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Iad france - natacha le sénéchal vous propose : limoges (proche a20) / terrasse de plain-pied / 4 chambres / 2 wc maison de ville entièrement rénovée, composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon / séjour de 45 m² sortant sur la terrasse, d'une cuisine (14 m²) équipée et aménagée, d'un wc et d'un bureau ou chambre. À l'étage, 3 belles chambres de 19,19. 5 et 13 m², une salle de bains lumineuse (douche et baignoire) un wc et un dressing. * jardin / terrasse de 132 m² * cave * atelier * garage ouvert 48 m² * portail électrique * interphone / visiophone * toiture 2002 * combles isolés * double vitrage / volets roulants / portes 2021 * electricité 2023 * chauffage gaz * proche commerces / transports et a 20 * taxe foncière 1683€ * portes ouvertes le samedi 14 mars de 14hà 17h30 sur rdv * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 1411 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme natacha le sénéchal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Idéalement située à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des transports, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux pièces actuellement aménagées en cuisine et en chambre, ainsi qu'un ancien laboratoire de boucherie. Cet espace peut être entièrement repensé et réhabilité selon votre projet : agrandissement de l'habitation, création d'un logement indépendant, local professionnel ou investissement locatif Au premier étage, vous découvrirez un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau, un bureau et deux chambres, offrant déjà une configuration confortable et fonctionnelle. Au dernier niveau, deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier viennent compléter l'ensemble et laissent place à de nouvelles possibilités d'aménagement À l'extérieur, une dépendance d'environ 30 m² peut également être exploitée en surface habitable (studio indépendant, location courte durée, bureau…), le tout agrémenté d'un jardin agréable. Ce bien représente une belle opportunité d'investissement : sa configuration permet d'envisager une division en plusieurs appartements après rénovation, avec un réel potentiel de valorisation Un projet à façonner selon vos envies et vos ambitions. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 18440.
Fiche id-sit175607 : idéalement située à limoges intramuros, cette magnifique maison entièrement rénovée vous séduira par son emplacement privilégié : à seulement 3 minutes du chu et 7 minutes de la mairie, dans une rue calme. Elle offre 6 chambres spacieuses, 3 salles d'eau modernes, une cuisine aménagée et équipée, u n salon lumineux et une salle à manger conviviale un sous-sol et garage. Profitez d'une belle terrasse donnant sur un vaste terrain arboré de 2000 m², parfait pour vos moments de détente ou de réception. Un bien rare à découvrir sans tarder ! (5.84 \% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) - mentions légales : proposé à la vente à 199500 euros (dont 5.84% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 188500 euros) - dpe réalisé le : 07 / 05 / 2025 - classe-energie d : 235 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2680 et 3690 euros - affaire suivie par mr nicolas valois (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion aixe sur vienne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Découvrez cette maison d'habitation de 120 m², implantée sur un terrain de 510 m², offrant de beaux volumes et un excellent potentiel d'évolution. Elle se compose de : Un salon / séjour lumineux donnant sur une terrasse; Trois chambres Une cuisine séparée et équipée Extérieur agréable avec jardin sur une parcelle de 510 m². Possibilité de stationnement intérieur. Un T1 attenant actuellement loué 450 EUR / mois, garantissant un revenu locatif immédiat. Possibilité supplémentaire de créer un T2 avec jardin et entrée indépendante, idéal pour optimiser la rentabilité ou pour un projet familial. Idéal pour : Primo-accédant souhaitant réduire ses mensualités grâce au revenu locatif Investisseur recherchant un bien avec potentiel d'optimisation Bien rare offrant habitation principale + rentabilité. Travaux à prévoir À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Au nord de limoges, (15 minutes du centre), dans un parc de rêve, maison d' architecte extrêmement atypique, digne des villas du cap-ferret, ouverte sur l'extérieur avec une vue magnifique, des terrasses, des garages, une piscine au sel, de nombreux rangements, une cheminée fermée,. Et une ambiance indescriptible ! Précision : avec du budget supplémentaire, ce bien pourrait être vendu avec des parcelles constructibles (géomètre passé et certificats d'urbanisme acceptés) offrant la possibilité d'avoir un terrain de 12 800 m² ou de revendre une ou plusieurs parcelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794 071 464.
Au bord d'une petite route à limoges-landouge, sur une parcelle d'un hectare, avec grands arbres, excellente construction - spacieuse - sur sous-sol, possédant une splendide terrasse, deux cheminées et surtout de l'espace. Maison fonctionnelle avec grandes pièces de réception sur jardin, de deux chambres de plain-pied - au total six chambres - et trois salles de bains ! Il faudra prévoir un budget supplémentaire pour les travaux d'isolation (actuellement simples vitrages), d'électricité et de décoration ! Chauffage fioul et assainissement individuel. Maison particulièrement bien entretenue ! Me contacter au 06 73 37 27 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 324 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794 071 464.
Située dans un secteur recherché du quartier Ouest de Limoges, cette maison de caractère en pierre avec son beau jardin arboré offre un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale avec une redistribution des espaces, que pour un investissement locatif Actuellement divisée en deux appartements, elle se compose : Au rez-de-chaussée, d'un premier appartement comprenant une agréable pièce de vie lumineuse et une cuisine ouvrant sur une véranda donnant sur le jardin, une chambre ainsi qu'un bureau et WC. Au premier étage, un second appartement disposant d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, une belle surface sous combles offrant un réel potentiel d'aménagement. Cet espace peut permettre la création d'un troisième appartement pour optimiser la rentabilité, d'une suite parentale, ou devenir " l'étage des enfants " Un garage situé à proximité immédiate complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur. Au sous-sol, caves, chaudière gaz à condensation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandrine LAPLAUD, Tél. : 06 52 34 45 95, E-mail : alexandrine.laplaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 429 502 727.
Secteur des hôpitaux, ce bien lumineux a la capacité d'acceuillir une grande famille. Habitable de suite, cette maison ne nécéssite aucun travaux. Elle offre une vue dégagée sur la Vienne et la campagne environnante, bien agréable à 2 pas des commerces. Vous apprécierez sa terrasse à l'arrière, ensoleillée. Nombreuses dépendances. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.
Au ras de limoges, (isle), propriété chargée d'histoire, composée de quatre hectares de terrains en zone naturelle et agricole, et d'une splendide maison de prestige, avec des belles pièces de réception, de nombreuses chambres et surtout un cachet indéniable. Il n'y a pas de dépendance. Chauffage gaz. Assainissement individuel à réaliser. Les toitures sont à reprendre. Ce bien nécessite des travaux et s'adresse donc à des personnes en possession d'un budget supplémentaire. Cependant quelle élégance, quel raffinement; que c'est beau ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 382 000 € honoraires charge acquéreur : 17 500 € soit 4,58 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794 071 464.
Venez découvrir cette maison de plain pied sur sous-sol complet. Vous trouverez une belle entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour, 3 chambres (dont une de 8 m²), une salle d'eau et un w-c. Sous-sol à usage de garage, cave et buanderie Des travaux sont à prévoir. (5.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
Maison récente de 170 m² située rue ambroise paré à limoges, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports. Au rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie lumineuse de 30 m² ouvrant sur une terrasse de 10 m², cuisine fermée aménagée et équipée de 12 m² avec cellier de 5 m², salle d'eau avec wc. À l'étage : 4 chambres confortables, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant. En rez-de-jardin : appartement indépendant de 55 m², actuellement loué 450 eur par mois, fin de bail début 2027. Idéal pour un revenu locatif ou un projet familial. Maison construite en 2016, encore sous garantie décennale et dommage ouvrage. Confort moderne : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau pour le chauffage et l'eau chaude, climatisation par pompe à chaleur air / air dans l'espace de vie. Stationnement sur la parcelle. Puits avec pompe pour l'arrosage du jardin. Maison fonctionnelle, bien entretenue, offrant volume, confort et potentiel locatif. À propos du dpe : classe energie a valeur 44 kwh / m2 / an - classe climat : a valeur 1 kg co2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 529 eur et 715 eur par an. Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021.2022 et 2023. Prix : 315 000 eur honoraires inclus / 300 000 eur hors honoraires / honoraires : 15 000 eur ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques. Gouv. Fr a votre disposition pour vous renseigner et vous faire visiter avec grand plaisir ce bien très intéressant : sarah gilles 07 86 84 57 10 s.gilles@gestimmo.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Très bien située à Limoges, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, venez découvrir cette belle maison de ville entièrement restaurée avec des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande cuisine américaine équipée ouverte sur une salle à manger conviviale, d'un séjour lumineux donnant directement accès à une terrasse et à une piscine chauffée (6 x 3 m) par pompe à chaleur. Vous trouverez également un WC, des espaces de rangement et un garage avec porte motorisée. À l'étage, la maison propose quatre chambres confortables, un grand dressing, une salle de bains avec WC ainsi qu'une salle d'eau. Côté équipements et confort : Chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation neuve Ballon thermodynamique Double vitrage et volets roulants électriques Toitures neuves Garage avec porte motorisée À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs d'environ 360 m², avec sa piscine récente offrant intimité et tranquillité. DPE : C Une maison clé en main, idéale pour une famille recherchant confort moderne et proximité urbaine. Référence agence : 3151.
Iad France - Priscillia Derennes vous propose : Charmante Maison de Ville à Limoges avec Terrasse et Parking. Cette maison de ville située dans le quartier de Beaublanc à Limoges offre un cadre de vie alliant charme, confort et praticité. Idéalement positionnée, elle est parfaite pour ceux qui recherchent la proximité des commodités. Étendue sur deux niveaux, cette maison de 92 m² propose au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte créant ainsi un espace convivial et lumineux donnant un accès direct à la terrasse de 17 m², semi couverte et exposée au sud. 2 chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau avec wc. En souplex, deux pièces en enfilade servant de 3ème chambre avec un potentiel dressing ou un bureau. De plus, une dépendance non attenante à la maison peut servir de studio ayant déjà une pièce aménagée et sa salle d’eau avec wc. En extérieur, un parking privé est disponible pour votre véhicule, assurant praticité et sécurité. Cette maison de ville bénéficie d'un chauffage individuel au gaz de ville et à l'électricité, vous offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison de ville pleine de caractère à Limoges. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son ambiance unique et son emplacement idéal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Derennes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 835007881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans limoges (quartier du mas-neuf) sur une grande parcelle (600 m²) avec une vue imprenable, maison mitoyenne uniquement d'un côté, sur grand sous-sol (trois véhicules), composée d'une grande pièce à vivre (cheminée et climatiseur), d'une cuisine séparée, de deux salles de bains, et quatre chambres. Avec surtout une chambre de plain-pied. Chauffage gaz (dpe c) et assainissement collectif. Me contacter au 06 73 37 27 27 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794 071 464.
Limoges ouest, maison en trés bon état, au calme, elle se compose d'une entrée avec rangement, grand espace de vie avec cuisine équipée et ouverte avec cellier, poele à granulés, accès sur belle terrasse couverte, trois chambres dont une avec salle d'eau, bureau, salle de bains, wc indépendant. Sous sol comprenant une partie garage un espace de stockage et atelier, beau jardin attenant clos. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Au ras de limoges (rilhac), sur un terrain plat dans un hameau (1075 m²), dans de la vieille pierre, charmante maison moderne de deux chambres (troisième facilement envisageable), avec des prestations inédites : pompe à chaleur, poêle, isolation au top, terrasse de quatre-vingt m2 et surtout maison raccordée à l'assainissement collectif ! Grands espaces pour éventuellement continuer les aménagements (agrandir la surface habitable) ou tout simplement conserver des zones de stockage ou de garages pour plusieurs véhicules. Je reste à votre disposition au 06 73 37 27 27 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 218 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794 071 464.
Située à isle, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au calme, à 5 minutes du chu et à 3 minutes à pied du centre ville et ses commodités. Sur une belle parcelle arborée de 1270 m², cette spacieuse maison se compose d'une entrée, d'un bureau, d'une cuisine aménagée, d'une agréable pièce de vie, avec cheminée et insert, donnant sur une confortable véranda climatisée s'ouvrant sur le jardin, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 wc et au dernier étage, une grande pièce lumineuse, 5 ème chambre ou autre suivant vos envies. Combles aménageables. La maison dispose d'une chaufferie / buanderie, d'une cave et de deux garages. Chaudière gaz à condensation neuve. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 223 800 € prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 € honoraires charge acquéreur : 13 800 € soit 6,57 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : alexandrine laplaud, tél. : 06 52 34 45 95, e-mail : alexandrine.laplaud@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 429 502 727.
Maison coup de cœur en centre-ville – proche parc victor thuillat idéalement située en centre ville, à proximité immédiate du parc victor thuillat, cette maison de 96 m² offre un cadre de vie confortable, lumineux et pratique, proche tous commerces, écoles et commodites. Caractéristiques principales : • 2 chambres + bureau • 1 salles de bain, dont une suite parentale avec rangement intégré • cuisine aménagée et équipée • salon lumineux et salle à manger • double garage pour 2 voitures • jardin idéal pour profiter des beaux jours • aucun travaux à prévoir ° 3 wc un a chaque niveau ° exposition est / ouest, garantissant une belle luminosité toute la journée ° fenêtres de qualité de la marque tryba une maison d'habitation élevée sur sous-sol comprenant : rdc : grand garage (32 m²), chambre d'amis (14 m²) avec salle d'eau et wc, espace buanderie. 1er étage : double séjour de 28 m² exposé est / ouest, cuisine indépendante aménagée et équipée mobalpa, salle de bain (à rafraichir), wc indépendant. 2eme étage : combles aménagés en un espace nuit comprenant une grand chambre (22 m² au sol et 14 m² carrez), un bureau (6 m² au sol), un wc avec lave main. Double vitrage pvc, électricité refaite, jardin de 50 m², chaudière condensation 2018. Taxe foncière : 1200€ cette maison allie emplacement privilège, fonctionnalité et confort dans un environnement calme et proche de toutes commodités. Pour plus d'informations ou visiter ce bien, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yohean roule entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°420 022 220 greffe de limoges) 06 22 71 74 33 (réf. 601664 ).
Maison années 50, en très bon état général et bien entretenue, comprenant au rez-de-chaussée : une grande entrée, une chambre, une salle de bains avec toilettes, un accès au garage et à la cuisine d'été. Au premier étage, un palier dessert une cuisine avec une jolie loggia dont la vue surplombe le jardin, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bain / wc. Au second, une très grande chambre, un bureau de 8.5 m² pouvant faire office de chambre d'enfant, une pièce d'environ 7 m² pouvant servir de rangement. Les parquets sont impeccables, la porte de garage est motorisée, double vitrage quasi complet. Des travaux de remise au goût du jour peuvent être entrepris cependant ce bien est habitable de suite en l'état. Deux dépendances en fond de jardin, rue calme et peu passante. Référence agence : 175.
Iad France - Pascal PEROT vous propose : Demeure d'exception d'environ 200 m² dans quartier prisé sur sous sol semi enterré d'environ 40 m² et ses 2 caves. Cette bâtisse des années 1900 est unique en son style avec sa tourelle carrée dont la partie supérieure est ornée d'un appareillage de briques en croisillons sera vous séduire et vous faire voyager avec ses planchers massifs en chêne pose bâton rompu, ses cimaises en bois, ses plafonds en staff, son vitrail, son escalier balancé en bois massif et sa charpente et toit en ardoise à la Mansart. En accès direct depuis le trottoir, une entrée dessert une double pièce de vie de plus de 44 m², une espace cuisine à ouvrir sur un perron et son jardin de plus de 150 m² et un wc, Le 1er étage reçoit 3 chambres, un espace salle d'eau ou autre et un wc. Le 2eme étage se compose de 2 chambres une troisième et son dressing ou autre et un espace wc, Une dépendance d'environ 38 m² de type garage et un étage à aménager d'envion 20 m² complètent ce patrimoine. Une cour pavée d'environ 130 m² dessine les contours de cette maison d'architecte. Ce Bien de prestige rare à rénover est fait pour vous, amoureux du bâtit ancien avec votre touche de contemporain. Bien à vous Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 413 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal PEROT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 500152392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Proche tous commerces, écoles, transports, à 10mn du chu de limoges, une maison familiale de 221 m² environ, cette maison peut convenir à une famille, à une personne voulant pratiquer à domicile, grâce à ses 2 espaces très distincts. Elle est idéale pour un soignant du chu. Au rez-de-chaussée : 1 grande cuisine donnant sur le jardin, 1 véranda de 30 m² s'ouvrant sur la piscine de 10 m x 4,5 m, chauffée par pompe à chaleur avec un volet roulant électrique, 3 chambres dont 1 suite parentale et 1 bureau a l'étage : 1 mezzanine avec 2 chambres dont 1 avec salle de douche, 1 salon ou bureau. Garage 2 grands chalets de jardin sur un terrain arboré et clôturé de 3500 m² cette maison est située en 2ème ligne, au calme et sans vis-à-vis le prix de vente de ce bien est de 494 000 euros hai, le prix net vendeur est de 474 000 euros, les honoraires d'agence sont de 19 000 euros charge acquéreur. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 et 3370 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique lounas, au 06 73 98 13 75 ou par courriel à do.lounas@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique lounas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bernay 330 132 531 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436508- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) dominique lounas (ei) agent commercial - numéro rsac : 331344838 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Située en plein cœur de Limoges, dans un emplacement central, cette maison à rénover offre un potentiel rare pour un projet ambitieux. Développant environ 174 m², elle permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement. Le rez-de-chaussée se prête parfaitement à la création d'une très grande pièce de vie traversante, ouverte sur le jardin, offrant un cadre idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence principale de caractère. À l'étage, la distribution permet de créer au moins cinq chambres, notamment grâce à l'aménagement possible des combles, offrant ainsi de beaux volumes supplémentaires. La maison dispose actuellement : d'une salle d'eau au rez-de-chaussée d'une salle de bain à l'étage de deux WC Un budget conséquent de travaux est à prévoir, mais il permettra de révéler tout le charme et le potentiel de cette maison, située dans un secteur privilégié du centre-ville. La toiture a été refaite en 2009. Les atouts : Emplacement en centre-ville de Limoges Surface généreuse de 174 m² Jardin en cœur de ville Fort potentiel d'aménagement (5 chambres possibles) Idéal projet familial ou patrimonial Un bien rare, destiné aux amateurs de rénovation et de projets sur mesure. Référence agence : 3145.
