverte de 28 m². 4) 1 appentis et 1 dépendance s'ajoutent à l'ensemble. Taxe foncière : 616€ 5) Possibilité d'acquérir une maison de 60 m² à réhabiliter complètement y compris la couverture en ardoise. Absence de sanitaire. Parcelles en zone constructible. Fibre, ramassage scolaire à proximité. Photos supplémentaires à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stephen Rapaud vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison familiale avec sous-sol complet, proche commodités En exclusivité, découvrez cette charmante maison idéalement située à proximité immédiate des commerces, dans un environnement calme de 552 m². Édifiée sur un sous-sol total, elle offre un grand garage, une chaufferie, ainsi qu’un bel espace de rangement. Au premier étage, vous trouverez une cuisine aménagée, un salon-séjour lumineux, une salle de bains récente avec douche à l’italienne, ainsi que deux chambres confortables. Le second étage propose deux chambres doubles, une salle d’eau avec WC et bénéficie d’une climatisation assurant un confort optimal en toute saison. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz de ville à condensation. À l’extérieur, vous serez séduits par un jardin clos, arboré et agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Huisseries en double vitrage, assainissement collectif. Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille ou un projet de résidence principale dans un secteur recherché ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephen Rapaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 834221764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle maison à vendre à feytiat, idéale pour famille cherchant confort et modernité. Construite en 2017, cette maison de 122 m² en bon état offre 4 chambres spacieuses, un séjour lumineux et une belle cuisine. Vous apprécierez la terrasse et le jardin privatifs, parfaits pour les moments en plein air, ainsi qu'une piscine pour profiter des beaux jours. Stationnement facile avec parking intérieur et extérieur, accès au tout-à-l'égout et salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, très pratique. Opportunité rare dans un secteur calme et recherché — contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Réf. Mandat : 3131 + lien de la visite virtuelle disponible en haut de l'annonce + référence agence : 3131.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : Maison 55 m² de 2 chambres, louée. Située sur la commune de Royères, à proximité immédiate de Saint-Léonard-de-Noblat et à seulement quelques minutes de Limoges, découvrez cette maison individuelle de 55 m² vendue avec locataire, idéale pour un investissement locatif. La maison, de plain-pied, se compose d’une pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau avec douche ainsi que d’un WC indépendant. Un jardin privatif d’environ 250 m² complète l’ensemble et offre un extérieur appréciable. Le bien bénéficie de radiateurs électriques récents, poêle à granulé installé en février 2026, menuiseries double vitrage et isolation performante. Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail d’habitation en cours depuis le 1er avril 2024 (3ans). - Loyer mensuel hors charges : 650 € - Provision sur charges : 20 € / mois Soit un revenu locatif annuel de 7 800 € hors charges. Investissement clé en main avec revenus immédiats. Maison idéale pour investisseur souhaitant constituer ou développer son patrimoine avec un bien déjà exploité et rentable. Ludovic Mérigaud. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurélie montazaud vous propose : charmante maison de ville de 155 m² habitables de suite sur 3 étages : rdc : buanderie, wc, salon, bureau, 1er étage : salon-salle à manger, cuisine, 1 chambre, 2 ème étage : salle d'eau, 2 chambres. Agréable terrain de 429 m² avec terrasse. Garage avec pièces aménageables au dessus. (50 m²) chauffage gaz et cheminées. Vue sur la collégiale, à deux pas des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 231 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie montazaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 943068924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - guillaume lartoni (07 87 03 04 26) vous propose : immeuble de rapport – 206 m² environ habitables avec cour de 140 m² environ saint-léonard-de-noblat – centre-ville immeuble composé de 2 appartements indépendants, idéal pour un investissement locatif performant en plein coeur de saint-léonard-de-noblat. Points principaux : - appartement 1 (rdc) : 73 m² environ – 3p – accès indépendant - appartement 2 (1er étage) : 133 m² environ – 5p – accès indépendant - cour / jardin commun de 140 m² environ - photovoltaïque : 5 kw (grand appart.) + 2 kw (petit appart.) - pompe à chaleur neuve - huisserie neuve pvc - double vitrage - parvis de 30 m² environ - compteurs individuels pour chaque logement - caves individuelles - local technique atouts : centre-ville – indépendance des logements – rendement locatif élevé -possibilite de redecoupage en 3 ou 4 appartements investissement : - loyers potentiels estimés : env. 1800 € / mois hc - enveloppe travaux estimée : 30 000 € - rentabilité locative : 10 % net / an après travaux bien offrant un fort potentiel locatif, idéal pour investisseur recherchant un actif rentable et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 203 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Guillaume lartoni ei (id 76611), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 922456454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean-François Monbureau vous propose : Magnifique Maison Familiale de 235 m² sur un Terrain de 5600 m² à Saint-Léonard-de-Noblat. Vous rêvez de vivre dans une maison spacieuse, lumineuse et entourée de verdure ? Cette magnifique maison familiale à Saint-Léonard-de-Noblat est l'endroit idéal pour réaliser vos rêves. Avec ses 8 pièces, dont 100 m² d'espace salon, salle à manger, cuisine, 5 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains restant à personnaliser, 3 WC, cette propriété offre un espace de vie généreux pour toute votre famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée-séjour, WC, cuisine-salon avec poêle à bois donnant accès à une terrasse qui offrent des espaces extérieurs pour déjeuner dehors. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une chambre parentale et sa salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, le palier dessert une chambre sous mansarde d'un coté et de l'autre, WC, salle d'eau, deux autres chambre, puis la mezzanine. Au sous sol : grand garage, chaufferie, cave, WC et une chambre restant à personnaliser avec sa salle de bains privative. Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, ce bien offre un terrain très spacieux avec beaucoup de possibilité. N'hésitez plus, cette maison est un véritable havre de paix pour une vie de famille épanouie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce joyau caché à Saint-Léonard-de-Noblat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 135 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Monbureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 522597269, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.