Maison 4 pièces à vendre à Limoges (87)

À Limoges, à proximité des bords de Vienne et sur l'axe menant vers Panazol, découvrez cette maison parfaitement entretenue qui réserve une très belle surprise une fois la porte franchie : un jardin intime, verdoyant et sans vis-à-vis direct, accessible de plain-pied depuis les pièces de vie. Une configuration particulièrement agréable pour celles et ceux qui souhaitent rester proches du centre-ville de Limoges tout en profitant d'un véritable extérieur. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée, d'un WC, d'une buanderie, d'une cave ainsi que d'un vrai garage, permettant de stationner une voiture tout en conservant de l'espace pour vélos, moto, scooter ou rangement. À l'étage principal, la vie s'organise autour d'un salon-séjour double, d'une chambre, d'une salle d'eau et surtout d'une grande cuisine aménagée et récemment rénovée. Véritable pièce à vivre, elle offre suffisamment d'espace pour y installer une grande table familiale et bénéficie d'un accès direct à la terrasse puis au jardin. Un extérieur particulièrement appréciable en ville : arboré, intime et agréable, où l'on imagine facilement les repas d'été, les enfants jouer ou simplement un transat au calme. Le dernier niveau accueille deux grandes chambres, disposant chacune de leur dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau généreuse. Deux greniers latéraux viennent compléter l'ensemble et offrent encore de belles possibilités de rangement. La maison est aujourd'hui très propre et immédiatement habitable. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et les combles sont isolés. Son classement énergétique et son chauffage au fioul constituent naturellement des axes d'amélioration; un audit énergétique a d'ailleurs été réalisé afin de permettre aux futurs propriétaires d'identifier clairement les travaux envisageables. Une maison saine et entretenue, avec 3 chambres, 2 salles d'eau, garage, cave, rangements, grande cuisine et jardin, qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple souhaitant profiter d'une maison confortable à Limoges sans partir sur une rénovation complète. Limoges – secteur bords de Vienne / direction Panazol Une maison qui se découvre surtout de l'intérieur… et dont le jardin pourrait bien finir de vous convaincre. Référence agence : 7930.

Il y a des maisons qui cochent des cases… et d'autres qui provoquent immédiatement un coup de cœur. À proximité immédiate de l'hypercentre de Limoges, dans un secteur recherché proche des commerces, écoles, services et transports en commun, découvrez cette superbe maison des années 30 d'environ 120 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Dès l'entrée, le charme de l'ancien est au rendez-vous. Les beaux parquets, les volumes, la luminosité et les éléments caractéristiques de cette architecture des années 30 donnent à cette maison une véritable personnalité, tout en bénéficiant du confort d'une rénovation soignée. Le premier niveau accueille une agréable pièce de vie avec salon et séjour, une cuisine indépendante récemment rénovée, fonctionnelle et élégante, ainsi qu'une première chambre pouvant également convenir à un bureau et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine distribue deux belles chambres et une salle d'eau. Les chambres bénéficient également d'un système de climatisation réversible, particulièrement appréciable pour le confort estival. Le sous-sol constitue un véritable atout au quotidien : garage permettant de stationner un véhicule ou de ranger vélos et équipements, buanderie, cave, WC et accès à une véranda ouverte directement sur le jardin. Et c'est probablement l'une des très belles surprises de cette maison : un jardin arboré, parfaitement entretenu et surtout sans vis-à-vis. Un véritable écrin de verdure en ville, accessible également par un passage latéral, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Côté technique, la maison est à l'image du reste : particulièrement soignée. Elle bénéficie notamment d'une pompe à chaleur air / eau récente assurant le chauffage et la production d'eau chaude, complétée par une pompe à chaleur air / air à l'étage. Avec un * DPE classé C * , elle conjugue ainsi le cachet d'une maison ancienne et un excellent niveau de confort énergétique. Un bien rare sur le marché limougeaud, destiné à ceux qui recherchent une maison de caractère sans avoir à se lancer dans des mois de travaux : ici, le charme est déjà là, le jardin aussi… il ne reste plus qu'à s'installer. Prix : 349 000 € frais d'agence inclus. Une maison familiale élégante, chaleureuse et particulièrement bien entretenue, à découvrir rapidement. Référence agence : 7935.

Maison mitoyenne d'environ 80 m² avec jardin – Proche commodités Votre agence vous propose à la vente cette maison mitoyenne des deux côtés par les garages, d'une surface habitable d'environ 80 m², implantée sur un terrain de 300 m². Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 13 m² équipée d'un four électrique, d'une plaque de cuisson au gaz 4 feux, d'un double évier et d'un lave-vaisselle. Vous découvrirez également un séjour de 15,5 m² ainsi qu'un salon de 10 m², offrant des espaces de vie agréables et fonctionnels. Un espace de rangement est également présent sous l'escalier. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 12,75 m² et 11,5 m² ainsi qu'une salle de bains de 4,7 m². Le deuxième étage propose deux pièces aménagées sous combles, offrant des espaces supplémentaires pour du rangement, un bureau ou une pièce d'appoint, selon vos besoins. Garages une voiture. La maison bénéficie également de fenêtres en double vitrage, ainsi que de deux espaces extérieurs : un jardin à l'avant et un jardin à l'arrière avec un auvent manuel rétractable en bon état. Emplacement pratique : commerces, supermarché avec station-service, écoles maternelle et élémentaire, boulangerie, bureau de tabac / librairie, cabinet médical et pharmacie sont accessibles à environ 5 minutes à pied. Les lignes de bus 11 et 17 se trouvent également à proximité. Le centre-ville de Limoges est accessible en voiture en environ 15 à 20 minutes. Taxe foncière : 1 341 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 616602 ).

Limoges, proche Ernest Ruben, maison de 122 m² entièrement rénovée se composant d'une entrée, trois pièces aménagées, rangements, une salle de bains avec baignoire, WC. À l'étage une pièce de vie traversante avec balcon, une cuisine séparée équipée et aménagée, une chambre avec placards, une salle d'eau avec douche et WC. Terrasse, jardin, parking, climatisations réversibles. Belles prestations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Limoges beaubreuil – maison avec sous-sol complet et beau terrain arboré dans un quartier calme et résidentiel de limoges beaubreuil, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison se compose, à l'étage, d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de wc indépendants. Elle bénéficie également d'un sous-sol complet, offrant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité, avec notamment un garage et une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain arboré et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace détente ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Les atouts : * quartier calme et résidentiel * maison sur sous-sol complet * 2 chambres * garage et buanderie * terrain arboré et clôturé * environnement agréable et verdoyant une maison idéale pour un premier achat, une petite famille ou un projet de résidence principale, dans un secteur recherché pour son calme. À découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 3285.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : LIMOGES – QUARTIER ROUSSILLON – MAISON RÉNOVÉE DE 82 m² AVEC 3 CHAMBRES, JARDIN ET GRAND GARAGE Dans le quartier résidentiel et recherché du Roussillon, découvrez cette agréable maison de quatre pièces, parfaitement entretenue et édifiée sur une parcelle de 358 m². Implantée à l’angle de deux rues peu passantes, la maison bénéficie d’un environnement dégagé procurant une agréable sensation d’espace et de calme, tout en restant proche de toutes les commodités : pharmacie, boulangerie, bureau de poste, supermarchés, groupe scolaire Condorcet-Roussillon et collège Albert-Calmette. La ligne de trolleybus n° 5 facilite les déplacements vers le centre-ville. Le CHU, la Polyclinique des Émailleurs ainsi que les facultés de médecine et de pharmacie sont également rapidement accessibles. Cette maison non mitoyenne, élevée sur deux niveaux, bénéficie de plusieurs expositions, notamment sud-ouest, offrant une belle luminosité dans l’ensemble des pièces. Au premier niveau, une véranda forme une entrée agréable et intime, menant à une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d’une cuisine ouverte, aménagée et équipée, bénéficiant d’une jolie vue dégagée. L’agencement fluide et fonctionnel rend l’espace de vie particulièrement convivial. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, dont une de 14 m² avec dressing, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Le rez-de-jardin dispose d’une entrée indépendante pouvant être aménagée en bureau, avec deux grands placards. Il propose également une troisième chambre indépendante, idéale pour recevoir, créer un espace pour un adolescent ou disposer d’une pièce supplémentaire pour le télétravail ou l’exercice d’une profession libérale. Deux caves ainsi qu’un vaste garage d’environ 34 m², comprenant un espace buanderie et de nombreux rangements, complètent ce niveau. Le jardin apporte un agréable espace extérieur à cette maison aussi pratique que confortable. Rénovée avec goût et parfaitement entretenue. La toiture, en parfait état, a toujours fait l’objet d’un suivi et d’un entretien réguliers. La maison dispose d’un chauffage individuel assuré par une chaudière basse température à condensation, d'un sèche serviettes mixte, de menuiseries à double vitrage, de volets roulants, d’une VMC, de la fibre et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Une maison lumineuse, fonctionnelle et prête à vivre, idéale pour une famille recherchant le calme, un extérieur agréable, de beaux volumes annexes et toutes les commodités à proximité. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Merigaud vous propose : À LIMOGES, maison de 91 m², 3 chambres, jardin, garage. Et si le bon équilibre entre confort, luminosité et proximité de toutes les commodités se trouvait ici ? Située à Limoges, cette maison de 91 m² habitables, implantée sur une parcelle de 371 m², bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique, à proximité des commerces, commodités et transports. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse et agréable, composée d'un salon / séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial, pensé pour profiter pleinement du quotidien. Le rez-de-chaussée se complète par un WC indépendant, ainsi qu'un garage avec espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. À l'extérieur, la parcelle de 371 m² offre un agréable espace avec terrasse et jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Ce que vous allez apprécier - 91 m² habitables - 3 chambres - Cuisine aménagée et équipée - Maison en très bon état - Garage / buanderie - 2 stationnements - Cave - Chaudière gaz - poêle à granulés - DPE : D - GES : C - Commerces, commodités et transports à proximité Un bien agréable à vivre, qui conjugue confort, fonctionnalité et emplacement pratique, tout en offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Vous souhaitez découvrir cette maison ? Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Merigaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 852339118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le quartier de La Brégère à Limoges, cette jolie maison mitoyenne d'environ 80 m² offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste garage avec une pièce attenante pouvant servir d'atelier, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en bureau ou en chambre. À l'étage, vous découvrirez un séjour spacieux et lumineux donnant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. À l'arrière, vous profiterez d'une terrasse carrelée et d'un jardin agrémenté d'arbres fruitiers. Le bien est équipé d'huisseries en PVC double vitrage. Des travaux sont à prévoir, notamment la salle d'eau qui devra être repensée, ainsi qu'une remise au goût du jour de la maison afin de la personnaliser selon vos envies. Le raccordement au réseau d'assainissement collectif est également à prévoir, avec suppression de la fosse septique existante. Un investissement à fort potentiel, également adapté à un projet locatif et particulièrement intéressant pour les personnes issues des métiers du bâtiment. Proche de toutes les commodités, avec un accès rapide aux axes routiers et au centre-ville. Contactez dès aujourd'hui Emilie GOUSSOT Lifehome Immo pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite et découvrir ce bien. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère, alors n'attendez plus pour organiser une visite au 07 87 78 95 19 emilie.goussot@lifehome.fr Agent commercial EI – RSAC 521 768 887 Limoges Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 2500.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Emilie GOUSSOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 521768887. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Immeuble avec local commercial et habitation – beau potentiel à vendre, immeuble comprenant un local au rez-de-chaussée ainsi qu'une partie habitation sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée : un local, idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou autre projet un salon / séjour une cuisine un wc une petite cour extérieure à l'étage : 3 chambres une salle de bains un wc séparé cet ensemble offre un beau potentiel, que ce soit pour combiner activité professionnelle et habitation, ou dans le cadre d'un projet d'investissement. Une belle opportunité à découvrir ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Gökhan bancar - tél : 06 10 03 49 56 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : limoges. Rsac n° 992 833 186 - réseau casarèse. Mandat n° 6195. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 5,76 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 85 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 780 € et 6 500 € par an. Logement à consommation énergétique excessive.

À vendre immeuble d'environ 96 m² situé en plein centre-ville de limoges, à proximité de la gare et de toutes les commodités. Le bien se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement t2 à l'étage avec entrée indépendante. - rez-de-chaussée – local commercial 61 m² : ancien bar-tabac, le local (avec wc indépendant + réserve) dispose d'une belle devanture offrant une bonne visibilité. Il peut convenir à de nombreux projets : commerce, profession libérale, activité artisanale… licence iv disponible en option. Electricité entièrement refaite chauffage au gaz + clim réversible air / air - à l'étage – appartement t2 35 m² : appartement accessible par une entrée indépendante, comprenant : • cuisine • séjour • chambre • salle d'eau avec wc double vitrage travaux de rénovation à prévoir, offrant de belles possibilités de valorisation. Un grenier présente également un potentiel d'exploitation / aménagement supplémentaire. Ideal investisseur ! Un ensemble immobilier offrant plusieurs possibilités : location du local commercial + location de l'appartement, exploitation professionnelle avec logement à l'étage, ou projet de rénovation et valorisation de l'ensemble. Gökhan bancar - tél : 06 10 03 49 56 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : limoges. Rsac n° 992 833 186 - réseau casarèse. Mandat n° 6243. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires : 5,76 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 85 000 €.

Limoges – secteur Sud Brégère À découvrir, maison d'environ 94 m² habitables, située dans un secteur résidentiel de Limoges, à moins de 5 minutes du centre-ville en voiture et à proximité immédiate des transports. La maison offre une pièce de vie lumineuse, avec pierres apparentes, poutres en bois, ainsi qu'un espace permettant d'aménager facilement un salon et une salle à manger. La cuisine ouverte s'intègre naturellement à cet espace de vie. À l'étage, vous trouverez deux chambres, ainsi qu'un espace pouvant être utilisé selon vos besoins comme bureau, dressing ou espace de rangement et une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une terrasse en bois, offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Le bien dispose également d'une cave isolée, du double vitrage et d'un chauffage par chaudière gaz. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser la maison à leur goût et de révéler pleinement son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian CHEYROUX, Tél. : 06 30 84 30 90, E-mail : florian.cheyroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 994982692.

Iad france - guillaume plata vous propose : limoges – maison de ville de caractère – 88 m² – 3 chambres – terrain 299 m² — sous offre acceptée du charme, de la lumière et du potentiel… secteur pont saint-étienne à limoges ! Vous cherchez une maison qui ne ressemble pas à toutes les autres ? Une maison avec de la personnalité et des possibilités d’évolution ? cette maison de ville atypique pourrait bien vous surprendre… et pourquoi pas devenir votre prochain coup de ️ ! idéalement située à limoges, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, elle bénéficie d’un emplacement pratique au quotidien tout en offrant le charme d’une maison individuelle. ️ une maison lumineuse et chaleureuse développant 88 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison propose une configuration fonctionnelle et pleine de potentiel. Sa disposition sur plusieurs niveaux implique la présence d’escaliers à l’intérieur du logement. ️ un salon de 25,5 m², véritable pièce de vie de la maison, baigné de lumière grâce à sa double exposition est-ouest. ️ une cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. ️ 3 chambres aux volumes bien proportionnés, dont l’une pourra également devenir un bureau, une chambre d’enfant ou un espace adapté à vos besoins. une salle de bain avec wc. un wc indépendant. du potentiel pour aller encore plus loin… et c’est là que cette maison devient particulièrement intéressante la propriété dispose de plusieurs dépendances qui offrent de nombreuses possibilités : atelier / chaufferie garage à vélos / cave un bâtiment indépendant pouvant, selon votre projet et les possibilités techniques, être imaginé en bureau, chambre supplémentaire ou espace dédié à une activité professionnelle. De quoi laisser libre cours à vos projets ! un extérieur au calme, avec une vue sur limoges le tout prend place sur une parcelle de 299 m² situé à l’arrière de la maison, le terrain offre un environnement calme et un cadre agréable, avec une vue sur la cathédrale de limoges et le dôme emblématique de la gare. Aménagé en espaliers, il présente une configuration en plusieurs niveaux qui lui confère son caractère particulier. Un véritable atout pour profiter d’un extérieur en ville, dans un environnement qui invite à prendre un peu de recul sur l’agitation urbaine. ️ côté chauffage la maison est actuellement équipée d’une chaudière individuelle à granulés à remplacer, complétée par un système électrique avec radiateurs. une situation qui permet également de repenser le système de chauffage en fonction de votre projet et de vos priorités. ️ une maison qui a une âme cette maison s’adresse à celles et ceux qui recherchent autre chose qu’un bien standardisé. du caractère ️ de la lumière un extérieur au calme avec une vue sur des repères emblématiques de limoges du potentiel la proximité de la ville une maison atypique, évolutive et pleine de personnalité, qui mérite d’être découverte en réel pour apprécier tout ce qu’elle peut offrir. vous pensez qu’elle pourrait correspondre à votre projet ? Contactez-moi pour échanger sur votre recherche et organiser une visite. les maisons comme celle-ci ne se découvrent pas uniquement sur une annonce… elles se visitent ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume plata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 101888873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anaïs Offer vous propose : VENDRE / LIMOGES, secteur Vigenal / Maison de 67 m² sur sous-sol bâtis sur une parcelle de 537 m² Construite en 1955 sur sous-sol et en très bon état général, cette maison se compose de 3 chambres dont 1 en sous-sol, d'un salon - séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un WC. Le bien dispose également d'un garage indépendant et d'un jardin arboré et clôturé. Le chauffage est au gaz de ville, huisserie double vitrage, assainissement collectif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Offer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 882250194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur particulièrement recherché de Limoges, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), cette agréable maison mitoyenne bénéficie d'un environnement calme grâce à sa situation dans une petite rue à sens unique, limitant fortement la circulation devant l'habitation. Dès l'entrée, vous découvrirez un lumineux séjour agrémenté d'un magnifique parquet massif, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Celui-ci s'ouvre directement sur une belle terrasse à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'appoint pour accueillir vos invités, ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter de tous les avantages de la vie urbaine tout en conservant un cadre de vie paisible et agréable. Côté confort, vous apprécierez son excellent classement énergétique en DPE C, véritable atout pour maîtriser vos dépenses énergétiques tout au long de l'année. L'insert à bois apporte quant à lui une chaleur douce et un confort supplémentaire durant les journées hivernales. Autre avantage majeur : le stationnement. En plus de la facilité de se garer dans la rue, vous bénéficierez d'un vaste garage en sous-sol permettant de stationner jusqu'à deux véhicules tout en conservant un important espace de stockage. Une maison fonctionnelle, confortable et idéalement située, à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI. Référence agence : 9206.

