Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Emeric Jammet vous propose : Maison de ville – 3 chambres + local professionnel – Garage – Terrain : Quartier Louyat À découvrir à Limoges, dans un quartier calme et agréable, au sein d’une rue à sens unique, cette maison à étages rénovée offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Au rez-de-chaussée : * Un local traversant avec climatisation et WC, actuellement à usage professionnel.

Possibilité de conserver cet espace pour une activité professionnelle ou de l’aménager selon vos besoins.

* Un garage permettant de stationner un véhicule.

* Une cave.

* Accès au terrain situé à l’arrière, par le local ou par le garage.

Au 1er étage : * Un grand salon-séjour traversant avec accès au balcon.

* Une cuisine indépendante équipée.

* Un bureau pouvant également servir de chambre.

* Une salle d’eau.

* Un WC indépendant.

Au 2e étage : * Deux belles chambres de 11 et 13 m² avec beau parquet au sol * Un espace dressing en longueur Extérieur : * Terrain à l’arrière d’environ 100 m².

* Grand balcon à l'avant Les + : * Maison rénovée en 2015.

* Électricité refaite.

* Fenêtres double vitrage.

* Pas de gros travaux à prévoir.

* Local professionnel avec climatisation.

* Quartier calme.

Un bien fonctionnel et polyvalent, idéal pour une famille, ou un professionnel souhaitant disposer d’un espace dédié à son activité.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 209000 euros.

Prix hors honoraires : 200000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.