IMMEUBLE DE RAPPORT DE CINQ LOGEMENTS TOUS LOUÉS

Limoges (87100)

255 000 €

1 220 €/m²

209 m²
Surface
2 salles de bain
Salles de bain

GarageParkingCaveMeubléJardin

Description du bien

Immeuble de rapport à vendre en plein cœur de limoges, idéal investisseur ou grande famille.

Situé rue hyacinthe faure, cet ensemble de 210 m² habitables offre une belle rentabilité locative potentialisée par sa situation centrale.

La proximité immédiate des transports en commun facilite les déplacements quotidiens, et un garage est également à disposition, un atout rare en centre-ville.

Son emplacement central garantit une forte demande locative et une bonne valorisation dans le temps.

Travaux de rénovation à prévoir sur t2 du rez-de-chaussée et parties communes du bâtiment pour optimiser confort et rendement.

Détails des logements : rdc gauche - t1 de 30 m² - bail : 09 / 07 / 2025 - loyer 320 € + 30 € = 350 € charges comprises - dpe e345 / ges c13 rdc droite - t2 de 40 m² - bail : 18 / 04 / 2019 - loyer 359 € + 35 € = 394 € charges comprises - dpe f365 / ges c14 1er gauche - t3 de 62 m² - bail : 23 / 01 / 2023 - loyer 426 € + 30 € = 456 € charges comprises (avec garage) - dpe f332 / ges c13 1er droite - t2 de 39 m² - bail : 01 / 08 / 2025 - loyer 415 € + 35 € = 450 € charges comprises - dpe d248 / ges b7 2ème centre - t2 de 38 m² - bail : 18 / 04 / 2025 - loyer 360 € + 30 € = 390 € charges comprises - dpe d247 / ges b7 total bâtiment (dpe e304 / ges c12) : - 5 logements de 209 m² au total - loyers mensuels = 1 880 € + 160 € = 2 040 € charges comprises - loyers annuels = 22 560 € + 1 920 € = 24 480 € charges comprises contactez nous pour plus d'informations et pour organiser une visite — une opportunité à saisir pour un investissement sûr et stratégique.

Réf. : 3118 référence agence : 3118.

Annonce publiée le 16 janvier 2026

Caractéristiques

Garage
Parking
Cave
Meublé
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 255 000 €(1 220 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 220 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

1 220 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Limoges (87100)

Limoges

Localisation approximative

Adresse du bien : 1, Rue Hyacinthe Faure

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr