Vente Immeuble 413 m²

Iad france - jean-charles madonna vous propose : immeuble de rapport - taux de rentabilité 7,8% net.

Investisseurs, opportunité rare.

Immeuble de 413 m² composé de 2 commerces et 4 appartements, tous loués.

Il s'agit d'un t2 de 27 m²(370€ hc) et trois t3 d'environ 50 m², rénovés (chacun 450€ hc).

Ces lots génèrent 31 380 € de loyers annuels.

Les revenus locatifs sont immédiats.

La taxe foncière est de 4077€ et le taux de rentabilité net est de 7,8% qui offre en plus un fort potententiel d'optimisation.

En effet, il y a dans la cour 3 maisonnettes à rénover pouvant faire 2 maisons t2 et un studio en plus avec cour et jardin.

Après optimisation des surfaces à rénover, la rentabilité peut atteindre 12% brut.

Produit idéal pour investisseur recherchant rendement immédiat et valorisation à moyen terme.

Dossier complet et détaillé sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-charles madonna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 798668406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.