Vente Immeuble 302 m²

Iad france - julie colaisseau vous propose : 🏢 immeuble de rapport 600 000 euros avenue des casseaux à limoges (proximité autoroute et proche du centre ville avec bus) composition de l’immeuble : ●6 studios de 15 à 20 m² chacun (2 loués à l’année et 4 en location saisonnière pouvant être remis en longue durée) ●1 appartement t3 (55,95 m² + 11,70 m²) ●1 local commercial (loué à une auto-école) ●1 logement haut de gamme exploité en location courte durée (36 m²) période : du 1er juillet 2025 au 30 juin 2026 💶 revenus annuels : 87 570 € 📉 charges annuelles : 19176 € l’immeuble offre une exploitation mixte entre locations à l’année et location courte durée, assurant une diversification des revenus et un fort potentiel de rentabilité.

Dossier complet (baux, justificatifs des revenus et des charges) disponible sur demande.

Revenus : 87570 € – location courte durée : 61038 € – locations à l’année : 26 532 € dépenses annuelles : 19176 € - eau : 1391 € - électricité (engie) : 2 879 € - fioul : 3 754 € - assurance immeuble : 1 186 € - taxe foncière : 2 665 € - ménage des logements courte durée : 7 301 € toiture neuve, électricité refaite, fenêtre double vitrage, isolation des combles, chauffage fuel (et pac dans un des logement), tout à l’égout logement classé f en lien avec le chauffage fioul mais pourrait être en c avec le changement du mode de chauffage et grille de ventilation.

Me contacter par téléphone de préférence honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie colaisseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 852805647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.