Située à proximité des commodités, cette maison de plain-pied construite en 2017 vous séduira par son confort moderne et ses beaux volumes. Elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. La maison principale se compose d'un séjour double lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée d'une superficie de plus de 60 m², de deux chambres, d'une salle d'eau contemporaine, ainsi que d'un WC indépendant. Une dépendance aménagée complète ce bien : elle comprend un salon / cuisine spacieux de 30 m², une chambre, une salle d'eau. Parfait pour accueillir famille, amis ou pour un usage indépendant (profession libérale, location…). Un garage permet de faciliter le stationnement ou d'en faire un atelier. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de 1239 m², offrant intimité, espace et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Un bien rare, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Référence agence : 62.

Iad France - Olivier Debord vous propose : C'est avec grand plaisir que je vous présente cette nouvelle exclusivité ! Je vous invite à découvrir cette agréable maison de ville, idéalement située dans le quartier recherché du Puy Las Rodas, à proximité immédiate des commerces (super U à 1 km) des écoles (et des transports (bus n°6 à 300 m). Édifiée au début des années 60 sur une parcelle d'environ 200 m², cette maison en double mitoyenneté s'élève sur deux niveaux et dispose de combles aménageables. Elle développe environ 88 m² habitables et offre une belle exposition, un agencement fonctionnel ainsi que de beaux volumes. Elle est idéale aussi bien pour un premier achat que pour un projet familial. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placards intégrés. Le rez-de-chaussée propose également une chambre d'environ 10,5 m², idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou l'exercice d'une activité indépendante. Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes particulièrement appréciables : un garage d'environ 22 m², une chaufferie d'environ 13 m² comprenant un espace douche avec sanibroyeur, ainsi qu'une buanderie d'environ 12 m², offrant de belles possibilités de rangement et d'aménagement. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin d’environ 80 m², un véritable atout en ville, idéal pour installer un salon de jardin, partager un repas en extérieur ou laisser les enfants jouer, tout en limitant l'entretien. Un bel escalier en bois mène à l'étage, où le palier dessert un séjour lumineux d'environ 20 m² ainsi qu'une cuisine à aménager et à équiper selon vos envies : ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace convivial ou conservée « indépendante », elle s'adaptera facilement à votre projet. Côté nuit, deux autres chambres sont à disposition d'environ 16 m² et 10 m² et une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. La maison a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années : importante rénovation de l'installation électrique et réfection de la salle d'eau en 2017, remplacement de la chaudière gaz en 2022, changement des menuiseries en PVC double vitrage avec une grande majorité de volets roulants électriques, installation d'une VMC en 2023 et, plus récemment, rafraîchissement complet des peintures en 2026. Reliée au tout-à-l'égout, la maison affiche une taxe foncière de 1 431 € pour l'année 2025. Vous l'aurez compris, cette maison réunit de nombreux atouts : un environnement calme, à proximité des commodités, le charme de l'ancien avec son parquet, une belle luminosité, un garage, de généreux espaces de stockage ainsi qu'un beau potentiel d'évolution pour s'adapter à vos projets de vie. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / LIMOGES - Beaune les Mines / 3 chambres / Garage / Résidence sécurisée / Charmante maison de 79 m² habitables, construite en 2004, située dans une résidence sécurisée et fermée. Idéal premier achat ou investissement locatif. Les atouts du bien : - Pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte et aménagée - 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée) - 1 salle d’eau Chauffage individuel électrique + fibre optique Un cadre pratique et agréable : - Résidence calme et familiale - Commerces de proximité accessibles à pied - Arrêts de bus proches, desservant rapidement le centre-ville et les principaux axes Travaux récents : - Ravalement de facades - Aménagement cuisine - Rénovation salle d'eau - Remplacement des radiateurs Superficie du terrain : 125 m² Taxe foncière : 1 303 € Charges de copropriété : 334 € / trimestre Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur assuré – maison rénovée avec goût – secteur ouest de limoges vous rêvez d'une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette pépite est faite pour vous ! Située dans un secteur premium à l'ouest de limoges, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec les commerces, écoles, transports et toutes les commodités accessibles à pied. Un véritable confort de vie au quotidien ! Dès l'entrée, vous serez séduits par une rénovation soignée, des prestations actuelles et une décoration réalisée avec beaucoup de goût. Elle se compose de : 3 belles chambres un vaste salon séjour baigné de lumière, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle un agréable extérieur sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité aucun travaux à prévoir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous. Classe énergétique b : excellente performance énergétique, confort optimal et économies au quotidien. Que vous soyez une famille, un jeune couple ou simplement à la recherche d'une maison alliant emplacement, confort et qualité de vie, cette maison répond à toutes les attentes. Les biens de cette qualité et à cet emplacement sont rares sur le marché ! Ne laissez pas passer cette opportunité et contactez nous rapidement pour organiser une visite. Référence agence : 7877.

Iad France - Emeric Jammet vous propose : Maison mitoyenne avec jardin secteur Vigenal : Situé dans un quartier calme et proche des commodités, cette maison mitoyenne des deux côtés vous offre 77 m² habitable composée ainsi : Au RDC, une entrée avec couloir desservant une grande cuisine, deux chambres dont une avec portes-fenêtres, un salon lumineux, une salle d'eau récente et un WC séparé. Au sous-sol, une grande pièce est présente, pouvant servir de chambre supplémentaire ou bureau. Un espace atelier et un espace rangement. Un accès comble est présent pour un espace de stockage supplémentaire. Un terrain de 400 m² complète le bien, à l'avant et à l'arrière de la maison. - Rafraîchissement à prévoir Remise aux normes de l'électricité Gaz de ville - chaudière de 2003 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 95000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 4000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emeric Jammet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGE sous le numéro 982692774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / LIMOGES - zone Nord / 3 chambres / Garage / Résidence sécurisée / Charmante maison de 80 m² habitables, construite en 2002, située dans une résidence sécurisée et fermée. Idéal premier achat ou investissement locatif. Les atouts du bien : - Pièce de vie lumineuse - Cuisine séparée, aménagée et équipée - 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée) - 1 salle d’eau - Volets roulants électriques - Porte de garage motorisée Chauffage individuel électrique + fibre optique Un cadre pratique et agréable : - Résidence calme et familiale - Commerces de proximité accessibles à pied - Arrêts de bus proches, desservant rapidement le centre-ville et les principaux axes Superficie du terrain : 100 m² Taxe foncière : 1 150 € Charges de copropriété : 88 € / mois Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Annie REDON vous propose : Maison de ville pleine de charme dans le quartier de la Boucherie à Limoges - 109 m² - 3 chambres. Cette charmante maison à colombages datant de 1800, offre une superficie d'environ 109 m², répartie sur 3 niveaux, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne. Agencement : - Rez-de-chaussée : Une entée accueillante, une buanderie attenante ainsi qu'un WC indépendant. - 1er étage : deux chambres lumineuses et une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. - 2e étage : espace de vie convivial avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon / salle à manger. - Dernier étage : une suite parentale avec espace bureau et salle de bain privative. Equipement & confort : - Fibre optique - Tout-à-l'égout - Double vitrage Cette maison bénéficie d'un emplacement calme, à l'abri de l'agitation, tout en offrant les avantages de la vie urbaine. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annie REDON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 509630299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une belle parcelle plane de cinq cents mètres carrés, dans un bourg avec tout commerce, toutes activités sportives et artistiques, écoles publique et privée, à dix minutes de limoges (ouest), avec parc, fruitiers, garage (possibilité d'abriter plusieurs petits véhicules), puits, tout-à-l'égout, terrasses, chaudière buderius. Et surtout un quartier irrésistible et paisible, vous trouverez une vielle maison mitoyenne du 17ème siècle entièrement rénovée avec trois chambres. Maison avec une âme et du confort de notre époque ! Ne pas hesiter; foncez vous serez surpris ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794071464.

Située dans un secteur recherché de Puy la Rodas, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. D'une surface habitable d'environ 165 m², elle se compose de 3 chambres, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous apprécierez également ses annexes : un garage de 22 m² et une cave de 35 m², parfaits pour le stockage ou les projets complémentaires. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain clos de 800 m², entièrement délimité par des murs, garantissant intimité et sécurité. Vous profiterez d'une piscine chauffée 5x10, idéale pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis. Secteur calme et recherché Beaux volumes Extérieurs soignés et intimistes Prestations rares sur le secteur Cette maison présente un fort potentiel et séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du cachet et des prestations extérieures de qualité. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 7775.

Dans un environnement privilégié, au calme et à proximité des accès rapides vers l'A20 ainsi que du centre de Limoges (10mn), découvrez cette charmante maison de plain-pied sur sous-sol complet. Nichée au cœur d'un superbe parc arboré, sublimé par de majestueux chênes centenaires, cette propriété offre un cadre de vie rare et apaisant. Elle propose une belle distribution des espaces avec : -Trois chambres, dont une suite avec salle d'eau -Un bureau idéal pour le télétravail -Une salle de bains -Une cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale -Un salon-séjour lumineux avec espace salle à manger Construite dans les années 1975 par les maisons COPRECO, reconnues pour leur sérieux et la qualité de leurs réalisations, cette maison allie solidité et confort. Un bien de caractère à découvrir rapidement. Référence agence : 3194.

Iad France - Olivier Debord vous propose : Très heureux de vous présenter cette exclusivité située à Limoges, idéale pour un premier achat. Amoureux du parquet, laissez-vous séduire par le charme de cette maison des années 50, qui propose également de nombreux atouts : un jardin agréable, une organisation fonctionnelle avec des espaces jour et nuit bien distincts, une salle d’eau entièrement rénovée, ainsi que de nombreux espaces de stockage (garage, cave, buanderie et abri de jardin). Ne vous fiez pas à sa surface : ici, chaque mètre carré a été optimisé avec intelligence. Envie d’en savoir plus ? Située à seulement 700 mètres du collège Ronsard et avec un accès rapide à l’A20, cette maison mitoyenne d’un côté offre une partie habitable répartie sur deux niveaux, surélevée au-dessus d’un rez-de-chaussée d’environ 30 m² comprenant un garage, une buanderie et un espace de stockage. À l’étage, vous découvrirez un espace de vie composé d’un séjour, avec la possibilité de l’ouvrir sur une cuisine séparée, aménagée et spacieuse d’environ 11 m². La salle d’eau avec WC, entièrement rénovée cette année, est moderne et lumineuse grâce à sa fenêtre et son hublot. Au dernier niveau, trois chambres de 12,4 m², 9,4 m² et 8,8 m² offrent de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre parentale, chambres d’enfants ou bureau, selon vos besoins. Côté technique, la maison est raccordée au tout-à-l’égout (contrôle conforme), à la fibre, et équipée d’une chaudière gaz à condensation installée en 2012 avec thermostat d’ambiance. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, les combles sont isolés sur 30 cm et une isolation en sous-face est également présente. À l’arrière, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé avec abri, un espace extérieur simple et agréable pour les beaux jours. La taxe foncière 2025 était de 1 104 €. Vous recherchez une maison à personnaliser selon vos envies, tout en pouvant y emménager immédiatement ? Cette maison saura retenir votre attention ! Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Debord mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 921706081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.