Ensemble immobilier à LIMOGES comprenant deux maisons (une l

Rare à limoges, l'agence gestimmo vous présente en co-exclusivité un ensemble immobilier sur une parcelle de terrain de 1 340 m² comprenant : 1) une première maison de 62,72 m² habitables actuellement louée depuis le 01 / 09 / 2021 selon un loyer mensuel actuel de 697,50 euros + 38 euros.

À propos du dpe (datant de juillet 2026) : classe energie : e valeur 295 kwh / m2 / an - classe climat : e d'une valeur 63 kg co2 / m2 / an.

Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1740 eur et 2 400 eur par an.

Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023.

Audit énergétique disponible. 2) une seconde maison vide et à rénover d'une surface habitable de 54 m².

À propos du dpe (datant de novembre 2025) : logement énergivore classe energie : f valeur 415 kwh / m2 / an - classe climat : c valeur 13 kg co2 / m2 / an.

Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 1720 eur et 2 380 eur par an.

Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023.

Audit énergétique disponible.

Deux garages anciens mitoyens complètent cet ensemble.

Des travaux sont à prévoir mais l'ensemble présente une réelle opportunité notamment pour un investisseur.

Prix : 21400 eur honoraires inclus / 200 000 eur hors honoraires / honoraires : 7 % ttc à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques.

Gouv.

Fr nous sommes à votre disposition : sarah gilles au 07 86 84 57 10 et hervé nebout au 06 62 89 81 00.