Immeuble de rapport

Aurece corgnac, Limoges (87000)

619 500 €

1 630 €/m²

380 m²
Surface

Garage5 parkingsMeubléJardinCalme

Description du bien

Immeuble à vendre – Investissement locatif attractif Situé dans un quartier recherché, cet immeuble entièrement loué offre un revenu mensuel hors charges de 4 355 €, pour un rendement brut de 8,9 %.

Il se compose d'un studio au rez-de-chaussée loué 370 € HC, d'un garage à 70 € HC, de huit chambres meublées à 330 € HC chacune, et de deux appartements T3 à 625 € et 650 € HC. 5 places de stationnement devant l'immeuble.

L'ensemble est en bon état et bénéficie d'une gestion locative stable.

Idéal pour investisseurs recherchant un patrimoine rentable et sécurisé, avec un potentiel de valorisation sur le long terme.

Proche des commodités, transports et services, commerce, fac, ce bien représente une opportunité rare sur le marché pour un portefeuille locatif performant.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter et découvrir le potentiel complet de cet immeuble.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Yohean ROULE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°420 022 220 Greffe de LIMOGES) 06 22 71 74 33 (réf.

602608 ).

Annonce publiée le 25 février 2026

Caractéristiques

Garage
5 parkings
Meublé
Jardin
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 619 500 €(1 630 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 630 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

1 630 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Aurece corgnac, Limoges (87000)

Limoges

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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