GESTIMMO

Dans une résidence de standing sécurisée datant de 1997, l'agence gestimmo vous propose cet exceptionnel appartement type 2 de 52 m² loi carrez avec une très rare et agréable terrasse de 12 m². Ce bien se situe en hyper centre ville de limoges : proches des halles centrales et de la place denis dussoubs parfait état général et prestations de qualité. Terrasse de 12 m² disposant d'une magnifique vue sur les toits et monuments de limoges. Parking en sous-sol et cave. Dpe en c. Chauffage individuel électrique. Charges courantes de copropriété annuelles d'environ 1 200 euros. À propos du dpe : classe energie c valeur 170 kwh / m2 / an - classe climat : b valeur 6 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 860 eur et 1 220 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023. Prix : 128 000 eur honoraires inclus / 120 000 eur hors honoraires / honoraires : 8 000 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr a votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir ce bien d'exception hervé nebout : 06 62 89 81 00 - h.nebout@gestimmo.com.

Maison récente de 170 m² située rue ambroise paré à limoges, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie lumineuse de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 10 m², cuisine fermée aménagée et équipée de 12 m² avec cellier de 5 m², salle d'eau avec wc. À l'étage : 4 chambres confortables, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant. En rez-de-jardin : appartement indépendant de 55 m², actuellement loué 450 eur par mois, fin de bail début 2027. Idéal pour un revenu locatif ou un projet familial. Maison construite en 2016, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage. Confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau pour le chauffage et l'eau chaude, climatisation par pompe à chaleur air / air dans l'espace de vie. Stationnement sur la parcelle. Puits avec pompe pour l'arrosage du jardin. Maison fonctionnelle, bien entretenue, offrant volume, confort et potentiel locatif. À propos du dpe : classe energie a valeur 44 kwh / m2 / an - classe climat : a valeur 1 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 529 eur et 715 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023. Prix : 315 000 eur honoraires inclus / 300 000 eur hors honoraires / honoraires : 15 000 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr a votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir ce bien très intéressant : sarah gilles 07 86 84 57 10 s.gilles@gestimmo.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouvelle opportunité proposée par gestimmo en exclusivité. Dans le secteur recherché du parc de la beausserie à panazol, il s'agit d'un pavillon de plain-pied datant du début des années 1980. Surface habitable de 118 m² avec un garage de 30 m². Ce bien dispose d'une belle pièce de vie : un séjour double + bureau ouvert en enfilade; de 3 ou 4 chambres; d'une cuisine; de deux salles d'eau et de 2 wc. Le chauffage est individul au gaz de ville. Dpe en d. Des travaux sont à prévoir : notamment remplacement de toute les fenêtres et portes fenêtres, électricité et chaudière. À propos du dpe : classe energie d valeur 197 kwh / m2 / an - classe climat : d valeur 32 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1 765 eur et 2 389 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023. Prix : 179 750 eur honoraires inclus / 168 000 eur hors honoraires / honoraires : 11 750 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr a votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir ce bien très intéressant : hervé nebout : 06 62 89 81 00 - h.nebout@gestimmo.com.

Située dans le secteur victor thuillat, à côté de l'hôtel de police, cette maison de 100 m² habitables dispose d'un vaste sous-sol, d'un garage et d'un grenier aménageable. Elle offre un fort potentiel après rénovation : habitation principale ou immeuble de rapport avec trois appartements. Des travaux importants sont à prévoir. À propos du dpe : classe energie d valeur 211 kwh / m2 / an - classe climat : d valeur 46kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1 418eur et 1 918 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021 prix : 125 000 eur honoraires inclus / 117 000eur hors honoraires / honoraires : 8 000eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr a votre service : hervé nebout au 06.62. 89.81. 00 / h.nebout@gestimmo.com.

Maison familiale secteur chu située dans la rue paul cézanne, cette maison familiale d'environ 150 m², édifiée sur trois niveaux, offre un fort potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un double séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, une salle d'eau et un wc, permettant d'accueillir une grande famille. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave et un espace de stockage. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 400 m² de jardin, offrant un environnement agréable et privatif. Des travaux sont à prévoir : - réfection des velux, fenêtres - remise aux normes de l'électricité et de la plomberie - vérification de la toiture et de l'isolation cette maison, idéalement située et dotée de beaux volumes, constitue une belle opportunité après rénovation. Taxe fonçière : environ 2000eur système de chauffage actuel à changer : chaudière gaz de ville. Vous souhaitez réaliser un projet de rénovation complet, cette maison est faites pour vous ! Me contacter pour plus de rensignements : sarah gilles 07 86 84 57 10 à propos du dpe : classe energie e valeur 323 kwh / m2 / an - classe climat : d valeur 47kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 3410eur et 4680 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023. Prix : 166 000 eur honoraires inclus / 155 000eur hors honoraires / honoraires : 11 000eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

Maison contemporaine de 107 m² environnement calme et verdoyant construite par batidur en 2006, cette maison contemporaine offre un cadre de vie privilégié, au calme, à cinq minutes du super u de verneuil sur vienne, sur un terrain arboré de 2 720 m². Elle dispose d'unr pièce de vie de 50 m² lumineuse qui s'ouvre directement sur la terrasse couverte etla pisicne. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc indépendant. Un bureau fonctionnel complète l'ensemble au sous-sol. Le confort quotidien est assuré par une pompe à chaleur air / air, complétée par des radiateurs électriques dans les chambres. Côté extérieur, vous serez séduit par une terrasse couverte de plus de 30 m², une piscine chauffée sans vis à vis. Assainissement controlés, aux normes. Le jardin, entièrement clôturé par des matériaux de qualités, bénéficie d'une allée goudronnée, d'un portail motorisé et d'une porte de garage électrique. Située à seulement 5 minutes de l'école et des commerces de proximité, elle bénéficie d'un emplacement recherché. Atouts complémentaires : menuiseries pvc double vitrage volets roulants électriques assainissement individuel aux normes taxe foncière : 1 134 eur me contacter pour visiter : sarah gilles au 07 86 84 57 10 à propos du dpe : classe energie c valeur 157 kwh / m2 / an - classe climat : a valeur 4kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1330eur et 1840 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023. Prix : 275 000 eur honoraires inclus / 265 000eur hors honoraires / honoraires : 10 000eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

Appartement rénové 69,25 m² limoges centre rue françois chenieux. Situé dans un immeuble des années 1945-1948, cet appartement de 69,25 m² (loi carrez), entièrement rénové en 2020, allie charme de l'ancien et confort moderne. Niché au 4e étages avec ascenseur, il offre une belle luminosité, une distribution fonctionnelle et une vue exceptionnelle. Il se compose d'une vaste entrée, d'un salon, d'une salle à manger ou chambre, d'une deuxième chambre, d'un dressing, d'une salle d'eau, de wc séparés et d'une cuisine aménagée et équipée récente. Prestations de qualité : rénovation complète (2020) fenêtres en double vitrage avec volets roulants parquet flottant sur parquet massif avec isolant au sol. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels, montant des charges annuelles 2736eur. Taxe fonçière 1238eur. Aucun travaux à prévoir annexes : une cave et une chambre de bonne viennent compléter ce bien. Copropriété bien entretenue. À propos du dpe : classe energie d valeur 224kwh / m2 / an - classe climat : d valeur 37 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 954 eur et 1290 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023. Prix : 135 000 eur honoraires inclus / 125 000 eur hors honoraires / honoraires : 10 000 ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr a votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir ce bel appartement sarah gilles : 07 86 84 57 10 -s.gilles@gestimmo.com.

Limoges ester, maison non mitoyenne datant de 1989, en bon état général d'entretien avec possibilité de 4 chambres. Située au calme dans une impasse avec aucun vis à vis sur l'arrière. Dpe classé en c et aucune anomalie pour le diagnostic électrique et pour le diagnostic gaz. Surface habitable de 115 m² (3 chambres, séjour double avec insert, cuisine, salle d'eau et wc). Sous-sol complet : garage, une pièce de 23 m² et une seconde salle d'eau (avec en plus deux pièces à usage de bureau non comprises dans le calcul de la surface habitable). La maison est bien agencée avec un accès direct de plain-pied à la terrasse et au jardin. Très agréable jardin avec dépendance sur l'arrière. Le chauffage est individuel au gaz de ville (chaudière à condensation datant de 2019). À propos du dpe : classe energie c valeur 174 kwh / m2 / an - classe climat : c valeur 25 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 eur et 2 610 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Prix : 189 800 eur honoraires inclus / 178 000 eur hors honoraires / honoraires : 11 800 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr a votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir ce bien : hervé nebout : 06 62 89 81 00 - h.nebout@gestimmo.com.

Proche de cognac-la-forêt, cette belle maison en pierre de 165 m² entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un double séjour lumineux de 58 m², d'une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bains privative, trois autres chambres, une seconde salle de bains et un wc indépendant. Le confort est assuré par un chauffage électrique complété d'une climatisation réversible. Un jardin de 193 m² joliment arboré. Pas de travaux à prévoir. Vous souhaitez une résidence principale, une maison secondaire ou bien un gîte ce bien est faire pour vous ! Il offre un confort de vie agréable proche de toutes commodités à seulement 15 min de saint junien et 5 min de cognac la forêt. Vous souhaitez visiter contactez-moi sarah gilles 07 86 84 57 10 à propos du dpe : classe energie c valeur 158 kwh / m2 / an - classe climat : a valeur 5kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1730 eur et 2390 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023. Prix : 199 500eur honoraires inclus / 190 000eur hors honoraires / honoraires : 9 500eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

En exclusivité, l'agence gestimmo vous propose ce terrain constructible à limoges dans le secteur du pont saint andré. Proche axe autoroute a20. Surface totale de 517 m² (avec le fond du terrain non constructible). Prix : 59 950 eur honoraires inclus / 55 000 eur hors honoraires / honoraires : 4 950 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr a votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir : hervé nebout : 06 62 89 81 00 - h.nebout@gestimmo.com.

À mi-chemin entre limoges et brive et à 5 minutes de l'accès à l'autoroute a20, nous vous présentons notre nouvelle exclusivité. Il s'agit d'une maison à rénover datant probablement des années 1900 située à l'entrée du bourg de masseret. Elle dispose de 3 chambres, un séjour, une salle à manger, une cuisine, 2wc et une salle de bains. Vous profiterez d'un charmant jardin sur l'arrière et d'un garage attenant à la maison. Des travaux importants sont à prévoir, cependant ce bien offre de nombreuses possibilités : agrandir le séjour, ouvrir la cuisine sur la salle à manger ou aménager le grenier. À propos du dpe : classe energie g valeur 546 kwh / m2 / an - classe climat : c valeur 17 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 3 580 eur et 4 890 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023. Prix : 76 300 eur honoraires inclus / 70 000 eur hors honoraires / honoraires : 6 300 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr a votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir cette belle maison : hervé nebout : 06 62 89 81 00 - h.nebout@gestimmo.com.

Maison de plain-pied secteur l'hermiterie 'couzeix' : bien lire l'annonce. Surface habitable de 94.96 m² comprenant : une pièce de vie de 44 m², 3 chambres, une salle de bains, un wc séparé ainsi qu'un cellier. Vous disposerez également d'un garage et d'un terrain plat de 1494 m². Le chauffage est électrique + pompe à chaleur air / air réversible (chauffage et climatisation). Meubles de cuisine et salle de bains à installer par vos soins à vos envies. Permis de construire déposé en 2013, décalration fin de travaux 2024. Maison en auto construction, pas de décenalle ni de dommage ouvrage. Accès rapide à la n141. À 15 minutes de limoges centre. À propos du dpe : classe energie : b valeur 80 kwh / m2 / an - classe climat : a valeur 2 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 630 eur et 910 eur par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2022 pour plus d'informations ou organiser une visite contactez sarah gilles : 07 86 84 57 10 / s.gilles@gestimmo.com prix : 165 000 eur honoraires inclus / 155 000 eur hors honoraires / honoraires : 7 % ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr / .

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 89 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et sa situation idéale. Il s'ouvre sur une entrée accueillante desservant un double séjour lumineux de 30 m², prolongé par une agréable loggia, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement aménagée et équipée (16 m²), ravira les amateurs de cuisine ! Un cellier de 5 m² attenant complète cet espace avec praticité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables, un dressing, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. L'appartement a été conçu avec des matériaux de qualité et offre de nombreux rangements pour un quotidien facilité. Les plus : ? Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs (charges de copropriété : 266 eur / mois) ? Cave privative ? Résidence bien entretenue et sécurisée ? Ascenseur vous aurez le plaisir de profiter d'un exterieur commun à la copropriété de quoi ravir les amoureux des jardins de ville. À visiter sans tarder ! Sarah gilles 07 86 84 57 10 ou au 05 55 32 72 15 a propos du dpe : classe energie : d valeur 200 kwh / m2 / an - classe climat : d valeur 40 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1510 eur et 2090 eur par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Prix : 162 640 eur honoraires inclus / 152 000 eur hors honoraires / honoraires : 7 % ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

Limoges résidence 'la rose des vents' dans un immeuble bien tenu avec concierge. Nous vous proposons un appartement de 122 m² disposant de quatre chambres + une buanderie / lingerie. Ce bien est en parfait état général. Cuisine récente parfaitement équipée et aménagée, deux loggias dont une donnant sur le séjour. Appartement très lumineux au dixième et dernier étage avec une vue panoramique. Il est également fonctionnel : dressing, placards et lingerie / buanderie d'une surface de 9 m². Double vitrage et chauffage + eau chaude collectifs. Taxe foncière : 1 821 euros copropriété datant des années 1973, bâtiment de 65 lots principaux. Montant révisionnel de la quote-part de charges courantes pour 2025 (chauffage et eau chaude inclus) : environ 4187 euros / an (dont 55 euros par trimestre de fonds travaux loi alur) pas de procédure en cours a propos du dpe : classe energie : d valeur 246 kwh / m2 / an - classe climat : c valeur 11 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 eur et 2 880 eur par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021. Prix : 159 500 eur honoraires inclus / 150 000 eur hors honoraires / honoraires : 6,33 % ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de saint-hilaire-bonneval (15 minutes au sud de limoges) nous vous présentons cette superbe propriété disposant de 3 900 m² de terrain attenant (avec possibilités d'obtenir 4 000 m² attenants en supplément) cette villa d'architecte de 1976, d'une surface habitable de 153 m² est idéalement située : à proximité de l'autoroute a20, et au calme et sans nuisance. Tout en étant proche des commerces et services. Elle est entourée d'un parc, de prairies, d'un ancien court de tennis, d'un carport et d'une petite dépendance. La maison est composée de 4 chambres, d'un séjour avec cheminée, d'un salon, de deux salles d'eau, d'une cuisine et d'un sous-sol. Taxe foncière : 900 eur / an. À propos du dpe : classe energie d valeur 225 kwh / m2 / an - classe climat : b valeur 9 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 3 130 eur et 4 280 eur par an. Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022 et 2023. Prix : 248 000 eur honoraires inclus / 238 000 eur hors honoraires / honoraires : 10 000eur ttc à la charge de l'acquéreur. Délégation de mandat de vente de l'agence immobilière berthoux immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr.