LIMOGES centre, secteur Cathédrale BEL IMMEUBLE DE RAPPORT

Limoges (87000)

472 500 €

2 054 €/m²

230 m²
Surface

Meublé

Description du bien

En exclusivité, nous vous proposons un bel immeuble de rapport datant de la fin du xixème siécle.

Il bénéficie d'un très bon emplacement géographique : secteur cathédrale / hôtel de région / boulevard louis blanc et non loin de la mairie).

Composition : 7 appartements, tous loués à ce jour. (2 t. 2 et 5 studios) rapport annuel : 33 636 hors charges.

Taxe foncière : 3 540 surface totale habitable d'après le dpe datant de septembre 2026 : 230 m².

Vous souhaitez visiter : contactez hervé nebout au 06 62 89 81 00 et h.nebout@gestimmo.com a propos du dpe (septembre 2026) pour l'immeuble en entier : classe energie : f valeur 338 kwh / m2 / an - classe climat : a valeur 27 kg co2 / m2 / an.

Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 7 999 eur et 10 823 eur par an.

Années de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022 et 2023.

Prix : 472 500 eur honoraires inclus / 450 000 eur hors honoraires / honoraires : 22 500 ttc à la charge de l'acquéreur (soit 5 % ttc).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : géorisques.

Gouv.

Fr.

Annonce publiée le 15 octobre 2026

Caractéristiques

Meublé

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 472 500 €(2 054 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 054 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 7 699 € et 10 823 € par an

Prix dans la région

2 054 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Limoges (87000)

Limoges

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr