Vente immeuble 400 m² Limoges (87000)

Immeuble de rapport limoges - 8% de rentabilité 20 avenue garibaldi, 87000 limoges (secteur gare) prix : 612 800 € composition : • local commercial 80 m² - • t4 meublé 72 m² - 850€ / mois • t2 meublé 35 m² - 600€ / mois • t2 meublé 35 m² - 550€ / mois • t2 meublé - 500€ / mois • t2 - 500€ / mois avantages investisseurs : • emplacement premium face à la gare sncf • mix résidentiel / commercial sécurisé • état général très bon • forte demande locative secteur localisation exceptionnelle : • face gare sncf - flux constant • transports en commun à 50m • hyper centre-ville • commerces et services proximité idéal pour : • investisseurs cherchant rendement 8% • constitution patrimoine locatif • complément de revenus réguliers • diversification portefeuille immobilier détails techniques : • immeuble 4 niveaux (rdc + 3 étages) • chauffage individuel • diagnostics à jour • parties communes : rafraîchissement à prévoir * rare sur le marché - visite rapide recommandée * visite organisée sous 48h - dossier complet disponible accompagnement financement possible mandat exclusif - honoraires vendeur - photos et détails sur demande référence agence : 7555.

Iad France - Marie-Bernadette Dartigeas vous propose : Vous avez rêvé de reprendre un lieu chargé d'histoire et au fort potentiel ? Le Churchill, l'un des restaurants les plus emblématiques de Limoges est à vendre ! 630 000 murs et fonds et équipement. Emplacement privilégié en plein coeur de la ville, ancien restaurant reconnu, idéal pour projet de restauration, bar ou activité événementielle. Avec son charme d'époque, sa façade caractéristique et sa notoriété bien ancrée dans le paysage limougeaud, Le Churchill représente une opportunité rare pour les professionnels ou investisseurs souhaitant allier passion et patrimoine. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 478 et classe CLIMAT E indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Bernadette Dartigeas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 419657168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble avec 2 locaux commerciaux (1 loué et 1 à rénover) et 6 appartements loués, un jardin et un petit bâtiment à rénover. Beau potentiel pour ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Immeuble de rapport – limoges ouest situé dans le secteur ouest de limoges, à proximité immédiate des lycées et facultés, cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare sur le marché actuel. Il se compose de 9 appartements meublés, d'une surface d'environ 20 à 35 m², tous loués, assurant une rentabilité immédiate. Revenus locatifs : 4 350 € / mois charges comprises locataires en place communs en bon état secteur étudiant dynamique produit idéal pour investisseurs à la recherche d'un actif sécurisé et performant. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Référence agence : 7698.

Immeuble à vendre – Investissement locatif attractif Situé dans un quartier recherché, cet immeuble entièrement loué offre un revenu mensuel hors charges de 4 355 €, pour un rendement brut de 8,9 %. Il se compose d'un studio au rez-de-chaussée loué 370 € HC, d'un garage à 70 € HC, de huit chambres meublées à 330 € HC chacune, et de deux appartements T3 à 625 € et 650 € HC. 5 places de stationnement devant l'immeuble. L'ensemble est en bon état et bénéficie d'une gestion locative stable. Idéal pour investisseurs recherchant un patrimoine rentable et sécurisé, avec un potentiel de valorisation sur le long terme. Proche des commodités, transports et services, commerce, fac, ce bien représente une opportunité rare sur le marché pour un portefeuille locatif performant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter et découvrir le potentiel complet de cet immeuble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf. 602608 ).

Limoges secteur proche de tous commerces et transports, immeuble de rapport de 7 logements tous loués. Chauffage individuel au gaz bon état général, construction pierre élevée sur cave, jardin sur l'arrière loyers annuels hors charges : 3 022 eur taxe foncière : 3 150 eur honoraires d'agence d'un montant de 22 500 eur (5% ttc du prix net vendeur) à la charge de l'acquereur les informations sur les risques auwquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques  réf ropert immo  : 3821 / pr87.