Maison à vendre à Roziers-Saint-Georges (87130)

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Dans un hameau tranquille, ensemble de granges sur un terrain de 2 615 m². Une de 240 m² avec un carport de 30 m², une autre (bon état) de 168 m² avec un garage de 38 m² et un début d'habitation de 40 m². Belle vue sur la nature. Possibilité d'ajouter 1,5 hectares de bois et de prés si volonté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Exposition plein sud D’une surface habitable d’environ 90 m², cette maison se développe sur deux niveaux et dispose d’une cave de 20 m² ainsi que d’une véranda servant d’entrée, apportant chaleur et fonctionnalité. Son exposition plein sud lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine, d’un séjour et d’un cellier. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres et une salle de bain. Le chauffage par poêle et cuisinière à bois confère une ambiance chaleureuse. Les menuiseries en PVC double vitrage au rez-de-chaussée constituent un atout pour le confort. Travaux à prévoir, laissant libre cours à vos projets d’aménagement et de valorisation. Possibilité d'ajouter 1,5 hectares de bois et de prés si volonté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit178669 : a roziers saint georges, maison de 3 pièces sur 400 m² de terrain. Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une buanderie, wc. À l'étage : 2 chambres, une salle de bains avec wc. Une remise. - mentions légales : proposé à la vente à 93500 euros (dont 10% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 85000 euros) - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Limousin, Haute-Vienne, sur la commune de Roziers Saint Georges, à 10 mins de Chateauneuf la forêt et 25 minutes de Limoges, cette maison ancienne en pierres a été rénovée pour vous ! Elle vous offre une surface habitable de 92.22 m² avec en rez-de-chaussée un séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée, wc et coin buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cave et grenier. La maison a bénéficié de travaux et n'attend plus que ses futurs propriétaires : Couverture neuve, fosse septique neuve, plomberie, cuisine, électricité, décoration …. Reste plus qu'à isoler les combles et remplacer le simple vitrage du premier étage. Petit bout de jardin sur le côté pour y aménager une terrasse. Cette maison est idéale pour un premier achat ou un pied à terre dans notre jolie région ! Nous contacter pour plus de renseignements. Réf : 4051 S Prix : 88 000 Euros * Dont Honoraires 8.64 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 81 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1860 Euros et 2560 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison à vendre 5 pièces MASLEON Yann Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. / fr Charmante maison. Venez visiter cette charmante maison de 83 m² habitable avec 4 chambres sur une parcelle de terrain de 2960 m². Sur la commune de Masléon, à 15 minutes de Saint Léonard de Noblat, de Châteauneuf la Fôret, des commerces, des écoles et 30 minutes de Limoges. Laissez-vous séduire par cette maison d'une surface de 83 m² habitable avec un garage d'une hauteur sous plafond de 3,5m. La maison se compose en rez de jardin, d'une cuisine, d'un séjour avec insert bois et offrant l'accès à une terrasse à l'avant de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux au cœur de la nature, d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort, d'une chambre et d'un garage de 33 m² et d'une mezzanine. À l'étage un palier, deux dégagements et trois chambres dont l'une avec un point d'eau. Un abri de jardin et un appentis complètent le bien. Elle est idéalement située au calme, à la campagne, sans vis-à-vis avec un grand parc de 2960 m², verdoyant et arboré. Amoureux de la nature et du calme cette maison est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité… ! Les caractéristiques techniques du bien : Huisseries PVC double vitrage année 2024 Chauffage insert. Tableau électrique refait en 2024 Assainissement individuel Yann Poursain immobilier. Vous souhaitez davantage de renseignements ? Contactez-moi. Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet. / fr A très vite pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann POURSAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°929 827 095 Greffe de LIMOGES) 06 75 77 53 70 (réf. 586284 ).

Située dans un hameau de la commune de Saint Denis des Murs, à environ 25 minutes de Limoges, propriété comprenant une maison d'habitation en pierre avec au rez-de-chaussée : une entrée, cuisine, salle à manger, salle d'eau avec WC séparé, une buanderie et une chaufferie.  Garage attenant. À l'étage : palier desservant quatre chambres.  Grenier au dessus et cave en dessous de la salle à manger avec accès par l'extérieur.  Grange mitoyenne sur le côté de la maison et petite dépendance en pierre. Jardin attenant. Système d'assainissement individuel. Chauffage central fuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Située sur la commune de Neuvic Entier, cette authentique longère en pierre offre un cadre de vie paisible, au cOEur d’un hameau calme et verdoyant. L’environnement champêtre est préservé, tout en restant facilement accessible : les commodités et Limoges sont rapidement joignables (axe départemental à 3 minutes). L’habitation principale propose un plain-pied de vie et développe aujourd’hui une configuration modulable comprenant : deux cuisines, deux chambres, deux salles de bains, un bureau traversant desservant le salon (pièce de vie). Il offre un volume généreux de 55 m², complété par une mezzanine de 22 m², pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire. Une grange attenante au salon renforce le potentiel d’aménagement ou d’extension. Une parcelle de terrain complémentaire située en face de la maison vient enrichir l’ensemble. Côté jardin, la propriété dispose d’une piscine hors sol avec abri, d’un agréable jardin structuré en plusieurs espaces paysagers et d’une vue dégagée sur les prés, garantissant calme et intimité. Le chauffage est assuré par une cuisinière à bois dans la partie ancienne et un poêle à granulés dans la partie rénovée (salon et mezzanine). Les menuiseries sont en PVC double vitrage (partie ancienne) et en aluminium double vitrage (salon). L'assainissement est non conforme. Un bien de caractère offrant authenticité, volumes et potentiel d’évolution, idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire au cOEur de la campagne limousine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe chauvin vous propose : pavillon sur sous sol total. 70 m² habitable et sous sol de 70 m² avec salle d'eau et seconde cuisine. Le sous sol comporte un grand garage, une cave, une grande pièce (seconde cuisine) et une salle d'eau / wc, avec deux accès par l'extérieur et un par le premier niveau, correspondant à l'habitation. L'habitation se définie par un dégagement central desservant un salon (avec balcon), une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain et un wc séparé. Les menuiseries sont en bois simple vitrage et l'assainissement individuel est non conforme (aux normes de 2007). Le chauffage se fait par des radiateurs électriques. Le bien montre un entretien constant. Aucun signe d'humidité intérieur ou extérieur. L'ensemble est centré sur un terrain arboré de 2 686 m² avec un abris de jardin en complément chemin prive avec acces sur le cote. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 450 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-Denis des Murs, cette demeure en pierre d'environ 157 m² de superficie habitable, se compose au rez-de-chaussée d'un salon doté d'une cuisine ouverte, d'un bureau pouvant servir de quatrième chambre, d'une salle d'eau incluant les toilettes et d'une buanderie. À l'étage, on trouve trois spacieuses chambres, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. Au deuxième niveau, des combles aménagés en vaste salle. Ce bien est agrémenté d'une cave et d'un grand garage de 58 m². Un agréable jardin clos et arboré. Chaudière à condensation pour le chauffage au fioul. Pour plus de renseignements, contactez Karine ROCHE, Agent Commercial immatriculée au RSAC de Limoges sous le numéro 431648559 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison à vendre à Saint-Denis-des-Murs, Haute-Vienne. Cette ancienne bergerie de 136 m², a été entièrement rénovée en 2022 Habitable en plain-pied, elle comprend une cuisine ouverte toute équipée, un salon lumineux et 3 chambres spacieuses. Profitez de sa terrasse, donnant sur un charmant jardin et de son magnifique étang aux nymphéas Une opportunité rare dans un cadre paisible et verdoyant. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 8331.

Située à seulement 10 minutes de Saint-Léonard-de-Noblat, sur la commune de Saint-Denis-des-Murs, cette maison mitoyenne des deux côtés d'environ 120 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à seulement 4 minutes à pied de la gare reliant Limoges. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont deux très spacieuses, ainsi qu'une chambre disposant de sa propre salle de bains communicante. Vous trouverez également une salle d'eau et un WC indépendant. Ce niveau permet également d'accéder directement au jardin par une terrasse, et un escalier extérieur mène au grenier, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.   Le mode de chauffage est assuré par une chaudière au fioul, complétée par des panneaux solaires permettant une autonomie complète en électricité pour la maison. Les huisseries sont en simple vitrage bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur Saint-Denis des Murs, situé à 30 min de Limoges et 10 min de Saint-Léonard de Noblat, cette charmante maison en pierre d'environ 157 m² habitables, se compose au rdc d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux, un bureau pouvant être également une chambre, une salle d'eau avec wc et une buanderie. À l'étage, il y a 3 grandes chambres, une salle de bains avec grand placard et un wc indépendant. Au 2ème étage, de beaux combles aménagés, offrant une grande pièce supplémentaire. Une cave et un grand garage de 58 m², complètent ce bien. Un extérieur soigné, agréable avec un jardin clos et arboré, avec accès direct de la maison. Chauffage fuel avec chaudière à condensation. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, Karine ROCHE, Agent Commercial immatriculée au RSAC de Limoges sous le numéro 431648559 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER Dans un hameau tranquille, en bord de route communale, à seulement 10 minutes de toutes commodités, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons. La première maison (50 m²) comporte trois niveaux. En entrant, on trouve un espace de vie avec un coin cuisine. À l'étage, une chambre et un WC et au deuxième, une chambre et une salle d'eau. En extérieur, un appentis pour véhicule à coller la maison et une chaufferie (20 m²). L'ensemble est propre et entretenu. Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement est aux normes. Pompe à chaleur air / eau pour système de chauffage. Les enduis intérieurs sont en chaux / chanvre ce qui améliore l'isolation thermique. Jardin existant coté ouest, avec un robinet branché à la source. Location faite avec un bon rendement. La seconde maison (70 m²), quand à elle, se compose sur deux niveaux. Le premier, avec accès aux jardins (est et ouest), offre un espace de vie lumineux de presque 30 m², (coin cuisine, salon et poêle à bois). À coté, une petite chambre, une salle d'eau et un WC. C'est au second niveau que se trouvent deux autres chambres et un WC supplémentaire. Des radiateurs électriques en complément dans chaque pièce. Les menuiseries sont en double vitrage et l'assainissement individuel (différent du premier) est aux normes. Les enduis intérieurs sont en chaux / chanvre. En extérieur, une belle grange (65 m²) et une petite maison complètent le bien. Caves sur l'ensemble et joli jardin coté est. Voilà un ensemble qui vous apportera une rentabilité locative non négligeable, avec toute possibilité de développer les bâtiments annexes, en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 491 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - natacha le sénéchal vous propose : st denis des murs (30 min de limoges) / 3940 m² de terrain / grange de 90 m² maison en pierre composée au rez-de-chaussée, d'une entrée / salon / séjour de 27 m², d'une cuisine de 12 m², équipée et aménagée, d'un cellier (communiquant à la véranda). À l'étage, une salle de bains (douche et baignoire) avec un wc et 1 chambre. Dans les combles, 1 chambre. * portail électrique * poêle à bois * double vitrage / moustiquaires * assainissement individuel * cumulus 2025 * grange de 90 m² * dépendance de 13 m² * atelier de 21 m² * puits * cave * fibre * 3940 m² de terrain dont 2145 m² non attenant (prés clôturé) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 471 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha le sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mohammed mebarki vous propose : dans le centre ville de chateauneuf la forêt, proche du bourg, des commerces et du lac communal. Maison en pierre édifiée sur 1466 m² de terrain joliment arboré. Habitation de plain pied coté jardin et sur sous-sol semi enterré coté rue. En rez de chaussée vous benificiez d'un sous-sol composé d'un garage, une cave et une chambre aménagée avec kitchenette. En rez de jardin, une entrée, un dégagement, une cuisine, une pièce de vie, 2 chambres, une salle de bains et un wc. Trés bon état général honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mohammed mebarki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 883140568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche id-sit179934 : exclusivite ! Grande maison bourgeoise de 10 pièces sur 830 m² de terrain. Au rez-de-chaussée une salle à manger, un grand salon, une cuisine, une chambre, 2 petites pièces, un wc. À l'étage : 6 chambres, une petite pièce, une salle d'eau. Un grenier aménageable. Une cave. Le poêle dans la cheminée n'est pas fonctionnel et ne fait pas partie de la vente. - mentions légales : proposé à la vente à 129000 euros (dont 7.5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 euros) - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit178672 : exclusivite ! À linards, maison de plain pied sur un parc de 1,4ha boisé bordé par un ruisseau, avec une cuisine, une arrière cuisine, un salon / salle à manger, 4 chambres dont une chambre avec un cabinet de toilette privatif, une salle de bains, un wc. Un abris de jardin. - mentions légales : proposé à la vente à 200000 euros (dont 5.26% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 euros) - dpe réalisé le : 07 / 10 / 2025 - classe-energie g : 448 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6830 et 9280 euros - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Coup de cœur famille – à saisir en limousin, aux portes d'un village tous commerces, à 40 minutes limoges dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de maçon de 1986 offre ce que recherchent les familles : de l'espace, de la lumière, une vue… et un vrai potentiel. La vie s'organise de plain-pied : cuisine indépendante, salon / salle à manger lumineux, 3 chambres confortables, salle de bains et wc séparés. Les volumes sont généreux, les pièces respirent, la maison est saine. On s'y projette vite… le sous-sol semi-enterré, véritable atout avec : garage, cave, atelier, cellier, chaufferie. Idéal pour bricoler, stocker, créer ! À l'extérieur, grande terrasse bien exposée, terrain arboré de 3300 m² avec vue dégagée sur la campagne, dépendance. Travaux à prévoir : décoration à remettre au goût du jour, mise aux normes électricité, raccordement au tout à l'égout. Chauffage central fuel, mesuiseries double vitrage une maison familiale, gros oeuvre en bon état général, bien située, avec de vrais atouts… rare à ce niveau de potentiel sur le secteur. À visiter sans tarder ! Réf : 4064 s prix : 134 000 euros * dont honoraires 7.2 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 125 000 euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930 euros et 3964 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Limousin, Secteur Briance Combade, Coup de coeur pour cette spacieuse et élégante maison de famille rénovée. Au calme dans un petit hameau paisible, proche lac de baignade, commerces et écoles. Cette spacieuse maison vous offre le charme de l'ancien et le confort du modernisme. En rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine / salle à manger avec accès sur le jardin. ( deux arrière cuisine ), La pièce de vie du salon de 61 m² poêle à granulés avec baie vitrée. à l'étage, un espace salle de jeux en mezzanine et sur filet, 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains, grenier l'ensemble. Patio / terrasse couverte sur l'arrière avec four à pain, petite gloriette, Caves, poulailler et garage atelier. Travaux à prévoir de couverture sur le garage. Cour sur l'avant bordé d'un mur de pierres. Pompe à chaleur récente, assinissement individuel. Un joli jardin plan avec vue sur la camapagne complète l'ensemble ! Réf : 4057 S Prix : 264 000 Euros * Dont Honoraires 5.6 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 250 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3140 Euros et 4320 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Fiche id-sit178667 : a linards, maison de 9 pièces sur 3000 m² de terrain. Au re-de-chussée : une cuisine ouverte sur une salle à manger, une arrière cuisine, un grand salon, un salon, un wc. À l'étage : une salle de jeux, 4 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, un wc. - mentions légales : proposé à la vente à 262000 euros (dont 4.8% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 250000 euros) - dpe réalisé le : 11 / 10 / 2025 - classe-energie c : 179 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3140 et 4320 euros - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Maison de village entièrement rénovée avec terrain et dépendances – Nichée au cOEur de la commune de Châteauneuf-la-Forêt, cette maison de village rénovée avec soin séduit par son calme, sa luminosité et ses prestations techniques de qualité, le tout à proximité immédiate des commodités accessibles à pied. Dès l’entrée, le rez-de-chaussée s’organise autour d’un dégagement desservant une cuisine / salle à manger de près de 26 m², un salon chaleureux de 17 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Une porte permet un accès direct au jardin situé à l’arrière, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. À l’étage, un espace central de 17 m² — idéal en bureau, bibliothèque ou espace détente — distribue trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave complète la partie habitation. Les prestations techniques assurent un confort optimal : Menuiseries double vitrage à isolation renforcée (argon 18 mm) garantissant un excellent confort acoustique, et volets roulants solaires pour la plupart. Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, avec maintien de l’ancien système au fuel permettant une gestion modulable des consommations, Assainissement collectif conforme, Isolation des combles et du pignon du carport. Les extérieurs constituent un véritable atout rare pour une maison de centre bourg. La propriété dispose d’un carport de 34 m², pouvant accueillir tout type de véhicule, y compris un camping-car, prolongé par un garage de plus de 35 m². À l’arrière, un atelier de 21 m² et une cuisine d’été de 15 m² invitent aux moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison bénéficie d’un excellent équilibre entre volumes, confort et fonctionnalité, avec une consommation énergétique maîtrisée (environ 1 300 € par an) et une taxe foncière de 770 €. Un bien rare offrant de vastes espaces, des dépendances complètes et un cadre de vie privilégié en cOEur de commune. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 155000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Chauvin vous propose : Centre village - Maison de 4 chambres avec garage et cour fermée En plein centre du village, à proximité immédiate des commodités et d’un parking public à moins de 100 m, découvrez cette grande maison de village de caractère, offrant de beaux volumes et un excellent état d’entretien. Cette maison familiale se compose : Sous-sol : cave de 40 m², accessible depuis l’entrée Rez-de-chaussée : entrée, salon, cuisine, WC indépendant, garage, et petite cour fermée à l’arrière Étage : dégagement desservant 4 chambres et une salle de bain avec WC Caractéristiques techniques Isolation des combles et de la cave Chauffage par chaudière au fuel Assainissement collectif conforme Menuiseries PVC double vitrage Toiture en ardoises révisée (-5 ans) Ravalement de façade (2013) Volets roulants aluminium motorisés et centralisés Potentiel & atouts Maison idéale grande famille Possibilité de création d’un studio indépendant (investisseurs) Volumes généreux et distribution fonctionnelle Cour fermée, garage, cave Maison de village avec garage et cour, entretenue, offrant confort et potentiel locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 228 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 523693166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - natacha le sénéchal vous propose : châteauneuf-la-foret (35 min de limoges) / 4chambres, 1 bureau / proche commerces et écoles maison en pierre, rénovée avec goût, clôturée, composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine de 21 m² (équipée et aménagée), d'un salon / séjour de 35 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, 2 autres chambres avec une salle de bains de 8 m²et wc. * au sous-sol, 1 chambre, une pièce de rangement de 12 m²(chambre ou bureau), une cave, un atelier et un garage / buanderie de 31 m². * pompe à chaleur 2021 * double vitrage et volets roulants électriques 2021 * electricité 2024 * combles isolés * tout-à-l'égout * terrain de 1494 m² * proche commerces, école, collège honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha le sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur assuré pour cette magnifique maison en pierre, entièrement rénovée avec des matériaux de très belle qualité. Elle offre aujourd'hui 250 m² habitables et un superbe terrain clos et arboré de 3522 m², dans un environnement paisible et verdoyant. Dès l'ouverture du portail motorisé, le ton est donné : vous découvrez une splendide cour pavée de 400 m² en petits pavés de Paris, un véritable bijou qui met en valeur la bâtisse et son charme intemporel. À l'intérieur, vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière de 62 m², avec chauffage au sol, alliant confort moderne et authenticité. La grande cuisine familiale de 35 m² est idéale pour recevoir et partager de bons moments. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, un grand dressing pouvant faire office de 5ᵉ chambre, une belle mezzanine de 38 m², ainsi qu'une salle de bain avec douche. Les huisseries triple vitrage garantissent une isolation et un confort exceptionnels. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Taxe foncière : 1200 €. La maison est également équipée de la fibre optique, un vrai plus pour le télétravail ou les activités à distance. Côté extérieurs : Une terrasse couverte de 40 m² Une grange sur deux niveaux (110 m² au sol) Un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules Un local technique de 30 m² Une cave, un cabanon et un puits complètent cet ensemble d'exception. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille ou pour tous ceux qui rêvent d'espace, de confort et d'un cadre de vie paisible. Un bien rare à découvrir sans tarder ! APPELEZ MOI ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,22% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 594220 ).

Iad France - Cédric Vergoz vous propose : Charmante Maison Traditionnelle sur sous sol à Linards. Située dans la paisible commune de Linards, cette jolie maison traditionnelle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite sur un grand terrain de plus de 2300 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer en toute sérénité. La maison se compose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille. Vous disposerez de 2 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau supplémentaire, offrant un confort optimal au quotidien. La cuisine, de type séparée, est équipée et fonctionnelle. L'espace de vie extérieur est également un atout majeur. Vous pourrez profiter d'une agréable terrasse pour des moments de détente en plein air. De plus, un garage est disponible pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La maison est en bon état général, vous offrant la possibilité d'aménager et de décorer l'intérieur selon vos goûts. Une installation de chauffage individuelle, avec distribution par radiateurs, assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Enfin, la maison est proche de plusieurs points d'intérêt, notamment le village de Linards et St Léonard de Noblat, Limoges est à seulement 25 km. Cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété charmante dans un environnement préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en personne le potentiel de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 391 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vergoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 929121424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.