Vente immeuble 216 m² Limoges (87000)

Iad france - jérôme mériguet vous propose : superbe immeuble 'art-déco' présentant au rez de chaussée un ancien local commercial de 200 m², transformé en salle de sport avec vestiaires homme et femmes indépendants, salle d'échauffement, salle de jeux enfants, kitchenette et toilettes, au 1er étage deux appartements de 55 et 65 m² dont un avec terrasse de 30 m², au second étage un appartement de 115 m² refait à neuf. Le chauffage se fait grâce à une chaudière au gaz de ville, les huisseries sont en pvc double vitrage, l'assainissement est au tout à l'égout. Idéal investisseur, l'ensemble des appartements est occupé. Contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme mériguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 894812197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseur Situé en plein centre-ville de Limoges, cet immeuble de rapport en bon état général offre une excellente rentabilité avec l'ensemble des lots actuellement loués. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : un local commercial 1er étage : 2 studios 2e étage : 2 studios Combles aménagés : 1 T1 + 1 studio Soit 7 lots au total (1 commerce + 6 logements). Prestations et état général : Chauffage individuel électrique Menuiseries double vitrage PVC Toiture et façades en très bon état Immeuble bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir Données financières : Revenus locatifs annuels : 30 700 € Locataires en place Gestion simple et stable 914 euros de la taxe foncière sont pris en charge par le local commercial. Emplacement central, proche des commerces, transports et commodités. Dossier complet sur demande – Opportunité rare pour un investissement sécurisé en cœur de ville. Référence agence : 3150.

Immeuble de rapport à vendre en hyper centre-ville de Limoges, proche d'une école et des transports en commun. Surface totale 200 m² avec sous-sol et terrasse, 4 chambres et 1 séjour. Travaux à prévoir, fort potentiel pour rénovation et optimisation locative. Prix demandé : 360 000 EUR. Opportunité idéale pour investisseur cherchant rendement et emplacement central — contactez-nous pour une visite ! Référence agence : 7627.

Iad France - Benjamin Roger vous propose : Immeuble de rapport – 3 appartements + garage / atelier – Limoges, quartier du Parc de l’Auzette Situé dans un secteur calme et verdoyant, cet immeuble en excellent état offre une vue imprenable sur le parc de l’Auzette et un investissement sécurisé avec locataires stables en place depuis plus de 13 ans. Il se compose de : • Rez-de-chaussée : un garage / atelier d’environ 120 m² avec espace de stockage et trois caves privatives dédiées aux locataires et un appartement T2 de 38 m², loué 418 € hors charges, comprenant une terrasse avec store électrique, un jardin privatif, chauffage électrique, double vitrage, cuisine aménagée avec hotte à extraction et plaque vitrocéramique. Locataire en place depuis 14 ans. • Premier étage : un T3 de 80 m² et un T3 de 73 m², tous deux loués 625 € charges comprises, avec chauffage gaz individuel, climatisation réversible, double vitrage, volets électriques, cuisines équipées (plaque vitrocéramique, hotte à recyclage) et vue sur le parc de l’Auzette. Locataires en place depuis 13 ans. Une place de stationnement complètent l’ensemble. Rentabilité nette de 4,5 %, immeuble bien entretenu et aucun travaux à prévoir. Proche des commodités, des transports et des écoles, cet immeuble combine stabilité locative et emplacement de choix. Idéal pour un investisseur souhaitant un rendement serein et durable. Possibilité de lot avec une maison d'habitation de 3 chambres 99 m² me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Roger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 948073424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble avec 2 locaux commerciaux (1 loué et 1 à rénover) et 6 appartements loués, un jardin et un petit bâtiment à rénover. Beau potentiel pour ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Immeuble de rapport très bien entretenu, 6 appartements et 1 local comercial. Commodités, transports en commun et centre ville à proximité. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.