Iad France - Claire Dansaut vous propose : Maison de 104 m² avec double terrasse et jardin à Limoges ! Bienvenue dans cette agréable maison familiale mitoyenne située rue des Mélèzes à Limoges, offrant confort, fonctionnalité et de beaux espaces de vie. Idéale pour une famille, elle dispose de 4 chambres dont une suite parentale, d’un bureau, de deux terrasses, d’un jardin et d’un grand garage aménageable, réunissant tous les critères d’un quotidien pratique et agréable. Construite en 1978, cette maison mitoyenne développe une surface habitable d’environ 104 m², implantée sur une parcelle de 253 m², avec une organisation des espaces particulièrement bien pensée, une distribution fonctionnelle et lumineuse. L’ensemble est en bon état général, permettant une installation immédiate. Au rez-de-chaussée, l’accès se fait par une première terrasse exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. L’entrée dessert un salon séjour traversant, lumineux, offrant un accès direct à une seconde terrasse et au jardin exposés Ouest, parfaits pour les repas en extérieur avec l'accès au jardin offre un espace sécurisé et convivial pour les enfants, les repas en famille ou les moments de détente. Ce niveau comprend également la cuisine avec un accès terrasse et le jardin, une suite parentale ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et un bureau, pouvant aisément être transformé en espace de rangement, salle de jeux ou télétravail selon vos besoins. Un espace annexe polyvalent au niveau inférieur, un espace de plus de 60 m² accueille un garage avec un accès direct par le portail d'entrée principal, un atelier et une buanderie, laissant de multiples possibilités d’aménagement et de stockage. La maison bénéficie d’un emplacement recherché à Limoges avec un parking gratuit à proximité immédiate pour un second véhicule, des commerces, des écoles et des transports, tout en conservant un environnement calme et résidentiel. Une maison complète, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un projet familial. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Dansaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 942272568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À 20 m en retrait de la très prisée avenue Ernest Ruben, Maison à finir de rénover avec un très bon potentiel pour une résidence comme du locatif. Au rez de chaussée vous disposerez d'un garage, d'un atelier d'une chaufferie / buanderie et d'un débarras donnant sur une terrasse et le jardin. À l'étage le grand salon / salle à manger et sa cuisine ouverte possède une jolie vue sur le jardin et la ville sans vis à vis. Ce sera votre pièce de vie principale. À l'opposé du couloir, vous aurez 2 belles chambres avec parquet de bois et un wc séparé. Au second, 2 chambres d'appoint sous mansarde, une salle de bain refaite et un grenier aménageable vous attendent. Des travaux sont à prévoir (finitions, maçonnerie, isolation, jardin. d'autres sont faits : électricité, fenêtres double vitrage pvc. ) mais cela en vaut le coût ne serait-ce que pour l'emplacement de tout premier ordre. TEl au 06 67 21 25 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 178 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck FILLEUL, Tél. : 06 67 21 25 28, E-mail : franck.filleul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 903 081 503.
Au ras de limoges (rilhac), sur un terrain de trois mille m2, avec beaux arbres et fruitiers, maison de plain-pied construite en 1974, avec cinq chambres et deux salles de bains, possédant des atouts indéniables par rapport aux autres maisons à la vente : - assainissement collectif - chauffage au gaz de ville et insert particulièrement élégant - arrêt de bus devant la porte de la propriété - sous-sol pouvant accueillir six véhicules me contacter au 06 73 37 27 27 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 248 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794 071 464.
Limoges séduit par sa douceur de vivre et son accessibilité. En 2025, la capitale du Limousin offre un marché immobilier stable, attractif et rentable. Découvrez les prix au m², les loyers, les quartiers à suivre et les opportunités d’investissement dans une ville au fort potentiel.
