Vente immeuble 300 m² Limoges (87100)

Special investisseurs : très bel immeuble de rapport rénové en 2018, très bon état général, composé : -au rdc : local commercial (65 m²) + garage (27 m²) loué à un professionnel 500€ ht soit 600€ ttc. -au 1er : appartement de type 4 avec 3 chambres de 72 m² + terrasse de 60 m² environ loué 690€ + 30€ de charges. -au 2ème étage : appartement de type 3 avec 2 chambres de 72 m² loué 550€ + 30€ de charges. -au dernier étage : appartement de type 3 avec 2 chambres de 64 m² (loi carrez), 72 m² au sol actuellement loué 470€ + 20€ de charges. Rapport mensuel 2310€ par mois hc soit 27720€ hc par an. Double vitrage pvc partout, chauffage gaz individuel, cuisines équipées. Référence agence : 7330.

Iad France - Michel Chazelas vous propose : Opportunité à Saisir - Bâtiment à Rénover ou transformer pour activité commerciale - grand parking En zone UD du PLU de Limoges, ce bâtiment offre une surface actuel de 240 m² sur 2 niveaux auquel s'ajoute une surface de terrain importante pour parking. Excellente opportunité d'investissement pour un projet immobilier locatif et - ou commercial. Emplacement de premier ordre à proximité d'un zone commercial et urbaine dense dans laquelle certain commerces font actuellement défaut. Le bâtiment peut aussi être démoli pour bénéficier de tout le potentiel de valorisation de la zone UD, ceci sous réserve d'effectuer les démarches administratives nécessaire. Selon le PLU, il est possible de développer une surface utile bien supérieure au 240 m² actuel de cet actif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 500 et classe CLIMAT G indice 158. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascale Dupouy vous propose : vous propose cette opportunité clé en main rare sur Limoges, idéale pour des investisseurs cherchant un placement rentable qui génère des revenus immédiats : Immeuble de rapport / Limoges centre / 148 m² Entièrement rénové / Quartier résidentiel / 5 Appartements / 432 m² de terrain / Garage / Cave / Buanderie / Jardin 300 m² Revenus locatifs annuels Courtes durées (Airbnb) : entre 40000 € et 42000 € par an. Rentabilité très attractive Idéalement situé dans un quartier très calme et résidentiel à 6 mn de l’hyper centre-ville de Limoges, à 5 mn de la Gare des Bénédictins, proche toutes commodités, commerces de proximité, transports en communs, à quelques minutes de l’autoroute A20. Cet immeuble de rapport en parfait état comprend 5 appartements confortables. Les 5 logements sont tous meublés, équipés et offrent un espace lumineux, confortable et fonctionnel. Actuellement les 5 appartements sont loués en courtes durées (Airbnb) et génèrent des revenus locatifs très attractifs, stables et concurrentiels. Possibilité de confier la gestion locative à une conciergerie professionnelle et expérimentée qui offre un service complet répondant aux attentes et besoins du propriétaire. Possibilité de louer les 5 appartements en longues durées mais rentabilité moins intéressante. L'immeuble est structuré comme suit : - Au rez de chaussée  : . Un T2 de 35 m² env côté rue (très peu passante). Un T2 de 35 m² env avec véranda donnant sur le jardin. - Au premier et dernier étage  : . Un T2 de 35 m² env traversant. Un studio de 20 m² env. côté rue. Un grand studio de 30 m² env. avec son balcon donnant sur le jardin. Une boite à clés avec un digicode par appartement. Une buanderie à l’extérieur pour la gestion du linge située au rez-de-chaussée dans le jardin. Un garage de 18 m² et une cave de 40 m² env complètent ce bien. Charges annuelles 3880 € La Taxe foncière 1600 € Les atouts de cet immeuble  : - Agencement optimisé - Appartements loués meublés et équipés. - Double vitrage - Belle luminosité - Chauffage central par Pompe à chaleur Air / eau Immeuble offrant un fort potentiel, après légers travaux de rafraichissement et finitions à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble peut vous offrir. Merci de privilégier les appels téléphoniques. 

 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien lamory vous propose : immeuble de rapport de 320 m² comprenant 17 pièces. Idéalement situé à proximité de la gare, des commerces, des écoles et du réseau tcl (5 min à pied). Il se compose de quatre t3 dont deux avec terrasse, deux t2, ainsi qu’un studio à rénover intégralement. Un garage et deux caves non loués complètent l’ensemble. Les parties communes offrent un hall sécurisé par interphone. Les logements disposent de fenêtres bois double vitrage, de volets roulants électriques au rez-de-chaussée et de cuisines aménagées. Des travaux sont à prévoir, offrant un réel potentiel de valorisation pour un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 344 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien lamory mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 992982967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre proche gare de Limoges, Immeuble de rapport au calme. Entrée en colombage sécurisée par interphone. Cet ensemble comprend 4 appartements T3 dont deux avec terrasse, 2 appartements T2,1 studio, un garage, une grande cave. Fenêtres bois double vitrage, chauffage individuel électrique, cuisines aménagées. Proche commerces, écoles et crèches. Loyers annuels de 34 404 €€ Hors Charges. Travaux de rénovation énergétique à prévoir. Référence agence : 6684.

Immeuble de rapport à vendre en plein cœur de limoges, idéal investisseur ou grande famille. Situé rue hyacinthe faure, cet ensemble de 210 m² habitables offre une belle rentabilité locative potentialisée par sa situation centrale. La proximité immédiate des transports en commun facilite les déplacements quotidiens, et un garage est également à disposition, un atout rare en centre-ville. Son emplacement central garantit une forte demande locative et une bonne valorisation dans le temps. Travaux de rénovation à prévoir sur t2 du rez-de-chaussée et parties communes du bâtiment pour optimiser confort et rendement. Détails des logements : rdc gauche - t1 de 30 m² - bail : 09 / 07 / 2025 - loyer 320 € + 30 € = 350 € charges comprises - dpe e345 / ges c13 rdc droite - t2 de 40 m² - bail : 18 / 04 / 2019 - loyer 359 € + 35 € = 394 € charges comprises - dpe f365 / ges c14 1er gauche - t3 de 62 m² - bail : 23 / 01 / 2023 - loyer 426 € + 30 € = 456 € charges comprises (avec garage) - dpe f332 / ges c13 1er droite - t2 de 39 m² - bail : 01 / 08 / 2025 - loyer 415 € + 35 € = 450 € charges comprises - dpe d248 / ges b7 2ème centre - t2 de 38 m² - bail : 18 / 04 / 2025 - loyer 360 € + 30 € = 390 € charges comprises - dpe d247 / ges b7 total bâtiment (dpe e304 / ges c12) : - 5 logements de 209 m² au total - loyers mensuels = 1 880 € + 160 € = 2 040 € charges comprises - loyers annuels = 22 560 € + 1 920 € = 24 480 € charges comprises contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite — une opportunité à saisir pour un investissement sûr et stratégique. Réf. : 3118 référence agence : 3118.

Iad france - michel chazelas vous propose : murs commerciaux loués – limoges situés en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien de caractère, ces murs commerciaux d’environ 313 m² constituent une opportunité d’investissement sécurisée au coeur de limoges. Le bien est actuellement loué à une entreprise très connue localement, solidement implantée depuis de nombreuses années et reconnue pour sa fiabilité. Rentabilité immédiate ! L’actif présente une entabilité brute supérieure à 9 %, ce qui en fait un produit rare sur le marché actuel, particulièrement recherché par les investisseurs à la recherche de revenus locatifs pérennes. Immeuble datant du début du xxᵉ siècle, le local bénéficie de volumes généreux, d’une bonne visibilité et d’un fonctionnement simple. Le bien fait partie d’une copropriété en cours de constitution un bien qui s’adresse à ceux qui privilégient la stabilité locative, la qualité du locataire et la performance financière plutôt que les promesses incertaines. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel chazelas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.