commune de SAINT PAUL , exceptionnelle demeure du XVIème siè

Nous avons le plaisir de vous présenter cet exceptionnel logis seigneurial datant du xvième siècle.

L'emplacement géographique est bon : au calme, tout en étant dans le joli village de saint paul (87260) qui dispose des commerces et services.

Cette bâtisse entièrement rénovée avec grand soin (et l'utilisation de matériaux de grande qualité) propose 305 m² habitables et son dpe est classé en d.

Les éléments historiques d'époque ont été conservés, tels que cheminées, escalier, boiseries, menuiseries, colonnes ou anciennes latrines.

Un cachet, un charme et une atmosphère unique se dégagent de cette propriété chargée d'histoire.

La demeure est entourée de son parc clos de 3 000 m² avec un puits chaudière récente à granulés.

Assainissement individuel aux normes 2025.

À propos du dpe (septembre 2026) pour l'immeuble en entier : classe energie : d valeur 211 kwh / m2 / an - classe climat : b valeur 6 kg co2 / m2 / an.

Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 5 582 eur et 7 552 eur par an.

Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022 et 2023.

Prix : 446 250 eur honoraires inclus / 425 000 eur hors honoraires / honoraires : 21 250 ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5 % ttc).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques.

Gouv.

Fr a votre service pour tout renseignement : merci de contacter hervé nebout 06 62 89 81 00 et h.nebout@gestimmo.com.