Ensemble immobilier à fort potentiel — Maison 110 m² + Terrain bâtissable 830 m² !

Limoges (87280)

169 000 €

1 536 €/m²

5 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
110 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

GarageCaveEnsoleilléJardin

Description du bien

Secteur recherché : Situé à Beaune-les-Mines (zone Nord de Limoges, à deux pas de Family Village), découvrez cet ensemble immobilier complet offrant de magnifiques perspectives !

La maison d'habitation (années 60 — env. 110 m² habitables) : Rez-de-chaussée : Entrée, 1 chambre, garage, buanderie et chaufferie.

Étage : Salon lumineux sur balcon, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé.

Potentiel : Combles aménageables pour augmenter la surface.

Extérieur : Jardin sur l'avant.

État : Travaux de rafraîchissement à prévoir pour la remettre à votre goût.

La parcelle constructible incluse (830 m²) : Située à l'arrière avec Certificat d'Urbanisme (CU) positif.

Idéale pour construire une seconde maison ou une dépendance / atelier.

Côté technique & prestations : DPE : D (Chauffage par pompe à chaleur air-eau) Assainissement : Tout-à-l'égout EN OPTION (en supplément du prix) : Possibilité d'acquérir une parcelle attenante supplémentaire comprenant : Un terrain constructible (avec une partie non constructible de 641 m²) Une belle partie boisée de 2 980 m² Parfait pour agrandir la propriété, créer une grande réserve foncière ou concrétiser un projet de vie au vert !

Un bien rare avec de nombreuses configurations possibles.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Référence agence : 7937.

Annonce publiée le 14 octobre 2026

Caractéristiques

Garage
Cave
Ensoleillé
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 169 000 €(1 536 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 536 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

1 536 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Limoges (87280)

Limoges

Localisation approximative

Adresse du bien : 12, Rue Pablo Picasso

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr